自建房如何申請公積金貸款商業貸款如何轉公積金貸款

　　一、自建房如何申請公積金貸款?

　　(一)自建房貸款必備條件：

　　1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。

　　2，三年內建自住住房。

　　3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

　　4，夫妻雙方信譽良好(沒有連續3期，累計6期以上不良記錄)。

　　5，提供管理中心認可的擔保。

　　6，一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

　　(二)所需資料：

　　1，夫妻雙方身份證，戶口本或結婚證，單身的需身份證及未婚證明或未再婚證明(7天有效)，離異的還需提供離婚證和離婚協議。

　　2，借款人本人工資卡，住房公積金卡。

　　3，自建房需提供土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證;村鎮建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農村宅基使用批復，工程預算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。

　　4，抵押資料，所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保(其它房產，住房公積金質押或有效的有價證券，銀行存款等)。

　　貸款流程：申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據并發放貸款辦理時限：自收到齊全的資料之日期起8個工作日內完成貸款發放。

　　二、商業貸款如何轉公積金貸款?

　　商業貸款是可以轉為公積金貸款的，對于符合住房公積金貸款條件的個人，可以通過以下三種方式將商業貸款轉為公積金貸款：

　　(一)貸款者可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

　　(二)貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

　　(三)貸款者可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押后公積金中心放款，退還貸款者保證金。