執(zhí)行異議之訴起訴狀

執(zhí)行異議之訴起訴狀

xxx年第三人張xx因資金困難向其借款40萬(wàn)元并約定了利息，后因張xx無(wú)力

償還，xxx年初張xx將其位于帝都花園B區(qū)第13、14、15號(hào)的門(mén)面房租賃給宗

xx以抵償40萬(wàn)元借款本金及利息，租賃期限為15年(自xxx年3月1日至2026

年2月28日)。

張xx因借款擔(dān)保被起訴，菏澤中院執(zhí)行其擁有所有權(quán)的房屋，原告提出執(zhí)行異

議，菏澤市中級(jí)人民法院作出(2021)菏執(zhí)異議字第6號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，認(rèn)為 宗xx

關(guān)于其與張xx簽訂帝都花園B區(qū)第13、14、15號(hào)門(mén)面房的租賃合同后又將該房

產(chǎn)轉(zhuǎn)租的說(shuō)法與本院調(diào)查的情況不符，宗xx的異議理由不能成立 ，裁定駁回案

外人宗xx的異議。原告認(rèn)為此裁定錯(cuò)誤，理由如下：

A、宗xx與張xx簽訂的合同主體適格，內(nèi)容合法，是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，

應(yīng)為有效合同。裁定書(shū)對(duì)合同效力沒(méi)有任何說(shuō)明僅以與調(diào)查情況不符駁回異議顯

屬錯(cuò)誤，人民法院應(yīng)居中裁判，僅按照自己的想法調(diào)查，顯然違背司法公正。

B、裁定書(shū)認(rèn)定事實(shí)有誤。a、xxx年10月22日，工商登記顯示張xx經(jīng)營(yíng) 百

歲商務(wù)酒店 原因分析說(shuō)明：xxx年張xx與宗xx簽訂《租賃協(xié)議》前，雙方共

同經(jīng)營(yíng) 百歲商務(wù)酒店 ，因?yàn)樾枰Ц斗慨a(chǎn)稅，所以辦理了張xx名下的工商執(zhí)

照。但所有的裝修，運(yùn)營(yíng)及手續(xù)的辦理均是宗xx所辦理，并且 百歲 品牌的簽

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訂系宗xx所簽，所有的賬務(wù)均系宗xx確認(rèn)簽字(酒水的合同、青菜、物業(yè)等)。

有多人可證明是宗xx經(jīng)營(yíng) 百歲 酒店， 百歲商務(wù)酒店 在西關(guān)設(shè)有分店，也系

宗xx與他人簽訂合作合同。 百歲商務(wù)酒店 除工商登記顯示張xx外其他事張

xx均沒(méi)有參與，裁定書(shū)的認(rèn)定顯然片面。b、裁定書(shū)涉及 老城故事飯店 中孫xx

與張xx簽訂的合同是宗xx委托張xx簽訂的，孫xx為了辦理執(zhí)照需用房東張

xx的身份證、房產(chǎn)證，并工商要求帶與房東張xx的租賃合同才可辦理。孫xx

與宗xx協(xié)商，宗xx同意并通知張xx簽訂的。孫xx簽訂的合同是與宗xx經(jīng)營(yíng) 百

歲商務(wù)酒店 的經(jīng)理劉xx簽訂的，也是宗xx讓孫xx與劉劉xx簽定的。最能夠

說(shuō)明問(wèn)題的房租是給劉xx與宗xx的，房租沒(méi)給張xx，所以裁定書(shū)認(rèn)定錯(cuò)誤。c、

魏xx與張xx的合同也是魏xx先宗xx，當(dāng)時(shí)宗xx不在家，宗xx讓張xx與

魏xx簽訂的合同。以上所述均有多個(gè)人證可以證明，并有物業(yè)、衛(wèi)生、地稅等

部門(mén)均可調(diào)查。

C、宗xx有證據(jù)可以證明租賃關(guān)系的存在。涉案房屋的電話交費(fèi)單據(jù)顯示宗xx，

因經(jīng)營(yíng) 百歲商務(wù)酒店 的需要，宗xx與隔壁鄰居簽訂一間房屋的’租賃合同，

先一樓經(jīng)營(yíng)服裝叫愛(ài)的小屋，二、三樓仍由宗xx租賃使用。另有其他證據(jù)印證

宗xx與張xx租賃關(guān)系的存在。

原告依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》和《關(guān)于適用〈中華人

民共和國(guó)民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問(wèn)題的解釋》等規(guī)定，特提起訴訟，請(qǐng)求人

民法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

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此致

菏澤市中級(jí)人民法院

具狀人：宗xx

xxx年十月七日

附：

1、本訴狀副本4份;

2、原告身份證復(fù)印件一份;

3、菏澤市中級(jí)人民法院作出(2021)菏執(zhí)異議字第6號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)復(fù)印件一份;

4、《租賃合同》復(fù)印件一份;

