電梯前室裝修合同

2023年12月10日發(fā)(作者：斤斤計較的意思)

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電梯前室裝修合同

篇一：電梯前室裝飾裝修合同1

合同編號： 一期20XX-03

電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修合同

工 程 名 稱：一期電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修工程

建 設(shè) 單 位：

發(fā) 包 單 位：

監(jiān) 理 單 位：

承 包 單 位：

20XX年3月20日

電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修合同

發(fā)包人：（以下簡稱甲方） 承包人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的規(guī)定,結(jié)合東明大都會廣場項目一期工程的具體情況，為了確保工程質(zhì)量、進度、安全、明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，為順利完成本合同工程約定內(nèi)容，特訂立本合同，甲乙雙方共同遵守； 第一條 工程慨況；

1、工程名稱：； 2、工程地址：；

3、工程范圍：一期工程甲方提供的施工圖、變更等所包含的所有裝飾裝修及其相關(guān)的全部施工內(nèi)容； 4、發(fā)包方式；包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包

乙方承包本合同工程約定范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。

第二條 承包方式、承包范圍及承包綜合單價、總價；(本合同綜合單價不含稅金)

1、本合同工程采用綜合單價一次性包干的方式進行承包。

2、本合同的綜合單價已包括：材料供應(yīng)、加工制作、運輸、安裝、機具及機械、人工費、二次轉(zhuǎn)運費、工人福利、保險、臨時設(shè)施、安全措施費、管理費、利潤、水電費、配合費等工驗收合格后交付甲方使用前有關(guān)的所有內(nèi)容，除有設(shè)計變更外，任何一方不得擅自改變。且乙方與甲方簽訂的合同單價不隨市場原材料及工人工資的價格波動而變化，無論市場原材料及工人工資價格上漲還是下降，單價均不做調(diào)價。

4、合同暫定總價；人民幣（大寫：元整），￥元整。 第三條 要求品牌、材料要求及工程質(zhì)量；

1、本合同約定的生產(chǎn)廠家及品牌要求為；（簽訂合同前，乙方必須提供樣品材料經(jīng)甲方、監(jiān)理認可） 2、本合同工程以甲方提供的設(shè)計施工圖、設(shè)計說明、設(shè)計變更等工程文件中涉及的以及國家地方有關(guān)部門規(guī)定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定標準，乙方必須嚴格按規(guī)定組織施工。

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3、本合同工程所使用的材料必須符合國家及地方規(guī)范

要求。要求提供材料證明及檢測報告的，乙方需提供廠家資質(zhì)證書、出廠合格證、檢驗報告及出廠復(fù)試合格報告以及本合同工程驗收需要的所有資料。

4、本合同工程要求；乙方必須保證一次性通過驗收，乙方如達不到合格驗收標準，造成返工的，所有返工發(fā)生的費用（包括給其它分部分項工程造成的費用）全部由乙方承擔(dān)。且乙方應(yīng)按有關(guān)部門的質(zhì)量、工期要求無條件返工。甲方在結(jié)算是扣除因乙方返工給甲方造成的所有損失費。

5、隱蔽工程和中間驗收根據(jù)國家、省、市、區(qū)縣及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四條 工程工期要求；

1、開工日期：20XX年4月15日 2、竣工日期：20XX年5月23日

3、乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要，按時完成甲方進度計劃安排，且不得因自身原因延誤施工進度。

4、本合同工程具體開工日期以甲方工程部或監(jiān)理的書面開工通知日期為準；工程開工7天前乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。

5、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方、監(jiān)理書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期3天內(nèi)，以書面形式向甲方、監(jiān)理提出延期開工的理由和要求。甲方、監(jiān)理應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答

復(fù)乙方。甲方、監(jiān)理不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)開工，工期不予順延。

6、如果乙方實際開工時間超出甲方、監(jiān)理書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。

7、本合同單價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。

8、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方、監(jiān)理提交書面報告。經(jīng)甲方確認，工期順延。但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內(nèi)的其它費用責(zé)任。

9、非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元，并在結(jié)算款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。

10、完成時間應(yīng)服從甲方的總體要求，如果因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達到合同要求，甲方有權(quán)對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此工程費用由甲方按實際發(fā)生費用從乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理費。當(dāng)累擔(dān)一切責(zé)任及費用損失。

第五條 安全文明施工管理；

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全文明標準要求組織施工，并隨時接受行業(yè)安全文明檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，要有健全的安全管理制度，做到有專人負責(zé)，專人管理；要做好對工人的安全教育和培訓(xùn)，做到有交底、有檢查、有落實；要有必要的安全防護措施，做到設(shè)施齊全、功能可靠，不留事故隱患；要科學(xué)組織施工、科學(xué)制作、安裝，不能破壞主體結(jié)構(gòu)，要確保主體結(jié)構(gòu)安全。

2、一旦發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)立即采取一切合理必要的措施保護現(xiàn)場，防止損失的擴大，并立即向有關(guān)部門報告事故詳情。乙方應(yīng)履行國家和項目所在地規(guī)定的有關(guān)事故處理程序。

3、乙方在施工中應(yīng)對職工加強安全教育，施工中注意安全，如發(fā)生質(zhì)量及安全事故、人員及設(shè)備安全事故（含第三者），一切責(zé)任和因此發(fā)生的所有費用，由乙方全部承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。 4、未經(jīng)甲方等有關(guān)部門批準,

乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 乙方應(yīng)向甲方支付 1000元/次。

第六條 工程價款支付款方式； 1、具體支付方式為：

甲乙雙方同意：本合同工程量乙方完成50%后，甲方（第一次付款）付至合同總價款的20%給乙方。

3

本合同約定的工程全部完工后，甲方（第二次付款）付至合同總價款的50%給乙方。（第三次付款前）乙方必須提供完整的工程技術(shù)資料給甲方，且經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方支付至合同結(jié)算總價款的70%給乙方。本合同工程綜合竣工驗收合格后6個月內(nèi)，甲方（第四次付款）支付至合同結(jié)算總價款的95%給乙方。余下5％作質(zhì)保金，待本合同工程竣工驗收合格達到1年，期滿1年（第五次付款）后一個月內(nèi)付清，本條甲方扣留的質(zhì)量保證金等款項支付乙方時均不計利息。

2、本合同工程施工所發(fā)生的配合費、水電費按主樓（共5棟）每個棟號向甲方繳納（配合費按元一棟、水電費按元一棟）一次性包干包括在綜合單價內(nèi)，結(jié)算時甲方在乙方的工程款中按元一棟扣除。

第七條 驗收標準及辦法；

1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的質(zhì)量、技術(shù)要求和圖紙、樣品材料、驗收規(guī)范要求等作為驗收標準一次性通過驗收，如材料、施工工藝等驗收不合格的，乙方應(yīng)嚴格按甲方、監(jiān)理等有關(guān)單位規(guī)定的時間內(nèi)整改完成，乙方未按規(guī)定的時間整改完成的，造成甲方的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

2、甲方按合同規(guī)定驗收乙方所完成的工作，驗收前乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交必需的所有技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明資料。

