公積金貸款買房后怎么提取公積金公積金貸款買房的優勢有哪些

　　一、公積金貸款買房后怎么提取公積金?

　　公積金提取時間與提取次數各地也不一樣，但一般都是每半年一次。(一)非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。(二)償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次。

　　二、個人公積金貸款買房額度有限制嗎?

　　額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

　　舉個例子：如果是月繳存額為500元，連續繳滿4年，距離退休年齡為30年的話，計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數=24000×8+500×30×12=372000元。

　　貸款最高額度

　　一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。

　　三、公積金貸款買房的優勢有哪些

　　公積金貸款買房有以下優勢：

　　(一)歸個人所有

　　住房公積金屬于繳存者的個人財產，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。

　　(二)資金可翻倍

　　繳存者按照本人繳存基數的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內的資金可以翻一倍。

　　(三)享受免稅

　　企業為員工繳納的住房公積金可以作為企業所得稅的*減項目。同時企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計稅基數進行扣稅。