一份完整的園林預算都包括什么內容?苗木的價格如何確定?
在社會實踐中,綠化工程的決算常有以下幾中算法來確定。
3.2.1第一種算法
將綠化工程的苗木費列入直接費,查綠化定額套出用工費用也列入直接費,然后再套上綜合費率作為間接費。直接費與間接費之和即為工程總造價。這種算法看上去比較簡單,但在實際工作中采用的單位不多,原因是苗木費是市場價格,如果苗木用得貴重高檔,費用占大部分,那么業主再付20-30%的間接費是不合理的。浙江省的造價管理部門也有規定:每株苗木進入直接費的金額不超過貳百元(含貳百 元)的,超過部分作為補差處理。但明確此規定的人是不多的。只有綜合性的園林綠化工程土建部分占大頭,綠化苗木費占很小的比例,為省事,有的業主單位采用這種算法與土建算法靠齊。
3.2.2第二種算法
將綠化工程苗木費另列,查綠化定額套出用工費用作為直接費,間接費套用單獨綠化綜合費率(例如浙江省單獨綠化綜合費率為:特類114.6%;一類100.9%;二類87.3%;三類75.6%;四類63.9%)。然后將苗木費加上人工費,再加上間接費之總和乘以3.43%得出稅金。
上述四項之總和即為綠化工程的造價。公式為:造價=(苗木費+人工費+間接費)×(3.43%+1)這種算法對綠化種植占絕大份額的園林綠化工程來說應該算是較為合理的。當然,也有例外的情況。比如有的專類公園如植物園,其中絕大部分苗木在形態、價格的確定上始終有業主方和監理方共同參與,施工單位在苗木采購時無利潤可圖。而施工單位又往往實行二級經濟承包。項目部對公司又有分級承包的制度。在苗木采購時如沒有差價,項目部往往無法進行虧本的施工。為此,業主方、監理方、項目部(施工單位)三家協商確定。對于業主和監理確定的苗木價格(包括其他議價的建筑材料如石欄桿等)再給出10%的管理費作為間接費,來作為工程決算費。
3.2.3第三種算法
有的業主在招標書中就明確規定,苗木費報價中包括了苗木的成本費、運輸費用、種植養護費用、利潤、稅金等。這種算法往往出現在合理低價評審定標的競標辦法中。那么各種苗木的單價乘以各種苗木的數量,其總和也就是綠化工程的決算價,無需套用定額。這種做法是一種無序競爭,對綠化施工企業的發展是極為不利的。由于苗木種植場的參與,他們又缺乏經驗,使得綠化工程的質量得不到技術上的保證,園林的造園藝術在工程中不能充分展現出來。
園林花卉苗木價格通常是多少
影響苗木價格的因素有哪些
一、市場需求
做生意歸根結底是要看市場需求大不大,誰都不會去做沒有市場的生意,苗木銷售也是一樣。市場供求關系直接影響苗木的價格,這種影響表現最為明顯的就是在小規格苗木和新品種上。一些新品種剛上市的時候非常火爆,甚至出現供不應求的局面,然后就有許多苗農開始種植,數量一多,買方的選擇就多,苗木的價格自然就會下降。
二、珍惜程度
'物以稀為貴'這個道理在苗木市場一樣適應。無論什么東西,只要數量一多,珍貴程度肯定就大打折扣。比如紫葉李剛上市的時候,全國一度出現哄搶的局面,后來種得人多了,這種能開花能結果又具有觀賞性的樹種也就不再稀奇。再比如盆景這種特殊苗木,因為其造型不一,有些造型和品相百年難得一見,所以價格自然高到讓人瞠目。還有那些樹齡百年千年的老樹,價格更是無法估量。因為稀有價格一定高。
為什么園林綠化成本那么高?樹苗和花苗的價格貴嗎?
園林綠化行業已經被公認為是永遠是朝陽產業,它獨特的綠色環保和生態功能越來越被人們所認同。現代建筑也愈加注重園林綠化、生態宜居的概念。園林綠化工程造價的成本比例也因此逐年升高。尤其體現在其面積、設施、景觀建筑、植物等等構成因素。園林研究所的展示園將高40厘米的紅葉李、高60厘米的金葉榆、高80厘米的絲棉木做造型培育,有序排列,組成植物階梯,效果不錯。
綠水青山是金山銀山的可持續綠色發展理念已深入人心。任何項目的實施必須首先通過環境保護評估。綠化是任何項目建設必不可少的環節,它使園林綠化行業的業務量不斷增長。常見的幾何體苗木類型有球形、傘形、方形、螺旋體、圓錐體等。多用于規則式園林,給人以整齊的感覺。適于這類造型的樹木要求枝葉茂密、萌芽力強、耐修剪或易于編扎。
市場供應價通常包括苗木的圃存價、挖掘人工費、苗木包扎費、圃內短駁費等費用;運雜費包括上下力費、運輸費、運輸損耗等費用。苗木詢價的時候,市場供應價的具體價格組成需要和苗木供應商進行溝通確認。不管是國家層面的長期發展方向是強化生態保護,持續開展國土綠化,還是耕地非農化治理的深入推進,綠化苗木培育空間收窄,優勝劣汰了一批思想不堅定的苗木人,現實情況是綠化苗木需求越來越大。
綠化種苗產業蓬勃發展,吸引了眾多投資者涉足綠化種苗產業。他們沒有料到過度發展綠化苗木會導致大面積的災難,接著是耕地的非農業處理。許多種苗人堅持尋找合適的山地農場來移植和清理苗木,繼續茁壯成長的苗木很少。樹木的配置千差萬別,其中自然式綠地的樹木配置情況有時非常特殊,它要求樹木的姿態、長勢獨特,園林苗圃生產的苗木,同規格、同形態較多,生產方和需求方很難合拍,這就給個別在姿態和長勢上奇特的樹木留下了高價位空間。
銀杏樹多少錢一棵
本文發布于:2023-02-28 19:53:00,感謝您對本站的認可!
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