居住區規范【精選文檔】

2023年12月31日發(作者：過年的音樂)

居住區規范

居住區道路及消防規范

一、居住區的道路規劃原則：

1. 根據地形、氣候、用地規模、用地四周的環境條件、城市交通系統以及居民的出行方式選擇合適的道路系統和道路斷面形式。

2。 小區內應避免過境車輛的穿行、道路通而不暢、避免往返迂回、并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行。

3。當公共交通路線引入居住區應進行阻隔減少交通噪聲對居民的干擾.

4.在地震烈度不低于六度的地區應考慮防災救災要求

5. 城市舊城區改造 其道路系統應充分考慮原有道路特點 保留各利用有歷史文化價值的街道.

二、居住區道路可分為：居住區道路、小區路、組團路和宅間小路四級。其道路寬窄，應符合下規定:

1.居住區道路：紅線寬度不宜小于20M.

2。小區路：路面寬6M—9M 建筑控制線之間的寬度需敷設供熱管線的不宜小于14M 無供熱管線的不宜小于10M。

3.組團路：路面寬3M-5M 建筑控制線之間的寬度 需敷設供熱管線的不宜小于10M 無供熱管線的不宜小于8M。

4.宅間小路：路面寬不宜小于2.5。

三、居住區內道路設置規定

1.小區內主要道路至少應該有兩個出入口,居住區內主要道路至少應該有兩個方向與外圍道路相聯，機動車道對外出人口間距不應該小于150M 沿街建筑物長度超過150M時，應設不小于4M*4M的消防車道路，當建筑物長度吵過80M時，應在底層加設人行通道.

2。居住區內道路與城市道路相對接時 其交角不宜小于75度 當居住區內道路坡度較大時 應該設緩沖段與城市道路相對接。

3。進入組團道路 即應方便居民出行和利于消防車、救護車的通行、又應維護院落的完整性和利于治安保安。

4。在居住區內公共活動中心應設置為殘疾人通行的無障礙 通行輪椅車的坡道寬度不應小于2.5M 縱坡不應大于2.5％

5.當居住區內用地坡度大于8%時 應輔以梯步解決豎向交通 并宜在梯步旁附設推行自行車的坡道.

居住區規范

四、消防車道

1．消防車道寬度不應小于4m。轉彎半徑不應小于9~10m，重型消防車不應小于12m，穿過建筑物門洞時其凈高不應小于4m，供消防車操作的場地坡度不宜大于3%.

2．高層建筑的周圍應設有環形消防車道.當設環形消防車道困難時,可沿高層建筑倆個長邊設置消防車道。

3．消防車道距高層建筑外墻宜大于5m，消防車道上空4m范圍內不應有障礙物。

4．小區內盡端式道路不宜大于120m,應設置不小于12m*12m消防回車場。(考慮到車行方便,及景觀效果一般盡端路超過35m,設回車場).回車場模式見下圖：

注：圖中下限值適用于小汽車(車長5m,最小轉彎半徑6m）；上限值適用于大“L”形

汽車（車長8～9m，最小轉彎半徑10m）

五、消防登高面

1.消防登高而又叫高層建筑消防登高面、消防平臺足登高消防車靠近高層主體

建筑、開展消防車登高作業，及消防隊員進入高層建筑內部，搶救被國人員，

撲救火災的建筑立面.

2.按國家建筑防火設計規范，高層建筑都必須設消防登高面，且不能做其他用

途。

設置消防黨高面是為了消防登高車作業的需要保證對高層住宅的住戶進行及時救援，因此,消防登高面成靠近住宅的功用樓梯，當有困難時,“T”登高面應靠近每套形

住宅的陽臺或主窗。

3高層住宅應在登高面一側，結合消防車道設置不少于一塊的消防登高場地，每塊消防登高場地出積不僅小于15mx8m.

