上海市房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理暫行辦法、估價師自律守則

2024年3月28日發(fā)(作者：寫植物)

上海市房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 (目的與依據(jù))

為維護房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城

市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家、本市的有關(guān)規(guī)定，制定本暫行

辦法。

第二條 (適用范圍)

凡在本市注冊從事房地產(chǎn)(土地）估價業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)估

價機構(gòu)）及房地產(chǎn)估價人員的管理,適用本暫行辦法。

第三條 （定義）

本暫行辦法所稱的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指根據(jù)《中華人民共和國公司法》《中華人民共

和國合伙企業(yè)法》規(guī)定，向工商行政管理部門登記，并經(jīng)本市房地產(chǎn)管理部門核定資質(zhì)等

級的從事房地產(chǎn)評估的公司或事務(wù)所。 本暫行辦法所稱的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價人員,是指

通過國家或者本市考試,依法取得資格，并按規(guī)定注冊的房地產(chǎn)估價師、土地估價師和房地

產(chǎn)估價員。

第四條 (管理部門）

上海市房屋土地資源管理局(以下簡稱市房地資源局）是本市房地產(chǎn)估價的行政主管部

門，依法對房地產(chǎn)估價機構(gòu)、執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價人員進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第五條 （資質(zhì)等級及資格認(rèn)證制度)

本市實行房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級、年檢、抽查、評議制度和房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資

格認(rèn)證、注冊登記制度。

第二章 房地產(chǎn)估價人員管理

第六條 (房地產(chǎn)估價人員的執(zhí)業(yè)資格）

房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家建設(shè)部、人事部組織的全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試

合格后,按規(guī)定注冊，并取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》，方具有執(zhí)業(yè)資格。

土地估價師應(yīng)當(dāng)經(jīng)國土資源部組織的全國土地估價師資格統(tǒng)一考試，取得《土地估價

師資格證書》后，按規(guī)定注冊,方具有執(zhí)業(yè)資格。

協(xié)助房地產(chǎn)估價師或土地估價師從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價員,應(yīng)當(dāng)通過本市

組織的房地產(chǎn)估價員執(zhí)業(yè)資格考試，取得《房地產(chǎn)估價員考試合格證》后，按規(guī)定注冊，

方具有執(zhí)業(yè)資格。

第七條 （房地產(chǎn)估價人員的注冊）

房地產(chǎn)估價師、土地估價師和房地產(chǎn)估價員（以下簡稱房地產(chǎn)估價人員）的注冊分初

始注冊、變更注冊、續(xù)期注冊和撤銷注冊。