管道改造

淺談城市老舊小區(qū)供水管道更新改造中存在問題及解決措施

摘要：隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，眾多新建的生活住宅區(qū)不斷崛起，使人們的

生活居住環(huán)境日益寬松美好，但仍有部分早期建設(shè)的居民生活區(qū)由于時間的推移

和使用，慢慢變得老舊不堪，各種基礎(chǔ)設(shè)施也逐漸出現(xiàn)問題。這種情況下，小區(qū)

埋在地下的供水管道也逐漸到了使用年限，老化情況日益嚴重，開始頻繁出現(xiàn)各

種漏水現(xiàn)象，使管道的運行存在安全隱患，影響了人們的日常生活。針對老舊小

區(qū)供水管道老化漏水狀況，需要因地制宜的制定相應(yīng)的管道更新改造施工計劃，

抓住契機立即實施。本文主要是對老舊小區(qū)供水管網(wǎng)在改造中遇到的問題如何加

以解決進行探討。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)；供水管道；老化漏水；更新改造。

作為重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施，供水管網(wǎng)是一個城市人民生活的生命線，因此，保證供水管

網(wǎng)輸水暢通、水質(zhì)穩(wěn)定，確保用戶對水量、水壓、水質(zhì)的要求是供水企業(yè)的宗旨。同時，供

水管網(wǎng)的安全運行，也直接影響到供水企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。所以針對老舊小區(qū)供水

管網(wǎng)進行升級改造，使其符合城市給水的要求，對于提高城市的給水管網(wǎng)的水質(zhì)，使生活用

水變得更安全、更潔凈，是我供水管網(wǎng)管理者一定要重視和解決的問題。

一、老舊小區(qū)供水管網(wǎng)系統(tǒng)存在的問題

1、供水管網(wǎng)布局落后不合理

根據(jù)政府相關(guān)文件規(guī)定被界定為老舊居民生活區(qū)的，至今都超過15年以上，甚至還有上

個世紀60-70年代建設(shè)的，由于種種歷史原因，基本上對供水管網(wǎng)缺乏整體的規(guī)劃控制，小

區(qū)內(nèi)的供水管網(wǎng)布置只根據(jù)當時的生活用水狀況布置，管道口徑較小，僅能滿足當時的供水

現(xiàn)狀，而沒有進行遠期規(guī)劃。隨著城市快速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，人們對生活用

水的質(zhì)量和水量要求也逐步提高。同時由于老舊小區(qū)及周邊企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)濟發(fā)展、人口密集

度增多等因素影響，導(dǎo)致及用水量激增，超出了供水管網(wǎng)的設(shè)計供水能力，產(chǎn)生供水量不足

現(xiàn)象，由此影響了小區(qū)居民生活用水。

2、管材種類多、老化腐蝕嚴重。

由于歷史原因，早期一些老舊小區(qū)在建設(shè)過程中，選擇安裝的供水管道材質(zhì)都不盡相同，

目前我市老舊小區(qū)內(nèi)基本上鋪設(shè)的以灰口鑄鐵管、鍍鋅管、UPVC管等材質(zhì)為主。由于使用

年限長久，老化腐蝕情況嚴重，加之其他因素，導(dǎo)致這些材質(zhì)的供水管道逐漸出現(xiàn)了各種各

樣的漏水狀況，使得維修頻率逐年上升，給降低產(chǎn)銷差工作帶來一定的難度。主要有以下幾

種：

灰口鑄鐵管本身存在生產(chǎn)工藝上的缺陷，由于含碳量較高、金屬基體組織和石墨形態(tài)不

理想、管體截面不均勻，鋼性接口在外部因素的作用下容易開裂，受到腐蝕而穿孔漏水，成

為管道爆管和暗漏的主要隱患，大部分的鑄鐵管漏水均是接口處承口頭爆裂，或是由于基礎(chǔ)

沉降導(dǎo)致管身環(huán)斷。

鍍鋅管由于口徑較小，安裝相對簡單，采用絲扣連接方式，主要作為從供水主管道分流

通往用戶家中的分支管道使用，因此在當時小區(qū)供水管道安裝中曾大量使用。但是由于小區(qū)

地下環(huán)境復(fù)雜，各種隱蔽設(shè)施縱橫交錯，鍍鋅管道在開始鋪設(shè)時經(jīng)過下水道、排水溝等設(shè)施

時，沒有采取偏移、抬高、加套管等措施，又沒有充分做好防腐措施，加之安裝土層較淺，

這樣管道就容易腐蝕穿孔。在很多老舊小區(qū)的鍍鋅管道維修案例中我們發(fā)現(xiàn)，漏水管道外層

包裹著厚厚的銹層，管身有很多蜂窩狀凹坑，截斷后發(fā)現(xiàn)，管壁薄如紙，管道內(nèi)瘤狀銹塊也

均是非常嚴重，有些幾近銹蝕不通。因此鍍鋅管雖然管徑較小，但漏點個數(shù)卻是位居第一，

占修漏總量的60%以上。

UPVC管也稱塑料管，因材質(zhì)較輕、安裝簡便，不易銹蝕，加之價格低廉等優(yōu)勢，曾在供

水管道安裝使用中風靡一時，一定范圍的老舊小區(qū)建設(shè)時安裝了不少這種材質(zhì)的管道。但是

由于UPVC管道強度較差，易被外力損傷。小區(qū)建設(shè)時或是后期改造中由于地下土質(zhì)均是回

填土或建筑垃圾，尖銳硬物在地基沉降和車輛碾壓下，易造成管道發(fā)生劈裂爆管現(xiàn)象。在多

起UPVC管維修案例中我們發(fā)現(xiàn)，一旦發(fā)生損傷，UPVC管身易發(fā)生縱向裂縫，短時間內(nèi)造成

大量水流外泄，引起次生災(zāi)害。

2、影響供水水質(zhì)安全

我公司目前出廠水水質(zhì)均符合國家飲用水衛(wèi)生標準，但經(jīng)過供水管網(wǎng)輸配和二次供水設(shè)

