綿陽市城區(qū)商服用地級(jí)別范圍及各級(jí)別內(nèi)主要街道分布表

2024年2月14日發(fā)(作者：藏馬山)

附件1

綿陽市城區(qū)商服用地級(jí)別范圍及各級(jí)別內(nèi)主要街道分布表

級(jí)別 土地級(jí)別范圍

Ⅰ

土地級(jí)別內(nèi)的主要街道

基準(zhǔn)地價(jià)（萬元/畝）

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

警鐘街、紅星街（鐘鼓樓至南河路路口）、涪城路、順河街、臨園路東段、臨園路中段（桃中心城區(qū)：東至小北街以西、紅星街東側(cè)；南至南河路、安昌江；西源路口至科委立交橋）、安昌路、成綿路、富樂路、長(zhǎng)虹大道中段（先鋒路口至安昌橋）、至金陽公寓、得月新城、桃源路、長(zhǎng)虹大道中段西側(cè)；北至先鋒路口、劍南路西段（東方紅大橋至金柱園）、躍進(jìn)路（躍進(jìn)路口至九州生活區(qū)）、小北街、會(huì)仙路、長(zhǎng)虹國(guó)際城、濱江西路中段路口。

沿江東街。

濱江西路南段（富臨外灘至青年廣場(chǎng)）、一環(huán)路南段（涪江三橋至南山大橋）、南河?xùn)|街、中心城區(qū)：東至青年廣場(chǎng)；南至安昌江；西至飲馬橋頭；北至南河路、解放街、建設(shè)街、體運(yùn)村路、文興路、南河路（紅星街口至河堤）、紅星街（南河路口至紅星街東側(cè)、小北街以東、涪江。

南河大橋）、健安街、文昌街。

沿江西街、安昌西路、桃源路、劍門路東段、三匯路、臨園路西段、臨園路中段（桃源路火車站片區(qū)：東至長(zhǎng)虹大道中段西側(cè)；南至安昌江；西至夢(mèng)竹園小區(qū)、口至三匯路）、濱河北路東段、新華西街、金菊街、花園路、花園南街、荷花東街、荷花雙碑立交橋；北至寶成鐵路。

西街、荷花街、長(zhǎng)青街。

先鋒路、劍南路西段（金柱園至三里橋）、迎賓路、長(zhǎng)虹大道中段（先鋒路口至平政高架躍進(jìn)路片區(qū)：東至：涪江；南至：九洲集團(tuán)、先鋒路口；西至：鐵路橋）、躍進(jìn)路（路進(jìn)路口至九州生活區(qū)）、興盛街、西山西路、西山東路、濱江路、濱江西線以東；北至：一環(huán)路。

路中段、平政一巷。

開元場(chǎng)片區(qū)：東至：東津橋頭；南至：開元北街；西至：東方紅大橋劍南路東段、開元北街、綿山路（部分）、碧水巷、開元路（部分）。

橋頭；北至：越王樓、綿陽市第三人民醫(yī)院。

御營(yíng)壩片區(qū)：東至安昌江；南至代家灣立交橋；西至：一環(huán)路南段以長(zhǎng)虹大道南段（安昌橋至代家灣立交橋）、石塘路（長(zhǎng)虹大道南段路口至一環(huán)路南段路口）、東、左岸麗舍；北至安昌江。 綿絹路、御林街、御苑路、御旗路、御安街、西河西路、西河?xùn)|路、御營(yíng)東街。

高新區(qū)片區(qū)：東至雙碑立交橋橋頭；南至鐵路線以北；西至雙碑中街綿興東路（市政府至雙碑立交橋）、雙碑東街（萬向汽車至鐵路）、雙碑中街、火炬東街（綠以東、綿興東路南側(cè)、火炬廣場(chǎng)、富臨醫(yī)院；北至：普明中路北側(cè)、色家園至西普油化）、普明南路（富臨醫(yī)院至雙發(fā)市場(chǎng)）、普明中路（部分）、普明北路東普明北路東段北側(cè)。 段（紅葉花園至雙碑立交橋）。

新華廠、綿中、火車貨站片區(qū)：東、南至寶成鐵路；西至雙碑立交橋；北至八二七軍區(qū)、新華廠、北川北地質(zhì)大隊(duì)、綿中、雙匯食品、子云劍門路西段、西山南路、玉泉路（天華包裝至三里橋）。