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5、其他相關(guān)證據(jù)一宗。

執(zhí)行異議之訴起訴狀2

原告：

住所：

被告：

住所：

訴訟請(qǐng)求：

1、判令對(duì) 車(chē)輛許可執(zhí)行;

2、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

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事實(shí)與理由：

xx年 月 日，原告收到貴院送達(dá)的 執(zhí)行字第 號(hào)《執(zhí)行裁定書(shū)》。原告認(rèn)為貴

院根據(jù)案外人被告對(duì)該案中部分執(zhí)行標(biāo)的提出執(zhí)行異議而作出的 中止對(duì)異議人

所有的 車(chē)輛(以下稱 爭(zhēng)議車(chē)輛 )的執(zhí)行 的裁定事項(xiàng)，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。

一、爭(zhēng)議車(chē)輛的所有權(quán)人是B公司(下稱 B公司 )并非被告;原告依法取得爭(zhēng)議

車(chē)輛的抵押權(quán)。

根據(jù)已生效的 刑初字第 號(hào)刑事判決書(shū)、和 民終字第 號(hào)民事判決書(shū)中查明及

認(rèn)定的事實(shí)，爭(zhēng)議車(chē)輛的所有權(quán)人是B公司而非被告。

原告為B公司向廈門(mén)M銀行的借款提供擔(dān)保而接受B公司以登記在其名下的爭(zhēng)

議車(chē)輛作為抵押的反擔(dān)保在 年發(fā)生，且爭(zhēng)議車(chē)輛依法辦理了抵押登記。依照物

權(quán)法等有關(guān)規(guī)定，原告善意取得爭(zhēng)議車(chē)輛抵押權(quán)。

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二、被告據(jù)以提出執(zhí)行異議的 民初字第 號(hào)案件的民事判決結(jié)果不足以否定原

告就爭(zhēng)議車(chē)輛的抵押權(quán)，且該案事實(shí)認(rèn)定明顯有誤、審理違反法定程序。該判決

不應(yīng)作為采納被告執(zhí)行異議的合法依據(jù)。

1、 民初字第 號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定： 爭(zhēng)議車(chē)輛因存在掛靠合同則車(chē)輛實(shí)際歸被

告所有 。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第二十四條 機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第

三人 的規(guī)定，則該判決的內(nèi)容不得對(duì)抗原告善意取得之爭(zhēng)議車(chē)輛抵押權(quán)。

2、該案事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。在前述生效的刑事判決書(shū)和民事判決書(shū)中均已查明爭(zhēng)議

車(chē)輛系B公司自有，而非他人掛靠，尤其是該事實(shí)業(yè)經(jīng)刑事案件的偵查核實(shí)。民

初字第 號(hào)民事判決書(shū)僅以被告出示的無(wú)法確認(rèn)真實(shí)性的掛靠合同便認(rèn)定掛靠關(guān)

系，與事實(shí)不符。

3、該案審理程序違法。因B公司沒(méi)有償還原告代還銀行的借款，原告于 年 月

日即起訴了B公司，并于 年 月 日申請(qǐng)法院對(duì)包括爭(zhēng)議車(chē)輛在內(nèi)的擔(dān)保物作了

財(cái)產(chǎn)保全。從被告據(jù)以提出執(zhí)行異議的 民初字第 號(hào)案件的案號(hào)可以清楚判斷該

案起訴在原告起訴B公司之后，當(dāng)時(shí)爭(zhēng)議車(chē)輛在車(chē)管所既有抵押登記又有法院的

訴訟保全查封，該兩案的訴訟結(jié)果與原告顯然有法律上的利害關(guān)系，法院應(yīng)當(dāng)根

據(jù)民事訴訟法第五十六條的規(guī)定通知原告作為第三人參加訴訟，但事實(shí)上原告對(duì)

該案一無(wú)所知，直到近日收到上述《執(zhí)行裁定書(shū)》。因此，該案件程序損害了原

告的合法訴權(quán)。

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綜上所述，異議裁定書(shū)否定生效民事判決書(shū)已認(rèn)定的車(chē)輛所有權(quán)和車(chē)輛抵押權(quán)

的歸屬缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。根據(jù)《關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)民

事訴訟法 執(zhí)行程序若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條的規(guī)定： 申請(qǐng)執(zhí)行人依照民事

訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)執(zhí)行標(biāo)的許可執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)以案外人

為被告， 原告依法在收到《執(zhí)行裁定書(shū)》后十五日內(nèi)起訴，請(qǐng)法院支持原告的

訴求。

此致

****人民法院

原告：

(簽字、捺印)

年 月 日

相關(guān)知識(shí)

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關(guān)于案外人執(zhí)行異議之訴的幾個(gè)特別問(wèn)題