3、乙方應(yīng)按照要求準備滿足制作、安裝所需的圖紙、產(chǎn)品說明書及合格證書等技術(shù)資料。

4、本合同工程完畢后，由乙方通知甲方、監(jiān)理等相關(guān)部門來進行驗收。甲方應(yīng)當(dāng)及時組織各級驗收，在按照合同質(zhì)量的技術(shù)約定、質(zhì)監(jiān)證明及驗收規(guī)定驗收后并取得有關(guān)部門的驗收合格證明，甲方向乙方簽發(fā)《質(zhì)量驗收報告》；不合格的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、如雙方對承攬的合同工程內(nèi)容和項目質(zhì)量在檢驗中發(fā)生爭議時，可由本合同工程所在地法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)提供檢驗證明。 第八條 甲方職責(zé)；

1、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，負責(zé)有關(guān)簽證； 2、負責(zé)向乙方提供施工用水、電連接點；

3、負責(zé)辦理工程結(jié)算，按本合同中約定的條款進行支付工程款；

4、負責(zé)對進場材料抽樣檢測的監(jiān)督工作，組織工程竣工驗收，辦理甲方部分的竣工手續(xù)； 5、監(jiān)督檢查材料質(zhì)量及施工工藝要求等工作；

6、在具備進場條件的情況下，以書面的形式通知乙方進場開工；

7、負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，監(jiān)督各單位對本合同工程的成品及半成品的保護，如有損壞，在乙方有確切證據(jù)證明第三方損壞的情況下，甲方有責(zé)任要求現(xiàn)場各

施工單位誰損壞誰負責(zé)。 8、施工條件：負責(zé)指定乙方進場材料到現(xiàn)場的堆放場地。 9、施工技術(shù)：提供施工圖，對質(zhì)量進行全過程監(jiān)督指導(dǎo)。

10、安全監(jiān)督：負責(zé)對乙方安全生產(chǎn)、文明施工、安全帽、安全帶、安全等的檢查、監(jiān)督工作。 第九條 乙方責(zé)任；

1、現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)按規(guī)定配備現(xiàn)場管理人員，熟悉施工圖紙及施工現(xiàn)場，對工人進行分部分項安全技術(shù)交底，所有工人必須是熟練工人，特殊工種操作必須持證上崗；乙方派駐的現(xiàn)場施工人員和后勤人員應(yīng)當(dāng)是符合國家健康標準和法定用工年齡的合法公民，人員年齡限制18-55周歲，嚴禁帶小孩和孕婦進入施工現(xiàn)場，作業(yè)場地布置明晰，標識清楚，材料堆放整齊，施工通道暢通。所有機械、工具安全完好、裝置齊全。生活區(qū)域有專人負責(zé)管理，不準個人在宿舍內(nèi)加工餐飲和使用生活電器、液化氣等。施工人員出入現(xiàn)場應(yīng)服從甲方的管理及規(guī)定，材料、設(shè)備、車輛等物資的出場，必須由甲方有關(guān)部門出據(jù)的出門條并經(jīng)過保衛(wèi)檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方人員、車輛攜帶有甲方及其他施工單位的材料、設(shè)備、工具等，將對乙方進行重罰，情節(jié)嚴重者報送公安機關(guān)處理。建筑及生活垃圾乙方應(yīng)按環(huán)保規(guī)定要求進行處理。

2、負責(zé)本合同工程有關(guān)的一切施工材料、機具、工具、臨時設(shè)施、輔材、施工人員的勞保用品等費用全部為乙方自行組織、采購，所有費用已包含在本合同綜合單價內(nèi)，由乙

方全部承擔(dān)所有費用。

3、施工要求：嚴格按施工圖結(jié)合現(xiàn)場實際情況及工藝要求提前做好材料計劃；按施工組織設(shè)計和施工

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計劃的要求組織施工，生產(chǎn)作業(yè)嚴格按照施工規(guī)范和行業(yè)標準進行施工。在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖存在有問題的，應(yīng)提前及時向甲方、監(jiān)理匯報，不得擅自更改設(shè)計施工圖。

4、安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格按《JGJ59-99》安全要求標準組織施工，必須嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)安全法規(guī)施工，必須給每個進場施工的勞務(wù)人員簽訂安全責(zé)任書，對施工人員進行安全教育。必須設(shè)置安全員及配置安全設(shè)施，負責(zé)在施工前和施工過程中進行安全交底、安全防護和安全措施檢查，達不到要求的應(yīng)立即責(zé)令停工并啟動相關(guān)的安全應(yīng)急措施。施工中的“四口五臨邊”防護，必須按要求正確設(shè)置，必須正確使用安全帽、安全帶、安全，重點防止高空作業(yè)墜物，必須對勞動者進行個人勞動防護。施工用電和機械必須有良好的“接零”、“接地”、“漏電保護”、“限位”等裝置，禁止超極、超限使用。定期進行消防知識培訓(xùn)，禁火、禁煙標志清楚，消防通道暢通，專用消防設(shè)施不準隨意移動和損壞。乙方在施工過程中發(fā)生的自身或（第三者）他人人身、財產(chǎn)安全責(zé)任事故及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)。

5、負責(zé)本合同工程因質(zhì)量不合格或其他過失造成的返工，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任及費用。如乙方故意購買或使用不合格產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)后乙方必須將不合格產(chǎn)品清除（已制作、安裝的進行拆除）施工現(xiàn)場，一切責(zé)任及費用由乙方全部承擔(dān)，并將對乙方進行元以上的處罰，且工期不順延。 6、負責(zé)在工地內(nèi)不得鬧事生非，不得中傷他人、打架，各項違法活動一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次處以乙方罰金元以上的罰款，情節(jié)嚴重者報送公安機關(guān)處理。

7、本工程乙方和第三方簽訂的任何協(xié)議、合同，屬于乙方自己責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不予認可。 8、乙方責(zé)任人必須堅守在施工現(xiàn)場，安排工作，指揮管理，帶領(lǐng)所屬員工按甲方要求和有關(guān)施工操作規(guī)范要求，保質(zhì)、保量、保安全按進度計劃要求進行施工。凡因乙方管理不善或協(xié)調(diào)不好，所造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

9、負責(zé)辦理承包范圍內(nèi)的工程材料檢測、檢驗及各種材料等資料的收集，工程驗收等事宜。 10、負責(zé)進行施工前勘察現(xiàn)場，核實土建相關(guān)尺寸等。

11、負責(zé)對施工現(xiàn)場乙方施工造成的垃圾進行清理并及時運走。

12、負責(zé)向甲方、監(jiān)理提交各分部分項施工方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理等有關(guān)部門同意后實施。

13、乙方所進的一切材料，必須堆放在指定的地方，并

自己負責(zé)看守，若出現(xiàn)丟失或損害由乙方自行負責(zé)。

14、負責(zé)辦理因變更增減工程量的申報及簽證。

15、乙方所有臨時設(shè)施全部由乙方自己負責(zé)，一切費用由乙方全部承擔(dān)。

16、乙方在本工程未交付甲方以前，所用于本工程的材料、半成品和成品的一切保護由乙方負責(zé)，如出現(xiàn)丟失或損壞，所造成的損失由乙方全部承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

17、乙方必須提供具有施工資質(zhì)的公司材料等與本施工合同有關(guān)的相關(guān)證明手續(xù)（含所有的備案證明手續(xù)），完善有關(guān)的所有竣工資料及相關(guān)手續(xù)。

