裝飾合同

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房屋裝修合同(精選15篇)

房屋裝修合同1

委托方（甲方）：_______________身份證號：_______________

承接方（乙方）：_______________身份證號：_______________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方對房屋進行全面的裝修并立

本協議，以共同恪守。

1、工程地點：______縣______鎮上______村______組。

2、施工時間：_________年______月___日，竣工日期_________年______月___

日，工程總天數：______天。

3、形式結構：______層裝修面積______平方米。

4、工程項目：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容清單》。

5、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質量和規格，由乙方包工

包料，購買裝修材料需經甲方同意。

6、由乙方負責施工，由甲方負責監督施工。

7、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的

裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，______個月內因乙方施工出現質量

問題，乙方負責無償返工維修。

工程造價：材料和裝修人工費共計______元人民幣。

8、付款方式：開工預付______%作為材料款。工程完工后，經甲方驗收，如符

合以上施工項目和設計要求，甲方即應付______%工程材料款支付給乙方。如驗

收不合格，乙方應自行進行彌補，所需費用由乙方承擔。

9、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之

日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

簽字（蓋章）：_______________簽字（蓋章）：_______________

聯系電話：_______________聯系電話：_______________

_________年______月___日_________年______月___日

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房屋裝修合同2

甲方(委托方)：______________

代理人：___________________

聯系方式：___________________

乙方(受托方)：_______________公司

設計師：________________________

聯系方式：______________

根據《中華人民共和國民法典》以及其他有關法律、法規的規定，經甲、乙雙

方友好協商，達成如下協議。

第一條設計項目概況

1.甲方委托設計項目地點：_____________________________。

2.房屋建筑物類別：□別墅□平層□辦公室□商鋪□會所□酒店

3.設計檔次：□低檔□中檔□高檔

設計風格：□現代□歐式□中式□其它

4.建筑面積：______________平方米。

5.預計裝飾造價(人民幣)__________元。(造價包含基礎裝修+□主材+□軟裝)

第二條設計程序及要求

1.室內裝飾的設計程序：______________

(1)設計準備階段為_____個工作日，自__________年_____月_____日至

__________年_____月_____日。乙方至現場進行勘測，并與甲方充分溝通。

(2)方案設計階段為_____個工作日，自_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日。乙方分析各空間的相互功能關系，提供平面設計，顯示出功能

單元位置、功能單元關系及家具安排布局，并提供個主要空間視角的效果圖。乙

方介紹并說明設計方案，進行方案調整，并由甲方簽字確認。

(3)施工圖繪制階段為_____個工作日，自_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日。乙方按甲方確認的設計方案，進行全套裝飾施工圖的設計與繪

制。乙方根據甲方的修改意見，設計并繪制成完整的施工圖。

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(4)工程施工階段，自工程開工之日起到裝飾工程施工完成止。乙方要進行施

工前的設計交底，參加現場協調，進行必要的現場指導竣工時，協助做好總體驗

收工作。

2.設計圖紙資料基本要求：

a.每頁設計圖須由甲方簽字認可。b.設計圖如需修改或變更，必須由甲、乙雙

方簽字認可。

c.一式2份，并交甲方1份。

3.提供設計圖文資料內容：

(1)圖紙：______________

a.封面、目錄、設計與施工說明

b.原始建筑平面測量圖(含所有墻體內部尺寸、門窗洞尺寸、房梁、上下水、

燃氣、地漏、污水管、空調洞、排風口、配電箱、弱電箱、多媒體箱等標注)

c.墻體改動圖(拆建承重結構由甲方向物業或有關部門申請書面批準)

d.設計平面布置圖設計頂面布置圖設計地面布置圖主要部位立面、剖面、節點

詳圖

e.強、弱電及多媒體、智能化插座定位分布圖開關控制線路示意圖

(2)效果圖

(3)主要裝飾材料表

(4)其它。

第三條設計費用

本項目設計費用：使用面積______平方米，單價____________元，總計

____________元，人民幣(大寫)____________元。

第四條支付方式

1.甲方向乙方支付總設計費用的50%作為預付款，計人民幣______元，乙方開

始方案設計階段

2.甲方認可乙方方案設計后，甲方向乙方支付總設計費用的______%作為尾期

款，計人民幣______元，乙方開始施工圖繪制階段。

第五條雙方權利和義務

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1.甲方應根據設計需要，提供物業管理部門或者相關單位的聯系人，該項目的

