售樓部平面圖(售樓部平面圖包括)

售樓處平面設計要素

在**花園售樓處的設計過程中，不但注重精美的現代設計的細部，而且以獨特的方式展示了“動”與“靜”、 “聲”與“色”的環境，無論是外部空間還是內部空間，都體現了妙趣橫生的創意。 該售樓處分為兩層，一層為銷售大廳，分為沙盤展示區、洽談區、影音區、健康管家中心、認購簽約區、VIP房、衛生間及奧龍健康會總部，二層為辦公室區域，有正副總經理室，會議室，銷售部，財務室，規劃室，檔案室和接待臺。在每個空間設計上都與眾不同，體現了“運動，健康，文明，和諧，尊崇”的主題。 首先在滿足一層銷售大廳的功能上，中間部位設置了沙盤展示區、洽談區。二者相互共享又不相互干擾，合理利用了空間。沙盤展示設在中央最顯眼的位置，銷售人員工作區設在大廳后方，服務臺造型簡約，用玻璃燈片與不銹鋼相結合，簡單又不失穩重，幾個英文字母鑲嵌其中，突出了售樓部的企業形象與品牌。服務臺背景是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，并照亮了整個大廳，體現妙趣橫生的效果。在沙盤展示區，戶型展示的設置都圍繞著“展示”這一主題，與沙盤展示區相結合，既協調又統一。在服務臺背后是影音區，大面積的落地玻璃，視野更加寬闊，小區美景盡覽無余，幾組沙發散落其中。兩側有寬屏等離子電視，可進行樓盤演示。中國地產商 www.zgdcs.com 在洽談區，天花處理上沒有繁瑣的天花造型，而是采用圓形木質吊頂來強調中心主題，使空間更加豐富多彩。在中間立柱上處理成玻璃酒柜，吧臺環繞四周。在每個沙發區，相對獨立的一塊區域，客人處在較尊貴的位置，體現“尊崇”這一主題。白天，客人可在這里洽談，滿足購房與休閑的樂趣，一切商務洽談就在這里進行;每當夜色降臨時分，洽談區又是客人休閑場所，紅色沙發、木色茶幾、不銹鋼酒柜以及綠色植物，都富與空間表情，體現了豪華的都會場所。 在沙盤展示區進洽談區處設置了小橋流水，與洽談區內的水景相通，好似整個售樓部都“動”了起來，在流水和背景音樂下，更是有靜有動，它是本設計中的一個亮點。 在一樓我們還根據小區需要，設置了各種功能區，如認購簽約區、VIP房、健康管家中心、衛生間及奧龍健康會總部。 二樓主樓梯入口處設置了接待臺，把客人引向各個辦公區域。在整個二樓區域為了體現一種高貴穩重的氛圍，因此設計上用了較多色彩，選擇了紅、黑、白等色調，間接光源的應用和植物的擺設，使之顯得靈活、時尚。總經理室，利用板塊與光影，進行重新塑造，把時尚精品與功能相結合。在會議室采用圓會議桌，使客人可以更親近的，面對面的進行交流，采用了的磨砂玻璃、木線條以及墻布等材料，這些都使空間較顯大方、穩重。在走道墻面處理上，局部運用紅色聚晶石墻面，接待臺背景采用木格柵墻面，把木作與磨砂玻璃相結合,木紋清晰、質感十足。 售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，不但要完全不同于當前過于單調的售樓場所，更要體現房地產商的品味，因此，我們把它定位于一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，體現了休閑與豪華的都會空間，突出了現代、宏偉的效果。本篇文章來源于中國地產商

原文鏈接：http://www.zgdcs.com/main/2008-07/6970.htm

補充：相關案例在網上你可以搜索看一下~~

房屋平面圖符號含義 房屋建筑圖紙怎么看

當我們買期房的時候，走進售樓部就可以直接接觸到戶型圖了，但是有很多人對于戶型圖不懂要如何去看，對于戶型中的那些符號，具體是什么意思，也不是很清楚，那么，我們今天就來跟大家分享一下房屋平面圖符號含義？

當我們 買期房 的時候，走進售樓部就可以直接接觸到 戶型 圖了，但是有很多人對于戶型圖不懂要如何去看，對于戶型中的那些符號，具體是什么意思，也不是很清楚，那么，我們今天就來跟大家分享一下房屋平面圖符號含義？同時也來說說 房屋建筑 圖紙怎么看？感興趣的朋友們一起來看看。