18、乙方使用甲方提供的材料，必須嚴格控制材料，避免材料浪費。如乙方造成甲方材料浪費的，乙方將按浪費材料金額的雙倍進行賠償甲方，并視材料浪費的情節(jié)輕重對乙方進行200-1000元不等的經(jīng)濟處罰。

第十條 工程保修；

1、質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。甲乙雙方約定，本合同工程質(zhì)量保修期限為1年。

2、工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求，甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。

3、如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方

負責(zé)，且每次乙方需另支付維修總費用的 10% 作為甲方管理費，如費用低于500元按500元/次執(zhí)行。

4、乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修金應(yīng)在維修完成6個月滿后支付。

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篇二：

一、承包范圍：電梯前室、入戶大堂、小區(qū)入戶大堂（詳見合同附件一裝飾設(shè)計

施工圖紙）。

注：未簽訂承包合同前，甲乙雙方要對施工圖紙認定，對于臨界及局部不明

確之處，加上簽寫說明，便于以后分清施工責(zé)任。即乙方以此施工圖

紙作為施工工費價及施工內(nèi)容依據(jù)。

二、承包方式：本工程實行包工部分包料的專業(yè)承包制。工程造價暫定價

萬元 。

三 、工程工期

1、開工日期___年_______月_______日，竣工日期___年______月

________日。

第三條：工程價款和工程進度及結(jié)款方式（人民幣）

1、合同簽訂生效后3個工作日，甲方支付合同暫定總價10%的預(yù)付款

元；

2、 工程按計劃施工后，按工程進度提供工程款申請表，經(jīng)甲方驗收后支付

已完成工程量的60%工程款；

3 、精裝工程完工，甲方工程驗收合格后3日內(nèi)支付至?xí)憾üこ炭?0%；

4.整體工程竣工驗收合格支付至?xí)憾üこ炭?5%

5.剩余工程款5%為質(zhì)量保修金，待竣工驗收后期滿兩年時不計息一次性付清。

6、雙方約定:如變更施工內(nèi)容、變更材料，必須簽訂變更聯(lián)系單，由此產(chǎn)生的

費用，單價套用報價單或雙方確定，按工程量計算。

7、施工中如有項目增加或規(guī)格型號、設(shè)備品種需要變動，雙方必須簽訂補充

合同，并由甲方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增加項目的價款。

必須在此項目施工前書面通知乙方。

第四條：材料供應(yīng) （部分磁磚石材由甲方采購） 1、甲方提供的材料。甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計要

求的合格產(chǎn)品。

甲方提供的材料按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責(zé)

保管。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。

2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)

甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙

倍補償給甲方。

3、乙方提供的材料、設(shè)備。乙方提供的材料，應(yīng)提前天通知甲方驗收。

未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工

程造成的損失由乙方負責(zé)。甲方不按時驗收，應(yīng)視作驗收，但不免除乙方不按工

程主材料報價單選購及使用材料所引起的責(zé)任。

4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時

向甲方提出。

第五條：工程質(zhì)量及驗收：

1、質(zhì)量評定驗收標準：合格

2、本工程平面布置，詳圖及施工圖由甲方設(shè)計，由甲

方提供圖紙一式份。

3、甲方提供的材料不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順

延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)

系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工、因此影響竣

工日期的，由甲、乙雙方商定。

6、工程驗收： 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)于承認。

事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格。其復(fù)驗及返

工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗

收，并辦理驗收移交手續(xù)（見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如果甲方在規(guī)

定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗

收，甲方應(yīng)承認原驗收日期作為竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他

相關(guān)費用。

8、工程保修期貳年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》，憑保修單

實行保修，保修期貳年，從竣工驗收簽章之日起算。

第六條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：

一、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員安全，防

止相鄰建筑的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上

述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的。

乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

二、不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并按合同條款約

定的時間向甲方報告災(zāi)害情況和清理、修復(fù)的費用，甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提

供必要的條件。不可抗力發(fā)生的費用損害由雙方分別承擔(dān)：1、工程的本

身損害由甲方承擔(dān)。

2、人員傷亡由所屬單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3、造成乙方設(shè)備、機械損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)。

4、所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費用，由雙方另簽補充合同約定。

第七條：其它事項

一、甲方工作：

1、甲方應(yīng)在開工前三天，清除影響施工的障礙物。只能部分騰空的房屋中

所滯留的物品、垃圾、陳設(shè)等應(yīng)采取及時清理措施，向乙方提供施工需用

的水源、電源等必備條件，并說明使用注意事項；施工時產(chǎn)生的水電費用。

由甲方承擔(dān)。

2、甲方指派跟蹤驗收，各細節(jié)工程驗收，增減項目確認。

3、甲方負責(zé)一切可能需要的行政手續(xù)的辦理，.如因行政原因造成工程停工

或影響到施工進度的，視為甲方違約，工期順延。

二、乙方工作：

1、參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。

2、指派 為乙方駐工地代表，全權(quán)負責(zé)合同履行。按要求組織施工保

質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

第八條：違約責(zé)任

1、為確保工程進度，由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙

方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方支付總工

程費%0。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付總工程

費 %0的違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故

（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工；工程未辦理驗收、

結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的

由甲方負責(zé)。

第九條：糾紛處理方式

一、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

二、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同

約定向所在地人民法院直接起訴。

第十條：飾后服務(wù)

一、乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收之日算

起，為期24個月。

二、保修期乙方應(yīng)在接到修理通知后7天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單

位或個人修理。因乙方造成返修的費用，由乙方承擔(dān)。

三、保修期的保修內(nèi)容均采用修復(fù)形式，而且只對裝潢質(zhì)量負責(zé)，不承擔(dān)其它

連帶責(zé)任。

四、保修期內(nèi)因使用不當(dāng)和不可抗拒力原因所產(chǎn)生的結(jié)果，不屬于保修范圍。

維修的材料和人工費均由甲方自行負責(zé)。

第十一條：附件

一、本合同一式肆份（其中含附件一設(shè)計施工圖紙，附件二預(yù)算表）,具有同

等法律效力。

二、本合同雙方簽字后立即生效，至保修期滿兩年時結(jié)算全部工程款后自動終

止。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方認為需要修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后。可簽訂補

充協(xié)議作為本合同的補充合同。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

賬 號： 賬 號：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

篇三：電梯前室磚粘貼協(xié)議

榮新〃兩江國際電梯前室裝修承包協(xié)議

甲方： 自貢市第一建筑工程公司平昌項目部（以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

甲方將榮新〃兩江國際9、10#樓電梯前室裝修工程委托給乙方施工，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條文，供甲、乙雙方相互遵照執(zhí)行：

一、工程名稱：榮新〃兩江國際9、10#樓

二、承包方式：包工不包料（所有耗用材料及鋁合金、灰鏟、泥桶、電線、切割機、施工線、水泥釘、水管及刷子等工具均在內(nèi)），備注：電源（配電房位臵）裝修用的耗電、水泥、沙由甲方提供）

三、承包內(nèi)容：：1、勾縫、2、割、抹橫豎線條，收抹大、小洞口及補次磚、轉(zhuǎn)材料、起吊等全部相關(guān)內(nèi)容（磚粘貼好后清理衛(wèi)生）。

四、承包單價：

樓梯及室內(nèi)墻地面磚粘貼按實收面積計算，單價為元/㎡。電梯門套 元/個

五、質(zhì)量要求：

按現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定驗收，如有不合格的地方由乙方負責(zé)整改并承擔(dān)一切經(jīng)濟損失，甲方不承擔(dān)任何費用。