小學(xué)。

高水片區(qū)：東至涪江；南至一環(huán)路北段（平政高架橋）；西至：寶成長(zhǎng)虹大道北段、躍進(jìn)路北段、高水南街、高水中街、高水街、圣水南街、玉女路、濱江西鐵路；北至涪江鐵路橋。 路北段。

五里堆片區(qū)：東至芙蓉溪；南至劍南路東段北側(cè)；西至綿山路；北至五里堆路、一環(huán)路東段、治平路、綿山路、游仙路（部分）、華興南街、華興下街、星光一環(huán)路北段。 街、陽光路、紫星街、致富路、東興路。

韓家脊片區(qū)：東至芙蓉溪；南至三匯綠島；西至涪江；北至開元北街。 濱江東路南段、芙蓉溪路、開元路、開元南街、開元中街、開元東街、芙蓉巷。

沈家壩片區(qū)：東至沈家壩加氣站；南至芙蓉溪、涪江；西至芙蓉溪；東津路（東津橋至山江明仕苑）、沈家壩上街、沈家壩下街、沈家壩東街、沈家壩街、沈北至仙人橋、富樂山山腳。 家壩北街、驛亭路、芙蓉路、一環(huán)路東段。

城南新區(qū)：東至涪江；南至塘汛南街；西至文武中路、華潤(rùn)啤酒廠、綿州大道、三江大道、機(jī)場(chǎng)東路（文武路口至河堤）、板橋北街、三江西路北段、三江西電子九所；北至安昌江。 路中段、南塔路、南山路。

代家灣片區(qū)：東至電子九所；南至實(shí)驗(yàn)高中、御營(yíng)職中；西至安昌江；御中街（綿吳口至黃土梁）、其他規(guī)劃道路。

北至洞天公園、一環(huán)路南段、御景花園。

石橋鋪片區(qū)：東至鈺蒲花園；南至黑家山山腳；西至人和天地；北至石橋鋪大道、飛云大道東段、濱河南路、其他規(guī)劃道路。

安昌江。

高新區(qū)片區(qū)：東至城市花園、長(zhǎng)興景苑、火炬廣場(chǎng)以西、鐵路線以南、濱河北路中段、火炬西街、虹苑北路、綿興東路（市政府至普明大橋）、普樂路、普明北雙碑立交橋；南至安昌江；西至普明大橋橋頭、普明市場(chǎng)、水韻麗都、路東段（城市花園至方向機(jī)廠）、普明北路（市政府至商業(yè)廣場(chǎng)）、普明中路（長(zhǎng)興景苑至長(zhǎng)虹集團(tuán)倉(cāng)庫(kù)；北至普明北路東段北側(cè)。 商業(yè)廣場(chǎng)）、普明南路（富臨醫(yī)院至商業(yè)廣場(chǎng)）、火炬東街（綠化家園至西普油化）。

永興片區(qū)：東至金祥路；南至綿興中路、永興鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府；西至永惠路、興亞路、永發(fā)路、興業(yè)路（安昌江至永興鎮(zhèn)政府）、興華路（安昌江至綿興中路路口）。

永興廣場(chǎng)以東；北至安昌江。

科創(chuàng)園區(qū)：東至西山立交橋、西山公園、綿陽中學(xué)以北；南至新華內(nèi)玉泉路（迎賓大道路至天華包裝廠）、園藝街、創(chuàng)業(yè)大道、蓮花寺街、園興西街、迎賓大464.73

343.33

227.47

145.67

燃機(jī)廠以北、八二七軍區(qū)以北、翡翠園、半山藍(lán)灣、普明北路東段；道等及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

西至外國(guó)語學(xué)校、富臨山莊、園興西街、迎賓大道（九洲大道）北側(cè)、倍特景苑、科技路以南、中華坊。

桑林壩、小島片區(qū)：全部。 桑林路及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

科學(xué)城片區(qū)：東至羅家灣以西；南至中物院電子研究所；西至涪江、綿石路及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

科學(xué)城住宅區(qū)；北至綿石公路、磨家溝以南。

游仙片區(qū)：東至民泰路、漁夫山山腳、芙蓉溪；南至一環(huán)路北段；西中經(jīng)路、華興上街、華興北街、游仙東路北段、游仙東路南段、仙童街、游仙西路、仙桃至綿山路、久遠(yuǎn)花園、游仙西路；北至仙梨街。 街及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

