租地合同

土地租賃合同

精選土地租賃合同匯編9篇

甲方：XXX(出租方)

乙方：XXX(承租方)

為了保護雙方利益，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、甲方出租XXX給乙方使用。

二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。

三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

1、乙方租用期限定十年，即從XX起至XX止。

2、租用該地的金額：在租用期內每月每平方米1.00元，租地面

積1440平方米;每月每平方米0.50元，租地面積882平方米,壹年

總金額XX元。

3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期

不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的租

地款，本合同自行終止。

四、甲方權責：

1、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，

以利于乙方使用。

2、若國家要在該地搞建設或開發，土地賠償屬甲方所有，本合

同終止。

3、甲方因建設需要終止合同時，甲方對乙方不負賠償損失的責

任。

五、乙方權責：

乙方在租用期間，擁有該地的使用權。若國家征收，在承包地建

設的廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。

六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、

產品收取各種稅款，一切由乙方負擔。

七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實

履行的情況下，經甲方同意，可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙

方有意續包，在同等條件下乙方有優先權。

八、該地租用期滿，乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一

切設施，把地交給甲方。

九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。

甲方：XXX乙方：XXX

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

二零XX年X月X日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就有關土地租賃事宜，根據《中華人民共和國合同法》

及有關法律的規定，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方充分協

商一致同意，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，簽訂下列土地

租賃合同補充條款：

一、租賃地址：甲方將位于花都區cini鎮jiyi村內地名為“三

十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分(祥見原合同附圖)出租

給乙方經營。

二、租地用途及數量：該地塊出租給乙方經營使用。租地面積以

實際測量為準。

三、租賃年限：租賃期由本補充協議簽訂生效之日起至20xx年

9月30日止(與原合同租賃年限一致)。

四、租賃金額及支付方式：租金先交款后使用，年租金為萬仟元

整(￥：元)，租金在每年的九月份，乙方向甲方一次性交付下一年

的全年租金。

五、雙方的責任、權利與義務：

1、自協議簽訂生效起，土地使用經營權歸乙方所有，在租期內

乙方可以在本塊土地進行建設、生產及其它活動，甲方不得以任何

理由、任何方式進行干涉。

2、乙方應按本協議第四條規定的時間向甲方交付租金，如逾期

交納，乙方應按每逾期一天向甲方支付所欠租金3‰的違約金。如

逾期超過六個月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有權解除本協議。

3、在租賃期間，乙方應對在經營范圍內的商戶進行規范管理(如

不占道經營、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等)。

4、租期內甲方負責協調處理與村民發生的糾紛及協助乙方辦理

相關的經營手續。

5、在租期內乙方所發生的相關費用由乙方自行負責(如：水費、

稅費、電費等)。

六、在租賃期內，如遇到國家征收該租賃地塊時，土地補償無論

何時都全部歸甲方所有，土地上的建筑物補償款全歸乙方所有。

七、如只征收一部分，按征收部分的面積相應減少租金。如三角

位置建筑物被政府行為或有關部門拆除，本協議終止。如遇不可抗

力，使到三角位置無法經營，本協議自動終止。

八、租賃使用權期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。

九、租賃使用權終止后，乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所

有，不得人為破壞，并在租賃期屆滿后7天內將上述設施交付給甲

方。

十、協議爭議的解決方式

本協履行發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，進入訴訟解決。

十一、協議違約責任

協議生效后，甲、乙雙方任何一方無故提出終止協議，由違約方

給無過錯方造成經濟損失的，違約方要承擔全部賠償責任。本協議

在執行過程中，遇到不可抗拒的自然災害、國家政策，可終止協議。

十二、本協議未盡事宜，雙方進行協商解決。協商后另作協議，

與本協議及原合同具有同等法律效力。

十三、本協議一式肆份，經雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時

生效，協議由甲、乙雙方各執一份，村委及赤坭鎮會計中心各存檔

一份，四份具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字押印)

法人代表：身份證號：

同意此出租方案的家長簽名：

甲方所在村委(蓋章)

