xx縣房產(chǎn)管理局xx年度工作總結(jié)
xx年，在市房管局黨委和xx縣委、xx縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，努力踐行“誠信為民、務(wù)實(shí)創(chuàng)新、與時(shí)爭先、再鑄輝煌”的房管精神，結(jié)合房管局的職責(zé)和目標(biāo)任務(wù)，理清工作思路，科學(xué)安排部署，全心全意干事業(yè)，一心一意謀發(fā)展，各項(xiàng)工作都取得了較好成績。
一、認(rèn)真履行職責(zé)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作進(jìn)展順利。今年以來，房管局充分發(fā)揮職能作用，積極開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作，推動(dòng)單位穩(wěn)步快速發(fā)展
（一）規(guī)范和完善房屋租賃市場的管理工作。認(rèn)真對轄區(qū)內(nèi)的租賃房屋進(jìn)行排查登記，在非住宅領(lǐng)域，重點(diǎn)加強(qiáng)對辦公用房、廠房和拒臺(tái)的租賃管理，及時(shí)了解相關(guān)隋況，規(guī)范租賃行為，做好登記備案工作，推動(dòng)非住宅房屋租賃行為的規(guī)范發(fā)展，共辦理商業(yè)用房 xx間，其中公產(chǎn)用房x、間，私產(chǎn)房xx間，包括臨街營業(yè)房、倉儲(chǔ)房、辦公用房，非住宅房屋租賃管理面積達(dá)到xx％以上；住宅房屋租賃管理是今年我們?nèi)ν苿?dòng)的一項(xiàng)新工作，在去年調(diào)查的基拙上，房管局認(rèn)真組織并積極協(xié)調(diào)縣綜治辦、公安局及各相關(guān)單位，制定并下發(fā)了《關(guān)于集中清理整頓出租房屋、流動(dòng)人口專項(xiàng)行動(dòng)》的通知，進(jìn)一步推動(dòng)了住宅房屋租賃管理工作的開展，維護(hù)了社會(huì)治安秩序 打擊了不法分子利用出租房屋進(jìn)行各類違法犯罪活動(dòng)．并且在時(shí)間緊、任務(wù)重的隋況下 住宅租賃登記備案已達(dá)到xx 戶．完成全年任務(wù)的x x%，為今后住宅房屋租賃管理工作打下了堅(jiān)買的基礎(chǔ)
（二）加強(qiáng)直管公房的經(jīng)營管理。一是為了確保國有資產(chǎn)保值增值，積極與產(chǎn)權(quán)交易
處、測繪隊(duì)結(jié)合，對未辦理產(chǎn)權(quán)證的公房及時(shí)繪圖并辦理產(chǎn)權(quán)證，對產(chǎn)權(quán)證不規(guī)范的及時(shí)辦理相應(yīng)過戶手續(xù)；二是為了保障群眾住房安全，對所管轄的直管公房進(jìn)行經(jīng)常性的安全檢查，及時(shí)查找安全隱患并進(jìn)行維修，確保群眾住房安全；三是認(rèn)真做好直管公房租全收繳工作，完成全年租金收繳任務(wù)
（三）積極開展物業(yè)監(jiān)管和直管工作。為了給物業(yè)公司和業(yè)主間搭建溝通平臺(tái)，創(chuàng)建和諧社區(qū)，積極指導(dǎo)各物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，現(xiàn)已完成了xx和xx業(yè)主委員會(huì)的成立工作；根據(jù)市政府物業(yè)綜合整治文件精神，積極組織買施了綜合整治工作；為推動(dòng)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理上水平，推動(dòng)物業(yè)管理直管工作的順利開展，我們積極成立并注冊了xx物業(yè)公司，為下一步物業(yè)直管工作的開展莫定了基礎(chǔ)，現(xiàn)正積極籌備接收xx街康租房小區(qū)；完成了轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢初審工作；積極組織開展各物管小區(qū)的創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng)，并向市局推薦xx、 xx申報(bào)省優(yōu)、市優(yōu)示范小區(qū)，市優(yōu)小區(qū)已通過市局檢查驗(yàn)收，省級優(yōu)秀小區(qū)申報(bào)材料已報(bào)送省建設(shè)廳；在x月全市舉辦的“物業(yè)管理宣傳月”活動(dòng)中，獲得優(yōu)秀組織獎(jiǎng)