富樂山片區(qū)：東至：朝陽機(jī)械廠、富樂山公園、涪翁路；南至：涪翁路、仙人橋橋頭；西至：芙蓉溪；北至：漁夫山。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

桃花島片區(qū)：全部。

小枧片區(qū)：東至：利民街、三星路口、三江大橋橋頭以東；南至：涪三星路、新華街、三江東路、利民街。

江；西至：萬博公學(xué)路口；北至：小枧鎮(zhèn)一心村。

城南新區(qū)：東至涪江、規(guī)劃路；南至規(guī)劃路；西至文武中路；北至南該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

湖公園。

黃土梁片區(qū)：東至浸水村六隊(duì)；南至南湖公園；西至機(jī)場(chǎng)西路；北至機(jī)場(chǎng)西路、御中路。

飛來石大橋橋頭、東岳村二隊(duì)。

石橋鋪片區(qū)：東至飛來石大橋橋頭；南至火炬二小；西至綿陽出口加該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

工區(qū)、寶成鐵路線以東；北至：安昌江、人和天地西側(cè)。

新皂片區(qū)：東至安昌江；南至鐵路線以北、定級(jí)邊界；西至草溪河；飛云大道及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

北至草溪河。

永興片區(qū)：東至安昌江；南至草溪河；西至威普實(shí)業(yè)、東方絕緣材料飛云大道、永昌路、興業(yè)路（部分）、興華路（部分）、金祥路（部分）、弘光路、朝陽東公司遼寧大道西側(cè)、東園路北側(cè)（至規(guī)劃路）；北至安昌江、永興廣街、永惠路、綿興西路（部分）、東園路。

場(chǎng)、永惠路、尚高城市花園、綿興中路、金祥路。

普明片區(qū)：東至普明中學(xué)、方向機(jī)廠、普明大橋橋頭；南至安昌江；規(guī)劃路、二環(huán)路及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

Ⅴ

西至聚科化工；北至普明北路東段。

園藝片區(qū)：東至園興西街；南至普明北路東段北側(cè)；西至二環(huán)路、安規(guī)劃路、二環(huán)路、創(chuàng)業(yè)大道（部分）、迎賓大道（部分）。

置房；北至：迎賓大道。

牌坊溝片區(qū)：東至鐵路線以西；南至虹色景苑、迎賓大道；西至二環(huán)該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

路；北至寶龍路、涪江。

青義鎮(zhèn)片區(qū)：東至涪江；南至寶龍路；西至龍溪堰；北至青義北場(chǎng)口。 寶龍路及場(chǎng)鎮(zhèn)內(nèi)所有道路。

石馬鎮(zhèn)片區(qū)：東至鐵路線以西、科學(xué)城公園；南至涪江；西至涪江；綿石路及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

北至翠屏村。

游仙片區(qū)：東至定級(jí)邊界；南至芙蓉溪、仙梨街、游仙西路；西至羅游仙片區(qū)：仙梨街、游仙西路、游仙東路北段、民安街、游仙路（部分）、民主街、民福家灣、磨家溝；北至蔣家灣。 街、仙童街（部分）。

富樂后山片區(qū)：富樂后山以東。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

小枧鎮(zhèn)片區(qū)：小枧鎮(zhèn)以北。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

塘汛片區(qū)：東至涪江；南至定級(jí)邊界；西至木龍河；北至至規(guī)劃路。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

石塘現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)片區(qū)：東至綿陽南郊機(jī)場(chǎng)；南至瓦店村二隊(duì)；西至機(jī)場(chǎng)西路、御中路、規(guī)劃路。

瓦店村十隊(duì)；北至機(jī)場(chǎng)西路。

磨家永興片區(qū)：東至永興板房、龍洋酒店、九洲體育館；南至定級(jí)邊Ⅵ 磨家永興片區(qū)：綿興西路（部分）、飛云大道（部分）、磨家場(chǎng)鎮(zhèn)內(nèi)所有街道。

界；西至綿廣高速西側(cè)（至規(guī)劃路）；北至方登寺村。

西南科技大學(xué)片區(qū)：東至龍溪堰、二環(huán)路；南至創(chuàng)業(yè)大道；西至西園該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

村、定級(jí)邊界；北至綿廣高速。

龍門鎮(zhèn)、石馬鎮(zhèn)片區(qū)場(chǎng)鎮(zhèn)建成區(qū)。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

