資產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)有哪些?

2024年3月12日發(fā)(作者：怎么寫承諾書)

資產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)有哪些？

一、資產(chǎn)拍賣需注意的問題有哪些

1.投資者一定要對(duì)目標(biāo)樓盤進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，對(duì)周邊同檔次物業(yè)的價(jià)位比較了解，根

據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，確定對(duì)房子的心理價(jià)位期望值。有的競(jìng)買者自我控制力不強(qiáng)，容易

沖動(dòng)，等到不知不覺中拍賣價(jià)格已超出市場(chǎng)價(jià)，后悔晚矣。那么如果悔約，你所交納的保證

金(一般在1萬元左右)將被罰掉。

2.參加拍賣活動(dòng)者要自帶身份證原件及復(fù)印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與拍賣公司

簽競(jìng)買協(xié)議書。

3.想做房產(chǎn)拍賣的投資買房者，要有充足的資金實(shí)力。因?yàn)楸慌姆慨a(chǎn)一般要求一次性付

款。如果有特殊情況不能一次全部付清，一定要事先與拍賣公司協(xié)商好，以免日后發(fā)生麻煩。

4.在拍賣現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)，還要考慮付傭金因素。比如競(jìng)拍成功后，需交納房子成交額的

5%給拍賣公司作傭金。當(dāng)然，如沒有競(jìng)買成功，1萬元的保證金是不退的。

5.房產(chǎn)拍賣會(huì)大多是拍賣公司在報(bào)紙上做公告，但這種獲取信息的方式并不保險(xiǎn)，許多

買家由于沒有及時(shí)看到信息而錯(cuò)失良機(jī)。這類信息一般刊登在每個(gè)周末的各大報(bào)紙上，投資

買家應(yīng)多加留意。

二、委托人委托拍賣應(yīng)提供的拍賣標(biāo)的有關(guān)文件

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

2、法定代表人的身份證明，如委托他人代為辦理的，應(yīng)提供法人授權(quán)委托書，委托代

理人的身份證明;

3、委托拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他材料;

房地產(chǎn)類：房屋所有權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票;土地使用權(quán)證、土地出讓合同或已繳

土地出讓金的發(fā)票;

流動(dòng)資產(chǎn)類：資產(chǎn)的權(quán)屬證明，以及購置機(jī)器設(shè)備的原始發(fā)票等;

在建工程類：土地使用權(quán)證，建筑施工許可證，項(xiàng)目紅線圖，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，房

屋所有權(quán)大證，商品房預(yù)售許可證，其他有效文件;

強(qiáng)制拍賣類：執(zhí)法機(jī)關(guān)的民事裁定書、判決書、調(diào)解書及相關(guān)法律文書;

公物拍賣類：政府及上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意處分的有效證明文件。

4、委托拍賣標(biāo)的的清單;

5、委托人對(duì)競(jìng)買人的特殊要求。

三、委托人與拍賣人簽訂《委托拍賣合同》

1、委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;

2、拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;

3、委托人提出的保留價(jià);

4、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn);

5、拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式;

6、傭金及其支付的方式和期限;

7、價(jià)款支付方式、期限;

8、違約責(zé)任;

9 雙方約定的其他各項(xiàng)。