中央空調系統維護保養方案

2024年3月17日發(作者：糍粑魚塊)

中央空調系統維護保養方案

中央空調經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統，制冷主機及風機

散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將

直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致

運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護

保養計劃。

一、冷水機組的維護保養：

項目 維護保養內容

查壓縮機冷凍油的油壓及油量

系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理

檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

檢查各種閥門是否正常

檢查冷水機出入水的溫度及壓力

正常運行

中的維護

保養及檢

查

檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器

的工作狀態

檢查機組潤滑系統機油是否充足

檢查制冷設備安全保護裝置整定值

檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍

油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

檢查并收緊電路上的各電線接點

檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣

不定時檢

查

實施時間 備注

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a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩

蝕劑)；

冷凝器

蒸發器

維修保養

(清除污

垢)

b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，然后

向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸

泵循環清洗，清洗時間約12小時；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清

洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；

d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請

外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封

膠墊已老化則應更換)。

a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二

電氣控制

部分維護

保養

者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應

更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；

b) PC中央處理器、印刷線路板如出現問題，則申

請外委維修。

a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；

c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；

d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；

e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

壓縮機

維護保養

f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；

h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。

通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則

應更換壓縮機(外委維修)。

檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2

位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑

油；如油已變色則應徹底更換潤滑油

不定時檢

查

1年/次

11月/年

重要

1年/次

11月/年

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