Ⅶ 除上述區(qū)域外的其他區(qū)域。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

注：各級(jí)別范圍，描述不明確之處以《綿陽市城區(qū)商業(yè)用地土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖》為準(zhǔn)。

87.20

57.07

37.87

附件2

綿陽市城區(qū)住宅用地級(jí)別范圍及各級(jí)別內(nèi)主要街道分布表

基準(zhǔn)地價(jià)（萬元/畝）

級(jí)別

Ⅰ

土地級(jí)別范圍

中心城區(qū)：東至涪江；南至安昌江；西至：金陽公寓、得月新城、都市時(shí)尚、桃源路路口、長(zhǎng)虹大道中段西側(cè)；北至先鋒路口、長(zhǎng)虹國(guó)際城、濱江西路中段路口。

火車客站、花園片區(qū)：東至長(zhǎng)虹大道中段西側(cè)、桃源路路口；南至安昌江；西至：雙碑立交橋；北至寶成鐵路。

土地級(jí)別內(nèi)的主要街道

警鐘街、紅星街、涪城路、順河街、臨園路東段、安昌路、成綿路、富樂路、長(zhǎng)虹大道中段（先鋒路口及安昌橋）、劍南路西段（東方紅大橋至金柱園）、躍進(jìn)路（躍進(jìn)路口至九州生活區(qū)）、小北街、會(huì)仙路、沿江東街、南河路、體運(yùn)村路、解放街、建設(shè)街、濱江西路南段。

沿江西街、安昌西路、桃源路、劍門路東段、三匯路、臨園路西段、濱河北路東段、新華西街、金菊街、花園路、花園南街、荷花東街、荷花西街、荷花街、長(zhǎng)青街。

先鋒路、劍南路西段（金柱園至三里橋）、迎賓路、長(zhǎng)虹大道中段（先鋒路口至平政高架橋）、躍進(jìn)路（九州生活區(qū)至平政高架橋）、興盛街、西山西路、西山東路、濱江路、濱江西路中段、平政一巷。

劍南路東段、開元北街、綿山路（東方紅橋頭至越秀苑）、碧水巷、開元路、一環(huán)路東段（芙蓉橋至博物館）、濱江東路南段、芙蓉溪路。

長(zhǎng)虹大道南段（安昌橋至南山大橋）、石塘路、綿絹路、御林街、御苑路、御旗路、御安街、西河西路、西河?xùn)|路、御營(yíng)東街。

長(zhǎng)虹大道北段、躍進(jìn)路北段、高水南街、高水中街、高水街、圣水南街、玉女路、濱江西路北段。

東津路、沈家壩上街、沈家壩下街、沈家壩街、沈家壩北街、驛亭路、芙蓉路、涪翁路、沈家壩東街、一環(huán)路東段（芙蓉橋至涪江三橋）。

五里堆路、一環(huán)路東段（博物館至游仙東路南段路口）、治平路、綿山路、游仙路（博物館至一環(huán)路北段交匯處）、華興南街、華興下街、星光街、陽光路（部分）、紫星街、致富路、東興路。

綿興東路（長(zhǎng)虹酒店至雙碑立交橋）、雙碑東街、雙碑中街、火炬東街、普明南路、普明中路、普明北路東段、火炬西街、濱河北路中段。

劍門路西段、西山南路、玉泉路（天華包裝至三里橋）。

南塔路、長(zhǎng)虹大道南段（南山大橋至南山路口）、綿州大道北段（以東）、綿州大道中段（以東）、板橋北街（部分）、三江西路、南山路。

綿州大道北段（以西）、綿州大道中段（以西）、三江大道、機(jī)場(chǎng)東路(部分)、板橋北街（部分）、三江西路中段。

御中路（部分）、石塘路（武警支隊(duì)至實(shí)驗(yàn)高中）。③石橋鋪片區(qū)：石橋鋪大道、飛云大道東段、濱河南路。

該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

火炬西街（中華苑至新洋電子）、虹苑北路（河堤至中華苑）、綿興東路（普明大橋至長(zhǎng)虹酒店）、普樂路、普明北路東段（方向機(jī)廠至外國(guó)語學(xué)校）。

