房產(chǎn)證去名字

房產(chǎn)證可以去掉名字嗎

房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

怎么樣把房產(chǎn)證上自己的名字去掉

在房產(chǎn)證上去掉自己的名字，目前有兩種解決方式，一是采取過戶贈與的方式來去掉自己的名字，另一種則是采取過戶買賣的方式來去掉自己的名字。過戶贈與的方式需要去當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證，而過戶買賣方式則不需要公證，但是兩種方式都需要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和。房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)目前是80元，而手續(xù)費(fèi)贈與方式按兩元每平方計(jì)算。買賣的方式則按六元每平方米計(jì)算，此外賣房屋買賣和房屋贈與都需要繳納一定的稅款。正常情況下過戶辦理還需要攜帶相關(guān)材料，并且雙方必須在場會有委托人在場。
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房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理

房產(chǎn)證去掉一個人的名字的辦理流程具體如下：
1、房產(chǎn)證去掉一個人的名字，可以通過房屋買賣或者房屋贈與的方式；
2、去掉房產(chǎn)證上的名字，需要有上述的買賣合同或者贈與合同；
3、攜帶上述材料，以及身份信息材料，到房產(chǎn)登記中心，辦理變更登記，變更登記完成后，重新領(lǐng)取房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證去掉一個人的名字，被去掉名字的人，不再為房屋所有權(quán)人
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

房產(chǎn)證去名字的流程

房產(chǎn)證去名字要分為買賣、贈與、夫妻之間、繼承等情形。根據(jù)情況不同，房產(chǎn)證去名字的辦理手續(xù)也有所不同。1、買賣時：根據(jù)買方的付款方式，走兩種程序：第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進(jìn)行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房，交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。2、贈與時：到公證處辦理贈與公證，帶上房地產(chǎn)登記申請書原件、當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內(nèi)。3、夫妻之間：如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關(guān)窗口辦理，只需交工本費(fèi)，無需稅費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

房產(chǎn)證上怎么去掉名字

房產(chǎn)證去名流程：1、帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請；2、在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的；3、工作人員審核提交的材料；4、審核完畢無誤之后再去相關(guān)窗口辦理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

房產(chǎn)證上名字可以去掉嗎

房產(chǎn)證上的名字可以去掉。只要房屋所有權(quán)人對減名字，協(xié)商溝通好了，就可以辦理減名字的手續(xù)。房產(chǎn)證上減去名字，類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個名字的，房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移，給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的名字上面。所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程，與正常的房屋買賣和交易的過程，是非常相似的，所需要的費(fèi)用，最多的就是與購買房屋時，一樣所需要繳納的契稅。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。