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、

乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、

附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土

地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得

甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫

助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由

乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑

物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增

設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或

擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給

予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由

此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方

承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損

害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日

內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、

將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，

年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方.如逾期交納租金30日

以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二

的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付

年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，

致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）

年月日年月日

附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

參考條款：甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部

門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

出租方(甲方)：

社員代表人：聯系電話：承租方(乙方)：

法定代表人：聯系電話：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就

甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協

議并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地情況

甲方自愿將位于xxx村________________的田以有償的方式租賃

給乙方作________________用途使用，該田地總面積為________畝

(具體以土地承包使用登記卡為準)。

二、租賃期限

租賃期限為_____年，即自________年_____月_____日起至

________年_____月_____日止。

三、交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且

乙方同意按土地的現狀承租。土地租賃合同書四、租金計算、付款

方式：

1、租金計算：甲、乙雙方約定，以每畝租金為人民幣________

元(大寫：________)。年租金總額為________元(大寫：________)。

從第六年起每年租金根據市場行情調整。

2、租金支付：乙方在簽訂合同之日后一年內繳當年租金，甲方

收取租金時開付收款收據。

五、雙方的權利和義務

1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租金的，

則視乙方單方違約，因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負，乙

方對此不得有異議。

2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書

面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。

六、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿，乙方在該地塊上所建設的基礎設施歸集體所有。

2、租賃期滿，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優先

續租，并重新簽訂土地租賃合同書。

七、爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協

商解決，若協商不成，任何一方可向當地人民法院起訴，通過訴訟

途徑解決。

八、合同生效

合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各一

份，各份合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

甲方法定代表人簽名：

乙方(簽章)：

乙方法定代表人簽名：

簽訂日期：_______年_____月_____

出租人(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

地址：

承租人(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙

雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條土地及廠房基本情況

1、廠房坐落于_______________，建筑面積_______________平

方米。

2、廠房權屬狀況：

3、場地約______畝，東西寬______米，南北長______米。

甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：

_______________。

3、廠房(□是/□否)已設定了抵押。土地使用權(□是/□否)已

設定了抵押。

4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設

備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在

本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

第二條土地及廠房租賃情況

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用

途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人

可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要

了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符

合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事

宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

乙方租賃該廠房經營范圍為_______________。未經甲方同意，

乙方不得擅自更改經營項目。

乙方租賃該土地經營范圍為_______________。未經甲方同意，

乙方不得擅自更改經營項目。

第三條租賃期限

1、租賃期自________年________月________日至________年

________月________日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方

使用，共計________年________個月。

2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前________日向甲方提出

續租要求，協商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。

3、租賃期滿，甲方繼續出租土地廠房的，在同等條件下，乙方

有優先承租權。

第四條租金及押金

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議

甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀

行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現

金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能

有效保護自己的合法權益。

另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引

起的爭議糾紛。

1、租金標準：

自________年________月________日至________年________月

________日，月租金為人民幣________元整(￥：________)，

________年________月________日至________年________月

________日，月租金為人民幣________元整(￥：________)。

2、支付方式：(現金/銀行轉賬)

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙

方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續

租金乙方應在每季度到期前________日內向甲方支付下一季度租金，

以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定

期限的免租期(自________年________月________日至________年

________月________日止)，該期間免收租金。

5、甲方應當于________向乙方提供租賃發票。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后________日內須向甲方繳納人民

幣________元整________(￥：________)作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費

用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數

返還給乙方。

租賃期內的下列費用中，________由甲方承擔，________由乙方

承擔：

(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃

氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)

車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方

墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據

向乙方返還相應費用。

第六條廠房的交付與返還

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以

就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對

財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定

條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的

物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式

通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內

容。

1、廠房交付：甲方應于________年________月________日前將

租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字

并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2、廠房返還

乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，

甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物

品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費

用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價

補償。

B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部

分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損

失。

C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部

分，乙方放棄收回。

第七條維修、裝修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰

維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出

現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，

以保障承租方正常經營。

2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致

的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的

________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由

甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠

房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設

備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行

負責修復。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房

主體結構。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消

防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營

業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文

件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用

該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照

________個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，

自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許

可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有

關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照

而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

(3)乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求

做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三

者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有

權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

(4)在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，

必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條

件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

第九條轉租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房

用途。

第十條合同解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

(1)遲延交付土地和廠房達________日的。

(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用土地及廠房

的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回土地

及廠房：

(1)不按照約定支付租金達________日的。

(2)欠繳各項費用達________元的。

(3)擅自改變土地及廠房用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

(5)利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人

正常工作、生活的。

(6)擅自將土地及廠房轉租給第三人的。

第十一條違約責任

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在

合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來

督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，

讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降

低房租等。

1、甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的

違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

(2)租賃期內，甲方需提前收回土地及廠房的，應提前日通知乙

方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相

應的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，

甲方應承擔賠償責任。

(4)甲方未按約定時間交付土地及廠房，每延期交付一天，應當

按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付土地及廠房交付日

期作為租金起算日。

2、乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的

違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個

月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租

金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照

延付租金總額的%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還土地及廠房，每延期交付一天，應當

按照月租金的%向乙方支付違約金。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合

同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發

生之日起日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行

的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條

所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。

如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，

依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，

甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停

產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲

方支付違約金元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠

償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形

式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其

中甲方執份，乙方執份。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、

乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上法律物、構筑物、

附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土

地使用權,終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的.使用權,如需進行轉租應征得

甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫

助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙

與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑

物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設

備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增

設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,

所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成

的損失。

六、乙方租用期間,有關市容法律衛生、門前三包等費用由乙方

承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損

害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日

內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、

將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年,從年月日至年月日。

十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,

年租金為元,由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日

以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的

違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租

金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致

使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式:

