2024年3月30日發(作者:金縷梅科)
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桂林市城區土地定級與基準地價
桂林市城區土地定級面積420.92平方公里,分為六個級別。
各級別土地具體范圍、面積和基準地價如下:
一、土地級別范圍(具體分布范圍以級別圖為準)
(一)商服用地
一級:主要分布在中山中路、中山南路東西兩側。東以漓江、
民主路、雉山路為界,南至上海路,西以湘桂鐵路、民族路、桃花江、
信義路、西鳳路、桂湖為界,北至中山北路、疊彩路。
二級:主要分布在一級范圍周邊,沿中山北路、中山南路的
東西兩側部分,并包含七星公園周邊區域、瓦窯片區等。其中東
面以漓江、小東江、環城北二路、普陀路、育才路、文化步行街、
漓江路、漓江橋為界,南面以安新南路、漓江、同心路、國家山、
瓦窯路、德天廣場、瓦窯西路、崇信路為界,西面以聯達商業廣
場、翠竹南巷、翠竹北巷、湘桂鐵路及環城北一路為界,北面以
環城北一路、抗戰路、群眾路、中山北路部分為界。
三級:主要分布在二級范圍周邊。東面以貓兒山、彭家嶺、
東二環路、任遠中學為界,南面以環城南一路、環城南二路、平
山北路、興進嘉園、第八中學、環城南三路、銅鼓山為界,西面
以翡翠山莊、琴譚汽車客運站、翠竹路、琴潭道、陽江路、桃花
江、西山、飛鳳山為界,北面以湖光山色小區、山水陽光城、九
華山、鳳凰山、勝利路、鐵路醫院、湘桂鐵路、桂林市與靈川縣
分界線、東二環路為界。
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四級:主要分布在三級范圍周邊,另有雁山街兩側部分劃為
四級范圍。第一部分東面以漓江、東二環路、桂林電子科技大學、
國家高新信息產業園、西山、合通·巴比倫小區為界,南面以桂海
鐵路、長虹東路、迎賓新村小區、金地球汽配城、紅光新村、聯
達·山與城為界,西面以白面山(國家森林公園)、稱勾山、猴山、
尖山、蘆笛公園為界,北面以桂林市與靈川縣分界線、城北水廠、
規劃西二環路為界;第二部主要分布于雁山街兩側。
五級:主要分布在四級范圍周邊。第一部分東面以繞城高速
公路、桐子山、桂林市與靈川縣分界線為界,南面以漓江、盤古
嶺、迎賓路、桂林園藝場為界,西面以陶家、神灣里、塘家灣、
市黨校、白面山(國家森林公園)、稱勾山、猴山、桂林市與臨桂
區分界線、桂林市與靈川縣分界線為界,北面以桂林市與靈川縣
分界線為界,第二部分包含雁山區政府、廣西師大雁山校區、桂
陽公路東側部分、雁山西側至規劃路、桂林理工大學雁山校區,
南至園博園。
六級:土地定級范圍內,除一、二、三、四、五級地范圍以
外區域。
(二)住宅用地
一級:主要分布在中山中路東西兩側、中山南路東側、中山
北路南段兩側。東面以漓江為界,南面以安新洲、龍船坪路東段、
建安路為界,西面以中山南路、南新路、銀錠路、環城西二路、
桃花江、信義路、桂湖為界,北面以鸚鵡山、東鎮路為界。
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二級:主要分布在一級范圍周邊。東面以環城北二路、普陀
路、彰泰睿城、廣西師范大學、文化步行街、七星路、環城南一
路、漓江為界,南面以同心路、崇信路、園林植物園、翡翠山莊
為界,西以黑山路、紅嶺路、桃花江、西山、湘桂鐵路為界,北
面以環城北一路為界。
三級:主要分布在二級范圍周邊。東面以東二環路、漓江、
貓兒山、聯發旭景小區、東二環路、規劃道路、長山西側小河、
桂磨路、合通巴比倫小區為界,南面以合通巴比倫小區、桂海鐵
路、漓江、環城南二路、平山北路、興進嘉園、環城南三路為界,
西面以銅鼓山東側、大頭山東側、湘桂鐵路、規劃陽江路南段、
耀和榮裕小區、琴潭道、中隱山、桃花江為界,北面以馬鞍山北
側、山水陽光城、九華路、湘桂鐵路、桂林市與靈川縣分界線、
陽光疊彩小區為界。
四級:主要分布在三級范圍周邊。東面以漓江、南洲大橋、
東二環路、桂林電子科技大學東校區、國家高新信息產業園、規
劃道路、第十八中學、橫塘路口、鐵山工業園黃桐路、漓江為界,
南面以桂海鐵路、空軍學院東側、長虹新苑、迎賓新村、長虹西
路為界,西面以聯達山與城西側規劃道路、下沙河、電力療養院、
白面山東側、遇龍路、龍泉小學、湘桂鐵路、稱勾山(磨床廠西
側)、尖山(乳膠廠西側)、蘆笛公園、桃花江為界,北面以桂
林市與靈川縣分界線為界。
五級:主要分布在四級范圍周邊。東面以繞城高速公路、英
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