真房源(真房源app)

真實房源是什么意思

真是房源的意思就是說經紀人在網抄絡房發的房源是真實存在的。

房源的真實性一直是消費者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實性尤為重要。對于什么是“真房源”，實際上業內是沒有任何統一界定的，而從業內作業標準來看，真實房源基本可概括為四個方面內容，即物理真實、委托真實、信息真實和價格真實。

擴展資料：

在二手房市場交易中，不可忽略的是房產中介作為房產交易市場的重要作用，而由于房產中介起步較晚，行業發展較為不成熟，不少房產中介利用虛假房源吸引客戶上門的現象屢見不鮮，讓消費者深惡痛絕，使得行業遭受信譽問題也遭遇瓶頸。

在找房子的過程中，在網絡上看到心儀的房子，打電話過去卻被告知沒有了，或者實地看房后失望而歸，這些大多是虛假房源所致。

真房源的真房源定義

從消費者找房時遇到的最大困惑出發，由鏈家地產首先提出了“真房源金標準”，將房源真實性精煉為“三個真實”，即：真實存在、真實在售、真實價格：
真實存在： 房源真實存在,不是虛構或虛擬房源；
真實在售： 房源均經業主委托(書面方式或口頭方式),且真實在售；
真實價格： 鏈家地產以房屋業主委托報價作為房源信息發布價格的基準；經紀人就同一套房屋發布的價格,上下浮動不得超過業主委托報價的± 5%（此報價不含稅費及中介費用）；
2013年8月12日房途網進一步提出“100%真房源”認定標準，在前述“三個真實”的基礎上結合當前互聯網網絡房源虛假情況提出“，補充兩點如下
真實圖片：房源戶型圖、室內圖、小區圖等相關圖片均為該房源實際所拍圖片
真實描述：房源詳細描述樓層、學區、營業稅、個稅描述真實

真房源的真房源反思和意義

行業的規范與進步不能只靠政府，政府規定只是規范的下限，還需靠從業者的自律與自覺，才能帶動行業真正進步。“真房源”的推行對整個行業來說有很深遠的影響：
首先，“真房源”打破傳統營銷習慣和行業競爭模式。目前部分經紀人或者經紀公司發布虛假低價房源信息來吸引購房者。推行“真房源”行動后，經紀公司必須要依靠自身的服務水平和品牌力獲得有效房源，從而吸引購房者。行業競爭從不良競爭轉變為依托自身服務水平的競爭，將能夠促進行業長期良性發展。
其次，“真房源”加速房源看房進程。從消費者角度來看，免去一些虛假、重復的房源信息，使得消費者的看房有效性和效率提高，縮短消費者看房時間，加快交易進程，有力提升消費者消費體驗，提升消費者對這個行業的信任度。
第三，“真房源”有助于推行房源書面委托制度。推行“真房源”的同時，也就保證了發布房源信息的真實性，這與房源書面委托制度的主旨異曲同工。
第四，“真房源”更需要經紀中介公司本身內部的有力支持及推廣，即從源頭去杜絕把關。那么如何把控好源頭將需要一種勇氣與氣度。

真房源的真房源的作用

真房源行動，迅即波及全國，對于改善國內整個行業不良競爭態勢，升級房產服務價值及品質，樹立行業誠信機制有良好促進作用，真房源之風將給行業不良潛規則沉重一擊，還消費者一片純凈的天空。
同時，真房源對各方面都有好處：
1. 對找房者：提升效率，降低找房成本，提升交易安全和找房體驗
2. 對業主：保護報價，讓客戶更靠譜
3 對經紀人：自身的正直感加強，提升效率，得到客戶信賴
4. 對經紀公司：改變過去“黑”中介形象，樹立“白”中介形象

真房源標準 買房時要注意哪些問題

買房需要花費的金錢是比較多，所以在買房子的時候是一定要關注一下樓盤房源信息的真假，很多人在買房子之前之所以會選擇一家正規的中介，就是因為這樣的中介所提供的房源信息是真的。

買房 需要花費的金錢是比較多，所以在買房子的時候是一定要關注一下 樓盤 房源信息的真假，很多人在買房子之前之所以會選擇一家正規的中介，就是因為這樣的中介所提供的房源信息是真的。是比較有名氣的 房產中介 公司，除了買賣房子之外，還有 租房 子有關 真房源 標準，想要買房子的人要學會判斷，另外對于買房時要注意哪些問題也要知道。

真房源標準

真房源標準是要有真實 在售 以及真實價格。

1、真實在售是指房源的 在租 在售狀態反映 業主 真實意愿。承諾經紀人在各渠道發布的房源信息真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片。其中，真實存在是指房源真實存在，不是虛構或虛擬房源。

2、真實價格是指在各渠道發布房源價格以業主委托報價為基準；真實圖片是指房源圖片與真實房屋一對一匹配。

買房時要注意哪些問題

1、 房屋產權 要查驗仔細，房產的主要證明《 房屋所有權 證》和《 土地使用權 證》是否齊全。認真核對房屋的座落、房產所有人情況。你可以到房產管理部門查核該其房產真偽。當 購房 者仔細驗明所購房屋產權性質之后方可安全購買，以免日后發生糾紛。注意其買賣行為是否合法，查 驗房 屋有無債務負擔，有無 房產抵押 ，包括私下抵押、共有人等等。

2、了解該房產的來歷，估算其交易行為所發生的費用，并協商費用的繳納情況。按其評估價，代入標準計算一下，再估算其發生的費用及 稅費 。你可以先咨詢房產評估機構或直接委托評估，大致列出房產買賣的收費同標準：（地方政策略有不同）。

評估費：0．4％營業稅：盈利5．5％（房產登記 滿五 年免），非首購普通住宅1．5％； 非普通住宅 3％，交個人所得稅：盈利20％或全額1％（獨有住房出售免）， 契稅 ：個人首次購房、90平方以下1％；易手續費：2．5元／平方，登記費：80元。

真實房源標準已經給做出了介紹，只有滿足這些標準才代表是真正的房源，不過作為比較有名氣的房產中介公司，所提供的房源自然也是經過多方判斷之后，所以買家是可以完全放心的。對于買房要注意哪些問題是很重要的，畢竟只有了解了相關的注意事項，才能夠買到更為合適的房子。

貝殼找房宣稱的真房源，到底真不真？

貝殼找房里的房源還是比較真的。

貝殼起于鏈家，但不同于鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平臺。

2020年8月，貝殼以1000億元人民幣市值位列《蘇州高新區·2020胡潤全球獨角獸榜》第14。

2020年8月13日，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市，IPO發行定價為20美元/ADS，股票代碼“BEKE”，成為中國居住服務平臺第一股。

上市當天，貝殼股價上漲87.2%，收于37.44美元，公司市值達到了421.95億美元。9月25日—10月30日，貝殼找房攜全國眾多房企傾力打造的“全民新房節”將登陸全國60多個城市。

2020年12月12日，由人民日報社指導、人民網主辦的“2020人民企業社會責任高峰論壇暨第十五屆人民企業社會責任獎頒獎典禮”在北京舉行。貝殼找房“線上貸簽”獲“年度案例獎”。

以上內容參考：百度百科--貝殼找房