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

參考條款:甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部

門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲方：xx村民委員會。

法定代表人：xx，主任。

乙方：xx，男，x年x月x日生，漢族，住xx市黃橋鎮勝利村

青枝4組，身份證號：xxx

為發展地方經濟，促進養殖業的發展，經甲乙雙方協商，達成如

下協議：

一、甲方于20xx年11月5日前將位于xx市xx鎮xx村十組、

十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養殖生

產經營。

二、乙方第一年按xx元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地

租金在上一年度土地租金基數上遞增3%，河塘租金按x元/年的不

變價格繳納。

三、乙方于每年x月x日前提前繳納下一年度的租金。

四、租賃期限暫定十二年，即自20xx年x月x日起至20xx年x

月x日止。租賃期滿后，如需續租，雙方另行協商，乙方在同等條

件下有優先租賃的權利。

五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規、法令和地方性

規章，并接受甲方的監督，自行投資，自擔風險，自負盈虧，不得

擅自改變土地用途，不得擅自轉包漁利，經營期滿后的地上物由乙

方自行清除，乙方于20xx年11月1日前向甲方一次性繳納三萬元

土地復墾保證金。

六、乙方在經營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有，

甲方負責配合乙方向相關棵派昵氬怪獎勵資。

七、乙方用工必須優先安排用地區域內的村民，甲方為乙方協調

與相關部門、群眾的關系，提供社會治安等社會性服務。

八、因國家、集體建設需要依法征用合同規定區域內土地、河塘

的，乙方應當無條件服從。

九、一方需提前終止合同的，應提前六個月通知對方。

十、合同生效后，如一方違約，需向對方繳納x元/畝的違約金。

給對方造成損失的，應賠償相應的損失。

十一、未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，可向xx市人民

法院提起訴訟。

十二、本協議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共xx市xx鎮

xx村總支部委員會鑒證，報xx市xx鎮土地流轉服務中心備案。

十三、本協議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一

份。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

代表人：

時間：時間：

鑒證單位：（蓋章）

代表人：

甲方：_________(出租方)，系根據中國法律成立并合法存續的

_________企業。

企業法人營業執照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立并合法存續的

_________公司。

企業法人營業執照號碼：_________

注冊地址：_________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________

號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙

方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的

權利與義務，訂立本合同。

第一章土地使用權租賃范圍

1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于

_________、_________等_________個省市，面積_________平方米

(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構

成本合同之一部分。

2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用

權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地

授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與

上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同

之一部分。

3對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集

體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用

手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述

征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號

《_________》，合法無償使用該等土地。

4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

第二章租賃期限

1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年

_________月_________日起算。

2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前

至少_________個月以書面形式通知甲方。

3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等

延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在

租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批

及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)

依當時的市場價格執行。

4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候

終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求

的終止日前_________個月書面通知甲方。

第三章租賃用途

1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的

用途范圍內使用土地。

2在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部

分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通

知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應

到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后

的用途使用。

第四章租賃土地交付使用

1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經

營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

第五章租金及稅費

1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣

的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租

金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積

(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述

租金協商調整。

2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，

乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商

確定的金額做相應減少。

3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的

租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每

年_________月_________日、_________月_________日、_________

月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為

“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按

下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年

租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。

本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合

理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前

一年度的增加部分。

第六章雙方的權利和義務

1甲方的權利和義務：

①依據本合同約定向乙方收取租金。

②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅

自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

③本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

④甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之

土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新

建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該

土地行使正當權利。

⑦對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化

地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程

上的修補或經濟上的補償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所

有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協

議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

2乙方的權利和義務：

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。

④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續

租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行/轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、

車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決;協商

不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

甲方：(簽字蓋章)___________

乙方：(簽字蓋章)___________

丙方：(簽字蓋章)___________

________年________月_______日

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方

將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。根據

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相

關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，

簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積

_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方

使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北

至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植

和養殖。

2.承租形式：個人承租經營。

三、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為__________年，自___________年

