房產證抵押(房產證抵押貸款利息一般是多少)

房產證可以辦理抵押貸款，但是需要滿足以下條件：

一：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是說房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款，市場上就叫做第三方抵押貸款。二：貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日是的實際年齡一般不超過65周歲。三：貸款愿意并且能夠提供認可的房產抵押。四：所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年。五：所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。六：所抵押房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他的抵押。七：貸款人有固定的場所，有正當的職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的額能力。

講到這就會有客戶說，我有套房產，沒證，能不能辦抵押呢，其實也是可以的，只需要你在辦理貸款的流程中，將房產證辦理下來即可。

為什么要辦證才能辦抵押呢？

因為辦理房產證，是辦理房屋抵押的必要證件，因為在我國法律規定當中，辦理房屋方面的相關抵押登記時一定要出具相應的房產證來證明當事人具有該房產的所有權，《中華人民共和國民法典》規定第四百零二條[不動產抵押登記]在我國想要辦理房產抵押登記，一定需要出具相關的房屋產權證明書的。

辦理房屋抵押不僅需要提供房產證，還需提供夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本，工作證明，收入證明，銀行流水賬單等等材料（單身及只需提供自己即可，離異需提供離婚協議書或者離婚證）。

需要注意的是，如果房屋抵押貸款的用途不同，需要準備的貸款資料也是不一樣的，以上資料只針對個人辦理房屋抵押貸款，如果是個體，中小微企業想申請房屋抵押貸款，那么還需要另外準備經營資料。講到這就會有人問，個人和企業去做房屋抵押貸款那個好，這么說吧，銀行的資金房貸到經營者手上是國家的政策，大力扶持中小微企業的經營，所以可想而知，無論是利率還是貸款期限或者還款方式，都是傾向于經營者的，想到這兒就有很多的上班族做抵押貸款時就想做成經營性抵押。這個可行嗎？

我的回答是當然可行的，但是如果你是公務員或者事業單位這種情況下，不建議辦理執照，因為國家是不允許的，寧外很多企業是不允許自己名下的員工有執照的，這個自己前期一定要弄清楚。畢竟貸款不是小事，很多客戶就說我辦理了經營性抵押，但是我不經營這個會影響嗎？回答肯定是受影響的，但是我們是全方位地幫你辦理，不是放款就是我們不管啦，所有的客戶都會進行貸后管理的，這兒就涉及到很重要的一點，就是貸款用途，提交了貸款用途，放款之后肯定要做文件，收據，證明你所貸的款項用于做了什么。

如果有任何疑問也歡迎大家一起討論，學習的道路上很長遠，但是有你們的陪伴，就是件很快樂的事情。有寫的不足的地方也請各位大佬指出，一起成長。