興亞路、永發(fā)路、興業(yè)路（安昌江至永興鎮(zhèn)政府）、興華路（安昌江至綿興中路路口）。

玉泉路（迎賓大道路至天華包裝廠）、園藝街、創(chuàng)業(yè)大道、蓮花寺街、園興西街、迎賓大道等。

347.07

Ⅱ 躍進(jìn)路片區(qū)：東至涪江；南至九洲集團(tuán)、先鋒路口；西至寶成鐵路；北至一環(huán)路北段。

開元場(chǎng)、韓家脊片區(qū)：東至芙蓉溪；南至三匯綠島；西至涪江；北至：越王樓、興發(fā)家園、花果山小區(qū)、漢城花園、市博物館。

御營(yíng)壩片區(qū)：東至安昌江；南至：浸水村九隊(duì)、江岸山景、江南雅居、景竹苑；西至：絹紡廠、御營(yíng)新城、左岸麗舍；北至：安昌江。

高水、圣水、小島片區(qū)：東至開元電站導(dǎo)流渠；南至：一環(huán)路北段（平政高架橋）；西至寶成鐵路；北至涪江鐵路橋。

沈家壩、白云洞片區(qū)：東至紫陽居民點(diǎn)；南至萬博公學(xué)，西至涪江、芙蓉溪；北至：涪翁路。

228.53

Ⅲ

五里堆片區(qū)：東至芙蓉溪；南至博物館、漢城花園、東方絕緣材料廠；西至涪江；北至一環(huán)路北段（涪江二橋）。

高新區(qū)片區(qū)：東至雙碑立交橋；南至安昌江；西至火炬西街、長(zhǎng)虹大酒店、高新商業(yè)廣場(chǎng)；北至普明北路東段。

新華廠、綿中、火車貨站片區(qū)：東、南至寶成鐵路；西至雙碑立交橋；北至八二七軍區(qū)、新華廠、北川北地質(zhì)大隊(duì)、綿中、雙匯食品、子云小學(xué)。

城南新區(qū)、桃花島片區(qū)：東至涪江；南至鴻越瑞閣；西至綿州大道北段、中段以東、綿陽醫(yī)科學(xué)校、南山大橋；北至安昌江。

城南新區(qū)：東至綿州大道北段、中段以西以三江大道至涪江；南至塘汛南街；西至文武路、板橋社區(qū)、電子九所；北至浸水村九隊(duì)、綿州大道北段。

代家灣片區(qū)：東至電子九所；南至實(shí)驗(yàn)高中、御營(yíng)職中；西至安昌江；北至洞天公園、武警支隊(duì)、浸水村九隊(duì)。

石橋鋪片區(qū)：東至鈺蒲花園；南至黑家山山腳；西至人和天地；北至安昌江。

高新區(qū)片區(qū)：東至長(zhǎng)虹廠四廠區(qū)、火炬西街；南至安昌江；西至普明大橋橋頭、普明市場(chǎng)、水韻麗都、長(zhǎng)虹集團(tuán)倉(cāng)庫(kù)；北至普明北路東段北側(cè)。

永興片區(qū)：東至金祥路；南至綿興中路、永興鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府；西至永惠路、永興廣場(chǎng)以東；北至安昌江。

科創(chuàng)園區(qū)：東至西山立交橋、西山公園、綿陽中學(xué)以北；南至新華內(nèi)燃機(jī)廠以北、八二七軍區(qū)以北、翡翠園、半山藍(lán)灣、普明北路東段；西至外國(guó)語學(xué)校、富臨山莊、園興西街、迎賓大道（九洲大道）北側(cè)、倍特141.20

Ⅳ

100.87

景苑、科技路以南、中華坊。

科學(xué)城片區(qū)：東至羅家灣以西；南至中物院電子研究所；西至涪江、科規(guī)劃路。

學(xué)城住宅區(qū)；北至綿石公路、磨家溝以南。

游仙片區(qū)：東至民泰路、漁夫山山腳、芙蓉溪；南至一環(huán)路北段；西至中經(jīng)路、華興上街、華興北街、游仙東路北段、游仙東路南段、仙童街、游仙西綿山路、久遠(yuǎn)花園、游仙西路；北至仙梨街。 路、仙桃街。

富樂山片區(qū)：東至朝陽機(jī)械廠、富樂山公園；南至涪翁路、仙人橋橋頭；規(guī)劃路。

西至芙蓉溪；北至漁夫山。

小枧片區(qū)：東至利民街、三星路口、三江大橋橋頭以東；南至：涪江；三星路、新華街、三江東路、利民街。

西至萬博公學(xué)路口；北至小枧鎮(zhèn)一心村。

城南新區(qū)：東至涪江、規(guī)劃路；南至規(guī)劃路；西至文武中路；北至南湖該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