__________月__________日至___________年__________月

_________日止。

四、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方

無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所

承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年

共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理

利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承

租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道

路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土

地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所

有權。

3.享受國家規定的優惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉租

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原

則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。

3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使

權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義

務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨

意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解

除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得

因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同

可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方

在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和

開發利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無

法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同

期滿前半年簽訂未來承租合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違

約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%

支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期

30日未支付租金，則甲甲方有權解除本合同。

3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租

后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙

方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議

，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

土地租賃合同內容

土地租賃合同內容

為了維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規的規定，雙

方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。

一、租賃土地位置、面積及用途：

甲方將土地約畝出租給乙方作為經營使用。

二、租賃期限：

租賃期自年月日至年月日止，共（大寫）年。

三、租金計算標準及交付方法：

①租金計算標準：在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：

四、甲方的權利和義務：

①對乙方租賃的土地擁有所有權；

②對乙方的經營情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經

營有糾正制止權；

③保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。

五、乙方的權利和義務：

①對租賃土地享有使用權、收益權；

②對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租；

③租賃期內發生的債權債務，均由乙方承擔。

六、違約責任：

雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，甲方違

約，必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。

七、特殊規定：

如遇不可抗拒的自然災害（如地震、洪水等），造成重大損失，

由雙方協商解決相關事宜；租賃期內如遇國家征用或征收土地，土

地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或

者解除，發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方

可直接向人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽訂日期：簽訂地點：

土地租賃合同內容[篇2]

甲方（出租方）：________________

住所：________________聯系電話：________________乙方：肖

安然

住所：元堡鄉東槽村十一組聯系電話：根據《中華

人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦

法》、《湖北?。▽嵤┲腥A人民共和國農村土地承包法）辦法》等

法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有

償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本

合同。

一、租賃土地基本情況及用途

甲方愿意將以家庭承包經營所具有經營管理使用權的土地租賃給

乙方，從事農業種植生產經營。其位于________鄉_______村______

組的________畝(詳見下表)

租賃土地基本情況

二、租賃期限

土地租賃期限為：_____年,自________年___月___日起至

_______年___月___日止。

三、租賃價格與支付方式

1、合同期內第一個五年（第一年到第五年）每畝每年支付人民

幣__________元，合同期內第二個五年（第六年到第十年）每畝每

年支付人民幣__________元，合同期內從第三個五年（第十一年到

合同結束）每畝每年支付人民幣__________元.

2、租賃價款支付方式

合同簽訂后5個月之內支付第一年租金__________元，從合同期

第二年開始，以后每年的租金均在春節后一個月內支付完成。

四、甲方的權利和義務

1、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，并有權按照本合同

約定的期限到期從乙方

收回土地承包經營權。

3、流轉土地被國家依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土

地補償費和安置補助費。

4、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的

生產經營活動。并向乙方提供良好的投資環境和社會治安環境，并

提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產經營活動。

5、法律法規規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得

隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損

害。

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土地租賃合同

土地租賃合同4篇

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商，甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方

作發展藥材使用，具體事項如下：

一、租賃時間：從xx年十一月二十六日至xx年十一月二十六

日止。

二、租用方式：每畝按陸佰元租用(600.00元)整。

三、付款方式：一年一付。

乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃，

四、違約責任：

乙方在使用期內造若造成損失，甲方將按每畝違約金叁萬元付給

乙方。成平方地塊界線有損，將及時修復，若造成糾紛或損失，乙

方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

五、此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

六、從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

為了維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規的規定，雙

方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。

一、租賃土地位置、面積及用途：

甲方將土地約畝出租給乙方作為經營使用。

二、租賃期限：

租賃期自年月日至年月日止，共（大寫）年。

三、租金計算標準及交付方法：

①租金計算標準：，在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：。

四、甲方的權利和義務：

①對乙方租賃的土地擁有所有權；

②對乙方的經營情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經

營有糾正制止權；

③保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。

五、乙方的權利和義務：

①對租賃土地享有使用權、收益權；

②對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租；

③租賃期內發生的債權債務，均由乙方承擔。

六、違約責任：

雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，甲方違

約，必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。

七、特殊規定：

如遇不可抗拒的自然災害（如地震、洪水等），造成重大損失，

由雙方協商解決相關事宜；租賃期內如遇國家征用或征收土地，土

地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或

者解除，發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方

可直接向人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽訂日期：簽訂地點：

年月日

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的'規定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將土地出租給乙方使用，乙

