2022年蘭州市老舊住宅加裝電梯申請流程

　　2022年蘭州市老舊住宅加裝電梯申請流程　　（一）書面申請。符合老舊住宅加裝電梯條件的實(shí)施主體向住宅所在地街道辦事處提出書面申請

　　2022年蘭州市老舊住宅加裝電梯申請流程

　　（一）書面申請。符合老舊住宅加裝電梯條件的實(shí)施主體向住宅所在地街道辦事處提出書面申請，由街道辦事處審查業(yè)主意見及申報材料、加裝電梯工程費(fèi)用（含管線遷改、電力增容等費(fèi)用）籌集方案、電梯運(yùn)行維修費(fèi)用分擔(dān)方案（或增加物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的方案）、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案等，審查合格后，報區(qū)住建部門復(fù)核，提出是否同意加裝電梯的初步意見。

　　（二）專項設(shè)計。老舊住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)委托原建筑設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進(jìn)行專項設(shè)計。設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃、工程建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，在設(shè)計電梯外圍護(hù)結(jié)構(gòu)時應(yīng)做到與小區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)貌和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。設(shè)計方案應(yīng)征得因加裝電梯后受到采光、通風(fēng)和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意。沿街建筑加裝電梯應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃退讓紅線及城市景觀要求。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求，加裝電梯可適當(dāng)縮減建筑間距。

　　(三)聯(lián)合審查。實(shí)施主體將加裝電梯的設(shè)計方案（含總平面、立面、效果圖）、估算造價、管線遷改費(fèi)用協(xié)議、電力增容協(xié)議、加裝電梯協(xié)議等相關(guān)書面材料報區(qū)住建部門審核。區(qū)住建部門會同自然資源、應(yīng)急管理、城管執(zhí)法、市場監(jiān)管等部門對規(guī)劃、消防等方案進(jìn)行聯(lián)合審查。聯(lián)合審查通過后，應(yīng)將審查意見及設(shè)計方案（含總平面、立面、效果圖）在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示日期不少于7個工作日。經(jīng)公示無異議的，由區(qū)級聯(lián)審聯(lián)批機(jī)構(gòu)統(tǒng)一報市自然資源部門出具規(guī)劃審查意見；公示期內(nèi)有異議的，業(yè)主需重新進(jìn)行協(xié)商。已預(yù)留電梯井的老舊住宅，加裝電梯無需辦理規(guī)劃和建設(shè)審批手續(xù)，可直接辦理電梯安裝手續(xù)。

　　（四）開工建設(shè)。老舊住宅加裝電梯依據(jù)區(qū)級聯(lián)審聯(lián)批審查意見、規(guī)劃審查意見、審查合格的施工圖、施工及監(jiān)理方案、質(zhì)量及安全監(jiān)管手續(xù)（區(qū)住建部門具有質(zhì)量及安全監(jiān)管行政職能的，手續(xù)由項目所在地的區(qū)住建部門辦理；區(qū)住建部門不具有質(zhì)量及安全監(jiān)管行政職能的，手續(xù)由市住建部門辦理）等可直接開工建設(shè)，不再辦理施工許可。電梯施工單位應(yīng)按規(guī)定辦理安裝告知，申請電梯安裝監(jiān)督檢驗。

　　（五）質(zhì)量監(jiān)督。市住建部門或區(qū)住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)管加裝電梯施工過程中，基坑、井道、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備的土建和安裝工程的質(zhì)量及安全。市市場監(jiān)管部門負(fù)責(zé)電梯設(shè)備質(zhì)量和后期運(yùn)營安全監(jiān)管。

　　（六）竣工驗收。電梯正式投入使用前，實(shí)施主體應(yīng)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請辦理使用登記，取得使用登記證書。按照“誰審批、誰驗收”的原則，由實(shí)施主體向項目所在地區(qū)住建部門提出驗收申請，并由區(qū)住建部門牽頭組織區(qū)級聯(lián)審聯(lián)批機(jī)構(gòu)、實(shí)施主體、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯制造安裝企業(yè)等對加裝電梯工程進(jìn)行竣工驗收。電梯竣工驗收合格并投入運(yùn)行后60天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)及時向區(qū)住建部門申請辦理竣工驗收備案。

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