房屋合同

個人房屋購房合同12篇

個人房屋購房合同1

甲方：_______________身份證號碼：_____________________

乙方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房產情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)

________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______

平方米。

第二條：房產價款

上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：

人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____

元整）。

第三條：付款時間與辦法

（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲

方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起

______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____

元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

（二）、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，

并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

（三）、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承

擔。

第四條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知

甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金

歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約

之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

1。甲方是____________共______人。

2。乙方是____________共______人。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加

______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

出賣方（甲方）：____________聯(lián)系方式：_______________________

購買方（乙方）：____________聯(lián)系方式：_______________________

日期：_______年____月____日

個人房屋購房合同2

甲方：______________

身份證號碼：______________

乙方：______________

身份證號碼：______________

經甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋（建筑面積___平方米，位于第層___套）以總價______

出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方：

1、水電安裝到戶（入戶的相關費用由乙方承擔），門面及住房門窗安裝到

位（注：門只安裝入戶門）。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經甲乙雙方協(xié)議處理。

4、一年內房屋出現(xiàn)質量問題，一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出

租或出售。

三、乙方：

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結

構造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由

乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違

約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約

金。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同

等法律效力。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

日期：_______年____月____日

日期：_______年____月____日

個人房屋購房合同3

售房方(甲方)：______________身份證號碼：_____________________

購房方(乙方)：______________身份證號碼：_____________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1.位置：____________________________

2.房屋類型：建筑面積_______平方米，結構___樓層，房屋走向：

_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3.該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

二、相關房產編號

《房屋所有權證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三、房屋四界

東：_________西：_________

南：_________北：_________

四、付款方式

(1)該房產總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬元

訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。

(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。

五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅

費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的

費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全

屬于個人所有。

十、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產的房地產評估報告。

十一、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，

甲方：______________

乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日

>個人房屋購房合同5

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有

的房產(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋

權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣60萬元整(大寫：陸拾萬圓整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_10萬__元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日

支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五

拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。

甲方承諾:

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將

房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認

可的機構持有。

乙方承諾:

1保證按要求付清房費，以貸款清還。

2按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

3在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機

構持有。

違約責任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

年月日

個人房屋購房合同4

甲方(賣方)：

身份證號：

乙方(買方)：

身份證號：

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于

售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了

解，自愿購買該房。

二、該房成交價為人民幣(小寫：元整)，一次性付清。

三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：平方米。

五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土

地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由甲方承擔。

六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，

否則甲方須負責修復。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：(簽名)

乙方：(簽名)

年月日

個人房屋購房合同5

甲方：身份證(電話)：

乙方：身份證(電話)：

甲方把

_________________________________________________________________賣給

乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買此房。具體條款如下：

一、住宅建筑面積為__________平方米(最后以房產處核定面積為準)，住宅

價格為每平方米_________元。

二、地下倉庫建筑面積__________平方米(最后以房產處核定面積為準)，地

下倉庫價格為每平方米_________元。

三、全部房款為(大

寫)________________________________________________________元。(小

寫)________________________________________________________元。

四、預交訂金：

_________________________________________________________________元。

余款自協(xié)議日起________內交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納

金_____________。如乙方購房款過限定日期_________以上還為交清，甲方有權

解除協(xié)議，并不退還所交訂金，乙方承擔所有后果。

五、簽訂協(xié)議后單方違約，違約方承擔全部責任。如：簽訂協(xié)議后乙方要求

退房，甲方將不退還乙方訂金。

六、后期費用全部由乙方負責。

七、購房款全部交齊給甲方后，甲方負責把此房手續(xù)轉給乙方。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議以及本協(xié)議

附件均為本協(xié)議不可分割的部分。

九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協(xié)議簽訂后立刻生效。

備注：

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

______________________________________________

甲方：

乙方：

日期：

個人房屋購房合同6

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方

米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大

寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期

一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方

交納。

第七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、

乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。

第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

_________年___月___日_________年___月___日

個人房屋購房合同7

甲方：______________身份證號碼：______________

乙方：______________身份證號碼：______________

經甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋（建筑面積___平方米，位于第層___套）以總價______

出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方承諾：

1、水電安裝到戶（入戶的相關費用由乙方承擔），門面及住房門窗安裝到

位（注：門只安裝入戶門）。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經甲乙雙方協(xié)議處理。

4、一年內房屋出現(xiàn)質量問題，一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出

租或出售。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結

構造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由

乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違

約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約

金。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同

等法律效力。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

日期：_______年____月____日_______年____月____日

個人房屋購房合同8

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

__________________________________________________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______

區(qū)________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______

平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，

總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____

拾____元整）

第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合

同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在

本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____

仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割

完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，

并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理

房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。

>個人房屋購房合同7

售房方（甲方）：______________身份證號碼：_____________________

購房方（乙方）：______________身份證號碼：_____________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：____________________________

