如何在房管局查戶型圖？

大多數(shù)的戶型圖都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動的誤差。

因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這并孝冊都是正常的現(xiàn)象。

另外，在看戶型圖時，購房者一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問絕宏樓盤的公攤面積有多少。

用建筑面積慎尺減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。

公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

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很多人買房子，不會看戶型圖，結(jié)果吃了大虧，買的房子不盡如人意，最后大呼后悔，可是后悔是沒有用的。

因此在這之前，我們首先要學(xué)會罩灶如何看戶型圖，了解戶型圖怎么看。

很多人 買房 子，不會看 戶型 圖，結(jié)果吃了大虧，買的房子不盡如人意，最后大呼后悔，可是后悔是沒有用的。

因此在這之前，我們首先要學(xué)會如何看戶型圖，了解戶型圖怎么看。

戶型圖怎么看？ 一、尺寸 戶型的好壞，關(guān)鍵要看面寬、 進(jìn)深 。

老式的點式 高層 ，由于戶型進(jìn)深過深，面寬狹窄，不利于通風(fēng)、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。

在如今的戶型圖上，大多數(shù)會標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個指標(biāo)，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，如4.2米，還有3.9是了。

一般來講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好；而東西闊度是越大越好。

二、面積 絕大多數(shù)戶型圖上都會標(biāo)注房間的 建筑面積 ：主臥18.25平米，客廳36.54平米，A型兩房兩廳一衛(wèi)108.33平米。

在這里您一定要注意和辨別的是，這個標(biāo)注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少？—即我們所說的得房率。

得房率的高低，換言之就是性價比的高低。

三、配比 戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。

這種平衡，取決于設(shè)計者對戶型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。

舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

四、相鄰 房子不是單獨懸浮在真空里的，故了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的要點。

舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、 過道 窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。

如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guān)鍵。

五、結(jié)構(gòu) 戶型在某些時候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。

所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊—哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下 水管 、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。

有時候通過一個“小手術(shù)”，可以把戶型所有的潛力都給逼出來；反之不去冒險動一物則扮些承重墻、污水管是對你更有利，好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。

六、考慮功能區(qū)的劃分是否明確 戶型的演變反映出人們對生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢，因盯州此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。

在有限的面積條件下，各個功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。

更具體的來說，考察 房屋 的戶型，主要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應(yīng)為南北朝向。

客廳、飯廳、 廚房 是 住宅 中的動區(qū)，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置； 臥室 為靜區(qū)，應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲源； 衛(wèi)生間 設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。

室內(nèi)交通線便捷，面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間。

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一、房屋面積大多數(shù)的戶型圖都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動的誤差。

因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現(xiàn)象。

另外，在看戶型圖時，購房者一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。

用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。

公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

二、看樓層平面圖在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70％的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。

但購房者千萬不可忽略這并不引人注意的一小角。

一個樓層上，購房者應(yīng)該關(guān)注電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等位置，甚至隔壁戶型的情況，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。

把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。

三、戶型結(jié)構(gòu)很多購房者會在收房之后進(jìn)行空間改造，這個時候了解房型的可變結(jié)構(gòu)就很重要。

購房者需要了解的內(nèi)容包括：哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等。

四、開間、進(jìn)深戶型好壞，開間、進(jìn)深非常重要。

開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。

進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。

如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。

開間和進(jìn)深的黃金比例為1:1.5。

五、空間配比戶型的合理與否，很大程度上取決于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。

比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。

另外，有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，購房者在看戶型圖的時候，可能不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。

因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細(xì)研究，慢慢考量。

六、家具擺放有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。

因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。

這一點較為隱蔽，購房者賀猛襲看戶型圖時需禪兄要格知知外小心。

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絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動誤差。

因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現(xiàn)象。

另外在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。

公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型圖都會依照統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)來制定。

戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的，上北下南左西右東。

掌握了這個準(zhǔn)則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設(shè)計中的空間效果。

戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。

擴(kuò)展資料：注意事項：1、戶型面積：在看戶型圖的時候，首先要關(guān)注戶型的面積，一般是指戶型的建筑面積，看這個戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。

2、戶型結(jié)構(gòu)：戶型中是否南北通透，以便于空氣對流，保證光線和陽光，一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因為方正的戶型空間利用率還有就是生活便利方面都比較好。

3、戶型裝修示意：在房子開始裝修前，一般都會根據(jù)戶型圖來一個虛擬設(shè)計，大體上給出家具、家電的擺放位置，并根據(jù)戶型的優(yōu)缺點來合理的安排，當(dāng)有了戶型真實測量數(shù)據(jù)后，也是根據(jù)戶型圖來展示裝修的細(xì)節(jié)，并依照戶型圖設(shè)計后引導(dǎo)著裝修的每一步。

來源：百度百科-戶型圖

趙世明42

戶型圖尺寸怎么看？看的戶型圖，這個尺寸是墻壁的中間到另一個墻壁的中間，比如說家的客廳是長是6000mm，上面戶型圖是標(biāo)著這個6000mm，但是實際去量的時候，可能只有5800mm，因為兩堵墻的厚度，沒算上。

商品房計算的都是建筑面積，都要加上墻體的面積的

用戶8271875537264

戶型圖如何分辨東西戶？戶型平面圖的設(shè)計，都是以上北下南左西右東定位的。

正因如此，東西戶的分別相當(dāng)明確和清晰。

圖的左側(cè)肯定是西戶，右側(cè)肯定是東戶。

而且戶型的南北布局也都會一清二楚看清楚。

非專業(yè)人員都能看明白。

比如功能區(qū)布局，尺寸，門窗的位置等等。