房屋平面圖符號含義

1：空調機

（矩形框里寫AC表示，或矩形框直接打X畫杠）AC即AIRCONDITIONER的縮寫。指空調或空調系統。在建筑平面圖中經常用這個符號代表空調室外機，不是很規范。管道，（一般位于 廚房 角落，有一條折線。）可以指風道，廚房和 衛生間 都會有的，對于廚房的就是排放 油煙機 的煙氣，對于衛生間的就是采用換氣扇通入該風道進行排放臭氣。

3：平面圖，（根據平面圖可以直接誒判斷戶型具體方位）

4：指北針，（指北可以清晰的判斷戶型朝向）

5：大門，（一般是扇形，扇形在里面是內開門，扇形在外是外開門。通常情況下，外開門主要為戶型主大門，而內開門為室內功能室房門位置。）

6：墻體，（上為活墻，下為承重墻），承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，活墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體。承重墻在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構。非承重墻只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。一般地講， 磚混結構 的房屋所有墻體都是承重墻。 框架 結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。根據梁與墻的結合處區分：一般墻與梁間緊密結合的是承重墻；采用的斜排磚的方法的是活墻。電梯，（在每個戶型外公共區間上的交叉線正方形，有多少個交叉線正方形，就表示有多少臺電梯）

房屋建筑圖紙怎么看

一、熟悉擬建工程的功能

圖紙到手后，了解工程的功能，比如：車間或 辦公樓 ，商場或宿舍，聯想基本尺寸和 裝修 ，例如：廁所地面貼 地磚 ，廁所、陽臺樓地面標高會低幾厘米；車間尺寸要滿足生產需要，特別是設備安裝。最后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況。

二、熟悉、審查工程平面尺寸

施工平面圖有三道尺寸：1．細部尺寸，2．軸線間尺寸，3．總尺寸。道尺寸之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸之和是否等于第三道尺寸。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結施平面圖，最后識水電 空調安裝 、第二次裝修施工圖，檢查是否一致。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求，例如：檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風是否良好等。檢查有無不一致的地方。

三、熟悉、審查工程立面尺寸

建施圖有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，建施平面圖、結施平面圖上，標有本層標高；梁表中，有梁表面標高；基礎大樣圖，有標高注明。通過施工圖，可掌握立面尺寸。正立面圖有三道尺寸，1．窗臺、 門窗 高度等細部尺寸，2、層高尺寸，并標有標高，3、總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣。檢查 樓梯踏步 的水平尺寸和標高是否有錯，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2．1米，是否出現碰頭現象；當中間層出現露臺時，檢查露臺標高是否比室內低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖相結合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。

四、檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯

1、檢查 女兒墻 砼壓頂的坡向是否朝內。

2、檢查磚墻下有梁否。

3、結構平面中的梁，在梁表中是否全標出了配筋情況。

4、檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況。

5、梁、板、 柱 在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有，需驗算。

6、當梁與 剪力 墻同一直線布置時，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。

7、當梁支承在剪力墻和柱邊時，檢查梁中心線是否與軸線平行，檢查梁寬有無突出墻，若有，應提交設計處理。

8、檢查梁的受力是否滿足要求，采用帶肋的 螺紋鋼 筋時，由于工人在加工中，用無肋面進行彎曲，所以鋼筋直徑取值應為原鋼筋直徑加上21mm肋厚。

9、檢查室內露臺門上是否有雨蓬，檢查雨蓬中心是否與上門的中心線重合。

10、當設計要求與施工驗收規范有無不同。如柱表中常說明：柱筋每側少于4根可在同一 截面 搭接。但施工驗收規范要求，同一截面鋼筋搭接面積不得超過50％。

11、檢查結構說明與結構平面、大樣、梁柱表中內容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。

12、單獨基礎系雙向受力，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎大樣圖中鋼筋是否畫錯。

五、審查原施工圖有無可改進的地方

1、從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見

2、從有利于 建筑工程 質量方面，提出修改施工圖意見。

3、從有利于建筑美觀方面提出 改善 施工圖

上面就是今天跟大家分享的有關房屋平面圖符號含義，以及房屋建筑圖紙怎么看的全部知識，希望可以幫助到這方面需求的朋友們。因為買期房就只能看到戶型圖跟 沙盤 了，所以大家在 買房 之前，一定要知道戶型圖如何去看，也要知道戶型圖的一些符號含義是什么等等，都要了解清楚。