建筑、結構、設備、管道等竣工圖，以及大樓裝修規定。

2.甲方應填寫完整的《設計任務書》。甲方對已確認的設計圖進行修改，重新

設計的部分，費用由雙方另行協商確定。

3.乙方應根據甲方所填寫的《設計任務書》及裝飾要求進行設計工作。乙方設

計時不得擅自改變建筑物的承重結構。

4.施工過程中，乙方指派設計師現場進行施工交底，設計師到現場指導施工及

整體竣工驗收應不少于三次。乙方在中途需更換所指派的設計師，應事先征得甲

方同意。

5.乙方必須將整套圖紙交給甲方，并辦理確認手續。

第六條違約責任

1.甲方逾期支付設計費用的，每逾期一天，應按未支付部分設計費用的5%向

乙方支付違約金。

2.乙方延期完成設計圖的，每延期一天，應按設計費用總額的5%向甲方支付

違約金。

3.乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改和補充。由于乙方設計錯誤造成

工程質量事故或甲方損失的，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設

計費，并根據損失程度向甲方償付賠償金。

4.雙方訂立設計合同后，任何一方不再履行本合同的，應賠償守約方相應的損

失。

第七條附則

1.雙方如對合同的執行發生爭議，應通過友好協商解決。如協商無效的，可提

交人民法院訴訟。

2.本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，同

具法律效力。

3.本合同附件及補充協議：

附件一：《室內設計流程簽證單》

附件二：《室內設計修改或變更簽證單》

附件三：《補充協議(附頁)》

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附件四：《設計任務書》

甲方(委托方)：______________乙方(受托方)：______________

身份證號碼：______________委托代表人：______________

委托代理人：______________電話：______________

電話：______________簽訂日期：______________

房屋裝修合同3

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國

經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益

保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92

號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，

結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵寧。

一、概況

1.甲方裝修住房系合法居住。乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行

政管理機關核準登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。

2.裝修施工地點：市區(縣)路(村)巷號樓層室。

3.住房結構：

4.裝修施工內容：室別部位裝修內容及要求備注

5.承包方式：

6.總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)

7.工期：自年月日開工，至年月日竣工。工期為日。

二、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料序號材料或設備名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時

限、備注本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產

品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，

乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方

承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當

造成的損失，由乙方負責賠償。

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2.乙方采購的材料序號材料或設備名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質

量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，并均應用

于本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定

的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應

按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已

使用，對工程造成的損失由乙方負責。

三、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、

《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準和省主管部門制定的施工及驗收規范為

質量評定驗收標準。

2.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達

到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

3.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方

承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，

并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，

另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

四、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要

包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取

必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住

房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬

甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定

1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元;年月日前，甲方支付總價款的%，

計元;年月日前，甲方支付部價款的%，計元;年月日前，甲方支付總價款的%，

計元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。

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2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支

付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分)。

3.雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙

或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施

工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向

乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。

2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。

3.如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管

理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。

(二)乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計

劃，交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保

量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結構

及各種設備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格

之日起個月。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造

成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，

每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付

違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。

3.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有

損壞，應照價賠償。

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4.甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發生的

損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

5.未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或

事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

八、糾紛處理方式

1.本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協

商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協會調解。

2.當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執行

中發生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構，

事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

九、其它約定

十、本協議一式份，甲，乙雙方各執份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(簽章)：乙方(蓋章)：

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

開戶銀行

戶名：

帳號：

簽訂日期：年月日

房屋裝修合同4

委托方（甲方）：______________

承接方（乙方）：______________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，

訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：____區____街____單元____室

二、形式結構：____層式____室____廳____廚____衛

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三、工程項目：

1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設_____瓷磚，打地角線，要求平整。

一個廚房，一個衛生間墻面_____鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪

_____瓷磚，要求平整。兩個陽臺地面鋪設_____瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通

知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的

裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，_____個月內因乙方施工出現質量

問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費__________元人民

幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣_____元押金，____年____月____日至

____年____月____日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，

如符合以上施工項目和設計要求，_____天內付清乙方人工費，

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之

日起生效。

甲方：______

乙方：______

簽字（蓋章）：______

簽字（蓋章）：______

聯系電話：______

聯系電話：______

日期：______

房屋裝修合同5

甲方（房主）：_________乙方（承包方）：_________

一、乙方給甲方裝修房屋。面積為_________平米，地址：

____________________________________。此裝修包工包料，一切材料由乙方提

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供，甲方驗收后才能使用，如不屬合甲方的要求，必須馬上停工，更換材料，必

