物業保安培訓方案(精選5篇)

2024年3月16日發(作者：睡前發個朋友圈晚安語)

物業保安培訓方案（精選5篇）

物業保安 篇1

根據目前實際情況，針對保安員整體業務技能和個人素質，進行

全方位的軍體素質、治安管理、消防知識等培訓。全面提高保安員綜

合服務素質，以體現我公司服務宗旨，塑造良好的企業形象。

第一、培訓內容

一、保安管理制度

1、保安員紀律、職責權限、職業道德規范、禮儀規定

2、行為規范

3、對講機使用規定

4、保安人員獎懲制度

5、各

二、消防知識

1、消防安全知識

2、滅火器及滅火方法

3、義務消防隊的任務

4、火警報警程序

5、發現火警、火災應急處理程序

三、治安管理知識

1、物業管理及治安管理的要求

2、正當防衛

3、保安類各種問題的處理方法

4、保安員交接班管理標準作業規程

5、停車場管理標準作業規程

6、易發生事故的11個部位強化防范措施

四、軍體素質

1、單列考核標準

2、擒敵應用技術動作

五、物業管理專業知識

1、物業管理的概念

2、物業管理的分類

3、物業管理的主要內容

4、物業管理人員的素質要求與職業道德

5、物業管理的基本原則

第二、培訓方案

根據領導指示和實際情況。各項目主管對本項目下屬保安員全面

負責管理和考核。因此這次培訓要求全體保安員(除值勤外)和項目主管

全部參加，并且在培訓過程中實行考核。培訓結束后，根據實際情況

對現有保安人員進行篩選和調整。

一、培訓時間

1、全程培訓時間為 個月。

2、具體時間按排詳見《培訓時間表》

3、培訓以操練和理論交叉進行，時間安排根據具體情況臨時決定。

二、培訓地點

選擇我公司項目較集中的地方。

第三、培訓目標

一、提高全體保安人員綜合素質，樹立良好的社會形象。

二、提高全體保安人員工作效率，服務質量，為業主(使用人)提供

高效、周到的服務。

三、 提高全體保安人員自我學習、自我約束的能力，實現企業前

景。

第四、培訓管理規定

為保證這次全體保安人員的培訓工作順利進行，達到預期的目標，

現根據我公司《員工手冊》制定以下幾條紀律，詳見附則。

物業保安培訓方案 篇2

一.崗 位 職 責

1. 根據所簽物業管理，對所負責的物業項目制定物業管理方案，

定期向公司匯報管理情況。

2. 監督、管理和指導下屬維修隊、護管隊、保潔隊等隊室開展工

作。

3.根據公司相關管理制度和物業處具體情況，制定本物業管理細

則。

4 .完成公司交辦的其它工作。

二.車輛管理制度

1.對所管項目區內車輛依法循章開展管理工作,負責指揮區內車輛

行駛和停放，維持交通、停車 秩序。

2. 機動車輛在區內行駛，時速不得超過15公里，禁止鳴號、試車、

修車、練車。

3.嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應立即勸

阻，并報告班長及時處理，避免交通意 外事故發生。

4.車輛出庫時，仔細核對出庫之車和駕駛員(車主)，有疑問時，應

立即到車擋面前向司機敬禮，再有禮 貌盤問。

5.指揮車場內的車輛整齊停放、存放、監護同時并在《車輛進出

登記表》上做好記錄，車輛必須登記備案。

三.報警：

1. 一旦發現打架斗毆、流氓滋擾、聚眾鬧事等治安事件，要及時

向領導匯報、通知所有護管員集合并報警。

2.報案人要講明發案地點、人數、鬧事人員是否攜帶兇器，并報

告自己的姓名。

物業保安培訓方案 篇3

根據實際情況,針對全體保安員對業務技能和個人素質,進行全方位

的軍體素質、治安管理、消防知識等培訓。全面提高全體保安員綜合

服務素質,以體現我公司服務宗旨,塑造良好的企業形象。

第一、培訓內容:

一、保安管理制度(附:保安員守則)