方承租甲方土地事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本

合同

第一條土地的坐落、面積。

甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業園工業大道19號院內臨

工業大道中間一側。面積約多平方米。

第二條租賃期限、用途

1、該土地房屋租賃期共80個月。自20xx年4月10日起至

20xx年12月30日止。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租土地，乙方應如期交還。

第三條租金及支付方式

1、該土地第一年每月完稅后租金為人民幣（下同）計20xx、00

元（大寫人民幣貳仟元整）。第一年完稅后租金總額為24000、00

元（大寫貳萬肆仟貳佰元整）。第三年起每年完稅后租金在上年的

基礎上遞增5%。在每年十月份應交土地使用稅。

2、土地租金支付方式如下：土地租金每叁個月提前10天交繳，

甲方收款后僅提供內部收據不提供給乙方稅務發票，乙方自行承擔

負責繳納相關稅費并開據稅務發票。

第四條租賃期間相關費用及稅金

1、以上土地租金均為完稅后租金。

2、甲方收取乙方租賃保證金計人民幣20xx、00元。租期滿后，

乙方結清應交的費用，經甲方驗收合格后多余的退還乙方。

3、租賃期間，其一切稅費均由乙方承擔并依法交納。

第五條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的土地，轉讓

后，本合同對新的土地所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借。

3、甲方出售土地，須在一個月前書面通知乙方。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，

停水停電，收回出租土地；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租土地。

（2）未經甲方書面同意，改變本合同約定的土地租賃用途。

（3）利用承租土地存放危險物品或進行違法活動。

（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項稅費，已經給甲

方造成嚴重損害的。

（5）拖欠租金累計半個月以上的。

（7）拖欠工人工資一個月以上的。

3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿陸個月前

書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件

下，乙方享有優先承租權。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第七條土地交付、使用及收回的驗收。

1、土地按現有條件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建廠房；

如與他人發生爭議甲方應出面調解。

2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊，并苻合工業園內建設規定

要求；

3、搭建廠房須經甲方審核同意。

4、甲方應為乙方提供水、電接口，并提供進出道路通道。但水、

電安裝、使用費和修路費用由乙方負責。

5、乙方不得在所租土地內從事違法活動。

第八條違約責任處理規定

1、甲方違反本合同約定，提前收回土地的，應按照合同當年總

租金的20%向乙方支付違約金。在租期內甲方違約收回土地使用權

須按市場價補償乙方建筑費、搬遷費及誤工費。

2、租賃期間，乙方有第八條第二款行為之一的，甲方有權終止

合同，收回該土地，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約

金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至

達到彌補全部損失為止。

4、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的稅費

的，每逾期一天，則應按上述稅費總額的30%支付甲方滯納金。

5、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應

該按合同當年總租金20%的額度向甲方支付違約金。

6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日向甲方支

付100元滯納金。

7、租賃期滿，乙方應如期交還該土地。乙方逾期歸還，則每逾

期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應承擔因逾期

歸還給甲方造成的損失。

第九條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造

成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不

足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”

第十條其他約定事項

1、乙方水電使用費自理，由此造成的罰款或停水停電乙方自行

負責，如與人共用須加公共損耗，并須預交水電費；

3、乙方生產、生活用水、用電、消防、氣象等設施由乙方自行

解決；

5、乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結束后不得拆除，歸甲

方所有；

第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補

充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

第十二條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或

調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條本合同自雙方簽（章）付款后生效。

第十四條本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執二份，具

有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地

的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村

民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土

地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道;南至防風林帶;

西至由東側邊界向西300米一線處;北至由南側邊界向北300米一線

處。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地

及荒山共計100畝。

三、租期為年，自200年月日始至200年月日止;合同期滿如該

廠繼續經營，應續延此合同，續延期限為年。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。

五、付款方式：本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計元作為

履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起

租金于每年的月日付清。乙方所交租金即

可以用現金支付，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂，適

用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使

用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影

響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負

擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，甲方

有義務提供和協助。

八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的

土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無

關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損

失由甲方負責賠償。

九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，

涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應

當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，

由甲方負責解決。

十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、

植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本

合同約定交納租金外，不再向甲方及村民

另行交納費用。

十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情

形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所

有。

十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉

乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼

續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除

合同;

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，

乙方經濟損失自負;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生

產經營的，乙方有權單方解除合同。

4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產

的以及磚廠無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合

同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方

所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方，雙方應公

平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木

所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。

十六、違約責任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1的違

約金;

2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約

金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委

托有評估資質的中價機構評估，其評估結果

對雙方均有約束力。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補

充協議與本合同具有同等效力。

附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)

法定代表人：(簽字)

年月日年月日

監督部門：(蓋章)

年月日

土地租賃合同的

土地租賃合同的范本

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、

乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、

附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土

地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得

甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫

助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由

乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑

物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增

設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或

擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給

予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由

此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方

承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損

害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日

內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、

將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從________年____月____日至________年

