房屋租賃合同免費模板3篇

房屋租賃合同免費模板3篇

房屋租賃合同免費模板1

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方

在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于沈陽市_________區(縣)_________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，

建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況

_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋

所有權證，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋

所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同

意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效

的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效

的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：

_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。

裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20年

的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前

_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重

新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合

同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前

_________日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：

_________元(大寫：_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變，自

第_________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由

雙方另行約定。

(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，

_________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方

代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租

金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付

租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其

中一份合同送交銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證

金，具體金額為：_________元(大寫：_________元)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的

費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙

方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃

氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳

費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定

條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移

交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設

施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲

乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而

對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向

甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補

償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行

處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀

態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修

復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，

乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應

減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或

不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維

修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為

維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，

乙方不承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可

在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并

向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方

承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知

乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人

之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失

的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達_________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

2、欠繳各項費用達_________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：_________。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的

_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方

應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙

方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的

_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求

乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并

按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達

到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標

準支付違約金。

(八)其他：_________。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方

應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體

條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面

追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協

商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲

裁協議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

_________

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________

份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關

備案一份，執_________份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充

應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。

出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

證照號碼：_________證照號碼：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

電話：_________電話：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

住所：_________住所：_________

電話：_________電話：_________

簽約地點：_________簽約地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經

紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構(簽章)：_________

房地產經紀持證人員姓名：_________

經紀資格證書編號：_________

附件附件一《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定

并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

一、本合同為沈陽市國土資源和房屋管理局與沈陽市工商行政管理局

共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行

政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔

細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條其他約定事項或合同附件中

予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證

明。

三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開

具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設

施、設備清單》并簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區

縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手

續。

七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房

地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。

房屋租賃合同免費模板2

(合同編號：)

本合同雙方當事人

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平

等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方

使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(縣) 路 弄(新村) 號 室(部

位) 出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件( )中加以列

明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙

方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

租賃用途

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》

(權證編號： )，其用途為 .

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

2-3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有

關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日

止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經甲

方同意后，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為

人民幣 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)

4-2、該房屋租金 年內不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。

4-3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，

則乙方需按月租金的 %支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

其他費用

5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分

攤辦法：

5-2、上述費用的支付方式和時間：

房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護

并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋

或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有

設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋

物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期

滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添

置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的

外，均由甲方負責。

6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應

積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由

乙方負責。

6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互

不承擔責任。

轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃

期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉

租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉

租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還

應繼續履行本合同規定的義務

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相

應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，

并按有關規定辦理登記備案手續后，方可生效。

7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比

例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合

同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或

乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或

電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正

常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的 天內，乙方未予以

糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履

行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司

法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲

方責任的其它情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另

一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第

(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

乙方的違約責任

9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，

收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使

用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲

方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動

的;

(4)拖久租金累計 月以上的;

(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期

一天，則應按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采

取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租

金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾

期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

甲方的違約責任

10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾

期一天，甲方應按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按

上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應

負責賠償。

10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責

任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔

賠償責任。

10-3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅

自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違

約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產交易管理

部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

11、其他條款

11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按

規定經上海市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事

人按本市有關規定，向上海市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。

11-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生

效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變

更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

11-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及

附件均為本合同不可分割的一部分。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

： ：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同免費模板3

甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________

乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：_________，即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一

次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租

金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余

歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞

房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損

壞，應由甲方修理。

3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的'使用費及物業、電

梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣

度。所有費用乙方應按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法

用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若

發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋

時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力

因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責

任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方

支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款

與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由

人民法院裁定。

8、 本合同經簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約

金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等 法律效力。

甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：____________________聯系電

話：____________________：______________________