六、付款方式：工程完工后支付80﹪，驗收合格一個月后全部付清。

七、工期要求：進場時間： 年月 日，完工時間： 年月 日完成。乙方必須按甲方提出的進度計劃保質(zhì)保量地完成。

八、安全責(zé)任：乙方必須按國家現(xiàn)行相關(guān)安全操作規(guī)范、規(guī)程施工。如果

因為乙方違反安全操作規(guī)范、規(guī)程而造成的安全責(zé)任事故，由乙方全部自行承擔(dān)。

九、違約處理：如果任何一方違反約定，則賠付給另一方違約金貳萬元。

十、其他：未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商。

本合同一式兩份，簽訂之日起生效，至工程完工結(jié)清余

款后自動失效。 甲 方：乙 方：

20XX年月日20XX年月日

篇四：電 梯 前 室 裝 修 施 工 方 案

電 梯 前 室 裝 修 施 工 方 案

（龍裕·帝景豪庭小區(qū)1#高層住宅樓）

牡丹江建工集團有限公司

20XX年8月

目錄

1、工 程 概 況 2、編 制 依 據(jù) 3、項 目 組 織 機 構(gòu)

4、施 工 準 備 5、主 要 施 工 方 法 6、安 全 注 意 事

項

一、工程概況 （一）總體簡介：

1、建設(shè)單位: 牡丹江市龍裕房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司。

2、設(shè)計單位：牡丹江市建筑設(shè)計研究院。

3、監(jiān)理單位：黑龍江省輕工監(jiān)理公司牡丹江分公司。 4、工程施工總包單位：牡丹江建工集團有限公司。 5、合同工期：20XX年7月20日～20XX年8月30日 （二）建筑設(shè)計概括：

龍裕．帝景豪庭小區(qū)1#高層住宅樓位于牡丹江東四條路以東，體育館以北，人民公園以西，十一中以南。1#樓分為3個流水段（A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)） ，1#樓地上12層； 地下1層；建筑高度：；標準層層高： ，總建筑面積；地上為框

架剪力墻結(jié)構(gòu)。

電梯前室頂棚輕鋼龍骨吊頂，墻面和地面貼大理石面磚,電梯門口包玫瑰金邊150㎜寬。 二、編制依據(jù)

1、黑龍江省建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

3、建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范（GB5020XX-91） 4、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88） 5、施工合同

三、項目組織機構(gòu)

鑒于工程質(zhì)量、工期、安全、項目部成立專項工程領(lǐng)導(dǎo)小組，質(zhì)量要求為合格，安全要求安全無事故發(fā)生。 1、項

目 經(jīng) 理：趙 建 國 2、技 術(shù) 負 責(zé)：法 德 志 3、質(zhì)量檢查員： 徐 建 偉 4、安 全 員： 張 偉 平 四、施工準備 1、技術(shù)準備

項目部技術(shù)部結(jié)合現(xiàn)場實際情況已制定可行性施工方案，由技術(shù)負責(zé)人組織技術(shù)

人員認真學(xué)習(xí)圖紙、電梯前室裝修施工工藝和安裝規(guī)范要求。 2、現(xiàn)場準備

現(xiàn)場在墻面抹灰結(jié)束后，開始進料安裝。 3、勞動力準備

4、設(shè)備機具配備

5、材料準備

A、采用陶瓷面磚，采購均為同一廠家，盡量減少色差。

B、陶瓷面磚加工，嚴格控制加工尺寸，杜絕缺角、破損，厚薄應(yīng)均勻，無裂紋、顏色一致。

C、9㎜厚膠合板和25×40㎜木方提前進場。 五、主要施工方法 1、電梯前室墻面貼磚

電梯前室墻面貼磚分為兩個部分，一部分為電表箱和消防箱均外掛于墻面的，此處用膠合板先軟包，再貼墻面磚；另一部分基層為混凝土墻面抹灰的部分，直接貼墻磚。前室墻面貼磚每個單元每4層為一個驗收段。 1）操作工藝

2）基層墻面為混凝土墻面時

（1）基層處理： 將墻面灰塵清理干凈，在貼磚前一天提前用水將墻面潤濕。 （2）彈控制線：貼陶瓷玻化磚前應(yīng)放出施工大樣，根據(jù)具體高度彈出若干條水平控制線，在彈水平線時，應(yīng)計算將陶瓷玻化磚的塊數(shù)，使兩線之間保持整磚數(shù)。如分格需按總高度均分，可根據(jù)設(shè)計與陶瓷玻化磚的品種、規(guī)格定出縫子寬度，再加工分格條。但要注意同一墻面不得有一排以上的非整磚，并應(yīng)將其鑲貼在較隱蔽的部位。

（3）鑲貼應(yīng)自下而上進行。高層建筑采取措施后，可分段進行。在每一分段或分塊內(nèi)的陶瓷玻化磚，均為自下向上鑲貼。貼陶瓷玻化磚時底灰要澆水潤濕，并在彈好水平線的下口上，支上一根墊尺，一般三人為一組進行操作。一人澆水潤濕墻面，先刷上一道素水泥漿（內(nèi)摻水重10%的107

膠）；在陶瓷玻化磚背面再抹3～5mm厚的粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿采有專用面磚粘結(jié)劑（玻化磚粘結(jié)劑），砂子采用中細砂，粘結(jié)砂漿配合比為，玻化磚粘結(jié)劑：砂子=1：2；磚縫里灌上1∶1白水泥細砂子灰，用軟毛刷子刷凈麻面，再抹上薄薄一層灰漿。然后一張一張遞給另一人，將四邊灰刮掉，兩手執(zhí)住陶瓷玻化磚上面，在已支好的墊尺上由下往上貼，縫子對齊，要注意按彈好的橫豎線貼。如分格貼完一組，將米厘條放在上口線繼續(xù)貼第二組。鑲貼的高度應(yīng)根據(jù)當(dāng)時氣溫條件而定。

（4）揭紙、調(diào)縫：貼完陶瓷錦磚的墻面，要一手拿拍板，靠在貼好的墻面上，一手拿錘子對拍板滿敲一遍（敲實、敲平），然后將陶瓷玻化磚上的塑料紙揭掉。揭開紙后檢查縫子大小是否均勻，如出現(xiàn)歪斜、不正的縫子，應(yīng)順序撥正貼實，先橫后豎、撥正撥直為止。

（5）擦縫：粘貼后48h，先用抹子把近似陶瓷錦磚顏色的擦縫白水泥漿攤放在需擦縫的陶瓷錦磚上，然后用刮板將水泥漿往縫子里刮滿、刮實、刮嚴，再用麻絲和擦布將表面擦凈。遺留在縫子里的浮砂可用潮濕干凈的軟毛刷輕輕帶出，如需清洗飾面時，應(yīng)待勾縫材料硬化后方可進行。起出米厘條的縫子要用1∶1水泥砂漿勾嚴勾平，再用擦布擦凈。

3）墻面外掛消防箱和電表箱的部分墻面貼磚

（1）為了使電梯前室墻面貼磚達到美觀的效果，墻面

外掛消防箱和電表箱的部分，先進行木方和膠合板軟包，再貼面磚。沿電表箱和消防箱外圍立四根25×40㎜的木方，木方提前一天涂刷好防腐防火涂料，將其表面刷均勻并干透；與墻面接觸的木