____月____日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，

年租金為元，由乙方于每________年____月____日交納給甲方。如

逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支

付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合

同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，

致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

________年____月____日________年____月____日

出租方：裕安區獅子崗鄉南岳廟街道居委員會（以下簡稱甲方）

承租方：裕安區獅子崗鄉南岳廟中心村幼兒園（以下簡稱乙方）

甲乙雙方為發展南岳廟村學前教育事業，提高本村幼兒園辦園規

模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農村

“11+4”幼兒園建設項目，現經甲方村民代表會議討論通過，甲方

決定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據《中華人民共和國土地管

理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，

甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于南岳廟學校對面，面積為______畝空閑地承租給

乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至

____________，南至____________。（具體以測繪圖為準）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。

2.承租形式：單位承租經營。

三、土地的承租經營期限及租金交付期限

該地承租經營期限為50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，

投入使用時間為年月日；每年租金為元/畝，共計人民幣元。乙方應

在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。

四、租金上調時間和標準及租金免除規定：

土地租金調整按投入使用時間每滿10年為一周期，租金調整依

據市場價和幼兒園收入綜合考慮，調整標準不得超出或減少原租金

的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經營，甲方應免除乙方租

金。

五、土地補償費及其它費用約定。

和村民所有，根據相關法律規定甲方需一次性補償以上村民土地

補償費及其其它費用共計現金人民幣萬元，現因甲方申請資金未到

位，由乙方墊付，墊付時間為年月日。如后期資金到位甲方需如數

歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資

金利息一致。如后期無資金下撥，甲方不得收取乙方租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合

理利用。

2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高

承租金。

3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經營，不侵

犯乙方的合法權益。

4、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使

用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的

正常經營，甲方承擔全部責任。

5、甲方有義務協助或提供與租賃土地有關的手續、資料和證明。

6、甲方確保乙方水、電、網、路順利接入和鋪設，同時確保乙

方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。

7、甲方不承擔乙方經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

8、租賃期限內甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地

提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，

如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

9、在租賃期間，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的

土地。

2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的

所有權。

3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

4、按時交納租金，接受甲方監督，配合甲方完成新農村幼兒園

建設項目。

5、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔。

6、乙方承擔租賃經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

7、乙方有義務協助或提供與新農村幼兒園建設有關的手續、資

料和證明。

七、合同的轉租

在本合同有效期內，征得甲方同意，乙方有權將承租的土地和配

套設施設備全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外

余下部分全由乙方獲得。

八、資產權屬處置

在本合同有效期內，其資產權屬可通過以下兩種形式任意一種進

行統一處置：

1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，并對園

內教職工進行統一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，

乙方交出所有權歸甲方所有。

2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉為國有土地，甲方應給予乙

方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方

所有。

九、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得

隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或

解除本合同。

2、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合

同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的

承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各

種建筑設施設備費用進行補償。

3、本合同期滿，如繼續出租，乙方享有優先權，雙方應于本合

同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

十、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。

違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的

20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉

租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充

協議與本合同具有同等法律效力。

十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉

人民政府備案一份，自公證之日生效。

1、平面圖一份；

2、村民代表會議決議一份；

3、公證書一份；

甲方:(簽字蓋章)

年月日:(簽字蓋章)年月日附乙方

出租方：(以下簡稱甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方：(以下簡稱乙方)