公園。

黃土梁片區(qū)：東至浸水村六隊(duì)；南至南湖公園；西至機(jī)場(chǎng)西路；北至飛機(jī)場(chǎng)西路、御中路。

來石大橋橋頭、東岳村二隊(duì)。

石橋鋪片區(qū)：東至飛來石大橋橋頭；南至火炬二小；西至綿陽出口加工該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

區(qū)、寶成鐵路線以東；北至：安昌江、人和天地西側(cè)。

新皂片區(qū)：東至安昌江；南至鐵路線以北、定級(jí)邊界；西至草溪河；北飛云大道及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

至草溪河。

永興片區(qū)：東至安昌江；南至草溪河；西至威普實(shí)業(yè)、東方絕緣材料公飛云大道、永昌路、興業(yè)路（部分）、興華路（部分）、金祥路（部分）、弘光路、司遼寧大道西側(cè)、東園路北側(cè)（至規(guī)劃路）；北至安昌江、永興廣場(chǎng)、永朝陽東街、永惠路、綿興西路（部分）、東園路。

惠路、尚高城市花園、綿興中路、金祥路。

普明片區(qū)：東至普明中學(xué)、方向機(jī)廠、普明大橋橋頭；南至安昌江；西規(guī)劃路、二環(huán)路及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

Ⅴ

至聚科化工；北至普明北路東段。

園藝片區(qū)：東至園興西街；南至普明北路東段北側(cè)；西至二環(huán)路、安置規(guī)劃路、二環(huán)路、創(chuàng)業(yè)大道（部分）、迎賓大道（部分）。

房；北至：迎賓大道。

牌坊溝片區(qū)：東至鐵路線以西；南至虹色景苑、迎賓大道；西至二環(huán)路；該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

北至寶龍路、涪江。

青義鎮(zhèn)片區(qū)：東至涪江；南至寶龍路；西至龍溪堰；北至青義北場(chǎng)口。 寶龍路及場(chǎng)鎮(zhèn)內(nèi)所有道路。

石馬鎮(zhèn)片區(qū)：東至鐵路線以西、科學(xué)城公園；南至涪江；西至涪江；北綿石路及該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

至翠屏村。

游仙片區(qū)：東至定級(jí)邊界；南至芙蓉溪、仙梨街、游仙西路；西至羅家游仙片區(qū)：仙梨街、游仙西路、游仙東路北段、民安街、游仙路（部分）、民主街、灣、磨家溝；北至蔣家灣。 民福街、仙童街（部分）。

富樂后山片區(qū)：富樂后山以東。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

小枧鎮(zhèn)片區(qū)：小枧鎮(zhèn)以北。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

塘汛片區(qū)：東至涪江；南至定級(jí)邊界；西至木龍河；北至至規(guī)劃路。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

石塘現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)片區(qū)：東至綿陽南郊機(jī)場(chǎng)；南至瓦店村二隊(duì)；西至瓦機(jī)場(chǎng)西路、御中路、規(guī)劃路。

店村十隊(duì)；北至機(jī)場(chǎng)西路。

磨家永興片區(qū)：東至永興板房、龍洋酒店、九洲體育館；南至定級(jí)邊界；磨家永興片區(qū)：綿興西路（部分）、飛云大道（部分）、磨家場(chǎng)鎮(zhèn)內(nèi)所有街道。

Ⅵ

西至綿廣高速西側(cè)（至規(guī)劃路）；北至方登寺村。

西南科技大學(xué)片區(qū)：東至龍溪堰、二環(huán)路；南至創(chuàng)業(yè)大道；西至西園村、該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

定級(jí)邊界；北至綿廣高速。

龍門鎮(zhèn)、石馬鎮(zhèn)片區(qū)場(chǎng)鎮(zhèn)建成區(qū)。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

Ⅶ 除上述區(qū)域外的其他區(qū)域。 該區(qū)域其他規(guī)劃道路。

注：各級(jí)別范圍，描述不明確之處以《綿陽市城區(qū)住宅用地土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖》為準(zhǔn)。