2、房屋類型：建筑面積_______平方米，結構___樓層，房屋走向：

_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

二、相關房產編號

《房屋所有權證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三、房屋四界

東：_________西：_________

南：_________北：_________

四、付款方式

（1）該房產總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬

元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。

（3）房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。

五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅

費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的

費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全

屬于個人所有。

十、附件

（一）《房屋所有權證》

（二）《國有土地使用證》

（三）該項房產的房地產評估報告。

十一、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，

甲方：______________

乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日

個人房屋購房合同9

賣方(以下簡稱甲方)：___________

中文全稱：_______________________

英文全稱：______________________

法定代表人：_____________________

注冊_______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

聯(lián)系電話：_______________________

傳真：___________________________

郵政編碼：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：___________

鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年_____月_____日就

_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的

《________________市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事

宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡

事宜經充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。

第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨

幣單位。

若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條甲方有權用其他質量、價格相當?shù)牟牧虾驮O備替代合同附件三所列之

內容。

第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交

納的定金;或甲方有權要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的

購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該

違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約

金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)

出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列

一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日

期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、

法規(guī)與規(guī)定;

2.市政府配套設施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的

批準。

但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付

房屋使用及免除責任的依據(jù)。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保

修，但屬下列情況不予保修：

1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經乙方或用戶改動的`設施及/或設備及因改動而損壞的項目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責任而導致的損壞;

5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會

成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關房產物業(yè)管理的公約、規(guī)

則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)

定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全

權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到

甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式

之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理

費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋

交付手續(xù)，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、

方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經

實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施

的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵

守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共

利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)

管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則

由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主

或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定

分別交納：

1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;

2.因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，

由乙方交納;

5.因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;

6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理;

7.因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有

關規(guī)定予以承擔;

8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定

辦理。

第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦

理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。

第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在

該合同及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所

應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人

未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續(xù)履行該合同

及本補充協(xié)議。

第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需

保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、

規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其

他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈

與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束

后，乙方不再承擔有關責任。

第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過

戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。

由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方

在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦

理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充

協(xié)議進行公證。

第十六條該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其

他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后

具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應

在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按

合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天

(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即

視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。

第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三

份，由市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

甲方(簽署)：_________

授權代表：_____________

乙方(簽署)：_________

授權代表：_____________

簽約地點：_____________

簽約時間：_____________

附件五

買方資料

(個人)中文姓名：___________

英文姓名：___________________

證件類別及號碼：_____________

國籍/地區(qū)：_____________/__________

通訊__________________________

電話：_____________

傳真：_____________

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：________/___________

電話：_____________

傳真：____________

通訊__________________________

(公司)中文名稱：__________________

英文名稱：_____________

營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：_________/____________

法定代表人：__________________________

委托代理人：__________________________

電話：_____________

傳真：____________

注冊__________________________

通訊__________________________

附件六

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%(含

定金);

2.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

3.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

4.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

5.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

6.剩余之相當于購房總價_______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙

方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內

辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不

能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。

個人房屋購房合同10

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

丙方(中介)：

經丙方介紹，甲方自愿將市區(qū)街道，社區(qū)路宿舍幢號住房一套，產權建筑面

積為平方米的產權房及房內所有家具家電賣給乙方，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩

和糾紛，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。

2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣整(￥___元)，乙方預付定金人民幣整

(￥___元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違

約則甲方定金不退還定金。

3、甲乙雙方商定產權在年月日到房產局進窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字

后，乙方一次性將余款整(￥___元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家

具家交給乙方。

4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有

費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。

5、過戶的交易稅及一切費由方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相

關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

6、乙方在房產過戶后，一次性付給丙方中介費元整(￥___元)，丙方必須保

證所介紹房屋的所有資料真實有效，不得有任何欺瞞乙方的行為，否則乙方有權

追究丙方的經濟賠償和法律責任。

7、叁方共同遵守以上條款，不得違約。一式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一

份，無叁方簽字或涂改無效。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

丙方簽字(蓋章)：

日期：

個人房屋購房合同11

賣房方（甲方）：______________

購房方（乙方）：______________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市_______區(qū)的房屋（房屋所有權

證編號：_______，建筑面積_______平方米）以人民幣_______仟_______佰

_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元

整）出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向

中國_______銀行_______分行申請購房抵押貸款。

二、甲方：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資

料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得

其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責

解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或

將房屋出售給第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行

認可的機構持有。

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依

規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之

售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)，并承擔

各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的

機構持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。

如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解

除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除

本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因

此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法

律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹

份。

十、特別約定：____________________________。

甲方：___________________

乙方：_________________

簽訂日期：__________年_______月_______日

個人房屋購房合同12

甲方：_______________身份證號碼：_____________________

乙方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《第一條：房產情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)

________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______

平方米。

第二條：房產價款

上述標的房地產的交易價格為：單價：幣________元/平方米，總價：幣

___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條：付款時間與辦法

(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方

支付幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內

支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余

房款幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

(二)、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，

并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

(三)、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理

房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____

日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中

途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加

______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

售賣方(甲方)：____________聯(lián)系方式：_______________________

購買方(乙方)：____________聯(lián)系方式：_______________________

日期：_______年____月____日_______年____月____日