法定地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地

使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》

等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原-

則，經-過協-商一致，訂立本合同。

第一條甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人

民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理

權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾

利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均

不屬土地使用權租賃范圍。

第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區、直轄市)市(縣)街

道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示

意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經-雙方確認。

第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

在租賃期限內，乙方未經-甲方許可不得在該地塊上新建永久性

建筑物，乙方如須改變本合同規定的土地用途，須取得甲方和規劃

行政主管部門同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，

調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經-存在的建筑物、構造物

及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳

見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，

該附件雙方已經-確認無誤。

第五條租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之

日起年整。

第六條續租

6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

6.2本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應

當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。

6.3除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方

應予以批準。

6.4經-批準準予續期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內

重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，

并重新辦理土地使用權登記手續。

6.5如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續

期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之

條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成

協-議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

6.6未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，甲方依法收回出

租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的

土地權屬狀況。甲方按的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使

用權注銷登記手續，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建

筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第七條租金標準及支付

7.1乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有

關的土地費(稅)。

7.2本合同出租宗地經-依法成立的土地評估機構評定，土地使

用權租金每平方米為元，按規定享有改制企業優惠政策后，土地使

用權租金每平方米以元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣元。

7.3租金按年支付。乙方應于每年年月日之前將下一年的租金劃

入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后

天內，將合同要求支付的款項匯入專戶內，開戶銀行，賬號：

______________.

7.4租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如

無國家政策調整，則雙方約定每隔??年重新調整租金。雙方對此協-

商不一致，則根據法律、法規、《市國有企業改革中劃撥土地使用

權管理暫行規定》的有關條款執行。

第八條租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內

的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發生分割的，轉讓的受

讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的

租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。

租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方

進行審核方式共同確定。

第九條租賃地塊上原-有的房產抵押

在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建

筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。

抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續

履行。

第十條租賃地塊上原-有房產的出租

出租方：北古城鎮北羊街村委會(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》·《中華人民共和國土地管

理法實施條例》等有關法律，法規和國家政策的規定，甲乙雙方在

互惠互利、平等、自愿、有償的原則下，訂立本合同。

一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用，四至

范圍及面積以測繪詳圖為準。

二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農業種植，租金形式按年度

定時支付。

三、租賃期年月日起至

四、租金及兌付方法：

本合同項下的土地租金為每畝______元，基礎設施建設費每畝

______元，每畝租金合計人命幣______元(共計____畝，合幣______

元<_____________>按實際測量面積計算)。本合同簽字后，乙方頭

三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金后方可經營，以

后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經營，

如逾期不交，甲方有權終止合同，另行承包及使用。如乙方在租憑

期內不再租用，必須在___月____日前通知甲方。

五、該土地租金按三年期為一次調整，調整的標準按每3年上漲

每畝200元進行調整，第一次調整時間從20____年6月30日起，

每畝每年按2300元計算。第二次調整時間從20____年6月30日起，

每畝每年按2500元計算，第三次從20____年6月30日起每畝每年

按2700元計算。在租憑期間，甲方不同意把土地使用權繼續租給乙

方，所造成的損失概由甲方負責。

六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時，同時按每建房

一戶交納陸仟元押金作為復耕費，如合同到期乙方不再租用，必須

將其恢復為可耕地并經甲方驗收合格后方可才退還其押金，否則所

交押金概不退還。

(本合同下共______戶，合幣_______________________元。)

七、雙方的權利和義務：

1.租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如甲方違約則按乙

方所投資金的100%進行賠償(按現實的有關評估單位評估為準)。如

乙方違約，甲方有權終止合同，所交租金和押金概不退還，乙方在

租賃期內有權轉租，轉讓。

2.本合同下的土地使用權如因國家征用及當地集鎮建設的需要，

使用單位所賠資金土地部分由甲方所有，乙方所投資金(如青苗，大

棚，住房等)補助歸乙方所有，另乙方必須無條件將土地交歸甲方，

但甲方必須在2個月前提前通知乙方，所造成的損失概與甲方無關。

3.本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，甲方概不承

擔責任(如上級部門給予救災補償款歸乙方所有，甲方不得享受)。

八.土地租賃期滿后，如乙方繼續租用甲方土地，在同等條件下，

乙方有優先租賃權。如到期乙方不在繼續租用，乙方必須無條件將

所租用土地使用權無償交付甲方。

九.本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商

解決不了的，申請仲裁復議及上訴法律等。

十.本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具

有同等法律效力。

十一，本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方

各執一份。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

出租方：XX(以下簡稱甲方)

承租方：XX(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、

乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于______市______路______號的______畝土地的使

用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土

地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得

甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫

助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由

乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑

物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增

設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或

擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給

予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由

此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方

承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損

害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日

內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、

將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為______年，從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX

月XX日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，

年租金為______元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。

如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支

付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合

同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的.違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，

致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)XX乙方(蓋章或簽字)XX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

甲方（出租方）：

乙方（轉租方）：

丙方（承租方）：

丙方由于業務發展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經甲

方同意，達成如下協議：

第一條租賃土地范圍、面積位于市×××路號（附圖），面積按

土管部門勘定的為準。

第二條租賃土地用途丙方開設汽車銷售中心。

第三條租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金及支付方式自年月日至年月日的租金為3萬元/年，

自年月日至年月日的租金為萬元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內，支付

當年租賃費的一半給乙方，個月后的第一周內支付當年另一半租金。

這二個付款日為以后每年租金的付款日。

第五條續租合同期滿后，該土地繼續出租的，在同等條件下丙方

享有承租優先權。

第六條合同終止國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承

擔。

第七條合同解除1.乙、丙雙方協商一致，合同解除；

2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時，丙方有權解

除合同；

3.丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除合同。

第八條違約責任1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失萬元；

2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失萬元；

3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部

基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清

單為準）外，另再賠償丙方損失萬元。

第九條其他1.該租賃土地的審批手續由甲、乙方負責，丙方給

予配合；

2.租賃期內未經乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途；

3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條爭議的解決在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙、丙三

