周村區2021年度產權型人才公寓第二次分配申請報名公告

　　周村區2021年度產權型人才公寓第二次分配申請報名公告：

　　為進一步改善人才居住條件、優化人才發展環境，周村區委、區政府全力推進人才公寓建設工作，近期擬對我區2021年度產權型人才公寓進行第二次集中分配。為確保分配公平、公正、公開，根據《進一步加強新形勢下引才用才工作的若干措施》（淄組發〔2019〕31號，以下簡稱“淄博人才金政37條”）、《淄博市人才公寓建設管理實施細則》（淄人才公寓建發〔2020〕1號）、《關于進一步完善人才公寓建設工作有關政策的通知》（淄人才公寓建發〔2021〕4號）和《周村區人才公寓分配辦法》（周人才公寓建辦發〔2020〕1號）等相關文件規定，現將申請報名工作有關事項公告如下：

　　一、報名范圍及條件

　　（一）報名范圍。本次產權型人才公寓面向2019年11月21日“淄博人才金政37條”下發后，在我區范圍內的企事業單位就業、簽訂就業合同并繳納養老保險的符合條件的人才分配。

　　（二）報名條件。

　　在本區范圍內就業、與單位簽訂正式勞動合同（或聘用合同）并繳納養老保險的高等院校全日制專科（含）以上學歷畢業生及相當層級的人才。

　　柔性引進的高層次人才或來周領（創）辦企業的人才（具體參照市對區考核認定標準）購買人才公寓的，可一事一議。

　　本人及家庭成員（配偶及未婚子女）在周村區無私有住房。

　　已享受政府購房補貼的不得再申請產權型人才公寓。

　　二、分配原則

　　人才公寓的分配遵循“高端優先、統籌兼顧、逐步解決”的原則，根據房源情況，綜合人才類別、引進時間、工作年限、家庭成員情況等因素，通過綜合評分排序的方式確定選房順序進行分配。

　　三、申請報名及審核流程

　　報名。符合申請條件的人才，自公告發布之日起，在規定期限內向所在單位提出書面申請，并簽署《周村區人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書》。

　　初審。用人單位對申請人員的資格進行初審,提出初審意見并在單位公示 5 個工作日。公示無異議或經調查異議不成立的，向區住房和城鄉建設局提交以下申請資料：

　　（1）《周村區人才公寓申請表》（附件1）；

　　（2）單位組織機構代碼證或營業執照復印件；

　　（3）《周村區人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書》（附件2）；

　　（4）申請人及家庭成員身份證、戶口簿、結婚證復印件（或《單身承諾書》（附件3））；

　　（5）申請人畢業證書（學信網）、學位證書（學位網）、人才稱號證明文件復印件；

　　（6）申請人與用人單位簽訂的勞動合同或聘用合同復印件。

　　復審。區住房和城鄉建設局對用人單位提交的人才公寓申請資料進行分類匯總，分別發送區委組織部、區教育和體育局、區科技局、區人力資源和社會保障局、區自然資源局（不動產登記機構）、區衛生健康局等部門，對人才資格進行復審，各部門自收到申請資料之日起5個工作日內，將審核結果予以書面反饋。經審核合格的，納入綜合評分排序范圍，不合格的取消排序資格并通知用人單位。

　　排序。區住房和城鄉建設局按照人才類別，根據《周村區人才公寓分配評分標準》（附件4），對審核合格的申請人進行綜合評分排序，排序結束后，按照分配房源情況與排序結果確定入圍人選。

　　公示。區住房和城鄉建設局將入圍人選和排序結果在市住房和城鄉建設局網站、周村區人民政府網面向社會公示，公示期為5天。經公示無異議或經調查異議不成立的，納入選房名單。

　　選房（時間另行通知）。區住房和城鄉建設局發布選房通知，根據排序結果組織公開選房，納入選房名單的申請人在規定的時間和地點按順序挑選房源并簽字確認，選房結果面向社會公示，公示期為5天。公示無異議后，向已經選房的申請人發放《人才公寓配售確認書》。

　　簽約。申請人在選房結束后30日內，持申請人身份證、《人才公寓配售確認書》等資料與開發建設單位簽訂購房合同。

　　四、房源情況及銷售價格

　　本次我區產權型人才公寓房源共有二處，111套。一處為山東乾宏產業園開發有限公司開發的乾宏·容園項目一期住宅8#、11#樓2幢62套住房；一處為山東恒金地產有限公司開發的恒金·雍華府項目一期住宅1#樓49套住房。

