住房公積金貸款額度怎么算 公積金貸款額度計算方法有哪些

　　大家都知道，申請住房公積金貸款，個人最高可貸款的額度為60元，如果是夫妻貸款的話，最高可貸款的額度為120萬元。但并不是所有人都能夠申請到最高額度。公積金貸款額度計算方法有哪些？四種方法，總有一款適合大家！

　　公積金貸款額度計算方法有哪些？

　　根據房屋價格計算

　　如果借款人所購房屋的面積在90平米以內，那么首付款最低為20%，公積金貸款最高額度為房屋價格的80%;所購房屋面積在90平米以上的，首付款最低為30%，公積金貸款的最高額度為房屋價格的70%。

　　根據個人賬戶余額計算

　　公積金貸款額度與借款人個人住房公積金賬戶余額有關，通常住房公積金貸款最高額度為個人住房公積金賬戶余額的10倍至20倍。如果借款人的個人公積金賬戶內余額不足兩萬元的話，則按照兩萬元的10-20倍膨脹。

　　根據借款人還款能力計算

　　按照還貸能力計算，貸款額度為［（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

　　直接計算最高額度

　　如果借款人個人資質較好的話，就可以直接申請到最高貸款額度。不同地區住房公積金貸款的最高限額不同，具體限額以當地規則為準。