1、保安員紀律、職責權限、職業道德規范、禮儀規定

2、行為規范

3、對講機使用規定

4、保安人員獎懲制度

5、崗位職責

二、消防知識

1、消防安全知識

2、滅火器及滅火方法

3、義務消防隊的任務

4、火警報警程序

5、發現火警、火災應急處理程序

三、治安管理知識

1、物業管理及治安管理的要求

2、正當防衛

3、保安類各種問題的處理方法

4、保安員交接班管理標準作業規程

5、易發生事故部位強化防范措施

四、軍體素質

1、單列考核標準

2、擒敵應用技術動作

第二、培訓方案

根據領導指示和實際情況。主管對本項目下屬保安員全面負責管

理和考核。因此這次培訓要求全體保安員(除值勤外)和主管全部參加,

并且在培訓過程中實行考核。培訓結束后,根據實際情況對現有保安人

員進行篩選和調整。

一、培訓時間

1、培訓時間為 1個月,每星期一、三、五(每年9月份進行)。

2、培訓以操練和理論交叉進行,時間安排根據具體情況臨時決定。

二、培訓地點

公司大門口

第三、培訓目標

一、提高全體保安人員綜合素質,樹立良好的社會形象。

二、提高全體保安人員工作效率,服務質量,為公司提供高效、周到

的服務。

三、提高全體保安人員自我學習、自我約束的能力,實現企業前景。

第四、培訓管理規定

為保證這次全體保安人員的培訓工作順利進行,達到預期的目標,現

根據我公司《員工手冊》制定以下幾條紀律:

1、不得無故不參加培訓,違者按曠工處理

2、培訓時應該做到不早退不遲到,違者捐活動基金

3、遵守紀律,不得在培訓過程中做與培訓內容無關之事項

第五、考核管理

物業保安培訓方案 篇4

1、 堅持“誰主管誰負責”的安全工作的“屬地原則”，主管領

導校長親自抓，安全辦主任重點抓并協作各年級組分管領導具體抓，

切實加強對學校安全工作的領導。維護好學校及周邊治安秩序，為廣

大師生創造良好的治安環境。切實加強領導，把學校安全工作作為維

護社會穩定的重要任務，常議不忘，長抓不懈，加強學校安全領導小

組的建設，健全領導責任制，層層明確責任，認真抓好落實，同時，

要積極利用社區，派出所等部門對學校的安全工作的支持。加強學校

領導班子和教師隊伍的建設，依法治校，依法治教，倡導敬業奉獻精

神。進一步加強師德教育，建立新型的師生關系。依法治校，依法治

教，堅決制止體罰和變相體罰學生行為。

2. 強化中小學生的日常行為規范訓練，在全校學生中開展日常行

為規范達標競賽活動。利用德育基地，警民共建單位等有利條件加強

對學生“預防未成年人犯罪法”教育等活動。使學生成為在校是文明

禮貌好學生，在社會是知法、懂法、守法的好公民。

3. 深入開展青少年的法制教育。

（1）推行和完善“警校共建”、“社區共管”、“學教結合”等

行之有效的青少年教育管理的途徑，學校將有關法律、法規作為政治

思想教育的重要內容，切實予以貫徹落實。

（2）從嚴治校，完善學校內部管理制度，健全學校治安保衛工作

的崗位責任制，“看好自己的門、管好自己的人”增強師生抵制不正

之風的能力，堅決打擊社會不法分子和不良行為對學校正常秩序的侵

擾。

（3）重視“后進生”的幫教和轉化工作，注重學生思想的動態分

析。對重點對象要落實專人幫教，把轉化“后進生”工作列入教師工

作實績考核的內容之一。

（4）加強師生安全教育和防范措施，按省公安廳，省教委《關于

在全省開展中小學交通安全法律知識普及教育活動的通知》精神，對

學生進行安全教育，杜絕安全責任事故發生。

（5）建立學校、社會、家庭三位一體的青少年思想品德教育的機

制。

（6）要作好預防在校生違法犯罪工作，做到教育有針對性，針對

不同的個體有對策、 有措施，確保在校生的零犯罪率。

（7）學校安全保衛工作制度要健全，措施有力，杜絕師生非正常

傷亡責任事故發生。

（8）把心理健康教育收入教學內容，普及衛生知識教育，特別注

重學生的心理健康教育，開展心理知識講座，心理咨詢等活動，促進

學生身心健康。

4、繼續聘請法律副校長，為學校更好開展依法治校，依法治教提

供法律保障。

5、學校不僅注重安全工作的人防，保安人員增加到六人，而且注

重安全工作的技防和設施預防。學校在經費緊張的情況下，仍在安全

設施上加大投入。對學生公寓、學生寢室、食堂操作間、大門口等重

點部位安裝了可視監控和電子防盜報警器，對辦公室、微機室、語音

室、財務室、實驗室等重點部位安裝了防盜門、網，把事故隱患消滅

在萌芽狀態。

6、深入開展創建安全文明校園活動。

（1）、組織初一新生學習《XX市興華中學交通安全管理制度》、

《XX市興華中學校舍安全管理制度》、《XX市興華中學校園治安管

理制度》、《XX市興華中學學校衛生工作管理制度》、《興華中學預

防學生溺水事故安全管理制度》、《XX市興華中學學校安全管理制

度》、《自行車管理規定》、《門衛管理制度》、《重點部位安全管

理制度》、《消防安全管理制度》、《安全教育條例》、《網絡安全

管理制度》等安全管理制度，認真開展創平安校園活動，組織學生觀

看安全教育片和《中學生安全知識講座》。班主任要利用班隊活動課，

組織學生認真開展學習《中學生自我保護常識》、《中華人民共和國

預防未成年人犯罪》教育讀本，以便讓學生知法、懂法、守法，同時

了解“自救互救”基本常識。開展安全教育周活動。采取生動活潑，

形式多樣的活動增強學生安全意識，各班要通過致家長一封信，學生

簽名承諾，現身說法，主題班會，廣播，黑板報，知識競賽，簽訂等

形式增強學生的安全意識，提高學生的自救、互救能力。寒暑假期間

要致學生家長一封信，提醒學生在寒暑假注意交通安全、游泳的安全

（溺水）等人身安全和財產安全。

（2）、堅持安全工作的每天檢查制度，督促各班的“三關”工作，

并及時記錄作為先進班考核的一項內容，做好各類考試、活動的保衛

工作。配合班主任做好對后進生的幫教，制止各類事故苗頭，防微杜

漸，在綜合治理工作方面做到“組織建設走在工作前，預測工作走在

預防前，預防工作走在調解前，調解工作走在激化前”，盡可能的把

安全隱患消除在萌芽狀態。

（3）強化自行車管理和門衛管理，教育學生盡量不要騎自行車上

下學，教師進校自行車、電動車、摩托車擺放有條不紊，私家車進校

園要在規定的停車位停放，維護校園的整潔和安全，嚴格進出校門紀

律，佩證上下學，外來人員實行嚴格的登記進校制度，上課期間一律

全封閉管理，保證學校的正常教育教學秩序，維護學校師生的人身安

全和財產安全。

（4）學校建立護校隊，結合值周領導、值班領導、值周教師認真

檢查校門口和校園周邊環境安全，重點關注周五放學和周日學生返校

時段，教育學生不到小攤販處賣零食，注意飲食安全、交通安全、防

溺水安全和防敲詐等工作。按新時期學校安保的新要求聘請保安六名，

實行24小時值班巡邏制度，確保師生的人身安全學校財產安全。

（5）與轄區派出所緊密聯系，以校園警務室為依托，爭取警力為

我們的校園環境安全、校園周邊環境安全、師生的人身和財產安全保

駕護航。

（6）居安思危，排除隱患。定期檢查安全設施，安全器材，特別

是消防器材、消防設施、防盜設施。各班主任要深入學生、了解學生，

建立后進生聯系制度，防微杜漸，化解矛盾、先教育、后處分，同時

要開展不定期收繳有不安全因素的物品活動。

物業保安培訓方案 篇5

(一)工作目標

1.認真學習領會和全面貫徹落實公司經營工作的一系列指示精神

和決策部署，完成各項工作任務，完成公司確定的指標。

2.完善部門工作，培養一支紀律嚴明、訓練有素、熱情服務、文

明執勤、作風頑強、保障有力的保安隊伍。