　　（一）乾宏·容園項目

　　項目位置。項目位于聯通路以北，中潤大道以南，淄博職業學院西校區以東、深圳路以西。項目占地65畝，總建筑面積42萬平方米，由18棟11層低密度小高層住宅及部分社區商業等業態組成。

　　房源面積及戶型結構。8#樓為11層，共21套，建筑面積143㎡，戶型為四室兩廳兩衛；11#樓為11層，共41套，建筑面積121㎡，戶型為三室兩廳兩衛（房源明細詳見附件6）。住房面積最終以不動產部門的登記面積為準。

　　竣工時限。項目計劃于2022年年底竣工。

　　銷售價格。按照各層次人才在各自應享受的住房建筑面積標準（附件5）內部分出售均價為5409元/㎡；超出應享受的住房建筑面積標準部分按評估均價7212元/㎡執行。

　　具體每套房源的出售價格，在上述價格的基礎上經樓層、朝向等因素調整后確定。

　　地下停車位、地下儲藏室的銷售方式及價格。項目配套建設地下停車位62個、地下儲藏室49個，申請人必須選擇購買1個地下停車位和1個地下儲藏室，由申請人按選房順序自主選擇。項目配套建設的49個地下儲藏室，不能滿足每套住房配備一個儲藏室的要求，由申請人按選房順序自主選擇，先到先得。

　　地下儲藏室、地下停車位按照開發建設企業的市場銷售價格銷售。

　　（二）恒金·雍華府項目

　　項目位置。項目位于東南路以西、米山路以北，項目一期占地25畝，規劃建筑面積48萬平方米，由4幢18層住宅及1幢配套公建組成。

　　房源面積及戶型結構。1#樓為18層，共49套（東單元東戶2-10層、12-18層；東單元西戶2-12層、14-18層；西單元東戶2-18 層），其中建筑面積1195㎡的17套、1165㎡的16套，戶型均為三室兩廳一衛；建筑面積1288㎡的15套、1374㎡的1套，戶型均為三室兩廳兩衛（房源明細詳見附件8）。住房面積最終以不動產部門的登記面積為準。

　　竣工時限。項目計劃于2022年年底竣工。

　　銷售價格。根據《淄博市人才公寓建設管理實施細則》相關規定，由區發展改革局、區自然資源局、區住房和城鄉建設局分別委托三家中介機構，對位于恒金·雍華府項目周邊區域同等條件普通商品住房市場價格進行了評估，評估均價為6462元/㎡。根據“產權型人才公寓的出售價格……按評估均價的75%確定”的規定，確定恒金·雍華府項目產權型人才公寓按照各層次人才在各自應享受的住房建筑面積標準內部分出售均價為4847元/㎡；超出應享受的住房建筑面積標準部分按評估均價6462元/㎡執行。

　　具體每套房源的出售價格，在上述價格的基礎上經樓層、朝向等因素調整后確定。

　　地下停車位、地下儲藏室的銷售方式及價格。項目配套建設的地下儲藏室、地下停車位均按1:1配置。申請人購買住房時必須選擇購買1個地下儲藏室，地下停車位可根據需要自愿購買，由申請人按選房順序自主選擇。

　　地下儲藏室、地下停車位按照開發建設企業的市場銷售價格銷售。

　　五、申請報名時間及咨詢電話

　　申請報名時間：2022年2月24日--2022年3月30日。

　　材料提交：申請人向所在單位提交報名申請資料。用人單位對申請人員的資格進行初審并公示無異議后，向區住房和城鄉建設局（周村區新建東路228號市民之家4樓495室）提交相關申請資料、單位公示資料、《周村區產權型人才公寓申請人員單位匯總表》（附件10），匯總表需加蓋單位公章。

　　另有乾宏·容園項目一期住宅3#、7#樓2幢53套2020年度產權型人才公寓住房，為常態化分配，申請人可隨到隨選。

　　咨詢電話：0533--6411265（政策咨詢）

　　0533-6585699（乾宏銷售中心）；

　　0533-6197777（恒金雍華府售樓處）

　　郵箱：zcqzfbz@zb.shandong.cn