篇五：云浮星科國際1-6棟

云浮星科國際1-6棟電梯前室裝修工程施工合同

發(fā)包人：云浮市華策投資控股有限公司

承包人：

簽訂日期： 年 月 日

云浮星科國際1-6棟電梯前室裝修工程

施工合同

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（以下稱甲方）：云浮市華策投資控股有限公司

承包人（以下稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就云浮星科國際1-6棟電梯前室裝修工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況、承包范圍及承包方式

1.工程概況

工程名稱：云浮星科國際1-6棟電梯前室裝修工程

工程地點：云浮市云城區(qū)世紀大道西139號華策星科

國際1-6棟

2.承包范圍：

云浮星科國際公館1-6棟地下室、首層及標準層電梯前室裝修施工及保修（已施工的樣板房及大堂、電梯前室不在本次范圍）。

按甲方提供的裝修施工圖、甲方確認的材料實物樣板、合同約定的品牌或廠家要求、已施工樣板房質(zhì)量和工藝標準及合同清單內(nèi)容施工，具體施工內(nèi)容包括（但不限于）：

公共部位：

標準電梯前室、地下室電梯前室：墻面、地面、天花所有硬裝及水電按裝修施工圖施工。

毛坯房與精裝修房平面布置差異處的墻體拆除、墻體砌筑、修補、新砌墻體抹灰及涂料、垃

圾清運等。

乙方已充分了解現(xiàn)場土建總包單位毛坯交樓驗收標及現(xiàn)場現(xiàn)狀，對土建毛坯交樓后的質(zhì)量缺

陷、標高差異、平整度及垂直度誤差等修補、修復(fù)、整改由乙方完善，費用雙方另行協(xié)商。

乙方施工進度嚴重滯后或施工質(zhì)量未達到國家施工標準、規(guī)范和合同質(zhì)量要求時，甲方有權(quán)減少乙方的工程承包范圍，另聘請其他單位施工，工程款項按實結(jié)算,因此而引致增加甲方額外的費用由乙方承擔(dān)；乙方不能因此向甲方提

出任何異議和索償任何因此而引致的費用。

交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保護工作，因工程實際需要公共部位提前施工完成的所有成品保護至室內(nèi)住宅裝修完成交付甲方后。

按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB

50325-20XX）及政府環(huán)保驗收要求的各材料抽樣送檢，完工后的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測（檢測項目包含甲醛、笨、氨、氡氣、TVOC）須達到云浮市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測合格標準。

甲方分包工程的管理及配合工作等。

3.承包方式

按承包范圍和合同價款包工、包料、包措施、包工期、包質(zhì)量、包安全文明、包管理費、包利潤、包一切稅費、包風(fēng)險因素、包移交給大、小業(yè)主等大包干形式。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙、報價

書內(nèi)容及有關(guān)要求的全部內(nèi)容進行施工。

二、合同價款

雙方協(xié)商一致同意承包范圍內(nèi)及合同附件清單內(nèi)容造價采用綜合包干單價形式，綜合包干單價詳見附件清單。

合同暫定含稅總價為：￥元（大寫：人民幣 整）。

注：室內(nèi)住宅綜合單價已包含毛坯房交樓時已施工的水電管線，結(jié)算時按乙方使用工程量乘以合同附

件清單中對應(yīng)單價進行扣減。乙方室內(nèi)施工前必須書面通知甲方現(xiàn)場核對使用數(shù)量，否則按毛坯

房交樓時已施工的水電管線工程量全部進行扣減。

綜合包干單價包括但不限于：按合同范圍、施工現(xiàn)場、合同附件清單和施工圖紙施工，包人工、包材料、包機械、包措施、包管理費、包運輸、包配合、包利潤、包稅金、包風(fēng)險、包質(zhì)量、包進度、包安全文明、包檢測、包驗收、包移交業(yè)主等大包干形式，綜合包干單價不以市場變化導(dǎo)致材料價格變動和政府政策調(diào)整等因素的影響，而改變固定綜合單價。

綜合包干單價已包括乙方在簽訂本合同前，已對本工程的全部圖紙、技術(shù)說明、工程量清單、合同條件、技術(shù)說明、本工程主體實際進度情況、本工程土建現(xiàn)場現(xiàn)狀、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路、垂直運輸?shù)惹闆r均已詳細研究明了，所有的經(jīng)濟報價已按合同中的工程承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機械、施工措施、趕工措施、場地清理、包裝運輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計、損耗、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、成品保護、水電費用（含損耗）、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進度及產(chǎn)品質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費用和工期的影響等因素。本合同所附的單價、總價，乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機械的價格波動風(fēng)

險，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。

綜合包干單價包括施工現(xiàn)場交叉作業(yè)、停電、二次搬運等各種可能給施工造成不利因素所發(fā)生的費用。

綜合包干單價包括在本合同工程未交付給甲方前的所有成品和半成品的保護費用及甲方既有成品保護費用。

綜合包干單價已包括施工及辦公用水、電費用。

綜合包干單價已包括臨時設(shè)施費、腳手架、照明、趕工及垂直運輸費。

綜合包干單價已包括乙方提前使用甲方電梯所產(chǎn)生的費用。

綜合包干單價不包括公共部位裝修土建總包單位的總包配合費。

合同簽訂后現(xiàn)場不可預(yù)見原因發(fā)生的變更、簽證，原則上不予調(diào)整造價。確因甲方為調(diào)高或降低裝修標準而發(fā)生的變更，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價；如果清單中沒有相同或相似的單價，土建、裝飾工程采用《20XX廣東省建筑裝修工程綜合定額》，材料價格按雙方協(xié)商的市場合理價及施工期間《云浮市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》信息價中的中檔材料價格。取費方法按二類地區(qū),人工費參見云浮市造價站發(fā)布的人工費規(guī)定，利潤按人工費18%計取，措施費清單包干，不再計取,甲供材不參與取費。安裝工程按《20XX年廣東省安裝綜合價格（定額）》、招標文

件中甲方指定的材料價格及施工期間《云浮市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》信息價中的中檔材料價格、人工費參見云浮市造價站關(guān)于人工費用規(guī)定，取費方法按二類地區(qū)，利潤按人工費18%計取，措施費清單包干，不再取費，甲供材不參與取費。

按國家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價款內(nèi), 由乙方支付。

報價單中各項目工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內(nèi)容、垃圾清運及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費用已包含在乙方的報價中。

配合費用的計取：按招標文件的要求，乙方已自行考慮在后附的工程量清單相關(guān)報價及合同總價內(nèi)，工程結(jié)算時配合管理費、采保費等均不予調(diào)整。

三、合同工期

標準電梯前室及地下室電梯前室：暫定開工時間：

20XX 年 月日，竣工時間： 20XX 年月

日，工期共計個日歷天，具體開工時間及竣工時間以甲方書面通知為準。

合同工期已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫或低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等(其中停水、

停電每次不得連續(xù)超過一天)，乙方不得以任何借口延長工期。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量必須達到國家質(zhì)量評定標準的合格標準。