方協商解決；協商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

甲方：乙方：丙方：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）（簽字蓋章）

年月日

甲方（出租方）：

身份證號：

住址：

電話：

乙方（承租方）：

身份證號：

住址：

電話：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合

同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、

《四川省<中華人>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦

法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的

前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就

土地承包經營權出租事宜，簽訂本合同。

一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第村民小組的畝承

包地的承包經營權出租給乙方，出租土地為農業用途，主營項目是

生產經營。

二、出租期限土地承包經營權出租期限不得超過二輪土地承包期

限剩余年限。出租期限為十八年，自年月日起至20xx年8月30日

止。

三、出租價格與支付方式

（一）出租按下列第貳種形式計價：

1、實物。乙方每畝每年支付甲方公斤（大寫：）稻谷，共計每

年支付公斤（大寫：）稻谷，按稻谷當年當地大宗上市時均價折算

現金。

2、現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元（大寫：整），共計

每年支付人民幣元（大寫：仟佰拾元）。

（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三

月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%。

四、甲方的權利和義務

1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回

流轉的土地。

2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞

流轉土地和其他農業資源的行為。

3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境

規劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方

有權終止合同。

4、流轉土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。

5、甲方于年月日之前將土地交付乙方。

6、負擔按國家有關政策、法規繳納的各項稅費。

7、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改

善。

8、保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益，協助

乙方解決生產經營中的困難。

9、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置

權。

2、符合有關法律、法規、規章和政策的規定，并報經有關部門

批準，可以在流轉土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性

生產設施。

3、依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶

持、補助。

4、流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地

后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補

償。

5、依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農業用途，

不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設置，不得從事違反國家法

律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

6、乙方按時向甲方交付租金。

7、合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續

承租的，在同等條件下享有優先權，并于承租前一個月甲方平等協

商，重新訂立合同。

六、違約責任

1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，

有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌

補經濟損失的，按實際損失賠償。

2、乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0、5‰向甲方支付

滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的0、5‰承擔違約金。

3、如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，

造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的

實際損失予以賠償。

4、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲

方負責賠償。

5、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，

負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

七、其他約定

1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協商解決

相關事宜（但不限于租金減免事宜）。

2、租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，

地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法雙方當事人可以采取簽訂

補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。

發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可直接

請求村民委員會，鄉人民政府等調解解決。雙方不愿協商、調解或

者協商調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可

以直接向人民法院起訴。

九、雙方約定的其他事項

1、簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上

附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后

甲方沒有處置的，視為甲方放棄所有權。合同到期后，乙方因生產

經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置，甲方無

權干涉。

2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對

改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方

不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。

3、乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。

4、乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約

定的流轉期限。

5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一

致后簽訂補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效

力。

6、本合同在發行過程中發生爭議，雙方可通過協商解決；協商

不成的，可以請求富興鄉人民政府調解；不愿協商、調解或協商、

調解不成的，可以向長寧縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也

可以直接向長寧縣人民法院起訴。

7、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鄉政府備案一份。

出租方（甲方）：

代表人：

村委會：（章）

承租方（乙方）：

代表人：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、

乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上法律物、構筑物、

附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

二、乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地

使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得

甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫

助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由

乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑

物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增

設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或

擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給

予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由

此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容法律衛生、門前三包等費用由乙方

承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損

害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日

內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、

將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，

年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日

以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二

的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付

年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，

致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式:

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

參考條款:甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部

門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

出租方：_____（以下簡稱甲方）

承租方：_____（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、

乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于東大河村東側河灘地_____畝。每畝_____元。共

計_____元，租賃給乙方、

二、租賃時間為_____年。即自20___年__月__日起至20___年__

月__日止。

三、交款方式：合同簽定之日起，交一年的租賃費，以后每年按

此日期交款。

四、土地上楊樹棵，每棵_____元，共計_____元。合同簽訂之日，

一次交清。

五、土地上的鴨棚間，每間_____元，共計_____元。合同簽訂之

日，一次交清。

六、土地租賃期間，乙方可自由的選擇經營項目，甲方不得干涉。

七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

八、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因土地規劃建設，致

使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

九、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。

以上協議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由

造成方負責。

十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有

同等法律效力。

十一、乙方在經營期內可同他人聯營，可轉租他人經營，但租賃

期不超過協議期限。

十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三、本合同一式二份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章或簽字）

簽約日期