個貸率是什么意思個貸率高位意味著什么

　　個貸率是什么意思?

　　個貸率就是“住房公積金個人住房貸款余額”與“繳存余額”之比。

　　這個參數，主要是看出公積金中心的資金殘余量，來判斷目前能否支撐買家請求貸款。

　　當個貸率達到85%時，公積金中心應發出預警;當個貸率達到95%時，開始實施貸款輪候，公積金中心應予以告知并接受職工預申請，待資金足以支持發放貸款時，按預申請受理時間的先后順序，辦理審批手續。

　　說人話就是，個貸率持續高位，公積金余額不足時，為了保持后面申請的人能順利拿到貸款，會降低審批放款的速度。反之，則會加快。

　　而此次提升可貸額度，解釋是“近三個月資金凈流量連續為正數，資金流動性風險預警解除”。

　　這次的調高，透露了兩個積極信號：

　　第一，可貸額度增加后，買家有望降低短期資金壓力。

　　第二，公積金余額充足，后期貸款的速度將會加快。

　　公積金作為重要的貸款渠道，相對其他貸款方式利率更低，可以明顯降低購房成本。