（四）穩(wěn)妥進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村房屋辦證工作。對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行調(diào)查、走訪和宣傳，全面了解掌握轄區(qū)內(nèi)的房屋狀況，耐心細(xì)致地給村民講解房產(chǎn)方面相關(guān)知識(shí)，推動(dòng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村辦證工作的開展；結(jié)合市房屋測繪隊(duì)對xx鎮(zhèn)進(jìn)行實(shí)地定支連線，做好坐標(biāo)的定位工作，并與xx縣建設(shè)環(huán)境保護(hù)局、國土資源局草擬了《關(guān)于聯(lián)合辦理土地使用證、建設(shè)規(guī)劃證和房產(chǎn)證的通知》，為下一步全面開展鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村房屋辦證工作打下基礎(chǔ)
（五）廉租房建設(shè)、管理工作取得新進(jìn)展。在xx街廉租房建設(shè)中，爭取市局政策和資金支持，投資人民幣xx萬元，基本完成xx街廉租房建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。在城鎮(zhèn)廉租房管理工作中，認(rèn)真執(zhí)行城鎮(zhèn)廉租房管理規(guī)定，按時(shí)對xx縣廉租戶發(fā)放康租補(bǔ)貼，簽仃廉租房租賃合同，確保雙困戶權(quán)益；對xx縣新申請康租房的xx戶雙困戶，及時(shí)填表登記并認(rèn)真入戶調(diào)查，確保信息準(zhǔn)確，使這項(xiàng)民心工程、德政工程有效真實(shí)開展；在xx年，對xx縣經(jīng)公示批準(zhǔn)的xx戶雙困戶及時(shí)辦理了相關(guān)手續(xù)，其中xx戶進(jìn)行了買物配租，xx戶進(jìn)行了租全配租；按照城鎮(zhèn)廉租房的有關(guān)規(guī)定，對x、縣已享受康租補(bǔ)貼的xx戶康租戶按時(shí)發(fā)放補(bǔ)貼xx元；目前，累計(jì)引進(jìn)政策性資金xx萬元；對 xx戶廉租戶進(jìn)行了入戶調(diào)查，簽訂廉租房租賃合同和廉租房租金補(bǔ)貼協(xié)議。
二、圍繞經(jīng)濟(jì)工作大局，開展各專項(xiàng)活動(dòng)
（一）按照市局的相關(guān)要求，房管局積極開展《黨章》學(xué)習(xí)、社會(huì)主義榮辱觀教育和思想作風(fēng)整頓活動(dòng)。及時(shí)召開動(dòng)員會(huì)，制訂各種買施方案和學(xué)習(xí)臺(tái)賬，并通過“講道德、講紀(jì)律、講能力”的專題討論、“社會(huì)主義榮辱觀”演講比賽和上法制講座等多種形式，把這幾項(xiàng)活動(dòng)逐步引向深入，提高黨員意識(shí)和樹立正確的榮辱觀。
（二）按照市局和xx縣治理商業(yè)賄賂要求，房管局積極開展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)行動(dòng)。
通過制定工作原則、方法步驟和案件查處，嚴(yán)格按照各相關(guān)科室和人員的職責(zé)分工，有目的開展，確保專項(xiàng)治理工作的有效扎實(shí)地進(jìn)行，取得了豐碩成果
三、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，努力提高房管局整體素質(zhì)
房管局始終堅(jiān)持以人為本，把隊(duì)伍建設(shè)放在各項(xiàng)工作的首位，將政治學(xué)習(xí)、思想教育、職業(yè)道德建設(shè)貫穿于隊(duì)伍建設(shè)全過程，從思想上、政治上、組織上、作風(fēng)上、業(yè)務(wù)上全面加強(qiáng)房管局隊(duì)伍建設(shè)
