購(gòu)房合同范本

1/8

購(gòu)房合同書(shū)范本3篇(最新購(gòu)房合同范本)

下面是我整理的購(gòu)房合同書(shū)范本范文3篇，供大家品鑒。

購(gòu)房合同書(shū)范本范文1賣(mài)方：買(mǎi)方：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將縣公安局宿舍幢樓住房一套，

產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米的產(chǎn)權(quán)房及房?jī)?nèi)所有家具家電賣(mài)給乙方，

經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不得有因甲方原因所

產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣整，乙方預(yù)付定金人

民幣整，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給

乙方，

乙方違約則甲方定金不退還定金。

3、甲乙雙方商定產(chǎn)權(quán)在年月日到房產(chǎn)局進(jìn)窗辦理交易

手續(xù)，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款整付給甲方，甲方

將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。

4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線(xiàn)、網(wǎng)

絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙

方負(fù)責(zé)。

5、過(guò)戶(hù)的交易稅及一切費(fèi)由方承擔(dān)，因乙方須申請(qǐng)貸款，

甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

2/8

6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩

份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話(huà)：電話(huà)：

年月日

購(gòu)房合同書(shū)范本范文2甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)商品房事宜

達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)由____集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的位

于____市______區(qū)____路__號(hào)____棟__單元__層__號(hào)商品房。并

簽訂編號(hào)為:________的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，該合同由乙方持有和

保管。

第二條上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，

一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時(shí)履行交

付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙

方自行承擔(dān)。

3/8

第三條甲方不享有上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)

乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何理由與開(kāi)發(fā)商就上述商品房買(mǎi)賣(mài)

合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同

的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，

由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的所有

權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的

權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)

主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣_(tái)_元，作為借

名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任

何理由向乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)

當(dāng)及時(shí)予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得增加任何

共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得

產(chǎn)權(quán)證之日起__日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在____

符合購(gòu)房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商品房過(guò)戶(hù)至乙方或

者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣(mài)、出租、贈(zèng)與上述商品房

或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。

未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同和上述商品房有

4/8

關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方

保管。如需有甲方親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方，

甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管。

第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，如甲方

有不測(cè)的，甲方的繼承人無(wú)權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財(cái)

產(chǎn)的，不得對(duì)該商品房進(jìn)行分割。

第十條甲方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任

何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、

贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的

市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方造成的一切損失。如甲

方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該

商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬(wàn)

元的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，由此

造成的一切損失有甲方承擔(dān)。

第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手

續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親

自辦理或者簽署書(shū)面授權(quán)委托書(shū)交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)

賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任

何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無(wú)效。否則，應(yīng)賠償另一方由此

造成的一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)

5/8

行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成

部分。

第十四條如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，

任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽

字后即生效。

甲方：乙方：

時(shí)間：時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：____區(qū)

購(gòu)房合同書(shū)范本范文3甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)

甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______單位，建筑面積____平方米

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;______

房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋

的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6/8

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金____元，元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂

購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___________元，人民幣

______元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)

款的萬(wàn)分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款

超過(guò)______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___

天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理

相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落

戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分

之五支付違約金。

7/8

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按

不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還

乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房

屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)

利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓

需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅

費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)__乙方承擔(dān)__。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移

時(shí)間。

8/8

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交____市________仲裁委員會(huì)仲裁

2、提交________仲裁委員會(huì)仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一

份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。