前文論述了案外人執(zhí)行異議之訴的理論基礎(chǔ)及常見(jiàn)的類型。但是實(shí)踐中還有其

他非常見(jiàn)的案外人執(zhí)行異議的類型。

(一)基于租賃關(guān)系提出的案外人執(zhí)行異議

其法理基礎(chǔ)與 買(mǎi)賣(mài)不破租賃 相同，本文不做贅述。具體的規(guī)定條文為《執(zhí)行

異議和復(fù)議規(guī)定》第三十一條：

承租人請(qǐng)求在租賃期限內(nèi)移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽

訂合法有效的書(shū)面租賃合同并占用該不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。

對(duì)于此種案外人執(zhí)行異議主要審查：1、合法有效的合同生效時(shí)間必須是在人民

法院查封執(zhí)行標(biāo)的物之前;2、必須為書(shū)面的合同，在實(shí)踐中一定要注意同口頭合

同的區(qū)別，也就是說(shuō)，口頭合同并不能阻卻執(zhí)行;3、并已經(jīng)實(shí)際占用不動(dòng)產(chǎn)，這

里的實(shí)際占用必須發(fā)生在查封之前，而且必須的實(shí)實(shí)在在的占用，而非形式上的

占用。同時(shí)在該執(zhí)行異議之訴的情況下，應(yīng)注意惡意串通的情形。

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(二)基于物權(quán)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)提出的異議

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)告登記，規(guī)定在物權(quán)法第二十條，是為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生不

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求的不動(dòng)產(chǎn)登記。在實(shí)踐中，要注意幾個(gè)問(wèn)題，第一是

納入預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)具有排他效力;第二是預(yù)告登記時(shí)的被登記的

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)具有了物權(quán)效力。具體在《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》的第三十條

規(guī)定：

金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，對(duì)被查封的辦理了受讓物權(quán)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)，受讓人提出

停止處分異議的，人民法院應(yīng)予支持;符合物權(quán)登記條件，受讓人提出執(zhí)行異議

的，應(yīng)予支持。

詳細(xì)解讀該法條，發(fā)現(xiàn)預(yù)告登記僅僅是對(duì)于法院停止處分該標(biāo)的物，不能排除

執(zhí)行。而只有符合物權(quán)登記條件的，才能真正排除執(zhí)行。

(三)案外人異議和案外人執(zhí)行異議之訴的審查標(biāo)準(zhǔn)的異同

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仔細(xì)研讀《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》可以發(fā)現(xiàn)，最高院對(duì)于執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)作出執(zhí)

行異議裁定規(guī)定了兩種不同的審查標(biāo)準(zhǔn)：

1、形式審查標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于形式審查標(biāo)準(zhǔn)，《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》主要規(guī)定在第

二十五條，具體為：

對(duì)案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人：(一)已登

記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷;未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，

按照土地使用權(quán)登記簿、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷;(二)已

登記的機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、航空器等特定動(dòng)產(chǎn)，按照相關(guān)管理部門(mén)的登記判斷;未登

記的特定動(dòng)產(chǎn)和其他動(dòng)產(chǎn)，按照實(shí)際占有情況判斷;(三)銀行存款和存管在金融

機(jī)構(gòu)的有價(jià)證券，按照金融機(jī)構(gòu)和登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的賬戶名稱判斷;有價(jià)證券

由具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的托管機(jī)構(gòu)名義持有的，按照該機(jī)構(gòu)登記的實(shí)際投資人賬戶

名稱判斷;(四)股權(quán)按照工商行政管理機(jī)關(guān)的登記和企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示

的信息判斷;(五)其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利，有登記的，按照登記機(jī)構(gòu)的登記判斷;無(wú)登記

的，按照合同等證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬或者權(quán)利人的證據(jù)判斷。

這體現(xiàn)了案外人執(zhí)行異議的效率原則，畢竟審查的期限僅為15天，在案外人執(zhí)

行異議審查過(guò)程中，只能依據(jù)登記的內(nèi)容。但是通過(guò)該條文第二款的規(guī)定，可以

看出：案外人依據(jù)另案生效法律文書(shū)提出排除執(zhí)行異議，該法律文書(shū)認(rèn)定的執(zhí)行

標(biāo)的權(quán)利人與依照前款規(guī)定得出的判斷不一致的，依照該規(guī)定第二十六條規(guī)定處

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理。也就是說(shuō)，上述規(guī)定僅僅規(guī)定了案外人執(zhí)行異議的形式審查標(biāo)準(zhǔn)。而在案外

人執(zhí)行異議之訴的辦理過(guò)程中，當(dāng)然要結(jié)合該規(guī)定，但是更要審查涉案執(zhí)行標(biāo)的

物的真實(shí)權(quán)利狀態(tài)。

2、實(shí)質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)。《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十八條及二十九條規(guī)定了基于

不動(dòng)產(chǎn)提出案外人執(zhí)行異議的實(shí)質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)，這兩個(gè)條款前文已經(jīng)論述過(guò)，在此，

不再贅述。但需要強(qiáng)調(diào)的是，上述兩個(gè)條款并沒(méi)有但書(shū)的規(guī)定，因此在辦理案外

人執(zhí)行異議之訴的過(guò)程中，要嚴(yán)格按照上述的條文規(guī)定進(jìn)行判斷。

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