（一）加強(qiáng)班子建設(shè)，提高班子的凝聚力和戰(zhàn)斗力。班子自身建設(shè)是隊(duì)伍建設(shè)的關(guān)鍵年初，房管局為加強(qiáng)班子自身建設(shè)，簽訂了《黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書》，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系實(shí)施綱要》和“兩個(gè)條例”，實(shí)行周一班子例會(huì)，周五中層例會(huì)制度，完善班子議事程序，班子自身政治建設(shè)，提高班子決策的民主化、科學(xué)化，強(qiáng)化提高領(lǐng)導(dǎo)水平和整體合力，充分發(fā)揮帶頭作用，要求同志們做到的，班子成員必須首先做到
（二）引入干部任用新機(jī)制，調(diào)動(dòng)干部職工干事創(chuàng)業(yè)的積極性和主動(dòng)性。組建一支政治好、作風(fēng)硬、業(yè)務(wù)精的高素質(zhì)干部隊(duì)伍是干好各項(xiàng)工作的前提。對內(nèi)部人員進(jìn)行了小范圍的調(diào)整．把工作突出、群眾滿意、領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可、能干事、干成事的一批職工充買到中層崗
位上來，調(diào)動(dòng)了廠大干部職工工作的積極性，激發(fā)了活力，保持了團(tuán)結(jié)，從而在全局形成了“能者上，庸者下”的良好工作氛圍，為房管局工作的順利開展打下了堅(jiān)買的基礎(chǔ)
（三）改革工資制度，買施績效工資考核辦法。把工資分為基礎(chǔ)工資和獎(jiǎng)勵(lì)工資兩部分，打破平均主義，與工作目標(biāo)任務(wù)掛鉤，買行三級工資設(shè)置：一級工資全額發(fā)放，根據(jù)考核結(jié)果予以獎(jiǎng)勵(lì)，二級工資全額發(fā)放，三級根據(jù)考核結(jié)果扣發(fā)績效工資。在買施過程中，對xx位同志違規(guī)現(xiàn)象給予不同處罰，嚴(yán)肅了制度，鞭策了后進(jìn)，充分調(diào)動(dòng)了廣大職工的積極性、主動(dòng)性，全面推動(dòng)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)展
（四）強(qiáng)化內(nèi)部管理，健全各項(xiàng)規(guī)章制度。在去年制定各項(xiàng)規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，房管局進(jìn)一步完善各項(xiàng)規(guī)章制度，使各項(xiàng)活動(dòng)都有章可循，買現(xiàn)以制度管人、以制度管事和自我約束的氛圍，促進(jìn)各項(xiàng)工作的規(guī)范開展。
（五）加大宣傳力度，做好報(bào)道及信息編報(bào)工作。把宣傳、信息、調(diào)研等工作各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)分解到各科室，明確工作任務(wù)與要求。預(yù)計(jì)到x月x日將上報(bào)信息xx條，已被《x xxx》刊發(fā)xx篇，完成調(diào)研文章兩篇，在《xx日報(bào)》上發(fā)表文章xx篇，被 xx網(wǎng)采用xx篇，被xx《政務(wù)信息》采用xx篇。
房管局的黨務(wù)、紀(jì)檢、信訪、計(jì)生、安全、工會(huì)、共青團(tuán)等諸項(xiàng)工作也都進(jìn)行了規(guī)范管理，同時(shí)大力加強(qiáng)了精神文明建設(shè)的力度進(jìn)回顧xx年的工作，雖取得了一定成績?nèi)〉昧艘欢ǖ某煽儯龅搅烁黜?xiàng)工作齊頭并但是我們也清醒地認(rèn)識(shí)到，工作中還存在一些問題和不足，如租賃管理工作由于政策原因收入銳減；鄉(xiāng)村產(chǎn)權(quán)辦證工作推動(dòng)緩隆，這些問題都有待于在今后的工作中予以解決。
xx年，房管局要在xx縣委、xx縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，進(jìn)一步創(chuàng)新工作思路，提高服務(wù)水平，增強(qiáng)工作能力，全面完成目標(biāo)任務(wù)，推動(dòng)房管局更決更好發(fā)展
xx年x月x日