廣州大學(xué)商業(yè)中心（廣州大學(xué)城第二期規(guī)劃中最大的商業(yè)城）

廣州大學(xué)商業(yè)中心（廣州大學(xué)城第二期規(guī)劃中最大的商業(yè)城）

廣州大學(xué)商業(yè)中心 （廣州大學(xué)城第二期規(guī)劃中最大的商業(yè)城） 次瀏覽 | 2022.10.02 14:25:47 更新 來源 ：互聯(lián)網(wǎng) 精選百科 本文由作者推薦 廣州大學(xué)商業(yè)中心廣州大學(xué)城第二期規(guī)劃中最大的商業(yè)城

廣州大學(xué)商業(yè)中心是廣州大學(xué)城第二期規(guī)劃中最大的商業(yè)城，容納了名店城、數(shù)碼港、潮流基地、休閑娛樂廣場、特色美食文化城、星級酒店、戶外酒吧長廊、配套服務(wù)商業(yè)等多種經(jīng)營業(yè)態(tài)。總經(jīng)營面積達(dá)7萬平方米。

中文名

廣州大學(xué)商業(yè)中心

英文名

guangzhuodaxueshangyezhongxin

面積

7萬平方米

功能作用

廣州大學(xué)商業(yè)中心除了具備一般大型綜合性購物中心的休閑、娛樂、購物功能之外，還擁有廣州大學(xué)城自身獨特的學(xué)生文化品質(zhì)和魅力。

1）娛樂活動中心

廣州大學(xué)商業(yè)中心從12月開始將活動不斷，在占地四千多平方米的中庭廣場上、在商業(yè)城周邊近五萬平方米的活動場地上，從高雅音樂進(jìn)校園開始，迎新晚會、美食狂歡節(jié)、首屆大學(xué)生藝術(shù)節(jié)、各大院校的街舞比賽、音樂、繪畫創(chuàng)作比賽，成為大學(xué)生精神娛樂生活的一個廣闊舞臺，給他們一個充分表現(xiàn)自己、釋放年輕熱力和激情的最佳場所。

2）勤工儉學(xué)實踐中心

為了給遠(yuǎn)離城市的島上的特殊居民——大學(xué)生們提供一個走進(jìn)社會、了解社會的舞臺，商業(yè)城聯(lián)合眾多商家，為大學(xué)生們提供幾百個勤工儉學(xué)的鐘點工職位，為學(xué)生們提供實踐和經(jīng)濟上的幫助，使他們更快地走上社會的大舞臺；所有島上的學(xué)生都可以在商業(yè)城現(xiàn)場及網(wǎng)站上報名參加這一勤工儉學(xué)社會實踐活動。除了鐘點工職位之外，廣州大學(xué)商業(yè)中心還有專門針對大學(xué)生的“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)”，這里專門展覽并銷售大學(xué)生們創(chuàng)作的藝術(shù)作品，大學(xué)生們也可以在這里嘗試著做“生意”，使商業(yè)城成為大學(xué)生們自己的商業(yè)城。

3）百家名店“航母”

廣州大學(xué)商業(yè)中心由于其無與倫比的中國第一、世界矚目的地位，它的成功營運也必然引爆中國大學(xué)城這一特殊形態(tài)的最大商機，成為最受追捧的大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)的商業(yè)楷模，全國最具交易量的批發(fā)商業(yè)平臺，所有加盟我們這艘航空母艦的商家都是精挑細(xì)選、為廣大學(xué)生所接受的商場贏家。隨著我們廣州大學(xué)城的聞名全國，必然也會有很多的大學(xué)城和我們合作，我們將聯(lián)合所有進(jìn)場經(jīng)營的商家，共同拓展中國乃至于世界市場，一起共創(chuàng)輝煌的明天。所有的加盟商不單單是一個經(jīng)營者，更是一個價值無可估量的商業(yè)航母上的一分子，其擁有的不單單是一個簡單商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，更是擁有一個無價的品牌保證！

3）請學(xué)生來當(dāng)評委考核商戶”

“我的消費我作主”，廣州大學(xué)商業(yè)中心對招商的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，主要挑選一些成熟有經(jīng)營經(jīng)驗和實力的商戶進(jìn)場，并且所有的商戶需在認(rèn)租前填寫一份經(jīng)營理念和經(jīng)營項目的描述書，然后由從各大學(xué)推薦600名學(xué)生中挑選出20名學(xué)生學(xué)生評委進(jìn)行評選，商家要進(jìn)軍大學(xué)城四大名街，首先要過學(xué)生評委這一關(guān)，低分商家縱然錢再多也要“出局”。

