2022-2023年開(kāi)發(fā)商拖欠工程款,工人可以直接起訴開(kāi)發(fā)商追討工資嗎

開(kāi)發(fā)商拖欠工程款，工人可以直接起訴開(kāi)發(fā)

商追討工資嗎

導(dǎo)讀：在我們?nèi)粘Ｉ钪校?/span>拖欠公款是常常聽(tīng)見(jiàn)的事情，這也涉及許

多的法律問(wèn)題，其中之一便是追討工資問(wèn)題，了解相關(guān)的法律學(xué)問(wèn)不

僅對(duì)捍衛(wèi)自身權(quán)利有重要作用，同時(shí)也對(duì)規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)具有重大意義。

那開(kāi)發(fā)商拖欠工程款，工人可以直接起訴開(kāi)發(fā)商追討工資嗎？以下由

我為您一一解答，盼望對(duì)您有所關(guān)心。

一、開(kāi)發(fā)商拖欠工程款，工人可以直接

起訴開(kāi)發(fā)商追討工資嗎

開(kāi)發(fā)商工程款沒(méi)有到位，無(wú)法發(fā)工資，工人可以直接開(kāi)發(fā)商

討要工資嗎?實(shí)際施工人享有對(duì)開(kāi)發(fā)商，也就是發(fā)包人，直接索要工

程款的權(quán)利，但由于建筑工程施工合同只約束發(fā)包人和承包人，依據(jù)

合同的相對(duì)性規(guī)章，工人直接向發(fā)包人追討工程款是行使代位權(quán)，代

替怠于追討工程款的承包人索要工程款。

實(shí)際施工人向發(fā)包人直接索要工資，行使的是代位權(quán)，首先了

解行使代位權(quán)的條件有哪些。

（一）工人直接向發(fā)包人主見(jiàn)權(quán)利有以下適用條件：

1、實(shí)際施工人必需證明其對(duì)轉(zhuǎn)承包人或違法分包人享有合法

的債權(quán);

2、要求發(fā)包人支付的工程款已經(jīng)到期;

1

3、由于轉(zhuǎn)承包人或違法分包人未履行支付工程款的義務(wù)，轉(zhuǎn)

承包人或違法分包人對(duì)發(fā)包人的債權(quán)亦未經(jīng)訴訟或仲裁，實(shí)際施工人

才提起訴訟。

4、債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。工程款債權(quán)

明顯不屬于專屬債權(quán);

5、發(fā)包人的欠付工程款行為損害了實(shí)際施工人利益。

（二）工人提起代位權(quán)訴訟的留意事項(xiàng):

1、實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主見(jiàn)權(quán)利時(shí)，轉(zhuǎn)包人或者違法

分包人詳細(xì)追加為被告。

2、發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

二、工程款支付流程

工程款的支付一般分為兩個(gè)流程，預(yù)付款支付流程和進(jìn)度款支

付流程。預(yù)付款一般的支付流程是施工單位提交《預(yù)付款支付申請(qǐng)表》

給預(yù)算專員，預(yù)算辦依據(jù)合同商定的預(yù)付比例審核預(yù)付款，簽署申請(qǐng)

表然后交給財(cái)務(wù)部;財(cái)務(wù)部復(fù)核后，交給總經(jīng)理和董事長(zhǎng)審批，然后

將審批通過(guò)的申請(qǐng)表交給出納支配付款。工程進(jìn)度款的支付流程比預(yù)

付款略微簡(jiǎn)單，通常是施工單位先向工程部提交《工程進(jìn)度款支付申

請(qǐng)表》，并附上已完工程的預(yù)算書(shū);工程部審核當(dāng)月完成的項(xiàng)目及相關(guān)

工程量，審核完畢由工程部經(jīng)理簽字后交到預(yù)算專員;預(yù)算專員審核

已完工程量，并審核工程預(yù)算價(jià)，確定當(dāng)月完成工程造價(jià)，依據(jù)合同

商定，審批工程款，預(yù)算專員簽字確認(rèn);之后，預(yù)算專員將簽字確認(rèn)

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的申請(qǐng)表上交財(cái)務(wù)部審核。財(cái)務(wù)部審核無(wú)誤后，將申請(qǐng)表交由總經(jīng)理

和董事長(zhǎng)審批;施工單位依據(jù)審核審批通過(guò)的申請(qǐng)表中的金額開(kāi)具發(fā)

票;施工單位將審核審批通過(guò)的申請(qǐng)表以及相同金額的發(fā)票上交到財(cái)

務(wù)部，財(cái)務(wù)部再次復(fù)核申請(qǐng)表的金額是否與發(fā)票金額全都，以及核對(duì)

發(fā)票的各項(xiàng)內(nèi)容后，交到出納處辦理該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付。

三、拖欠工程款哪個(gè)部門(mén)解決,怎么辦

拖欠工程款建設(shè)行政主管部門(mén)解決或者向建筑工程所在地

的人民法院提起訴訟。雙方可以先行協(xié)商，催告在合理期限內(nèi)支付價(jià)

款；協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)懇求人民法院將該工程依法拍賣(mài)，

就該工程拍賣(mài)價(jià)款受償；或者承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就

該工程折價(jià)款受償。

綜合上述可知，實(shí)際施工人享有對(duì)開(kāi)發(fā)商，也就是發(fā)包人，直

接索要工程款的權(quán)利，但由于建筑工程施工合同只約束發(fā)包人和承包

人，依據(jù)合同的相對(duì)性規(guī)章，工人直接向發(fā)包人追討工程款是行使代

位權(quán)，代替怠于追討工程款的承包人索要工程款。以上就是由編輯整

理收集的關(guān)于開(kāi)發(fā)商拖欠工程款，工人可以直接起訴開(kāi)發(fā)商追討工資

嗎的法律學(xué)問(wèn)。假如您還有其他問(wèn)題的，歡迎詢問(wèn)律師。

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