xx縣房產(chǎn)管理局xx年度工作總結(jié)
xx年，在市房管局黨委和xx縣委、xx縣政府的正確領(lǐng)導下，我局堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，努力踐行“誠信為民、務(wù)實創(chuàng)新、與時爭先、再鑄輝煌”的房管精神，結(jié)合房管局的職責和目標任務(wù)，理清工作思路，科學安排部署，全心全意干事業(yè)，一心一意謀發(fā)展，各項工作都取得了較好成績。
一、認真履行職責，各項業(yè)務(wù)工作進展順利。今年以來，房管局充分發(fā)揮職能作用，積極開展各項業(yè)務(wù)工作，推動單位穩(wěn)步快速發(fā)展
（一）規(guī)范和完善房屋租賃市場的管理工作。認真對轄區(qū)內(nèi)的租賃房屋進行排查登記，在非住宅領(lǐng)域，重點加強對辦公用房、廠房和拒臺的租賃管理，及時了解相關(guān)隋況，規(guī)范租賃行為，做好登記備案工作，推動非住宅房屋租賃行為的規(guī)范發(fā)展，共辦理商業(yè)用房 xx間，其中公產(chǎn)用房x、間，私產(chǎn)房xx間，包括臨街營業(yè)房、倉儲房、辦公用房，非住宅房屋租賃管理面積達到xx％以上；住宅房屋租賃管理是今年我們?nèi)ν苿拥囊豁椥鹿ぷ鳎谌ツ暾{(diào)查的基拙上，房管局認真組織并積極協(xié)調(diào)縣綜治辦、公安局及各相關(guān)單位，制定并下發(fā)了《關(guān)于集中清理整頓出租房屋、流動人口專項行動》的通知，進一步推動了住宅房屋租賃管理工作的開展，維護了社會治安秩序 打擊了不法分子利用出租房屋進行各類違法犯罪活動．并且在時間緊、任務(wù)重的隋況下 住宅租賃登記備案已達到xx 戶．完成全年任務(wù)的x x%，為今后住宅房屋租賃管理工作打下了堅買的基礎(chǔ)
（二）加強直管公房的經(jīng)營管理。一是為了確保國有資產(chǎn)保值增值，積極與產(chǎn)權(quán)交易
處、測繪隊結(jié)合，對未辦理產(chǎn)權(quán)證的公房及時繪圖并辦理產(chǎn)權(quán)證，對產(chǎn)權(quán)證不規(guī)范的及時辦理相應(yīng)過戶手續(xù)；二是為了保障群眾住房安全，對所管轄的直管公房進行經(jīng)常性的安全檢查，及時查找安全隱患并進行維修，確保群眾住房安全；三是認真做好直管公房租全收繳工作，完成全年租金收繳任務(wù)
（三）積極開展物業(yè)監(jiān)管和直管工作。為了給物業(yè)公司和業(yè)主間搭建溝通平臺，創(chuàng)建和諧社區(qū)，積極指導各物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會，現(xiàn)已完成了xx和xx業(yè)主委員會的成立工作；根據(jù)市政府物業(yè)綜合整治文件精神，積極組織買施了綜合整治工作；為推動轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理上水平，推動物業(yè)管理直管工作的順利開展，我們積極成立并注冊了xx物業(yè)公司，為下一步物業(yè)直管工作的開展莫定了基礎(chǔ)，現(xiàn)正積極籌備接收xx街康租房小區(qū)；完成了轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢初審工作；積極組織開展各物管小區(qū)的創(chuàng)優(yōu)達標活動，并向市局推薦xx、 xx申報省優(yōu)、市優(yōu)示范小區(qū)，市優(yōu)小區(qū)已通過市局檢查驗收，省級優(yōu)秀小區(qū)申報材料已報送省建設(shè)廳；在x月全市舉辦的“物業(yè)管理宣傳月”活動中，獲得優(yōu)秀組織獎
（四）穩(wěn)妥進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村房屋辦證工作。對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行調(diào)查、走訪和宣傳，全面了解掌握轄區(qū)內(nèi)的房屋狀況，耐心細致地給村民講解房產(chǎn)方面相關(guān)知識，推動鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村辦證工作的開展；結(jié)合市房屋測繪隊對xx鎮(zhèn)進行實地定支連線，做好坐標的定位工作，并與xx縣建設(shè)環(huán)境保護局、國土資源局草擬了《關(guān)于聯(lián)合辦理土地使用證、建設(shè)規(guī)劃證和房產(chǎn)證的通知》，為下一步全面開展鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村房屋辦證工作打下基礎(chǔ)