4）進(jìn)駐高校

進(jìn)駐的高校分別是：中山大學(xué)、華南理工大學(xué)、華南師范大學(xué)、廣州大學(xué)、廣東外語外貿(mào)大學(xué)、廣州中醫(yī)藥大學(xué)、廣東藥學(xué)院、廣東工業(yè)大學(xué)、廣州美術(shù)學(xué)院、星海音樂學(xué)院。[1]

區(qū)域劃分

廣州大學(xué)商業(yè)中心由三個組團、一個戶外休閑活動區(qū)以及一家四星級酒店組成：

A組團為名店城、C組團為美食城、D組團為購物城，小河兩岸的戶外休閑活動區(qū)，另外還有一家四星級的酒店。

A區(qū)

--名店城

國內(nèi)外知名品牌強勢進(jìn)駐，隨著學(xué)生購買群體對品牌的認(rèn)知加深，購買品牌產(chǎn)品意識增強，特別是對美觀、舒適運動品牌、服飾、鞋類等產(chǎn)品情有獨鐘。目前已有眾多品牌名店入駐。

C區(qū)

--美食中心

一樓：美食長廊--特色南北美吃、小吃飲品。二樓：知名品牌風(fēng)味餐廳--食養(yǎng)坊、湘村館等強勢進(jìn)駐。三樓：量販?zhǔn)終TV--投資500萬打造廣州最潮流量販?zhǔn)終TV。吃不到嘴的東西永遠(yuǎn)是最美味的。身處孤島之中的大學(xué)城學(xué)生，現(xiàn)在只要花幾塊錢就可以吃到全國各地各種特色的風(fēng)味小吃了。幾個好哥們也終于有開懷暢飲地方了；而在二樓我們開設(shè)了全國各大菜系的知名餐廳，從此以后不用回家就可以在這里天天吃到正宗的“家鄉(xiāng)風(fēng)味”了。

D區(qū)

--數(shù)碼港、潮流基地和休閑娛樂區(qū)

一樓：美麗島--時尚潮流的精品服裝長廊；數(shù)碼港--大學(xué)城內(nèi)唯一的數(shù)碼產(chǎn)品專業(yè)賣場。二樓：潮流基地--匯集過百精品潮流客戶，集流行前線、狀元坊、上下九、北京路等風(fēng)格店鋪，體現(xiàn)大學(xué)城最潮流的精品店鋪。三樓：FREE網(wǎng)絡(luò)會所--大學(xué)城最先進(jìn)、最豪華的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)會所。全新規(guī)劃中新增加數(shù)碼影院、藥店、書店及更多品牌店，令潮流基地成為大學(xué)城內(nèi)最受學(xué)生歡迎的購物休閑地點。

四星級酒店

——由風(fēng)光優(yōu)美的草地和環(huán)繞水邊的長廊、近百間客房構(gòu)成，一流的管理和服務(wù)將為來自五湖四海的游客、留學(xué)生和島上各大學(xué)的參加學(xué)術(shù)會議的人士提供最好的服務(wù)。

戶外休閑活動區(qū)

在酒店和幾個區(qū)之間有沿河的休閑酒吧廊、燒烤區(qū)、戶外活動中心（旱冰場）、美景園林等休閑娛樂場所，給大學(xué)生們提供一個最好的放松和休息的場所。在晚上，滿目的購物中心燈光與蜿蜒的河水交相輝映，參加各種活動和娛樂的學(xué)生散布其間，將是大學(xué)城里最美的一道風(fēng)景。

優(yōu)勢分析廣州大學(xué)商業(yè)中心

地理位置：島內(nèi)最西南面、廣州大學(xué)城廣州大學(xué)內(nèi)

經(jīng)營狀況：詳情見項目介紹

交通狀況：島內(nèi)公交線路：381 384

島外公交線路：33 35 67 76 203 252 310 565

優(yōu)勢劣勢

商業(yè)北區(qū) 交通比較方便、已形成一定規(guī)模、

商業(yè)南區(qū) 交通方便 配套相對落后

廣大商業(yè)中心 配套完善 地理位置、島內(nèi)交通不便、起步較晚

廣州大學(xué)城耗費二百多億資金，是目前中國大學(xué)城中投資最大、運行得最成功的中國大學(xué)城第一城，并以理念技術(shù)新、起點高、速度快而受到黨中央、市委市政府的高度贊揚，其建筑和開發(fā)的模式也為全國各大學(xué)城紛紛效仿，成為經(jīng)典的模版！ 全A級的硬件已經(jīng)到位，幾十萬莘莘學(xué)子衣食住行等軟件問題又成了領(lǐng)導(dǎo)們考慮的重要議題。于是，廣州大學(xué)商業(yè)中心橫空出世。它總體經(jīng)營面積約7萬平方米，是廣州大學(xué)城內(nèi)集休閑、娛樂、購物、餐飲等為一體的超級商業(yè)航母，也是目前廣州大學(xué)城內(nèi)唯一的、最大的、即時開業(yè)的商業(yè)中心。

