一、建設(shè)項目評估報告的概念
建設(shè)項目評估報告，是有關(guān)部門與單位對擬建設(shè)的項目進行評估、研究以后，做出的書面報告，它是建設(shè)銀行審批項目投資的重要依據(jù)，又是設(shè)計部門、建設(shè)施工部門所賴以進行規(guī)劃設(shè)計、編制施工計劃、研究資金運用的必要憑據(jù)。
二、建設(shè)項目評估報告的結(jié)構(gòu)內(nèi)容與寫作
建設(shè)項目評估是一項重要的研究工作，它所涉及的學科較多，評估報告的內(nèi)容也比較復雜、從大體結(jié)構(gòu)上講，通常由以下幾部分組成：
（一）標題。通常在“評估報告”前面加上項目名稱即可。
（二）正文。正文中通常有以下幾項內(nèi)容：1.概況。即對擬建項目作概括性的、較全面的總體介紹。內(nèi)容應(yīng)包括該項目的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品性能特點、項目的主要內(nèi)容、項目投資、項目性質(zhì)及建設(shè)工期等。使審閱者對該項目的規(guī)模、投資、效益等有個初步的總體印象。
如果該建設(shè)項目歸屬于某企業(yè)，在介紹項目概況之前，還應(yīng)將企業(yè)概況做簡介．例如企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模、效益情況、技術(shù)、設(shè)備、人員及企業(yè)在本地區(qū)、本行業(yè)中所處地位和發(fā)展前景等。
2．對項目必要性的評估。即該項目所可能產(chǎn)生的社會、經(jīng)濟效益和所起的積極作用。
3．建設(shè)條件評估。這部分內(nèi)容應(yīng)包括以下幾點：
(1)建設(shè)位置的選擇；
(2）交通運輸條件；
(3）供水、供電條件等；
(4）環(huán)境保護措施。
4．技術(shù)評估。即對擬采用的生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備規(guī)格、技術(shù)情況及其先進性合理性和可行性進行分析、評價、提出評價意見。
5．項目經(jīng)濟效益評價。這部分內(nèi)容通常有兩部分組成。
(1)企業(yè)經(jīng)濟效益評價。即建設(shè)項目對企業(yè)的經(jīng)濟影響，是否有利可圖，一般包括投資估算、產(chǎn)品成本預(yù)測、銷售收入和稅金預(yù)測、利潤預(yù)測、貸款償還期預(yù)測、現(xiàn)值與內(nèi)部收益率的預(yù)算、企業(yè)投資利潤折舊率計算和企業(yè)經(jīng)濟評價結(jié)論。
(2）國民經(jīng)濟評價。這部分主要是分析、評價該建議項目對發(fā)展本地區(qū)經(jīng)濟和增加地方經(jīng)濟實力方面是否效果顯著，內(nèi)容大體包括新增國民收入、投資和稅率、投資回收期、國民收入現(xiàn)值6.盈虧平衡分析。
7．總評估。即將建設(shè)項目中各項評估的情況與數(shù)據(jù)進行分
析、總結(jié)，并提出該擬建項目是否可行的全面性意見，供投資決策用。
〔三）落款和日期。
三、建設(shè)項目評枯報告的特點
建設(shè)項目投資報告，不僅直接影響著建設(shè)銀行審批項目投資的決策，也是設(shè)計部門、建設(shè)施工單位進行規(guī)劃設(shè)計、研究資金
運用的依據(jù)。因此，在寫作項目評估報告時，應(yīng)注意突出以下特
點。
（一）在服從國家總的經(jīng)濟、技術(shù)發(fā)展規(guī)劃的前提下，就項目技術(shù)的先進性、適用性以及原材料、資源來源進行評估；
（二）評價時要注重項目的社會效益和經(jīng)濟效益的分析；
（三）評估的內(nèi)容應(yīng)事實準確、材料全面、數(shù)據(jù)可靠，在調(diào)查研究、了解情況的基礎(chǔ)上進行以事實為根據(jù)的分析，以使主管人閱后對擬建項目能夠成竹在胸。