沒有房產證房屋買賣協議書

沒有房產證房屋買賣協議書

(標準合同模板)

甲 方：***公司或個人

乙 方：***公司或個人

簽訂日期： ****年**月**日

簽訂地點：**省***市***地

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沒有房產證房屋買賣協議書

甲方(出賣方)：__________________

身份證號：_______________________

乙方(購買方)：__________________

身份證號：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致

的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：

(一)房產狀況

甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。

(二)轉讓價格

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甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣(____________元整)。

(三)付款方式

乙方已于______年______月______日支付給甲方購房定金人民幣

(____________元整)，余款為人民幣(____________元整)。由于本房產暫

無《不動產登記證》，經雙方協商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購

房款為人民幣元整(____________元整)，乙方暫扣人民幣(____________

元整)房款，待辦理房產過戶后，將暫扣款付清。

(四)甲方義務

1、由于本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶

手續，本次交易屬甲乙雙方協商議定，因此待到該房產可以辦理《不動產

登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續，

不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續而使乙

方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。

2、甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用(包括：稅金、

房屋維修基金及土地證費用等)。

3、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，

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轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲

方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因

此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方

支付違約金5萬元。

4、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，并保證在交接前未發生

非正常死亡或行兇等事件，如交接后發現上述事件發生，乙方有權要求解

除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

5、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方要保證將與該房產附隨的取

暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費等費

用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。

6、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》(包括相

關協議)、購房發票原件及本人《身份證》、《結(離)婚證》、《戶口本》復

印件各1份交至乙方，并協助乙方落戶。

(五)乙方義務

1、辦理房產過戶手續所產生的一切稅費全部由乙方承擔。

2、甲乙雙方協商同意于年月日前由甲方將上述房產正式交付乙方。

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房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如

由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，

造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

(六)違約責任

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙

方，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》，

雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成

功，甲乙雙方均不得反悔。

(七)本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，

任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

(八)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。

附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等

法律效力。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

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證明人：__________________

：__________________

日期：__________________

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