4.消防登高場地是住宅的外值不宜小于5m，其期外一點至消功登高面的邊緣的

水平距高不應大于10m

5。有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應大于15％

6.登高面與建筑之間不得有妨礙登高的高大喬木。

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六、車道

1.道路縱坡

1。1居住區道路縱坡控制坡度（％）

道路類型 最小縱坡 最大縱坡

≤8.0

≥0.2

L≤200m

≤3。0

非機動車道

≥0.2

L≤50m

步行道 ≥0。2 ≤8。0

L≤100m

≤4。0

L≤600m

≤2。0

多雪嚴寒地區最大縱坡

≤5.0

機動車道

注：1。摘自《城市居住區規范設計規范》（GB 50180-93）(2002年版）

2。L為坡長.

1。2在地形坡度較大的個別困難地段，道路縱坡極限值不宜大于11％，其坡長不大于80m，路面應有防滑措施。

2。道路橫坡

機動車、非機動車道路橫向坡為1.5%~2。5％。

人行道橫坡為1.0%～2.0％

3.轉彎半徑

機動車最小轉彎半徑:（道路內路牙最小半徑）

6.0m：車長不超過5米的三輪車、小型車。

9.0m：車長6—9米的一般二軸載重汽車、中型車。

12.0m：車長10米以上的的鉸接車、大型貨車、大型客車等大型車。

基地出入口轉彎半徑應適量加大。

4.道路與建筑物間距

道路邊緣至建、構筑物的最小距離(m）表

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道路級別與建筑物關系

高層

無出入口

建筑物面向道路

有出入口

高層

建筑物山墻面向道路

多層

圍墻面向道路

多層

居住區道路

5.0

3.0

—

4.0

2。0

1.5

小區路

3.0

3.0

5。0

2。0

2。0

1。5

組團路及宅間小路

2.0

2.0

2.5

1。5

1.5

1.5

注：1.摘自《城市居住區規范設計規范》(GB 50180-93）（2002年版）

2。居住區道路的邊緣指紅線；小區路、組團路及宅間小路邊緣之路面邊線；當小區設有人行便道時，其道路邊緣便指道邊緣。

3。建構筑物無組織排水，則為散水邊緣便指道路邊緣。

七、人行道

人行道寬：不小于1m,并按照0.5的倍級遞增。

路牙要求：車行與人行道之間路牙地面高度在100~200之間;人行與草坪之間宜0～120。

八、停車場

1.居住區內地面停車用地面積以小型車計算,停車場宜設置在行車方便、距建筑外墻面約6m，盡量不影響居民生活寧靜和不影響景觀環境地段。

2。機動車停車場用地面積按照當量小汽車位數計算.停車場用地面積每隔停車位為25～30㎡，停車位尺寸以2。5m＊5.0m劃分（地面劃分尺寸)。

3.當量小汽車換算系數表

車輛類型

總長 總寬 總高

各種車輛外輪廓尺寸（m）

車輛換算系數

居住區規范

微型車

小型車

輕型車

中型車

大型汽車（客）

3.5

4.8

7.0

9.0

1。6

1.8

2。1

2.5

1.8

2.0

2.6

3.2

0。7

1

1.2

2。0

12.0 2.5 3.2 3.0

注：本表摘自《汽車庫建筑設計規范》JCJ100-98。

4. 停車場的停車方式，根據地形條件以占地面積小、疏散方便、保證安全為原則，主要停車方式有平行式、斜列式、垂直式三種

5。停車場最小坡度0。3％，與通道平行方向的最大縱坡為1%,與通道垂直方向為3%。

6.居民汽車停車率不應小于10％；

7。居住區內地面停車率（居住區內居民汽車的停車位數量與居住戶數的比率）不宜超過10％；

8.居民停車場、庫的布置應方便居民使用，服務半徑不宜大于150m；

9。 居民停車場、庫的布置應留有必要的發展余地。

10. 自行車停放每個車位按1。5~1.8㎡，摩托車每隔車位為2.5～2.7㎡。

八、踏步與坡道

1。踏步常用高度及寬度，H＝0。12～0.15m,W＝0。30m～0.35m；2H+W=60～65(cm)。

2.可坐踏步： H＝0.20～0.35m，W＝0.40~0。60m.

