經紀合同

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房地產經紀合同模板

委托人(甲方)：_____

經紀人(乙方)：_____

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、

自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事

房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定

代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。

乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經

紀人身份證;4.營業執照。

第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____

項：

1.房地產經紀事項內容：_____

2.具體要求：_____

3.其他要求：_____

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各

房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委托代理房地產轉讓，按成交價的_____%計算支付;

代理房地產租賃的，按年租金的_____%一次性計算支付;

代理房地產交換的，按房地產評估價值的_____%計算支付;

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其他服務項目支付_____元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、

乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二

條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應

將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相

應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行

約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，

甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有

權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求

變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限

內(書面通知發出_____天內)簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經

濟損失，由責任方承擔。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務

的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必

要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他

房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用

和法律責任，由乙方承擔。

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第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本

合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內

容、要求和標準的;

2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;

3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人

惡意串通，損害當事人利益的;

4._____

第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本

合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資

料不實;

2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費

的;

4._____

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事

項的服務，必須自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。除

甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同

終止后的_____日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客

戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

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第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充

協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律

效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法

律、法規和本市規定執行。

第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定

申請辦理公證手續。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方

協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_____仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式_____份，甲、乙雙方各執_____份，具有同

等法律效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)

營業執照號碼營業執照號碼

個人身份證號

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯系電話聯系電話

傳真號碼傳真號碼

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委托代理人承辦經紀人員

(資格證編號：

房地產權證/商品房現(預)售許可證

(證件編號：

簽約日期簽約日期

房地產經紀合同模板（二）

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經紀人(乙方)

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、

平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托

從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條：甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[]；代理[]；

咨詢[]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

(_____)1．身份證；國籍[]編號[]

(_____)2．營業執照；編號[]

(_____)3．房地產權證；編號[]

(_____)4．商品房預售許可證；編號[]

(_____)5．他項權利證書；編號[]

(_____)6．其他證明或資料[]

第二條：乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

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(_____)1．身份證；國籍[]編號[]

(_____)2．營業執照；編號[]

(_____)3．房地產權證；編號[]

(_____)4．商品房預售許可證；編號[]

(_____)5．他項權利證書；編號[]

(_____)6．其他證明或資料[]

第三條：甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____

項；

1．房地產經紀事項內容

2．具體要求

3．其他要求

第四條：甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托

的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務

費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_____％計算支付：

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_____％一次性計算支

付；

居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_____％計算

支付；

咨詢服務的支付_____元。

第7頁共16頁

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙

雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條：本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第

三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第

四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完

全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方

在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同

意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方

服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條：本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同

的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在

規定的時限內(書面通知發出_____天內)簽訂變更協議。否則，由此造

成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條：本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的

各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供

必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他

房地產經紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和

法律責任，由乙方承擔。

第8頁共16頁

第八條：甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第

十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：

1．未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項

內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

3．利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；

4．違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他

人惡意串通，損害當事人利益的；

5

第九條：甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按

本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和

資料不實；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合

同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務

費的；

4

第十條：甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀

事項的服務，必須自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。

除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第9頁共16頁

第十一條：本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的

補充協議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與

鉛印文字具有同等效力。

第十二條：本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民

共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條：甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能

力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違

反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條：本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規

定申請辦理公證有關手續。

第十五條：本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起

的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_____區_____縣_____房

地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條：甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙

雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解

決：

1．向_____委員會申請_____[]

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

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第十七條：本合同壹式_____份，甲、乙雙方各執_____份，上海

市_____區_____縣_____房地產交易中心(交易管理所)_____份，共

_____份，具有同等法律效力。

補充條款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證／營業執照號碼營業執照號碼

法定代表人法定代表人

住址／注冊地址注冊地址

_____編碼_____編碼

聯系電話聯系電話

委托代理人承辦經紀人員

(資格證編號：)

_____年_____月_____日于上海

備注欄

甲、乙雙于_____年_____月_____日簽訂本合同(編號：_____)，業

已經備案。

第11頁共16頁

經辦人：房地產交易中心(交易管理所)(章)

_____年_____月_____日

房地產經紀合同模板（三）

委托人（甲方）：_____

經紀人（乙方）：_____

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、

平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托

從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條：甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介_____；代理

_____；咨詢_____；向乙方提供以下有效證明：

1．身份證；國籍_____編號_____

2．營業執照；編號_____

3．房地產權證；編號_____

4．商品房預售許可證；編號_____

5．他項權利證書；編號_____

6．其他證明或資料_____

第二條：乙方向甲方出示下列有效證明：

1．身份證；國籍_____編號_____

2．營業執照；編號_____

3．房地產權證；編號_____

4．商品房預售許可證；編號_____

第12頁共16頁

5．他項權利證書；編號_____

6．其他證明或資料_____

第三條：甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____

項；

1．房地產經紀事項內容_____。

2．具體要求：_____。

3．其他要求：_____。

第四條：甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托

的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務

費。

1．居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_____％計算支付；

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_____％一次性計算支付；

2．居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_____％

計算支付；

3．咨詢服務的支付_____元。

4．服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、

乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條：本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第

三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第

四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完

全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方

第13頁共16頁

在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行

期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予

退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標

準，向甲方追索。

第六條：本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同

的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在

規定的時限內（書面通知發出_____天內）簽訂變更協議。否則，由此

造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條：本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的

各房地產經紀紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提

供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三

條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先

征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條：甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第

十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

1．未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項

內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

3．利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；

4．違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他

人惡意串通，損害當事人利益的；

第14頁共16頁

_____。

第九條：甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按

本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和

資料不實；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合

同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務

費的；

_____。

第十條：甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀

事項的服務，必須自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。

除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條：本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的

補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同

內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具

有同等效力。

第十二條：本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民

共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第15頁共16頁

第十三條：甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能

力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違

反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條：本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規

定。申請辦理公證有關手續。

第十五條：本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起

的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_____區_____縣_____房

地產交易中心（交易管理所）備案。

第十六條：甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙

雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解

決：

1．向_____委員會申請_____；

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟_____。

第十七條：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，上海

市_____區_____縣_____房地產交易中心（交易管理所）執_____份，

具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____

乙方（蓋章）：_____

身份證／營業執照號碼：_____

法定代表人（簽字）：_____

住址：_____

第16頁共16頁

法定代表人住址：_____

_____編碼：_____

營業執照號碼：_____

聯系電話：_____

注冊地址：_____

_____編碼：_____

聯系電話：_____

委托代理人（簽字）：_____

承辦經紀人員（簽字）：_____

（資格證編號：_____）

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

簽訂地點：_____

簽訂地點：_____

附件

備注欄

甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽定的本合同（編號：

_____），業已經備案。

經辦人：_____（簽字）

房地產交易中心（交易管理所）（蓋章）

_____年_____月_____日