北京公租房管理辦法2020年解讀文檔

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北京公租房管理辦法2020年解讀文檔

Interpretation of Beijing public rental housing manage

ment measures in 2020

編訂：JinTai College

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北京公租房管理辦法2020年解讀文檔

前言：辦法是有關機關或部門根據黨和國家的方針、政策及有關法規、

規定，就某一方面的工作或問題提出具體做法和要求的文件。本文檔

根據辦法內容要求和特點展開說明，具有實踐指導意義，便于學習和

使用，本文下載后內容可隨意調整修改及打印。

公共租賃房（簡稱：公租房）是對住房困難人的過渡

性的解決方案，旨在為不屬于低收入人但住房困難的人員，

提供住房幫助。下文小泰為大家收集的了關于最新北京市公租

房的方法解讀。

配租對象：

本市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經

濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它

住房困難家庭）。

如何申請：

1.取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的

家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障

管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即

可進入公共租賃住房輪候范圍。

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2.“三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申

請公共租賃房，相關的細則還在制定中，這些家庭可以通過先

申請“三房”資格，以同時獲得公共租賃房的申請資格。

所需材料：

申請人身份證、“三房”審核備案通知單。

特別提示：

符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

優先配租對象：

其中符合廉租、經適、限價“三房”申請條件及家庭中

有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、

優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租。

配租制度：

公共租賃住房實行公開配租制度，由產權單位編制配租

方案報住房保障管理部門核準后組織配租。

租賃期限：

1.公共租賃房租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭

應當退出住房。

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2.承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出

申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合

同;

3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，

租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似

房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租

住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合

同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

租金標準：

按規定，本市公共租賃住房將按照保本微利的原則并結

合承租家庭負擔能力和同類地段類似房屋市場租金一定比例下

浮確定租金。

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