3。連續踏步數最好不要超過18級，18級以上應在中間設休息平臺，平臺不小于1。20m。

2。坡道

最小凈寬1。5米,平臺最小凈深2米。縱坡不大于2。5％

扶手：室外踏步級數超過了3級時,殘障人輪椅使用扶手： H＝0.68m0。85m。

緣石坡道現通用三面坡及扇面坡,坡道下口高出車行道地面高差不得大于20mm.

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九、場地排水坡度

1。各種場地的使用坡度（％）

場地名稱

適用坡度

密實性地面和廣場 0。3~3.0 3。0

平原地區最大坡度應為1%，山地最大坡度為3％。

—

最大坡度 備注

廣場兼作停車場 0.2～0。5

1.0-2.0

兒童游戲場 0。3~2.5

室外場地

0.2~0。5

運動場

0。3～2。9

雜用場地

綠地 1。5~10

濕陷性黃土地面

0.5~7.0

33

—

—

注：摘自：城市居住區規劃設計規范 GB50180—93 《城市用地豎向規劃規范》 CJJ 83-99、《公園設計規范》 CJJ48-92

2. 軟質地表的排水坡度（％)

地表類型

草地

1.0 33 1.5~10

最小坡度 最大坡度 適宜坡度

居住區規范

運動草地

栽植草地

0.5

0.5

2

視土質而定

1

3～5

注：1.摘自《公園設計規范》CJJ 48-92

2。人力修剪機修剪的草坪坡度不宜大于25%。

十、植物

樹木與地下管線最小水平距離（m)

管線名稱

電力電纜

通訊電纜

給水管

排水管

排水暗溝

消防龍頭

燃氣管道(低中壓)

熱力管

1。5

1。5

1。5

1。5

1。5

1.2

1。2

2.0

3。5

3。5

2.0

3.0

3.0

2.0

3.0

5.0

0.5

0。5

—

—

—

1。2

1.0

2。0

新植喬木 現狀喬木 灌木或綠籬外緣

注：1本表摘自《公園設計規范》CJJ 48-92

2 水平距離指：喬木地徑外緣及灌木分枝外緣距管道外緣的凈距。此注也適用于下表。

居住區規范

樹木與地面建筑物、構筑物外緣最小水平距離（m）

名稱

新植喬木

測量水準點

地上桿柱

擋土墻

樓房

平房

圍墻（高度不大于2m)

排水明溝

2。0

2.0

1。0

5。0

2.0

1.0

1.0

2。0

2。0

3。0

5。0

5.0

2。0

1。0

1.0

—

0。5

1。5

-

0.75

0。5

現狀喬木 灌木或綠籬外緣

注：1本表摘自《公園設計規范》CJJ 48-92

十一、其他

心理安全距離： L＝3.0m

談話距離： L〉0.70m

座椅：高0。35—0.45m;座面傾角6—7°；座面寬0.4—0.6m；靠背與座面夾角98-105°；靠背0.35-0.65。

單人椅： L＝0.60m左右,

雙人椅: L＝1.20m左右，三人椅： L＝1.80m左右。

桌：高0.65—0.7m;面寬0.7—0。8（四人用）。

水深:人工水體進岸附近2。0m范圍內水深不得大于0.7m，否則應設護欄;無護欄的園橋、汀步附近2。0m范圍內水深不得大于0。5m。兒童泳池水深0。5-1。0m為宜，成人泳池水深1.2—2m為宜。養魚因雨種類不同而異，一般池深

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0.8-1.0m，并需保證水質的措施.水生植物深度視不同植物而異，一般浮水植物(睡蓮）水深要求0。5-2。0m，挺水植物（如荷花)水深要求1.0m左右。

汀步：步距≤0.5m

欄桿:低欄桿：H＝0。2～0。3m;

中欄桿：H＝0。8~0。9m；

高欄桿：H＝1.1～1。3m。

欄桿凈空不大于0.11米。

亭：H＝2.40～3.00m，W＝2。40～3。60m，立柱間距＝3.00m左右。

廊：H＝2.20～2。50m，W＝1。80~2.50m.

照明燈：庭院燈一般高度為3—4m,間距一般為15—20米左右；草坪燈一般高度為0。3—1m左右,間距一般為5-8m左右。