1、政策利好：廣州大學(xué)商業(yè)中心是由廣州市市政局根據(jù)大學(xué)城實際規(guī)劃建設(shè)的，可以根據(jù)市場需求自主安排經(jīng)營項目，而大學(xué)城內(nèi)中心地帶的商業(yè)規(guī)劃用地不能擅自改變經(jīng)營項目，因此商業(yè)城具有絕對的壟斷優(yōu)勢。優(yōu)越的市政利好將為廣州大學(xué)商業(yè)城“錢景”起到保駕護(hù)航作用。

2、消費群體優(yōu)勢：大學(xué)城學(xué)生主要以珠三角地區(qū)學(xué)生為主，消費能力強（據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示每月生活費在1000元以上的占50%左右，廣州美院、星海藝術(shù)學(xué)院學(xué)生因為可以經(jīng)常在外接業(yè)務(wù)單做，每月生活費基本在2000—4000左右）。

3、品牌支持：目前已入駐客戶有麥當(dāng)勞、肯德基、可口可樂等國際知名品牌。國內(nèi)外巨頭聯(lián)盟的強大力量將打造突出的旺場效應(yīng)，聚集比平常多數(shù)倍的人流、客流和車流，其他中小商戶將充分共享巨頭的客流資源，獲取更多的財富收益。

4、地段利好：廣州大學(xué)商業(yè)中心地處大學(xué)城交通要塞處，是外來者的第一站，大量的客流將會帶來大量的“錢流”。

5、全新商業(yè)模式，顛覆常規(guī)商業(yè)運作手法，前景喜人：廣州大學(xué)商業(yè)中心城創(chuàng)新性的把文化這一概念引入商業(yè)城中。利用與廣州大學(xué)城各高校學(xué)生會、社團的良好關(guān)系，免費為學(xué)生提供場地配合商家開展各種文化藝術(shù)活動，做到日日有活動、周周有主題，強力吸附學(xué)生目光，在為商家?guī)頍o限商機同時，實現(xiàn)商業(yè)價值人文化；文化知識價值化，最終達(dá)到商業(yè)價值的最大化目的。

6、正在走俏的旅游之城：大學(xué)城原本就是一個歷史文化的勝地，黃埔軍校就在島上不遠(yuǎn)的長洲島內(nèi)、明清時期的古建筑和保護(hù)較完整的文化街區(qū)（4處）、古建筑群（2處）、古墓和古遺址（15處）等。還有廣州大學(xué)城博物館——小谷圍島歷史民俗文化村，里面分為：展覽區(qū)、濱水餐飲區(qū)、文化休閑街、青年旅館、歷史博物館等。整個島就是一中重要的國情教育基地和旅游觀光勝地，每年大約可以吸引大約300萬旅游人士，是一個真正的旅游之城。

7、充滿活力的運動之城：大學(xué)城是一個真正的運動城，2006年底將有總投資十個億的八個高校體育場館、一個中心體育場投入使用，這些體育運動設(shè)施平常除了滿足各個大學(xué)的需要外，還將成為2007年全國大學(xué)生運動會主會場、2010年亞運會備用會場！屆時，全國、世界各地的大學(xué)生、各大商家都將在大學(xué)城一展風(fēng)采！

八館一場和充滿活力的年輕大學(xué)生將使整個大學(xué)城成為真正的運動之城。

劣勢分析

1）起步慢，在廣州大學(xué)商業(yè)城建成之前，大學(xué)城里已相繼出現(xiàn)商業(yè)南區(qū)和商業(yè)北區(qū)，那邊的配套設(shè)施較為完善，已經(jīng)形成一定的客流量。

2）營銷宣傳欠缺，知名度不高，未能形成一定的客流量。

3）由于學(xué)校的兩個假期，銷售出現(xiàn)周期性假期性淡季，節(jié)假日人流量較少。

4）交通不方便，離地鐵口較遠(yuǎn)，大學(xué)城專線車都不經(jīng)過此，而且大學(xué)城內(nèi)12條島內(nèi)公交線只有2條經(jīng)過商業(yè)中心。

