交幾年公積金可以買房利息多少

　　交幾年公積金可以買房

　　不同地區有不同的要求很多城市公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存的狀態，代表城市有北京、上海、廣州、深圳等等；但有些城市會要求連續繳存公積12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。

　　需要注意的是！

　　一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據每個城市的情況不同，第一次的額度會相對于第二次買房的貸款額度要大，如果你用公積金貸款過兩次的，就沒有方法獲得公積金貸款。

　　公積金貸款買房利息

　　公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2．75％；5年以上，年利率3．25％。我國法規公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

　　公積金貸款怎么算額度

　　公積金貸款額度的計算方式主要有四種，四種計算方式分別如下：

　　按照賬戶余額進行計算：

　　按照賬戶余額計算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進行計算，各地的法規不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額，按照20倍進行計算則可以貸款40萬元。

　　按照房屋總價進行計算：

　　按照房屋總價計算的公積金貸款利息，一般貸款比例最高為房產總價的70%或者80%，例如100萬的房產最高可貸款80萬元。

　　按照最高限額進行計算：

　　各地根據《住房公積金管理》法規，結合本地實情，法規最高限額。北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元；購買第二套自住房的，貸款最高額度為80萬元。上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元，。廣州住房公積金個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。深圳住房公積金個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度為90萬元。文章來源:社保網