房產證明怎么開
房產證明開具的程序如下：
1、申請人攜帶身份證明材料、登記申請書等材料到不動產登記機構辦理；
2、工作人員對申請人的資料進行受理，審查材料；
3、必要時對申請登記的不動產進行實地查看；
4、受理登記申請之日起30個工作日內辦結手續(xù)，向申請人員發(fā)放房屋權屬證書。
法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十二條
登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
房產證明開具需要的證件和資料有哪些
1、房屋所有權證；
2、《商品房購銷合同》；
3、商品房銷售發(fā)票存根復印件；
4、身份證復印件；
5、《房屋所有權轉移登記表》；
6、《墻界表》；
7、《面積計算表》。
房產證明怎么開
通常情況下，打印房產證明需要去不動產交易中心辦理，在那里可以查詢到房屋的基本信息，包括產權人、產權證號、登記核準日期以及房屋的設涌入、權力來源、房屋的建筑面積、房屋是否被抵押等信息。此外，還可以在各地的房管局進行查詢打印。
打印房產證明需要的資料：
1、打印夫妻雙方名下的房產，需要兩人同時到場，提供身份證，戶口本，婚姻證明等一些列相關證件。
2、個人去打印房產證，那么需要提供近期民政局開具的單身證明或者是離婚證、身份證等相關資料。
3、打印無房證明，那么個人只需要攜帶本人身份證辦理即可。若是打印全家的無房證明，那么需要夫妻雙方兩人或者一人攜帶夫妻雙方的身份證，結婚證戶口本，來進行辦理。
開房產證明注意事項
1、開具房產證明一般是以家庭為單位的
在開具房產證明的時候，可以由夫妻中的其中一方代為辦理，因為房產證明是以家庭為單位的，因此夫妻之間可以代辦。不過如果是除了夫妻之外的其他人代辦的話，那么就需要出示委托公證書，總的來說，相關部門對于開具房產證明的要求相當嚴格的。
2、房產證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門
在開具房產證明的時候，申請人需要到縣級以上的房管部門辦理，如果購房者是在城市購房，但是卻是農村戶口，那么首套房證明也要在農村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關部門依次蓋章證明。
3、需要填寫本人相關信息
開具房產證明時需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼，以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時購房者的買房地的房管部門是會進行檢驗核對的，因此在開具證明的時候一定不要忘了填寫這些重要信息。
房產證明怎么開
房屋產權證明的開具需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產查檔，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明，外地戶口需要到戶籍所在地辦理。
【
法律依據(jù)】
《不動產登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證明有哪些作用
對于很多人來說，擁有屬于自己的房產，是一件十分幸福的事情。房子作為一種較為貴重的商品，所以需要好好保管，其中包含了房產證明。那么房產證明有哪些作用呢？
1、 房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2、 沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
3、 置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、 在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當?shù)刃袨椤o法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、 在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。現(xiàn)在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。
6、 在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
7、 在土地使用權期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。
以上就是給各位帶來的關于房產證明有哪些作用的全部內容了。
房產證明怎么開
開房產證明需要準備不同的資料。攜帶身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。
房屋產權證明的開具：買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時購房者購房地的房管部門會進行檢驗核對，所以在開具證明的時候一定不要忘了這些重要信息。房證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在含菁英地產的城市購房，但是卻是農村戶口，那么首套房證明也要在農村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關部門依次蓋章證明。
【法律依據(jù)】：
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
房產證明怎么開
房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，即《房屋所有權證》，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證明的格式是：1.標題是房產證明；2.正文寫明房產坐落的行政區(qū)域、所有權人的姓名和身份證號碼等基本信息、建筑面積等關于房子的基本信息。3.尾部，蓋上村委會公章。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條規(guī)定 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