乙方必須嚴格遵守國家頒發(fā)現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗

收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等規(guī)范和檢驗

標準并參照甲方與業(yè)主所簽訂的《商品房買賣合同》，按照施工圖紙、施工說明、會審記要及技術(shù)資

料組織施工，無檢驗標準的項目，按與甲方商定的質(zhì)量標準施工。

工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者必須嚴格按甲方代表的要求進行返工，返修費

用由乙方負擔(dān)且工期不予延長。如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故或問題，甲方有權(quán)自行或委托他人

處理，發(fā)生的一切費用加20％管理費可從甲方給乙方的任何款項中扣回。

乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指令，向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于甲

方指定的辦公室內(nèi)，甲方工程師將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否符合甲方的要求。

乙方提供材料樣品的費用已包含在合同總價中。

乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)

量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會審記

錄、設(shè)計修改通知單等和國家規(guī)范、標準做好自檢工作。

工程達到中間驗收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量

自檢表通知甲方工程師進行檢查。當(dāng)相關(guān)節(jié)點驗收合格率低于85%時，本月進度款項按（月完成工程

量×相關(guān)節(jié)點驗收合格率×80%）比例予以支付，相關(guān)提留款項于整改驗收合格后的的下一月進度款項

內(nèi)予以支付。

乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水），必須符合政府環(huán)保驗收要求（包括但不限于

氡濃度、甲醛含量等檢測）；甲供材料由供方提供有關(guān)檢測證明文件。

五、工程驗收

乙方提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后壹個月內(nèi)提供四套竣工圖及竣工資料。并且要求施工單

位在每套住房完工后提供同套住宅叁套完整的竣工圖紙和相應(yīng)資料（包括水電圖、裝飾圖及設(shè)備電器

的合格證書和保修卡等資料）。

乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣

工驗收申請。甲方收到申請后應(yīng)立即組織初步驗收、由

甲方、乙方組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程復(fù)驗申請，乙方和甲方到場參加驗收，乙方須在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。

驗收標準：通過甲方組織內(nèi)檢合格移交給業(yè)主并獲取業(yè)主的收樓書面確定書為標準。

當(dāng)期工程集中交付日到場交付率要求達到90%，無缺陷交付率要求達到55%；若因乙方合同范圍內(nèi)

項目質(zhì)量問題引起的到場交付率低于90%，每少交付一戶，乙方向甲方支付違約金1萬元。若乙方在20個日歷天內(nèi)整改完畢且已交付給業(yè)主，甲方返還扣留的違約金給乙方；若乙方在20個日歷天內(nèi)未整改完畢且未交付給業(yè)主，甲方扣留的乙方違約金不予返還。

戶均返修數(shù)要求：集中交付日質(zhì)量問題數(shù)/到訪戶數(shù)≤條/戶，交付后4個月內(nèi)質(zhì)量報修數(shù)/已

交付戶數(shù)≤1條/戶。

甲方向業(yè)主交樓時，乙方應(yīng)積極配合，積極返修工程質(zhì)量問題；若造成客戶拒收樓，且甲方承擔(dān)延

期交付責(zé)任的，乙方須對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任（包括甲方須向業(yè)主支付的違約金及訴訟費等）。

乙方除執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)工程保修的規(guī)定外，乙方另須按以下約定安排維修。

保修期從交樓給業(yè)主之日起開始計算（未銷售及符合質(zhì)量要求但業(yè)主拒絕收樓的，以甲方銷售公布

的交樓時間為準），保修期為2年，另交樓時需向每戶業(yè)主提供一份保修承諾書，留下現(xiàn)場售后服務(wù)人員聯(lián)系方式。

工程保修期內(nèi)，在甲方指定的維修期間，乙方必須派壹名全權(quán)代表在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的

維修工作。如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接到通知后2日內(nèi)予以更換。

乙方保修負責(zé)人 電話傳真

保修期限內(nèi)，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到事故現(xiàn)場（緊急滲、漏水、電路事故等4小時內(nèi)

趕到）。無須更換的，在查看情況后48小時處理完畢并做到工完場清。須更換的，由乙方提出時間表，在得到甲方認可后嚴格按時間表維修。

違反上述規(guī)定的，視為乙方同意由甲方處理。甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主（用戶）、甲方

簽字認可后不再經(jīng)乙方確認（甲方將處理情況通知乙方）。由此所發(fā)生的一切費用加20％管理費從乙方保修款中扣除，保修款不足以支付的由乙方補足；甲方先行墊付的，有權(quán)向乙方追收。非乙方的原因造成的維修責(zé)任除外。

六、質(zhì)量保修期 雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2

年。具體條款詳見《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。

七、計價結(jié)算方式：

工程結(jié)算

結(jié)算工程量按裝修范圍地面水平投影面積以平方米計算。

結(jié)算總價等于結(jié)算面積乘以對應(yīng)綜合單價之和+增減相應(yīng)簽證費用。

室內(nèi)住宅綜合單價已包含毛坯房交樓時已施工的水電管線，結(jié)算時按乙方使用工程量乘以合同附

件清單中對應(yīng)單價進行扣減。

進度及結(jié)算款支付

篇六：公共部位裝修合同

******公共區(qū)域精裝修

工程合同

發(fā)包人：****** (以下簡稱“發(fā)包人”) 。

承包人：******(以下簡稱“承包人”)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就******公共區(qū)域精裝修工程承包之有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

工程名稱： ******公共區(qū)域精裝修

工程地點： ******

工程內(nèi)容： ******公共區(qū)域精裝修

二、工程承包范圍

承包范圍： ******公共區(qū)域精裝修工程，界面劃分見第十條。

三、合同工期

開工日期：具體開工日期以發(fā)包人書面指令為準

竣工日期：春節(jié)前完成二層以上公共部位精裝修工程（除最后一遍乳膠漆）。

20XX年4月30日全部完成。

四、質(zhì)量標準、施工工藝及品牌約定

工程質(zhì)量標準：符合精裝修相關(guān)規(guī)范的前提下，一次性驗收合格 。

施工工藝及品牌約定：乳膠漆采用“立邦”漆，做法為三批三面；電梯石材

門套使用膠粘濕貼；天棚石膏板及龍骨品牌采用“龍牌”；肌理涂料做法為

三批三面；電梯門套線人造石見附件六。

五、合同金額及結(jié)算方式：

本合同單價閉口包干，數(shù)量暫定，暫定合同價為大寫人民幣：壹佰貳拾柒萬

柒仟貳佰玖拾壹元整 小寫（RMB1,277,）（本工程項目

綜合單價見附件：清單報價）。

本合同單價為綜合單價，包含但不限于完成施工所需的主材連損耗（甲供材

除外）人工、輔材、機械，以及管理費、利潤、規(guī)費、稅金，以及完成本工程所需的開辦費、水電費、材料現(xiàn)場的二次搬運、垂直運輸搬運、成品保護、檢驗、檢測等所必需之費用。合同單價不會因承包人在施工期間所遇到之工資、物料、設(shè)施、稅金及其它收費標準之價格變動調(diào)整。合同單價被視為已包括上述的價格變動的風(fēng)險。

本工程現(xiàn)場實際完成工程量凈量進行結(jié)算（工程量凈量按經(jīng)項目部確認的竣

工圖計算）。

六、付款方式：

本工程無預(yù)付款；

春節(jié)前支付已完工程造價（甲方核定）的30%；

工程結(jié)束，竣工驗收合格后付至合同總價的70%；

項目綜合驗收結(jié)束，公共部位精裝修工程結(jié)算完成，付至結(jié)算價款的95%；

最終結(jié)算金額的5%作為質(zhì)保金。如有質(zhì)量維修費用，從質(zhì)保本金中扣除;如無質(zhì)量及服務(wù)問題，在壹年質(zhì)保期滿后，無息結(jié)清余款。