3.做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協調、協助工作。

4.抓好公司保安隊伍建設，做好招聘、培訓、訓練工作;形成良好

的從招聘、吸收人才---- 培訓人才----培養人才----留住人才的良性循

環機制。

(二)主要工作計劃措施

一、保安部結合公司實際情況做好x年安全保衛工作。

1.各服務處正確處理好與小區業主、租戶之間的關系。

2.嚴格控制出入各小區的人員與車輛，杜絕無關人員、車輛進入

小區;維護小區的安全，創造舒適、放心的居住和辦公環境。

3.做好各片區的巡查工作，特別是對重點部位的檢查，夜間、節

假日期間加強巡查力度，確保安全。

4.與公司全體員工、合作單位、租戶形成群防群治，聯防保衛巡

查制度。

5.做好治安管理工作、消防工作及監控系統管理和保密工作。

二、配合人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設，打

造一支穩定、團結、素質高、崗位技能突出、責任心強的安保隊伍，

確保公司業務經營正常運作。

全面總結x年安保工作存在的薄弱環節和不足之處，加強部門工

作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的管理、教育、培訓，充分調動

全體保安隊員工作的積極性和主動性，增強服從意識、服務意識、責

任感，使全體隊員用飽滿的工作熱情全身心地投入到日常的工作中。

三、公司安保部參照行業規范將對在職保安員進行一系列的學習

與培訓。

物業保安培訓工作的總體目標是培養高質量的、合格的保安人才，

崗前培訓和在崗輪訓是提高物業保安素質的重要途徑。

1.每周一次的車輛指揮、隊列訓練、消防知識等培訓，通過講解、

學習和培訓使全體保安員在思想認識和日常工作中有不同程度的提升，

從而增強保安隊伍的工作能力。

2.定期對全體保安人員進行公司簡介、發展方向、公司動態、公

司精神的宣傳教育，積極營造員工的榮譽感、上進心與責任感。

3.在日常工作中引導保安員提高服從意識、服務意識、文明執勤、

禮貌待客，從而提高服務能力，在工作中尊重客戶，教育員工從心里

明白我們所做的工作，都是為了客戶的滿意。

4.結合部門的實際情況對保安人員的儀容儀表、禮節禮貌、行為

規范等問題進行不定期的檢查，提高全員落實制度的自覺性。

5.每季度公司舉行有針對性的軍事隊列、消防等比賽活動，從而

激發公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感，增強積極向上的工

作熱情和向心力。

四、認真做好安保部全年的安全生產全方面工作。

1.嚴格按照安保部內控目標，建立目標管理責任制，分解落實工

作任務，責任到人，有效解決員工干與不干、干好干壞都一樣的被動

局面。制定全年工作任務，將各項工作分解落實到各隊各班組及員工，

使全員思想意識全面提升，感到人人有任務，個個有壓力、有動力。

2.每月進行一次安全檢查，對本部門存在的問題認真做好記錄并

按公司要求發出整改通知和整改要求及時進行整改，真正做到以檢查

促隱患整改，以整改保企業安全。

五、加強各種設施設備的維護保養，提高工作效率。

1.完善維保制度，明確責任。根據不同設備、不同區域，明確維

保責任和工作流程，確保所轄設備處處有人管，件件有人護;制定具體

的維護保養計劃，確保設備在規定的時間內得到維護保養。

2.執行正確的維護保養技術標準，整體提高維護保養水平，加強

消防人員的業務素質和水平，憑借過硬的業務技能，保證設施設備維

護工作的有序進行。

通過行之有效不斷深化的管理，培育一種良好的職業精神，使公

司全體保安人員自覺養成高標準、嚴要求、求真務實的工作作風，樹

立文明、嚴謹、務實、高效的保安隊伍新形象。

一、關于上半年的工作

我是xx月下旬來的，由于才從部隊轉業回來,以前沒過多接觸過保

安工作，所以一切對我來說還比較陌生,為了保質保量完成、履行好肩

負的使命，我上半年主要是熟悉保安工作的各個要素，如下：

(一)、對保安條例的學習，在平時的休息時間里我能對條例進行自

覺的學習，并與老隊員交流心得，用條例來約束自己的言行，規范自

己的禮儀動做。

(二)、對軍事的訓練，在進如本行后知道要學習擒敵拳，警棍操，

由于在部隊學習的與這的不一樣，所以還的重頭學起，期間我能嚴格

要求自己，發揚不怕苦不怕累的精神，努力學習，并利用休息時間自

己溫習，不懂的地方主動的找老隊員討教。利用2個星期將其基本學

會。

(三)、日常修養，在平時的工作中重點側重放在自己的形象、禮節、

服務意識，加強工作主動性、原則性與靈活性的應用，同時時常留意

社會焦點，與我們保安業有關的我也會將其作成剪報。

(四)、日常工作，在工作期間嚴肅認真，特別是在節假日期間，平

時請銷假制度完成的比較好。待人熱情有禮貌，發揚了拾金不昧、尊

老愛幼等優良傳統。

二、收獲體會

通過近半年的工作我學會了很多為人處事的精練，并養成了較好

的行為習慣，提高了個人修養和素質為下一步工作打下了良好的基礎。

在這半年的成績主要有：

1、在大廳拾到現金100，多次 拾到銀行卡主動交與大堂經理。

2、支行所在大廈進行裝修在大廈門口搭設支架，由于安全隱患排

查不徹底5月初發生起火，由于在起火初期于是我立即使用消防滅火

器將火勢撲滅，確保大家的生命財產安全得到保障。

3、通過自身努力，季度考核成績優良。

三、自身不足

1、工作時會走神，自身的修養還不是很好，處事的原則性與靈活

性還有待加強。

2、還有很多知識不夠了解，工作中也容易出現小毛病。

3、軍事素質不是很突出，隊列動作還有上升空間，擒敵拳和警棍

術還不夠熟練。

四、

1、 提高自己的修養，加強形象、禮節、服務意識，加強工作主

動性、原則性與靈活性的應用,希望在原有基礎上有所提高，對外將積

極樹立保安形象、服務與治理窗口。

2、 加強治安工作的學習，確保執勤區域內的秩序穩定。

3、 消防知識的學習，提高工作質量，提高對安全隱患的排查的

責任心和使命感，為保證員工的生命和財產安全作貢獻。

4、 加強軍事素質的鍛煉，提高自身素質與素養，鍛煉身體爭強

體質。