法律職業(yè)資格考試歷年真題精選及詳細(xì)解析1022-71

法律職業(yè)資格考試歷年真題精選及詳細(xì)解

析1022-71

案情：甲公司從某銀行貸款1200萬元攔高鐵，以自有房產(chǎn)設(shè)定抵

押，并辦理了抵押登記。經(jīng)書面協(xié)議，乙公司以其價(jià)值200

萬元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

為甲公司的貸款設(shè)定抵押，沒有辦理抵押登記什么時(shí)候端午節(jié)。后甲公司屆

期無力清償貸款，某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣甲公司

的房產(chǎn)效益工資。甲公司為了留住房產(chǎn)，與丙公司達(dá)成備忘錄計(jì)算機(jī)保密管理制度，約定：

“由丙公司參與競買龍歸租房，價(jià)款由甲公司支付老人絕食288天，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公

司。”丙公司依法參加競買新員工轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書，以1000萬元競買成功。甲公司

將從子公司籌得的1000萬元交給丙公司，丙公司將這1000

萬元交給了法院返錢網(wǎng)。法院依據(jù)競拍結(jié)果制作民事裁定書代理商授權(quán)書，甲公

司據(jù)此將房產(chǎn)過戶給丙公司職工帶薪年假。

法院裁定書下達(dá)次日，甲公司、丙公司與丁公司簽約：“甲

公司把房產(chǎn)出賣給丁公司，丁公司向甲公司支付1400萬元故意傷害罪怎么判。

合同簽訂后10日內(nèi)，丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬元火車票改簽新規(guī)定，尾

款待房產(chǎn)過戶到丁公司名下之后支付什么是信托。甲公司如果在合同簽

訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過戶到丁公司名下，則丁公司

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有權(quán)解除合同滯納金計(jì)算，并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬元校車車禍，甲公司

和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。”

在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同的次日危險(xiǎn)化學(xué)品安全使用許可證，丙公

司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買賣合同撤銷街道辦事處。丙公司以1500萬元的價(jià)

格將該房產(chǎn)賣給戊公司，尚未辦理過戶手續(xù)完善規(guī)章制度。丁公司見狀保險(xiǎn)法解釋，

拒絕履行支付400萬元首付款的義務(wù)，并請(qǐng)求甲公司先辦理

房產(chǎn)過戶手續(xù)倒賣項(xiàng)目，將房產(chǎn)過戶到丁公司名下。甲公司則要求丁

公司按約定支付400萬元房產(chǎn)購置首付款。鑒于各方僵持不

下，半年后汽車綠環(huán)保標(biāo)志，丙公司索性把房產(chǎn)過戶給戊公司建設(shè)合同糾紛，并拒絕向丁

公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查，在甲公司、丙公司和丁公司簽訂

合同后保證書怎么寫，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格變化不大。

問題：

1保釋金可以退嗎.乙公司以其現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為甲公司的貸

款設(shè)立的抵押是否成立？為什么？

2.某銀行是否必須先實(shí)現(xiàn)甲公司的房產(chǎn)的抵押權(quán)，后實(shí)現(xiàn)乙

公司的現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)？為什

么？

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3.甲公司與丙公司達(dá)成的備忘錄效力如何？為什么？

4夏俊峰案.丙公司與戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同效力如何？為什么？

5.丁公司是否有權(quán)拒絕履行支付400萬元的義務(wù)？為什么？

6.丁公司是否有權(quán)請(qǐng)求甲公司在自己未支付400萬首付款的

情況下先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？為什么？

7上海車牌拍賣流程.丁公司能否解除房產(chǎn)買賣合同？為什么？

8.丙公司能否以自己不是合同的真正當(dāng)事人為由拒絕向丁公

司承擔(dān)連帶責(zé)任？為什么？

9.甲公司可否請(qǐng)求法院減少違約金數(shù)額？為什么？

1.【答案】成立。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書面

協(xié)議，乙公司可以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半

成品、產(chǎn)品設(shè)定抵押，無須以登記為設(shè)立要件。

2給我一個(gè)身份證帶名字.【答案】不是。因?yàn)榧坠痉慨a(chǎn)抵押與乙公司現(xiàn)有的及將

有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押沒有明確約定抵押份額，屬于連

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帶抵押。抵押權(quán)人（即銀行）可以選擇就任一財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押

權(quán)。

3.【答案】具有法律效力減少注冊(cè)資本。因?yàn)樵诜ㄔ阂罁?jù)競買結(jié)果制作裁

決書后水表鉛封，甲公司將房產(chǎn)過戶給了丙公司，丙公司是房產(chǎn)所有

人公信力。當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬作的特別約定深圳注銷營業(yè)執(zhí)照流程，不具有物權(quán)效力上海二套房政策。但

是該備忘錄沒有違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，具有債權(quán)效力，丙

公司對(duì)甲公司負(fù)有合同義務(wù)，即依約履行將房產(chǎn)過戶給甲公

司的義務(wù)。

4勞動(dòng)法喪假規(guī)定.【答案】有效。因?yàn)楸臼欠慨a(chǎn)所有權(quán)人高鐵預(yù)售期，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)

進(jìn)行處分，且就同一房產(chǎn)簽訂多份買賣合同責(zé)任險(xiǎn)，合同效力既不

會(huì)僅因?yàn)榉慨a(chǎn)沒有過戶而受影響建設(shè)工程施工許可證，也不會(huì)僅因?yàn)槭且晃锒噘u

而受影響。

5青少年網(wǎng)絡(luò)犯罪案例.【答案】有權(quán)小額貸款公司政策。因?yàn)槎」究梢孕惺共话部罐q權(quán)。雖然在

甲公司、丙公司與丁公司簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定購房協(xié)議怎么寫，丁公

司應(yīng)先交首付企業(yè)規(guī)章制度，甲公司后辦理房產(chǎn)過戶深圳市衛(wèi)生局。但是，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人

丙公司在簽約次日就和戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同國家法定年假。該行為已

經(jīng)明確表明房屋裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)，甲公司有無法履行交房義務(wù)的可能情況說明怎么寫。作為先交

首付款義務(wù)的丁方夫妻之間工資條算不算隱私，有權(quán)行使不安抗辯權(quán)北京公安交通管理。

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6.【答案】無權(quán)我要用車。因?yàn)榧坠究梢孕惺瓜嚷男锌罐q權(quán)案件分析報(bào)告。甲公

司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)在后新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)。丁公司享有不安抗辯權(quán)，

可以拒絕履行自己的先給付義務(wù)民事起訴書范文，但是不能以不安抗辯權(quán)要

求甲公司履行在后的義務(wù)會(huì)診制度。

7.【答案】能濟(jì)源房屋出租。因?yàn)榧坠驹诤贤喠肽陜?nèi)沒有履行辦理

房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，丁公司行使約定解除權(quán)的條件已經(jīng)成

就。

8什么是行權(quán).【答案】不能平臺(tái)。因?yàn)榧坠尽⒈九c丁公司簽訂房產(chǎn)買

賣合同中約定丙公司和甲公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

該約定屬于當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的

強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益醫(yī)院投訴，具有法律約束力。

9王佳麗.【答案】可以凈資產(chǎn)收益率公式。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》和相關(guān)司法解釋法律教育網(wǎng)，合

同約定的違約金超過造成損失的百分之三十，數(shù)額過分高于

損失玩小，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)減少。

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