轉租合同模板

租房轉租合同范本

轉租方(甲方)：__________

受轉租方(乙方)：__________

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和

誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、

收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

第一條轉租房屋的情況

1.甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)____號____室的

____房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意，由甲方將上述

承租房屋____(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房

屋的建筑面積____平方米。另客廳、廚房、衛生間為公用。

2.該房屋的設備情況：

第二條轉租期限及交付日期

1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的____(租賃合同登記備案證明/

租用公房賃證)(編號____)。甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向

乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月

____日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期

限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租

書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

第三條租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣____元。(大寫：整)。該房屋

租金____(年/月)內不變。

2、乙方向甲方交付保證金人民幣元整，與首次房租一起交付甲方。

3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

4、乙方支付租金的方式如下：__________________________________。

第四條其它費用

1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、

物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方

/乙方)承擔。

2.乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

_____________________________________________________________________

___。

第五條租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個

月告知對方。

第六條乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

第七條租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責修繕

第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不

承擔責任。

第九條、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。

本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

身份證號：

身份證號：

聯系方式：

聯系方式：

____年____月____日

____年____月____日

租房轉租合同范本（二）

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

一、甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：租給乙方居住使用，租賃

期限自____年____月____日至____年____月____日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季

初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其

它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，

并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、

因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房

屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承

擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權

證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向法院

提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________乙方：__________

租房轉租合同范本（三）

甲方〈轉租人〉：__________

乙方〈租用人〉：__________

甲方____，____省____市____街道____號人，身份證號碼：__________

乙方____，系____省____市____街道____號人，身份證號碼：__________

本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲

乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就

租賃具體事項約定如下：

一、本協議具體位置為____省____市____街____號。由于甲方對鋪面不具有

所有權〈由租憑所得，有使用權和轉租權〉，故由甲方提供原協議〈鋪面所有權

人簽訂的對本鋪面的有效租憑協議書〉復印件，作為本協議的附件。

二、本協議有效期為____年，即____年____月____日至____年____月____

日。

三、鋪面年租金為____元〈____大寫____〉整，分兩次付款，第一次在協議

簽字時支付，金額為____元〈____大寫____〉整，第二次付款日期為____年____

月____日，金額為____元〈____大寫____〉整，付款地點為本協議所指的鋪面內。

四、本協議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

五、協議到期后，若甲方繼續轉租，乙方有優先權。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方

的一切損失由欺詐方賠償。

七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金____元〈____

大寫____〉整。

八、協議生效后若發生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算

的費用由敗訴方支付。

九、協議簽訂地點為____省____市____街____號店鋪內。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十一、協議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。

甲方：

乙方：

公證人：

簽訂日期：____年____月____日

租房轉租合同范本（四）

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，

就租賃房屋一事達成以下協議，

房屋租賃補充協議。

第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有

完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.（如果房屋是共有，則還應增加：

已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托

人的委托協議書）

第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；

2、房屋所有權證書編號：；

3、土地使用權證書編號：；

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用

面積、地面、墻壁質量、家具設備等）

第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自____年____月____日至____年

____月____日止。遇以下情況應順延：

1）發生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

4）經雙方協商一致并書面更改的。

第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1

個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也

可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：；

第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租

金。

第四部分相關費用第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃

合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議第11條租

賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡

使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權

的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）

等。

第五部分房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產所有權

轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。

房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的

權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同

意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原

乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，

乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲

方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲

方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追

究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書

面告知乙方。

第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托

承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居

住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，

或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7

天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，

或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫

時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可

以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追

究甲方違約責任。

第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋

權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，

否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付

違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙

方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%

計算。

第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國

家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙

方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次

性支付給乙方，折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民

政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第八部分乙方權利與義務第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正

當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協

商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的

___%計算。

第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失

造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、

安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部

門批準方能施工。

第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一

次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自

行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用

由乙方在合理數額內承擔。

第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式

書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短

期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，

但乙方應按本合同約定的租金一次____清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余

物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所

受的經濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書

面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之

日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長

一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能

克服的客觀自然情況。

第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約

定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方

應于不可抗力發生后____日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可

抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第36條不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被

認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之

前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本

合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定

處理。

第十部分通知第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以

中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真

發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送

達。

第十一部分爭議解決第40條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商

解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約

定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可

證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，

仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

第十三部分違約責任第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均

被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在____

日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答，則

視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協

商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方

造成的經濟損失。

第十四部分索賠

第七部分甲方權利與義務第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履

行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包

括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支

付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用

（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空

調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行

之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：__________）作為對乙

方的間接損失補償。

第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日

起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：__________）作為對乙方的

間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而

先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的___%

向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60

天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任第49條甲方不按合同約定交付

房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超

過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追

究甲方責任。

第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方

應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律

師費等費用。

第十五部分附則第51條本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門

一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協

議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第53條本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的

條文：“法規”是指行政法規和地方性法規：“規章”是指部門規章和地方政府

制訂的規章。

甲方簽字：（出租人）

住址：；

身份證件號碼：

電話：

時間：

乙方簽字：（承租人）

住址：；

身份證件號碼：

電話：

時間：