七、工期延誤賠償/質(zhì)量缺陷賠償

工期延誤賠償金：若因承包人責(zé)任引起的工期延誤，工期延誤一天按本合同金額之千分之三計算工期延誤賠償金，不足一天的亦按一天計。

質(zhì)量缺陷賠償金：一次性驗收不合格，發(fā)包人有權(quán)按每次500元人民幣進行

罰款，若二次及以上驗收不合格的，按每次20XX元人民幣進行罰款。該等罰款發(fā)包人有權(quán)從任意一期付款中予以扣除。

八、 保修期

保修期起算日期：保修期從發(fā)包人以書面正式通知承包人本工程竣工驗收合

格之日起算；本公共部位精裝工程質(zhì)保期為一年。若在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品自身質(zhì)量及施工質(zhì)量問題而引起的修復(fù)，則該部分工程保修期相應(yīng)順延。保修期的結(jié)束并不能解除國家規(guī)范對施工單位的質(zhì)保要求。

保修金總額：本合同結(jié)算總價的百分之五。

九、管理人員

經(jīng)發(fā)包人批準的承包人現(xiàn)場施工及安全管理人員，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自更換。

發(fā)包人認為不稱職的項目經(jīng)理和現(xiàn)場人員，有權(quán)要求承包人更換。

十、材料和設(shè)備 現(xiàn)場施工

材料和設(shè)備到達地點

1、材料、設(shè)備的到達地點為江蘇******項目工地

2、承包人須負責(zé)把所有材料和設(shè)備運輸至協(xié)定的交貨地點，并在工地配合發(fā)包人/監(jiān)理人員開箱檢查、驗收。

3、承包人須為材料/設(shè)備購買全面的保險直至安裝完成，或發(fā)包人滿意為止。

材料/設(shè)備到達時間

1、承包人對材料/設(shè)備的訂貨及送貨的時間及數(shù)量須配合發(fā)包人實際工程進度及符合本合同約定的有關(guān)時間的條件，以使有關(guān)工程能在預(yù)定的完工日期前完成。項目或中間分階段完成的，材料和設(shè)備到達現(xiàn)場的時間分階段配合。

2、承包人須展開必需的工作，盡快通知總承包商關(guān)于土建配合、留孔、留洞、預(yù)埋等要求，以便總承包商予以配合及實施。由本合同承包人進行的

預(yù)埋或現(xiàn)場配合工作，承包人需派專員配合執(zhí)行。不必預(yù)埋的工作則待發(fā)包人工程進行到適當(dāng)時間才進行。預(yù)埋所需的管、線、配件要盡早在有關(guān)土建澆筑前進行，其余材料／設(shè)備須配合發(fā)包人工程的進度在適當(dāng)?shù)臅r間送到。

材料/設(shè)備質(zhì)量必須滿足發(fā)包人有關(guān)要求，并在施工前3個日歷天內(nèi)提供樣

品或樣本供發(fā)包人審核，一經(jīng)審核確定并封樣，承包人不準對材料或設(shè)備的產(chǎn)地、廠家、規(guī)格型號和材質(zhì)進行未經(jīng)

批準的變更；否則，因此而造成的損失由承包人負責(zé)。未經(jīng)審核確定即自行采購、加工的費用損失由承包人自行承擔(dān)。

有關(guān)工程預(yù)期需要的一切設(shè)備或材料，不論是否為發(fā)包人已指定選用特定

的商標或型號(該項指定的唯一目的應(yīng)理解為指示所需設(shè)備或材料的標準)，承包人應(yīng)負責(zé)確保該設(shè)備或材料已獲政府部門批準在江蘇省使用。

在材料生產(chǎn)加工期間，發(fā)包人或其授權(quán)代表有權(quán)檢查、試驗及檢驗材料和

加工工藝，檢查本合同提供的所有材料的加工制造過程。這項工作應(yīng)在工作時間內(nèi)在承包人的材料場地、加工車間內(nèi)進行。如果材料設(shè)備在外地制造，承包人應(yīng)為發(fā)包人提供有效地的檢查、試驗、檢驗所需的勞務(wù)、材料、儀器和一切方便條件等。

現(xiàn)場測量及復(fù)核

1、承包人應(yīng)確保，公共部位精裝修應(yīng)以樓棟每個單元、每個樓層為單位，進行現(xiàn)場尺寸的測量及復(fù)核，并按照自行深化設(shè)計的排版圖提供詳細的下料單（墻地磚）予發(fā)包人指定的瓷磚材料供應(yīng)商，并負責(zé)對每塊瓷磚進行編號。

2、發(fā)包人指定的瓷磚材料供應(yīng)商貨到現(xiàn)場后，承包人必須配合發(fā)包方工程人員、監(jiān)理單位、及供貨方四方共同到現(xiàn)場進行驗收，清點貨物數(shù)量、質(zhì)量情況，若貨物數(shù)目不相

符，箱內(nèi)貨物有丟失或損壞，或者貨物的包裝、品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量、色差等不符合規(guī)定或要求，承包人應(yīng)予以拒收。

參與交貨驗收的各方需在貨物清單上共同簽字，并填寫交貨驗收合格證明。甲供墻地磚施工損耗率： 不超過 3%

（甲供墻地磚損耗量按施工方實際領(lǐng)用各部位規(guī)格墻地磚數(shù)量與現(xiàn)場實際施工完成面各部位規(guī)格墻地磚數(shù)量差值，具體計算原則：1、踢腳線及走邊損耗量根據(jù)實際領(lǐng)用長度與現(xiàn)場實際施工完成長度差值計取；2、除踢腳線及走邊之外的墻磚、地磚、門檻磚及電梯門套側(cè)面磚等，損耗量根據(jù)實際領(lǐng)用塊數(shù)與“施工排版圖塊數(shù)”差值計取（“施工排版圖塊數(shù)”指根據(jù)施工排版圖測算需使用的各規(guī)格磚塊數(shù)）；超過損耗率范圍（損耗率大于3%）的甲供材按招標方實際采購價從施工方結(jié)算款中扣除。

工作界面的劃分

1、高層：總包單位施工至電梯前室地坪結(jié)構(gòu)層、電梯前室頂棚膩子層、外走廊地坪結(jié)構(gòu)層；走廊墻面外墻涂料由外墻涂料單位施工，頂篷由總包單位施工，電梯前室墻面膩子和涂料、地坪漆、墻地磚及踢腳線鋪貼、電梯門套線由裝修單位施工。

2、洋房：總包單位施工至樓梯間門廳、踏步及轉(zhuǎn)角平臺的地坪結(jié)構(gòu)層，樓梯間墻面做至粉刷層、頂棚無批白；樓梯間墻面膩子及涂料、石膏板天棚吊頂、原頂和石膏板天棚

