租賃房屋合同

房屋租賃合同范本

出租方(甲方)____身份證號碼：__________

承租方(乙方)____身份證號碼：__________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____省____市____號的____樓房屋出租給乙方居住使用，

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。

二、本層樓按月租金為人民幣____元，現按年結算則只收取人民幣____元整，

租金需于本合同生效后的____小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共____元，

如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛生費以及其

它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并

承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及

其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的

____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬

設施損壞或發生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。

七、除甲方不同意乙方續租外，租賃期滿后，在____日內甲乙雙方均無提出

意見，則默認為乙方續租本層樓(時間從____月____日開始計算)，但年租模式轉

為月租模式(月底清帳，費用按當地市價為準)同時本合同的法律效力及時間將延

順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認

可，并相互結清各自應當承擔的費用。

九、租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前____向甲方提出，甲方收

到乙方要求后于____天內答復。如同意繼續租賃，則另續簽租賃合同。同等條件

下，乙方享有優先租賃的權利。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。)

附：【重要事宜】

①解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承

擔責任：

(一)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(二)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，

支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(四)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋

的;

(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標

準的;

③違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的

____日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條

款。

(二)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋

的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不

足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的

范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。

(四)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前

退租天數的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方

還應負責賠償。

④解決爭議的方式

本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應甲、乙雙方友好協商解決;

協商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

(一)提交永州仲裁委員會仲裁;

(二)提請由當地人民法院仲裁。

(本合同共兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。)

出租方：__________電話號碼：__________

承租方：__________電話號碼：__________

____年____月____日

房屋租賃合同范本（二）

出租人(甲方)：__________承租人(乙方)：__________

證件編號：__________證件編號：__________

聯系地址：__________聯系地址：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、

自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

房屋位于__________共三室一廳一廚一衛，建筑面積約____平米，現乙方愿

意承租甲方出租房屋的____一廳。

第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____

年____個月。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋

及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用

等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

第三條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：____元/月，租金總計：__________人民幣元整。

(￥：__________)。

(二)押金：__________人民幣元整(￥：__________)租賃期滿或合同解除后，

房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償

責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

支付方式：__________(現金/銀行匯款)，押____付____，租金及押金在簽

訂合同之日付清，乙方如需續租房屋需在合同期滿三十天之前向甲方提出并支付

押金。

第四條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用由甲、乙雙方協商承擔，協商不成按份承擔或者均攤：

(1)水費(2)電費(3)燃氣費(4)電視收視費(5)物業管理費(6)其他費用。

第五條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內

將房屋轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第六條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

2、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金及押金達十日的;

2、欠繳各項費用達元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

6、擅自將房屋轉租給第三人的;

7、將房屋從事商業用途或者其他違法行為的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八條違約責任

(一)甲方與乙方簽訂合同并交付租金和押金后，甲方又將房屋租于第三人，

甲方需按照乙方支付押金數額賠償乙方;乙方若單方終止合同的，無權要求甲方

返還所交押金。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____

十五____日通知對方，并按月租金的____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應

的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋

所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，其中甲、乙方各執一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同

的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：__________承租人(乙方)簽章：__________

____年____月____日____年____月____日

房屋租賃合同范本（三）

甲方(出租方)：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯系方式：__________

乙方(承租方)：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯系方式：__________

甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵

守。

一、租賃房屋信息

用于租賃的房屋基本情況如下：

房屋位置：____市____街道____小區____單元____號。

房屋建筑面積：____平米。

二、房屋租賃用途

乙方承租該房屋用途為_________________________________________。

三、租賃期限

自____年____月____日起(含當日)至____年____月____日含當日)止。

四、租金

租金標準：每月人民幣____元(￥____元)。

付款方式：每(月/季度/年)____日前支付當____(月/季度/年)房租。

五、其他費用

租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費、電話費、電視收視費、物業管

理費等費用。

租賃期內，因乙方使用房屋或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本合同另

有約定除外。

六、交房與退房

交房：甲方應于租賃期限開始時將房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署交

接手續后視為交付完成;雖未簽署手續，但乙方已經實際入住該房屋的，視為已

經交付。

退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。

七、房屋改善

未經甲方允許，乙方不得進行裝修，但對房屋(含墻壁等)本身沒有影響的家

具、電器等添置由乙方自行決定、處理。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的

前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但裝修方案應征求甲方意見。

八、房屋及附屬設施的維護

租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發

現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

九、轉租

如經允許轉租時，接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方

向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本合同應對甲方承擔的支付租金等所

有義務。

十、合同的解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

十一、違約責任

根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，

甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。租賃合同有效解除或終

止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應承擔房屋租金。

違約方應承擔守約方因維權支出的訴訟費、律師費、保全費、公證費、取證

費等所有相關費用。

十二、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由

有關部門調解。協商或調解不成的，應向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

本合同各方當事人地址和聯系方式同時作為有效司法送達方式，本合同載明

的各方當事人通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址，

因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導致相關文書及訴訟文書未能實

際被接收的、郵寄送達的，相關文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。

十三、本合同一式二份，協議各方各執一份，各份協議文本具有同等法律效

力，經各方簽署后生效。

甲方(簽字)：__________

乙方(簽字)：__________

簽署時間：____年____月____日

房屋租賃合同范本（四）

甲方(出租方)：__________身份證號碼：__________

乙方(承租方)：__________身份證號碼：__________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為____使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：____區____樓____單元____號，房屋使用面積：____平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有

關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租

金，乙方應于____日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金____個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方

維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，

維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其

居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應

簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、

防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設

施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同

意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于____日前通知甲方，并辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。

乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至____年____月____日止有效。一或____份，甲

乙雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

____年____月____日____年____月____日

房屋租賃合同范本（五）

出租方(以下簡稱甲方)

身份證地址號碼：

承租方(以下簡稱乙方)

身份證地址號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：路弄號室;房型規格;居住面積平方米;

___室內附屬設施：

a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____

月____日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退

還乙方，不計利息。第一次付款元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物

業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、

乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

乙方無故拖欠房屋租金達天;

連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲

方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租

(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情

況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一

個月通知對方，協商后解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如

發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予

甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或

提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數。)

出租方：

承租方：

簽約日期：____年____月____日