二手房怎么貸款(二手房怎么貸款買)

1、準(zhǔn)備房子貸款所需資料

買賣房子要貸款的話，需要出售雙方都提供相關(guān)的證件證件才行，首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。然后購房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯(lián)系的員工、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚戀狀態(tài)等方面的證明也要提交給銀行。還規(guī)范售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意轉(zhuǎn)讓證明等資料，還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。。

2、銀行對于申請貸款房間進行估價

所需要資料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對該房間進行一個市場費用評估，這樣可以計算出來貸款金額。

3、銀行審批

該房產(chǎn)評估完成后，銀行就是會對于二手房購買者也就是貸款申請人進行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房間評估費用等方面。

4、過戶

一旦通過審批后，購房者就可以支付該房間的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著出售房屋雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審核承諾函等資料，一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理房間所有權(quán)證的過戶。

5、將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押

將過戶后辦理的《不動產(chǎn)登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。

6、銀行放貸

這時候銀行才會真正統(tǒng)一房子的貸款申請，待最新程序辦妥后，銀行就會根據(jù)款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給購房者的存錢賬戶。

編輯心得：以上就是表示二手房怎么貸款的相關(guān)描述，采購房子想要申請貸款，需要準(zhǔn)備的資料不少，如果房間沒有過戶到自己名下的話，銀行是不會放貸的，希望小編分享的計劃對于大家庭有一些參考。