5）商業(yè)城周邊只有一所高校——廣州大學(xué)，其主要消費人群為廣大的學(xué)生，范圍不廣。

運行狀況

目前國內(nèi)外眾多的品牌企業(yè)爭先涌入廣州大學(xué)商業(yè)城，其中不乏有肯德基、阿迪達(dá)斯、耐克、中國移動、中國聯(lián)通、上海浦發(fā)銀行、招商銀行、黃振龍、東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡、七匹狼、壹潮流、優(yōu)之良品、春之花、雪貝爾、明治雪糕等。這也意味著廣州大學(xué)商業(yè)中心成為廣州大學(xué)城內(nèi)最大的高校商業(yè)交易平臺。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計表明，80%~93%的受調(diào)查的大學(xué)生每周都要到廣州市區(qū)購買生活必須用品和日用品，而89%的學(xué)生會選擇在北京路、上下九、狀元坊、流行前線中購物，而98%的學(xué)生普遍認(rèn)為往返廣州非常辛苦，出城一次來回至少要花上五六個小時。針對這種現(xiàn)象，商業(yè)城決定將廣州四大名街濃縮復(fù)制后搬進(jìn)大學(xué)城，以滿足學(xué)生們的要求。

廣州大學(xué)商業(yè)城整體規(guī)劃是一所集購物、飲食、娛樂、休閑、酒店和學(xué)生文化品質(zhì)和魅力于一體的綜合性商業(yè)城，所有項目均都是針對大學(xué)城未來的40萬學(xué)生而設(shè)，對大學(xué)城的大學(xué)生來說是有相當(dāng)大的魅力，同時也滿足了大量的來大學(xué)城參觀的外來游客。廣州大學(xué)商業(yè)城的發(fā)展的理念是綜合，創(chuàng)新，品牌，特色，休閑，給學(xué)生另個天地。

商業(yè)城公開的租金并不高，只是北京路租金價格的1/10。但不少品牌志在必得，甚至不問價錢，一定要拿下靚鋪。大學(xué)城商機眾人關(guān)注，開發(fā)商透露，商業(yè)城招商一經(jīng)傳出便引爆大學(xué)城招商熱潮，商業(yè)城四條街內(nèi)的幾百個商鋪在三天時間就被搶租一空，一度出現(xiàn)30多人爭搶一個商鋪的現(xiàn)象。首批租賃協(xié)議在上個月已經(jīng)簽定，200戶商家爭搶34個鋪位。第二批協(xié)議17日簽，只有184個鋪位，報名的卻有2000余家。第三批的100家可能還要再等等。目前商業(yè)城每天接待300多人前來認(rèn)租的商戶，僅四條街的300個鋪位就已接到5000多位商戶的認(rèn)租，目前商業(yè)城的招租率達(dá)75%。

“我覺得大學(xué)城最好的就是廣大的商業(yè)中心了，不僅消費種類齊全，而且逛完街或者吃完東西后還可在中庭廣場看看表演，想去健身就可到3樓的健身房。”各大連鎖商店的進(jìn)駐，加上還有出售服裝與精品的小商鋪及較具規(guī)模的博聯(lián)大型超市，廣大商業(yè)中心發(fā)展已非常成熟。餐飲方面，既有提供各類風(fēng)味美食的廣大美食中心，也有上檔次的食養(yǎng)坊、北雪湘園等，佐敦道、哈茶、大卡司等奶茶店也備受歡迎。在周末及節(jié)假日，廣大商業(yè)中心人頭涌涌，人氣十足。 值得一提的是，占地四千多平方米的商業(yè)中心中庭廣場不時有各類活動舉辦，如潘瑋柏演唱會、棒棒堂音樂見面會、大學(xué)生電腦節(jié)、學(xué)生迎新晚會及音樂、街舞等各類比賽，賺足廣大學(xué)生眼球，為商業(yè)中心積聚了不少人氣。[2]

地理位置

地理位置：島內(nèi)最西南面、廣州大學(xué)城廣州大學(xué)內(nèi)

交通情況

商業(yè)中心環(huán)島免費巴士

發(fā)車時間：周一至周五：首班車17：00，末班車22:00，逢整點發(fā)車；

周六、周日：首班車11：00，末班車22:00，逢整點發(fā)車；

公交車路線

A：乘B25、35、801、310、專線1、專線3、專線4、381、382路于廣大生活區(qū)站下車；

B：乘67、252、384、387路于廣大總站下車；

地鐵路線

地鐵4號線于大學(xué)城南、大學(xué)城北站下，后轉(zhuǎn)乘公交車381、382路在廣大生活區(qū)站下車。

駕車路線

經(jīng)南部快線由大學(xué)城城高速路口收費站下，右轉(zhuǎn)進(jìn)入大學(xué)城中環(huán)西路后，直行500米。

參考資料