2011年北京別墅成交量萎縮 中高端別墅抗跌性凸顯

2024年3月17日發(作者：早會分享)

2011年北京別墅成交量萎縮 中高端別墅抗跌性凸顯

——2011年北京別墅市場整體運行狀況

樓市調控步步驚嚇：2011延續了2010的調控。從“新國八條”到限購，房地產市場一

路跌宕起伏……

樓市房價步步驚喜：9折、8折、5折房不斷橫空出世，特價房突破底線，開發商快跑

賣房以期現金為王……

市場行情步步驚心：08年危機再現，中介大批隕落，綠城走鋼絲，市場動蕩下危機四

伏……

2011年11月，搜房網聯合北京青年報獨家策劃《2011-2012年度北京樓市白皮書》。

作為“我們都愛北京”系列活動的重要組成部分，依托中國指數研究院和搜房網數據監控中

心數據，用獨特的視角，全方位盤點2011年樓市政策、土地市場、樓市成交、市場盤點、

購房者調查等，深度解析市場動態、購房者消費心態。

2011年注定是不平凡的一年，在這被房地產業內稱為最嚴厲調控年的一年里，“新國

八條”、“京15條”等調控政策層層加碼，對于北京別墅市場乃至整個房地產市場都留下

了深遠的影響。

2012年1月1日，搜房網數據監控中心發布《2011年北京別墅市場運行現狀》報告，

從供求情況、成交量、價格、熱銷項目等各方面對2011年北京別墅市場進行全面解析。

以下為“2011年北京別墅市場整體運行狀況”：

一、供應：北京別墅新增供應3033套，戶均面積縮小至350㎡

來源：搜房網數據監控中心、北京房地產交易網

2011年1-12月北京別墅累計新增供應套數為3033套，較2010年減少了54套，跌幅

為1.75%；新增供應面積為106.12萬㎡，同比下跌18.57%；新增別墅房源戶均面積由2010

年的422㎡縮小至350㎡，產品結構中中小戶型的比重有所增加。

來源：搜房網數據監控中心、北京房地產交易網

從別墅新增供應產品的結構來看，2011年北京別墅市場入市房源中聯排別墅的供應量

最大，全年累計入市1468套，占全年供應量的48.40%，與2010年相比增加了467套；供

應量最小的則是雙拼別墅，2011年僅新增66套房源，占全年供應量的2.18%。

來源：搜房網數據監控中心、北京房地產交易網