產業園規劃

2020年最新產業園區規劃5?理念

產業園區規劃?直是園區可持續發展的關鍵所在，如果?個園區在規劃上出現問題，規劃不準確，那么在后續的招商引

資、園區運營上將越少核?競爭?，導致發展落后。

隨著我國產業不斷發展，產業園區的競爭也越來越系列，縱觀整個產業園區，我們可以發現，?前園區的同質化異常嚴

重，越來越多的產業地產商、政府紛紛建設產業園區，數量也?益飽和，這也是導致招商引資困難的重要原因之?，近

?年，我們可以看見各式各樣的?化創意產業園、科技孵化產業園、特?產業園不斷涌現，截?２０１９年末，我們共

有各類國家級開發區６２８家，省級開發區２０５３家，各類市縣級園區、園中園更是數不勝數。這也是和整個市場及

產業發展息息相關的，畢竟我國正處于快速發展階段，從１９８４年?批國家級經濟技術開發區開始，產業園區?直是

我們推動經濟及市場發展的“原動?”。

但隨著?前，我們在國際形勢上的不斷變化，經濟的不斷發展，我國科技化、智能化?平不斷提?，全國各地產業園區

的轉型升級與可持續發展也是必然。以往政策為導向的傳統產業園區已?法適應?前的市場形勢，招商引資也?臨著各

種?盾和挑戰，園區招商、園區運營、園區服務等已經成為?前政府、產業地產商及相關部門在推動產業發展上?臨的

難題。

因此，為了避免園區同質化嚴重的情況，在園區規劃上就應進?合理、科學的規劃，增加園區核?競爭?，跳脫傳統產

業園區的弊端。在園區規劃上，我們可以從以下?點著?：

第?，深?產業分析，找尋缺失和關鍵環節

針對園區規劃，關鍵就是得了解產業的狀態，?如產業分布情況、區域經濟情況、產業上中下游關系等，全?位對產業

進?深?分析研究，為產業規劃提供有清晰、有效的決策?向和依據。?在產業分析??，最常?及最科學有效的辦法

就是借??數據技術，從產業鏈著?，對區域內的產業經濟情況、產業分布、經濟指標、產業上中下游企業關系進?分

析研究，從造鏈、強鏈、補鏈、延鏈找到??產業鏈中缺失的企業或環節，掌握關鍵企業信息，進?全?布局，搭建產

業集群，做出有利于產業可持續發展的規劃及決策。

第?，整個優質資源，全?位產業布局

在產業規劃過程中，不單要了解區域產業及經濟情況，掌握??的各?資源也很重要，?外結合，根據區域的產業基礎

和資源優質，對各類優質及可利?資源進?分析，找準?向，對產業定位及產業規劃布局提供有利?撐，便于選擇主導

產業和重點產業。

第三，?數據精準招商，保持經濟增長動?

要想產業園區可持續發展，不僅在前期產業規劃決策時要精準，在園區招商階段更要精準有效，什么樣的園區招什么樣

的企業，這也決定了后續園區的發展?向及規模，在招商引資??，對于?數據技術的應?已是熱門，其主要好處就是

?效、精準、在節約成本的同時可提?招商效率和質量，避免以往的盲?招商、隨意招商、企業質量差的問題，同時，

正確處理好招商引資和創新創業關系，保持區域經濟的內?增長動?。

第四，建?運營管理系統，?質量可持續發展

在產業園區規劃??，還需考慮后續園區運營中涉及到的問題及發展，打造智慧園區，建設園區運營管理系統已是?前

產業規劃中不可缺少的?項任務，利??數據技術建?與各要素相契合的業務平臺，統?容納各要素的信息資源，統?

為各業務提供應??具平臺，統??戶接觸?，助?產業園區數字化轉型，從資源聚合、園區升級、企業發展等??，

保持健康、持續的發展趨勢。

第五，聚焦園區發展需求，打造特?服務體系

如何提?核?競爭?，打造差異化是關鍵，我們在對產業園區進?初期規劃時，要考慮園區未來發展?向，結合產業機

構和構成情況，圍繞園區發展需求，形成特?的產業服務體系，在園區發展中，提供有利于企業發展的附加服務和價

值，結合各?資源，根據園區需求及發展規劃，制定階段性或主題性服務。?如，政策優惠、企業發展利好信息、減免

政策、投融資資源、開展培訓等服務。

產業園區的規劃，關乎到園區是否可持續發展的前提，在以往很多產業地產商在建設園區之初，由于對產業分析、區域

經濟、產業鏈關系不熟悉，導致定位模糊、同質化嚴重，缺少園區實在價值，因此，產業園區規劃是決定園區成敗的關

鍵。