初去售樓部應注意的竟有這么多！你都看了嗎？

對于購房者來說，除了售樓部以外，能夠詳細了解房屋的渠道實在不多，因此，很多人會選擇去售樓部來打聽情況。初次去售樓部，需要觀察小區沙盤、查閱樓書、看戶型圖和樓層平面圖，才能真正了解小區樓盤的情況。

對于 購房 者來說，除了售樓部以外，能夠詳細了解 房屋 的渠道實在不多，因此，很多人會選擇去售樓部來打聽情況。但是，很多 買房 經驗不夠豐富的人不能很好地從售樓部那里得到真實全面的信息。那么， 初次去售樓部應該注意的地方哪些 呢？

一、觀察 小區 沙盤

某種程度上來說，沙盤就是該項目的縮略圖和微型展示，除卻少數后期建設中的小范圍變動，未來成型的社區基本就是沙盤的模樣。看沙盤要注意幾點：

1、樓間距

沙盤展示的效果和人的視覺誤差會造成沙盤上的樓間距很大，其實這是不準確的。沙盤上都有比例尺標注，所以具體的樓間距可以大概的計算出來。樓間距影響的是后期入住的采光和隱私性，需要慎重。

2、綠化率

沙盤展示的綠化非常高，其實只是效果，后期不會完全實現或者照搬，關于綠化率可以咨詢 置業顧問 ，并將具體綠化面積寫入合同，作為保證。

3、透明方塊部分

沙盤中在項目中間或者周邊會有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利， 噪音污染 還是后者的環境污染都對生活有影響。咨詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟。

二、查閱 樓書

樓書就是售樓部為客戶準備的一系列宣傳冊，里邊包含了 樓盤 的基本簡介、交通區位、效果圖、周邊 配套 、 物業服務 等內容，樓書的內容不可全信，可以實踐測量驗證的，建議去動動手，動動腳，無法確認的，可以通過置業顧問的解答了解，或者后期寫進合同中，比如對周邊商超、學校、醫院等配套的許諾等就可以在合同中做以約定和規范。

三、看 戶型 圖

戶型圖是對購房者所選購戶型，后期居住舒適方便與否的設計。看戶型圖要著重了解兩點：

1、采光及通風

北方的戶型一般來說是 坐北朝南 。戶型圖中的 臥室設計 至少保障有一個臥室是朝南的，整個房間也要做到 南北通透 ，采光充足。無法保障采光和通風的戶型不能選。

2、功能分區、動線合理

功能共分包括客廳、餐廳、 廚房 、臥室、 衛生間 ，所謂的合理是指私密性得到保障，面積合理，動靜分區， 干濕分離 。各個功能區能限度的實現自己的功能，互不干擾。

四、看樓層平面圖

看完了戶型圖還不能算了解整個戶型，需要樓層平面圖的輔助才能實現對一個戶型的全面了解。樓層平面圖是對某一個戶型在該整個樓層的位置布局，通過樓層平面圖可以從外部或者整體上了解戶型的優劣。觀看平面圖應該注意以下4個問題：

1、隱私區是否與鄰居的開放區兩兩相對。比如自家衛生間對上鄰居的陽臺。

2.、臥室或者入戶門是否緊鄰走廊、電梯井、 樓梯間 等。這會造成噪音污染或者是隱私、安全問題。

3.、房間采光和通透性是否被鄰居的房間所遮擋，造成假“采光充足”現象。

4、東戶西戶也可以從平面圖上進行選擇。東西戶的日照時間、采光也是不同的。

請問室內設計原始平面圖要怎么畫

你說的怎么畫是用什么工具？還是畫的過程？
如果問的是工具，
1，手繪，筆紙 2，軟件。用的是Auto CAD
如果問的是過程。
那就是拿著尺子去房子里面量原始尺寸，先畫草稿然后再在電腦上用CAD繪制出來就好了。
（量的時候記住門，窗，梁的高度及定位）
希望能夠幫到你。
只看了你的標題。。。沒看說明。
你說的那種分三種（反正現在的問題是沒尺寸）
1，有售樓部提供的CAD 。部分尺寸沒有 。那就直接開CAD量。
2，有售樓部提供的打印圖紙。部分尺寸沒有。那就直接猜
3，拿著圖紙去量房。

