占地面積怎么算(占地面積怎么算出平方米)

占地面積怎么算？

占地面積計算公式如下：

一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

二、對于可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。

擴展資料：

建筑占地面積有幾種計算方式：

1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，

2，豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，

3，整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。

一般來說，采用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

參考資料來源：百度百科-占地面積

占地面積怎么算 三大計算方法

占地面積定義

1、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初開發商進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。

占地面積計算方法

通俗地說占地面積有幾種計算方式：

1 、建筑占地的地下（埋在地中）看不見部分；

2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分；

3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。

具體來說如下：

1、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。

2、占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。

3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。

（以上回答發布于2015-07-30，當前相關購房政策請以實際為準）

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占地面積怎么算 占地面積的計算方法有什么

占地面積多數指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照最底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以在計算占地面積的時候可能與開發商提供的數據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。

通俗計算

1、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分;

2、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。

3、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分;

擴展資料：

1、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

含義：

對于建筑物而言：

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。

通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。

對于平地而言：

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

在最初進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。

用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

參考資料：百度百科——占地面積

占地面積怎么計算

占地面積一般是指，建筑物在土地上水平投影所占的面積。占地面積通常都是按照最底層建筑的長，以及寬來進行計算的。而開發商所提及的占地面積是指，空白地皮的總面積。關于建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有事先約定的，那么按約定處理。沒有約定或約定不明的，按業主專有部分面積所占比例確定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。
第二百八十四條 業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

占地面積怎么算 占地面積三大計算方法

　　樓房占地面積怎么算?占地面積多數指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照最底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算占地面積的時候與開發商提供的數據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。

　　樓房占地面積三大計算方法

　　一，占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。

　　二，占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。

　　三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。

　　占地面積怎么算?看了上文中介紹給您的占地面積的計算方法朋友們已經可以有所了解了，占地面積屬于地產行業中的專屬詞匯，因為地區建筑商不同，在計算的時候可能會有標準方面的差異，在實際面積和房屋的實際使用率之間可能會有一些誤差，占地面積一般都是要大于計算出的使用面積的，需要按照國家有關建筑面積的規則來規范化計算。

（以上回答發布于2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）

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