2021年-農(nóng)村土地征用賠償法

農(nóng)村土地征用賠償法

《中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》第二十二條 國(guó)家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位

應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助 費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

1.

征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策， 按該土地征用前三年平均

年產(chǎn) 值下同的 六倍計(jì)算

（）;

2.

征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五

倍 計(jì)算

;

3.

征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地， 按該土地年產(chǎn)值的

三倍 計(jì)算

;

4. ;

征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建

的，原宅基地不 再給予補(bǔ)償

;

5.

征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1. ;

青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算 能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)

濟(jì) 林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi) 不能移植的， 由用地單位給

;

予合理 補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)

;

2. ;

房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償 違章建筑物和

開始 協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償

;

3.

農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通

訊 設(shè)施等附著物， 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)

1.

征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位， 征用耕地的安置補(bǔ)助

費(fèi)為 該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍 征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地

;

不滿一 畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人

均耕地每 減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超

過年產(chǎn)值的 十倍

;

2.

征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)， 按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍

數(shù)計(jì) 算

;

3.

征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)， 尚不能使需要安置的農(nóng)民

保 持原有生活水平 的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)

償費(fèi) 和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十

倍。

五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)， 除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附

屬 物和青苗補(bǔ)償費(fèi) 付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng) 鎮(zhèn)

（ ）

村商 定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就

業(yè)人員 的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

六、大型水利、 水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法， 由省人

民政 府根據(jù)國(guó)家規(guī)定 另行制定。

第二十七條土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付：

（ ）

一征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的， 按同類土地被征用前三年平均年

產(chǎn)值的 八至十倍補(bǔ)償 屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六

;

至八倍補(bǔ)

（ ）

二 征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地， 按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七

十補(bǔ)償 原屬耕地的，按同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

;

（ ） ;

三 征用非經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十補(bǔ)償

（ ）

四 征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、 灘涂，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七

十補(bǔ)償

;

（ ） ;

五 征用鹽田，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之五十補(bǔ)償

（ ）

六 征用其他未利用土地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五補(bǔ)償。 第二十八條

需要安置的人員由集體經(jīng)濟(jì)組織安置的， 安置補(bǔ)助費(fèi)支付給集體土地 經(jīng)營(yíng)管

理單位 由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位 不需要統(tǒng)一安置 的，

; ;

安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安

置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

第二十九條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)， 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 需要

安置 的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占

有耕 地的數(shù)量計(jì)算。 每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)， 按該耕地被征

用前三年 平均年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)助。 征用果園和其他經(jīng)濟(jì)林地， 按該土地

被征用前四年 平均年產(chǎn)值的三至五倍補(bǔ)助 征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘

;

涂，按該土地被 征用前四年平均年產(chǎn)值的二至四倍補(bǔ)助。

第三十條青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或者地上建筑物

的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付：

（ ） ;

一 農(nóng)作物按前三年平均年產(chǎn)值的一倍補(bǔ)償

（ ）

二人工營(yíng)建的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按其重置價(jià)格并結(jié)合成新補(bǔ)償， 苗種按工本

費(fèi)的百 分之六十補(bǔ)償

;

（ ）

三 房屋及其他建筑物、 構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)， 按重置價(jià)格并結(jié)合成新確定。

具體標(biāo) 準(zhǔn)由市、縣人民政府制定， 報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 地上附著

物為林 果、 竹木的，征用后砍伐的林 果。竹木，歸原所有者所有。

（ ）（ ）

其補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)付：

（ ）

一 用材林中的幼林按造林工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償， 中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)

值的百 分之四十至百分之六十補(bǔ)償，成熟林按其商材積產(chǎn)值的百分之三十補(bǔ)

償

;

（ ） ;

二 竹林按產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償

（ ）

三 果樹和其他經(jīng)濟(jì)林按征用前四年平均年產(chǎn)值的二至七倍補(bǔ)償。 但果樹

未產(chǎn)果 的，按工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償 已產(chǎn)果的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)果樹的生長(zhǎng)周期和樹勢(shì)

;

的盛衰， 按其產(chǎn)值的四至七倍補(bǔ)償

;

（ ） ;

四 特種用途林。防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償

（ ）

五 薪炭林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償。 違法

建筑物 和征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物，不予補(bǔ)償。

第三十一條下列建設(shè)項(xiàng)目征用土地， 土地補(bǔ)償費(fèi)。 安置補(bǔ)助費(fèi)、 地上附著物

和青 苗補(bǔ)償費(fèi)按本辦法規(guī)定的補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)幅度的低限計(jì)付：

（ ） ;

一 國(guó)防、軍事用地

（ ） ;

二 城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地

（ ） ;

三 國(guó)家或者省重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地

（ ）

四 搶險(xiǎn)救災(zāi)修建永久性建筑物和其他設(shè)施用地。 修建地下防空設(shè)施， 免

收土地 稅費(fèi)。

第三十二條依照本辦法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)， 不能使需要安置的農(nóng)

民 保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但 每

公 頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

國(guó)務(wù) 院調(diào)整征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后， 省人民政府應(yīng)當(dāng)根

據(jù)本省實(shí) 際情況作相應(yīng)的調(diào)整。

第三十三條平均年產(chǎn)值計(jì)算方法為： 征用前三年 果樹、經(jīng)濟(jì)林、按前四年

（）

的平 均年產(chǎn)量乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格。國(guó)家沒有規(guī)定價(jià)格的，按所在市、縣物 價(jià)

管理 部門公布或者認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。 前款所指的平均年產(chǎn)量， 以被征土

地所在地 統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的該鄉(xiāng) 鎮(zhèn)前三年的平均年產(chǎn)量為準(zhǔn)。 第三十四

（ ）

條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林業(yè)。牧、果、茶、漁場(chǎng)的土地或者 集體所

有土地的，應(yīng)當(dāng)參照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。 你的水田包括

三項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)

1

、土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該按照被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍補(bǔ)償，

2

、安置補(bǔ)助費(fèi)：見第二十九條

3

、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：見第三十條。