66.40

43.47

30.00

附件3

綿陽市城區(qū)工業(yè)用地級(jí)別范圍及各級(jí)別內(nèi)主要街道分布表

級(jí)別 土地級(jí)別范圍

城市中心區(qū)：東至涪江，南至安昌江，西至萬向汽車城、寶成鐵路；北至涪江鐵路橋。

御營(yíng)壩片區(qū)：東至安昌江、南山大橋，南至一環(huán)路西段以北，西至洞天公園，北至安昌江河堤。

城南新區(qū)片區(qū)：東至小枧鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)及規(guī)劃道路，南至塘大橋，西至綿州大道南段以西，北至安昌江與涪江交匯處。

游仙開元場(chǎng)片區(qū)：東至富樂山公園，南、西至涪江，北至涪江二橋。

小島片區(qū)全部、桃花島片區(qū)全部。

Ⅰ

高新區(qū)片區(qū)：東至雙碑東街，南至安昌河，西至一康制藥廠以西，北至普明北路東段。

永興、新皂片區(qū)：東至寶成鐵路，南至定級(jí)邊界，西至綿廣高速，北至安昌河。

科創(chuàng)園、職教園、金家林片區(qū)：東至寶成鐵路以西，南至高新區(qū)的普明北路東段以北和安昌江，西至綿廣高路、二環(huán)路以西、沿九州大道至金家林和定級(jí)邊界，北至牌坊溝規(guī)劃路、西南科技大學(xué)。

Ⅱ

綿興東段、普明北路、南路、中路、火炬西街、普樂街、一康路、雙碑中街等。

綿興路中段、綿興路西段、飛云大道、遼寧大道（至綿廣高速高架橋）等。

劍門路西段、迎賓大道、園藝街、創(chuàng)業(yè)大道、二環(huán)路西段（部分）、劍南路西段（三里立交橋至迎賓大道）等。

長(zhǎng)虹大道、臨園干道、涪城路、躍進(jìn)路、劍南路東段、劍南路西段（東方紅大橋至三里村立交橋）、一環(huán)路南段、西河?xùn)|路、石塘路（飲馬橋至一環(huán)路南段路口）、三匯西路、三江大道、五里堆路、一環(huán)路東段、東津大道、綿山路等及其他道路。

土地級(jí)別內(nèi)的主要街道

基準(zhǔn)地價(jià)

（萬元/畝）

限制區(qū)

參照工業(yè)I級(jí)

30.40

石橋鋪片區(qū)：東至飛來石大橋，南至黑家山以南規(guī)劃路，西至二環(huán)路、飛云大道、石橋鋪大道等。

飛云大道鐵路立交橋，北至安昌河。

城南片區(qū)：東至綿州大道南段、三江大橋、涪江，南至利爾化工規(guī)劃路，機(jī)場(chǎng)路、石塘路（一環(huán)路口至機(jī)場(chǎng)路）、綿州大道、御中街西至塘汛7號(hào)路、南郊機(jī)場(chǎng)、石塘專業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃路，北至一環(huán)路南段以及其他規(guī)劃路等。

南和安昌河。

游仙、科學(xué)城片區(qū)：東至綿遂高速、歐家壩社區(qū)、師范學(xué)院、芙蓉溪，綿山路（涪江二橋至科學(xué)城）、中經(jīng)路、游仙路、游仙東路南至涪江二橋，西至涪江（小島），北至科學(xué)城建成區(qū)、老龍山山邊片及其他規(guī)劃道路等。

區(qū)。

24.80

Ⅲ 除工業(yè)限制區(qū)和I、II級(jí)區(qū)域以外的其他定級(jí)區(qū)域。 規(guī)劃道路。

20.47

注：各級(jí)別范圍，描述不明確之處以《綿陽市城區(qū)工業(yè)用地土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖》為準(zhǔn)。

附件4

綿陽市城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

一、估價(jià)基準(zhǔn)日：2013年1月1日。

二、土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年。

三、土地開發(fā)程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣），宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。

四、容積率：設(shè)定綿陽市城區(qū)各類用地容積率見下表

土地用途 商服用地 住宅用地

Ⅰ級(jí)區(qū)域4.0，Ⅱ級(jí)容積率 2.5 區(qū)域3.0，Ⅲ級(jí)及以下區(qū)域2.0。

五、土地權(quán)利狀況：設(shè)定為出讓土地使用權(quán)，無他項(xiàng)權(quán)利限制。

1.0

工業(yè)用地