施，水質(zhì)易受到污染。老舊小區(qū)供水管網(wǎng)由于安裝年限較長，管網(wǎng)整體老化，管道內(nèi)結(jié)垢情

況嚴重，易使水質(zhì)變黃。加之小區(qū)供水管道盲管段較多，易造成流水不暢，如消防管道等，

水在管內(nèi)長期不流動，和管材之間產(chǎn)生物理和化學反應(yīng)，也易發(fā)生水質(zhì)變壞情況。同時因閥

門等供水設(shè)施長期不用，開關(guān)時也會引起水質(zhì)渾濁。因為人們生活水平提高，人對于健康的

概念更為清晰和高要求，因此怎樣提升供水質(zhì)量是必須嚴格考慮的一個問題。

二、老舊小區(qū)供水管網(wǎng)更新改造具體措施

1、管網(wǎng)改造應(yīng)堅持的基本原則

在改造過程中要結(jié)合老舊小區(qū)新的整治規(guī)劃，便于實施，盡量與小區(qū)道路整體改造項目

同步，節(jié)約投資，根據(jù)具體情況合理選擇施工方案，做到經(jīng)濟合理，合理選擇管材，做到長

期規(guī)劃綜合考慮。

2、從現(xiàn)有管網(wǎng)的實際情況出發(fā)

對于供水管網(wǎng)的改變提升，應(yīng)當從供和用兩個方面的和諧溝通來考慮，供水工作要考慮

到居民用戶的持續(xù)增長，因此，在裝設(shè)管路時，對供水量的考慮就要略大于當前需要，管路

更為寬大，同時，應(yīng)當注意到管網(wǎng)各部分的銜接合理，注重節(jié)省空間，盡量在滿足工作需要

的前提下節(jié)約能源，減少花費。

3、科學規(guī)劃合理布置輸配水管網(wǎng)

管線改造工作量大，完成時間長，并且對居民產(chǎn)生較大影響，在改造的時候，應(yīng)當注意

科學布置，在工期的設(shè)置上，對于特殊地段，例如小區(qū)主要干道附近要加緊工作，減少對交

通運輸產(chǎn)生的干擾。配水管網(wǎng)布置，應(yīng)合理分布于整個用水區(qū)，線路盡量短而直。基于居民

區(qū)管網(wǎng)改造地下情況復(fù)雜，雨、污水管道與通信電纜等錯綜復(fù)雜這一實際狀況，施工前期要

對居民區(qū)內(nèi)地下各類管網(wǎng)有總體把握，避免因供水管網(wǎng)改造，對其他管網(wǎng)造成破壞。從保障

供水衛(wèi)生與安全角度出發(fā)，管線鋪設(shè)應(yīng)避免設(shè)在污染物、腐蝕性地段，并與建構(gòu)筑物保持一

定的安全距離，無法避開或條件有限時應(yīng)采取防護措施。

4、合理選擇管材與管徑

管網(wǎng)改造管材選擇是關(guān)鍵，一方面，管材投資占工程總投資的絕大部分，另一方面管材

的選擇對水質(zhì)有巨大影響。因此，在管網(wǎng)選材時要充分考慮管材的使用壽命，盡量減少管道

一次性投資。

三、加強老舊小區(qū)供水管網(wǎng)改造的具體方法

加強管網(wǎng)管材選擇

供水改造工程中，在選擇管材時，應(yīng)從管網(wǎng)改造工程的具體情況出發(fā)，通過對運行工況、

環(huán)境條件、施工條件和經(jīng)濟條件等多種因素進行綜合比較和分析，最終合理地確定選用何種

管材。目前居民區(qū)的供水管網(wǎng)改造的實際情況是：供水管徑較小、數(shù)量多、小區(qū)地下管線復(fù)

雜、施工空間小、地質(zhì)條件差等不利條件。因此要求管材物理性能好，可保證安全供水；管

材衛(wèi)生環(huán)保；易于運輸、安裝和維護；使用壽命長；水力條件優(yōu)越，水頭損失小；在保證使

用功能的前提下，盡量降低投資。我們可以借鑒一些比較成熟的案例，例如參照一些供水公

司成功經(jīng)驗，再結(jié)合自身的供水要求及地形情況，合理布置管網(wǎng)設(shè)施。材料選擇上由于PE

管和PPR管與傳統(tǒng)的金屬管、塑料管相比，具有重量輕、耐腐蝕、水流阻力小、綜合節(jié)能性

好、運輸安裝方便、使用壽命長等優(yōu)點，可作為灰鑄管及鍍鋅管的替代產(chǎn)品。