售樓處包裝或者售樓處應該怎樣設計？

售樓處應該怎樣設計。售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。
　　售樓部平面區域規劃將售樓部主要分為接待門廳區域、接待銷售區域、辦公區域和樣板房區域。
1. 接待門廳區域
2. 接待、銷售區域
2.1. 接待臺(區)
　　接待臺是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的“門戶”。接待臺建議設計為長8—10米的弧形，并考慮能擺放電腦3~4臺。售樓部設計
2.2 . 展示本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區
　　售樓部營銷中心的整體環境需運用造景手法體現本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓的開發理念。(1)、在營銷中心設立水循環系統，引入精致水景。可考慮以透明玻璃鋼鋪設部分地面，做1米高的臺階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統設于其下。上面設置電動幕布，需要時在打開。與影音播放區相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營銷中心中央設立微觀商業業態沙盤，將未來繁華商業盡顯在客戶面前。(3)、營銷中心旁邊設立生態景觀區，將生態綠色社區濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。
2.3. 模型展示區
　　平面規劃模型，需成為客戶進入營銷中心的首要視覺沖擊要素;此外，應設立標準單位的戶型模型。
2.4. 洽談區
　　洽談區是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區域。基于本案的實際情況，洽談區面積大小建議以擺放歐式高品質沙發、茶幾為主，其他為輔。洽談區為全開放布局，建議在能近距離接觸項目樓盤為宜
2.5. 兒童活動區
　　為體現本案高品質生活公寓內涵，烘托營銷中心現場氣氛，建議設面積約20平米的兒童益智游戲區。兒童活動區應與洽談區保持距離
2.6. 影音播放區
　　在營銷中心設大屏幕背投，播放與本案有關之影音資料，10分鐘的項目動畫演示和各種與項目有關的影音資料。可考慮同時設高品位歐式沙發2套，該區與地下沙盤區緊鄰，因為考慮到要與地下沙盤區中間有一個幕布，所以相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。
2.7. 咖啡吧臺
　　在影視播放區旁邊設咖啡吧臺，吧臺長約5米，供客戶自助沖調咖啡，給客戶創造良好參觀、休息環境;另外配備飲水設備。
2.8. 資料取閱架
　　放置本案的相關宣傳資料。
2.9. 形象墻及POP
　　在不影響外部視線通透的營銷中心內的周邊設形象墻，并運用各種類型POP從不同角度表現項目的主題，體現濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區氛圍。售樓處設計
2.10. 儲藏室及更衣室、休息室
　　一層設置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。
2.11. 簽約處
　　作為公司的辦公區域，為客戶辦理購房手續。同時考慮電腦統一擺放電腦2~3臺，面積建議30平米。
2.12. 客戶休息區
　　前來辦理手續客戶的等待、休息區域，建議擺放歐式高品質沙發、茶幾，同時擺放飲水機，可以考慮和放映區融為一體。
2.13. 銀行營業點
　　按揭銀行駐本案的營業點，專為客戶辦理按揭手續。
2.14. 公證處辦公點
　　政府公證機關駐項目的合同公證部門。建議面積15平米左右。
3. 辦公區域
3.1. 辦公室營銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財務部每個部門都要有相對獨立的辦公室。
3.2. 會議室
　　建議面積20-40平米。
3.3. 檔案室
3.4. 財務室
4. 樣板房區域
4.1. 燈光
　　可安排多組燈光。因為樣板房里的燈光的作用很大。如果是一面白墻，會顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關的燈往上打，會顯得房子很高。
4.2. 高檔的歐式家具及空間無管線
　　家具更多是強調了家具本身的色彩和諧與款式新穎，強化了室內的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。
　　出于完善裝修效果的考慮，樣板房不要設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會顯得寬敞明亮。售樓處效果圖
4.3. 電器
　　出于整體考慮，可將整體所有電器做成統一知名品牌。開關，插板之類的小部件也盡量使用統一知名品牌，以做到整體統一，沒有突兀的感覺。
4.4. 其他軟件物品
利用軟件物品多營造些“生活感”來，例如在臥室的床頭柜上擺放一張“藝術照片”;在衣柜里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房里放置常用調味品的模型等等，從一點一滴的流露中，勾起客戶的情懷和“生活感”，不自覺地產生住在這里的“錯覺”，產生購買欲望。