lpr利率和公積金貸款有聯系嗎 lpr適用于公積金貸款嗎

　　公積金貸款是很多人買房首選的貸款方式，而人們也會關注公積金貸款的利率如何，而在2020年，多家銀行宣布個人住房貸款利率是按照“LPR利率+基點”的浮動利率來進行定價，這個利率一直沿用到現在，那么公積金貸款利率和這個LPR有關系嗎？

　　公積金貸款利率和LPR有關系嗎？

　　公積金貸款是不會與LPR相關的，當前仍然按2015年10月24日調整并實施的公積金貸款利率執行，5年以上公積金貸款利率25%，月利率為25%/12;五年及以下公積金貸款利率為年利率75%，全國都一樣。雖說公積金貸款不與LPR掛鉤，執行的是央行貸款基準利率，但也遵循浮動利率。在貸款期限內，若央行調整了貸款基準利率，那下一年的1月1日起就會執行新利率，所以也有可能變動。

　　LPR利率跟商業貸款利率有關，因為新發放的商業性個人住房貸款利率本身就是以相應期限LPR為定價基準加點形成。基點數一經確定保持不變，LPR一般是以1個月作為重定價周期，而每個重定價周期一到，在重定價日，就會按照最新LPR算上基點數得出新利率，然后在下一周期執行，直到下一個重定價日的到來。

　　如果是在2020年之前辦理的房貸，若客戶在操作利率定價轉換時選擇轉為固定利率，那在之后的貸款期限，利率就固定不變了。如果選擇“LPR+浮動利率”的話，那利率之后還是會浮動變化的。

　　當然也有不少朋友辦理的是組合貸款，即商業貸款+公積金貸款，如果是新辦的房貸，那么其中的商業貸款利率是會隨著LPR利率浮動變化的，公積金貸款利率不會變動。

　　總的來說，LPR利率跟商業貸款利率是呈正相關，而目前1年期LPR為7%，5年期以上LPR為6%，分別下降10個基點和5個基點，LPR利率下降，商貸利率下降，商貸客戶有所減負。