批膩子及涂料、石膏裝飾線、踏步及轉(zhuǎn)角平臺地磚鋪貼、踢腳線鋪貼、墻磚鋪貼由裝修單位施工。

十一、甲方工作：甲方指定駐工地代表為：

甲方在施工過程中將一次或分階段完成以下工作：

1、合同簽訂后，如甲方需變更設(shè)計，應(yīng)書面通知乙方；

2、按本合同相關(guān)約定向乙方付款；協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位的關(guān)系。

3、甲方督促總包單位提供與乙方施工有關(guān)的工作。

乙方在施工的過程中如認為甲方上述工作將給其工程施工造成影響，在實

際影響發(fā)生前兩天向甲方書面提出完成要求，甲方在收到乙方的要求5天內(nèi)應(yīng)書面回復(fù)乙方。

甲方提供一間倉庫供乙方使用。

篇七：裝修施工合同

裝修施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）

名稱：江西吉成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代表人： 高建軍承包方（以下簡稱乙方）

名稱： 江西諾金建設(shè)工程有限公司 代表人：梁兵 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它相關(guān)法律、法則規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)設(shè)計裝飾特點，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包的室內(nèi)設(shè)計裝飾工程《以下簡稱工

程》的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、工程名稱： 吉成·壹品濱江市區(qū)售樓部、現(xiàn)場售樓部、5#樓入戶大堂和5#

2、工程地址：

3、房屋結(jié)構(gòu)：

4

5、工程期限：

6、開工日期：

7、竣工日期：

第二條 甲方工作

1、開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件以免影響施工。甲方應(yīng)在乙方的協(xié)助下辦理好裝飾工程的有關(guān)行業(yè)行政管理證件手續(xù)等并承擔(dān)相應(yīng)費用。提供水源、電源供乙方使用并承擔(dān)相關(guān)費用，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊等關(guān)系。

2、施工期限內(nèi)甲方仍需正常經(jīng)營，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。

3、向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙及施工工藝說明，向乙方提出工程相關(guān)的工藝要求及技術(shù)等現(xiàn)場交底。

4、清理場地，保證乙方施工的順利進行。

5、甲方負責(zé)協(xié)助乙方做好項目確認，材料驗收確認，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記等

手續(xù)和其他事宜。工程單項驗收及竣工驗收等工作。

第三條 乙方工作

1、乙方的施工內(nèi)容為雙方簽字確認的工程預(yù)算清單上所有的項目及現(xiàn)場所需要的其它零星修復(fù)工程。

2、參加甲方組織的施工圖紙或施工工藝說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案及進度計劃，并交甲方審定。

3、乙方在施工中嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，確保施工現(xiàn)場的安全，禁止在現(xiàn)場吸煙及動用明火，保期保質(zhì)完成工程。

4、嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定和甲方提出的相關(guān)要求，不得擾民及污染環(huán)境。

5、負責(zé)保護好被裝飾居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)。

6、簽收并保管好甲方自購交付的材料及設(shè)備、檢驗材料及設(shè)備的質(zhì)量及完整性，并填寫簽收單。甲方憑乙方的簽收單驗收自購物品的完整性。

7、嚴格按照雙方商定的圖紙或施工工藝說明進行施工，做各項目質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收。

8、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備

管線。

9、工程竣工未驗收移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護，如有損壞或丟失自行負責(zé)。

10、乙方必須指定負責(zé)人，全天候現(xiàn)場進行監(jiān)督以及負責(zé)施工安全，保證工藝

質(zhì)量。

第四條 工程工期順延

1、甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。

2、甲方工程款未按約定交付而影響工期的，乙方可停工，工期順延，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。因乙

方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

4、工程變更或非甲方原因造成的停水、停電或檢查等及其它不可抗力因素而影

響工期的，甲方有權(quán)拒付未支付款項，并解除與乙方的合同。

5、外圍作業(yè)因雨水等導(dǎo)致停工的，工期順延。

6、因甲方原因?qū)е码[蔽工程驗收不及時的，工期順延。

7、工程設(shè)計變更或工程量的變更增加的，工期相應(yīng)順延。

8、因甲方驗收工作不及時，工期順延。

第五條 工程驗收和保修

1、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程及中間工程的檢查與驗收手續(xù)，雙方約定全部

工程分四個階段驗收：A、吊頂龍骨與隔墻框架完成，B、吊頂隔墻與電路等隱蔽工程完成，C、乳膠漆底層基礎(chǔ)完成，D、所有工程量完成。每個階段驗收合格后，經(jīng)甲方同意后乙方才可進入下個工序施工。如甲方在伍日內(nèi)不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予以確認。若甲方要求復(fù)檢時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)檢，若復(fù)檢合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)檢費用及相應(yīng)的返工費用，由此造成停工，工期順延。若復(fù)檢不合格，其復(fù)檢及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期相應(yīng)順延。

2、因乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承

擔(dān)。

3、總體工程竣工后乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知柒天內(nèi)組織驗

收，填寫工程驗收單，結(jié)算并按工程付款方式付清工程余款。

4、甲方必須在雙方驗收合格并結(jié)算工程余款后方可投入使用，否則一切工程質(zhì)

量問題由甲方自行負責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且視

甲方默認工程驗收合格，按約結(jié)算余款。

5、雙方自工程驗收合格簽字之昌起工程質(zhì)量保修期為一年，確因施工而引起的

質(zhì)量問題，乙方按原設(shè)計要求負責(zé)保修或更換。如屬人為的使用不當(dāng)，自然災(zāi)害除大風(fēng)、大雨外造成的質(zhì)量問題，乙方概不負責(zé)保修。

第六條 工程價款與結(jié)算

1、根據(jù)本工程預(yù)算及雙方同意，合同包干含稅總價款為人民幣：（大寫：

整 （小寫： 元 ）。其中市區(qū)售樓部為20萬元整（包鏡面處理和項目部門頭等），現(xiàn)場售樓部為68萬元整，5#樓入戶大堂和5#樓6層電梯前室及5#樣板房裝修為12萬元整，具體工程項目以預(yù)算清單為準。

2、本合同生效后，甲方分次向乙方支付工程款項，合同生效后，即支付工

程款50% 元；水電、隱蔽工程、泥工完工后即支付工程款25% 元；木工完工后即支付工程款10% 元；全部工程完工并驗收合格7個工作日內(nèi)，付工程款元在一年保修期滿后一周內(nèi)付清。

注：工程結(jié)算總價不再調(diào)整。

3、乙方竣工通知甲方驗收后，甲方不得以任何理由拒絕驗收，若有質(zhì)量缺陷。

甲方可進行初步驗收并填寫整改意見單，在整改內(nèi)容合格后，應(yīng)及時組織驗收支付工作，簽訂保修協(xié)議，否則因拖延驗收工作而導(dǎo)致的人為損壞等質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到資

料后三個工作日內(nèi)審查完畢，到期甲方未提出異議，視為同意，并按本合同第六條規(guī)定付款。

第七條 雙方約定合同價款的其它調(diào)整因素

設(shè)計如有大變動增加的工程量，按實際發(fā)生工程雙方協(xié)商解決。

第八條 進度計劃

施工單位應(yīng)該遵守合同要求，嚴格按照約定的施工進度計劃組織施工，接受甲

方對施工進度監(jiān)督和檢查。

第九條 安全施工

若因安全措施不到位，材料保管不當(dāng)和意外事件等原因造成的質(zhì)量，安全事故

由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

第十條 附則

合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

本合同經(jīng)甲乙雙方直接簽訂，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)

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