（五）廉租房建設(shè)、管理工作取得新進展。在xx街廉租房建設(shè)中，爭取市局政策和資金支持，投資人民幣xx萬元，基本完成xx街廉租房建設(shè)項目，實現(xiàn)了預期建設(shè)目標。在城鎮(zhèn)廉租房管理工作中，認真執(zhí)行城鎮(zhèn)廉租房管理規(guī)定，按時對xx縣廉租戶發(fā)放康租補貼，簽仃廉租房租賃合同，確保雙困戶權(quán)益；對xx縣新申請康租房的xx戶雙困戶，及時填表登記并認真入戶調(diào)查，確保信息準確，使這項民心工程、德政工程有效真實開展；在xx年，對xx縣經(jīng)公示批準的xx戶雙困戶及時辦理了相關(guān)手續(xù)，其中xx戶進行了買物配租，xx戶進行了租全配租；按照城鎮(zhèn)廉租房的有關(guān)規(guī)定，對x、縣已享受康租補貼的xx戶康租戶按時發(fā)放補貼xx元；目前，累計引進政策性資金xx萬元；對 xx戶廉租戶進行了入戶調(diào)查，簽訂廉租房租賃合同和廉租房租金補貼協(xié)議。
二、圍繞經(jīng)濟工作大局，開展各專項活動
（一）按照市局的相關(guān)要求，房管局積極開展《黨章》學習、社會主義榮辱觀教育和思想作風整頓活動。及時召開動員會，制訂各種買施方案和學習臺賬，并通過“講道德、講紀律、講能力”的專題討論、“社會主義榮辱觀”演講比賽和上法制講座等多種形式，把這幾項活動逐步引向深入，提高黨員意識和樹立正確的榮辱觀。
（二）按照市局和xx縣治理商業(yè)賄賂要求，房管局積極開展治理商業(yè)賄賂專項行動。
通過制定工作原則、方法步驟和案件查處，嚴格按照各相關(guān)科室和人員的職責分工，有目的開展，確保專項治理工作的有效扎實地進行，取得了豐碩成果
三、加強隊伍建設(shè)，努力提高房管局整體素質(zhì)
房管局始終堅持以人為本，把隊伍建設(shè)放在各項工作的首位，將政治學習、思想教育、職業(yè)道德建設(shè)貫穿于隊伍建設(shè)全過程，從思想上、政治上、組織上、作風上、業(yè)務(wù)上全面加強房管局隊伍建設(shè)
（一）加強班子建設(shè)，提高班子的凝聚力和戰(zhàn)斗力。班子自身建設(shè)是隊伍建設(shè)的關(guān)鍵年初，房管局為加強班子自身建設(shè)，簽訂了《黨風廉政建設(shè)責任書》，認真學習貫徹《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系實施綱要》和“兩個條例”，實行周一班子例會，周五中層例會制度，完善班子議事程序，班子自身政治建設(shè)，提高班子決策的民主化、科學化，強化提高領(lǐng)導水平和整體合力，充分發(fā)揮帶頭作用，要求同志們做到的，班子成員必須首先做到
（二）引入干部任用新機制，調(diào)動干部職工干事創(chuàng)業(yè)的積極性和主動性。組建一支政治好、作風硬、業(yè)務(wù)精的高素質(zhì)干部隊伍是干好各項工作的前提。對內(nèi)部人員進行了小范圍的調(diào)整．把工作突出、群眾滿意、領(lǐng)導認可、能干事、干成事的一批職工充買到中層崗
位上來，調(diào)動了廠大干部職工工作的積極性，激發(fā)了活力，保持了團結(jié)，從而在全局形成了“能者上，庸者下”的良好工作氛圍，為房管局工作的順利開展打下了堅買的基礎(chǔ)
（三）改革工資制度，買施績效工資考核辦法。把工資分為基礎(chǔ)工資和獎勵工資兩部分，打破平均主義，與工作目標任務(wù)掛鉤，買行三級工資設(shè)置：一級工資全額發(fā)放，根據(jù)考核結(jié)果予以獎勵，二級工資全額發(fā)放，三級根據(jù)考核結(jié)果扣發(fā)績效工資。在買施過程中，對xx位同志違規(guī)現(xiàn)象給予不同處罰，嚴肅了制度，鞭策了后進，充分調(diào)動了廣大職工的積極性、主動性，全面推動各項工作的順利進展
（四）強化內(nèi)部管理，健全各項規(guī)章制度。在去年制定各項規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，房管局進一步完善各項規(guī)章制度，使各項活動都有章可循，買現(xiàn)以制度管人、以制度管事和自我約束的氛圍，促進各項工作的規(guī)范開展。
（五）加大宣傳力度，做好報道及信息編報工作。把宣傳、信息、調(diào)研等工作各項目標任務(wù)分解到各科室，明確工作任務(wù)與要求。預計到x月x日將上報信息xx條，已被《x xxx》刊發(fā)xx篇，完成調(diào)研文章兩篇，在《xx日報》上發(fā)表文章xx篇，被 xx網(wǎng)采用xx篇，被xx《政務(wù)信息》采用xx篇。
房管局的黨務(wù)、紀檢、信訪、計生、安全、工會、共青團等諸項工作也都進行了規(guī)范管理，同時大力加強了精神文明建設(shè)的力度進回顧xx年的工作，雖取得了一定成績?nèi)〉昧艘欢ǖ某煽儯龅搅烁黜椆ぷ鼾R頭并但是我們也清醒地認識到，工作中還存在一些問題和不足，如租賃管理工作由于政策原因收入銳減；鄉(xiāng)村產(chǎn)權(quán)辦證工作推動緩隆，這些問題都有待于在今后的工作中予以解決。
xx年，房管局要在xx縣委、xx縣政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，進一步創(chuàng)新工作思路，提高服務(wù)水平，增強工作能力，全面完成目標任務(wù)，推動房管局更決更好發(fā)展
xx年x月x日