須達到甲方的滿意。

二、裝修總費用￥_________萬元，大寫：_________萬_________仟元整。為

其余款項在工程完工并驗收合格后付總價款的_________%。剩余款在甲方使用三

月后沒有發現任何質量問題后付清_________%的款項。乙方必須按照甲方的要求

進行施工，做到保質保量。如發現質量問題，一切后果由乙方承擔。

三、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份。雙方簽字后生效。

甲方：_________乙方：_________

見證人：_________

_________年_________月_________日

房屋裝修合同6

房屋裝修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。

為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計

施工面積____________平方米。

3.委托方式：____________________________________________

4.工程開工日期：______年______月______日

5.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）___________________元。

1、材料款__________元；

2、人工費__________元；

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3、設計費__________元；

4、施工清運費__________元；

5、搬卸費__________元；

6、管理費__________元；

7、其他費用（注明內容）______________元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，

應另簽訂補充合同。

第四條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付元整的工程材料款和施工工費的；當工期進度

過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的元。剩余伍萬元尾款待甲方對

工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工

程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責

開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的

1％支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）

交給乙方。

第五條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲

方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲

方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第六條：違約責任

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合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為

違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進

行補償。

第七條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，

應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要

以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同

意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第八條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執份。

甲方（業主）：（簽章）乙方：（簽章）電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

房屋裝修合同7

甲方：XX

乙方：XX

本著誠實守信、互惠互利的原則，經現場勘測根據施工慣例的要求和雙方領導

坦白洽商達成以下協議：

1、甲方應提供乙方符合裝修條件的毛胚房。

2、甲方應保證乙方在施工時的水、電的正常供應。

3、甲方應為乙方在施工時所使用的原材料貯藏，運輸提供方便。

4、此次合同為工料包干制，乙方應提供給甲方的原料應符合產品質量要求并

提供產品生產出廠合格證和環保證明書，妥善保管發票和其相關資料。

5、乙方施工總價每戶為XXXX元，包括地面的瓷磚鋪設，廚房和衛生間做防水

處理，墻面用瓷磚拼砌，瓷磚拼砌地腳線，廚房和衛生間用PVC吊頂，墻面處理

用仿瓷涂料刮白。(個別要求另計價)。

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6、乙方在施工時食宿自理，安全措施自我保障，并保證遵紀守法。甲方不承

擔勞動保障等法律責任。

7、乙方在施工期間應遵守職業道德，聽從聘請第三方監管員的提議、建議和

改正措施。

8、付款方式：先期支付30%，中期支付30%，余款為驗收合格后一并付清。

9、驗收：經雙方相關人員認可的驗收方法。

10、異議、糾紛。本著合理，諒解的方法處理。

11、起止日期：開工日期：XXXX年XXXX月XXXX日;竣工日期：XXXX年XXXX

月XXXX日

12、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具法律效力，請各自遵循。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

XXXX年XXXX月XXXX日XXXX年XXXX月XXXX日

房屋裝修合同8

甲方：_________________身份證號：_________________________________

乙方：________________身份證號：_________________________________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：_____

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_______________________。

二、租賃期限：_____

_____個月，即_______年______月_____日至_______年______月_____日。

三、租金及交納時間：_____

每月_________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應

于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方，第二次及以后付租金，乙方應提前一

個月付清。

四、租房押金：_____

乙方應于簽約同時付給甲方押金________元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：_____

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、

結構及設施、設備，否則應按價賠償。

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3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費

等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：_____水__________度，電__________

度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租

下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，

乙方自負后果。

5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致

無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同

有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經簽字生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費

__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介

費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，

乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。

9、其他約定事項：

_____________________________________________________________________

__。

六、違約責任：_____

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金

為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方：____________________________乙方：____________________________

聯系方式：___________________________________聯系方式：

___________________________________

_____________年____________月_________日_____________年____________

月_________日

房屋裝修合同9

委托方(甲方)：_______________聯系電話：______________________

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承接方(乙方)：_______________聯系電話：______________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，

訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：____區____街____單元____室

二、形式結構：____層式____室____廳____廚____衛

三、工程項目：

1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設______瓷磚，打地角線，要求平整。

一個廚房，一個衛生間墻面______鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪

______瓷磚，要求平整。兩個陽臺地面鋪設______瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前

通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型

的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問

題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人

民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣______________元押金，___________

年_______月_____日至___________年_______月_____日內無任何問題，將全額

返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內

付清乙方人工費，

八、本協議一式____份，甲乙方各執____份，具有相同效應。本協議自雙方

簽字之日起生效。

甲方(委托方)：____________乙方(承接方)：__________________

簽字：____________________委托代理人簽字：________________

___________年_______月_____日___________年_______月_____日

房屋裝修合同10

一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

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有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的

材料。當業主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業主沒有指定材料品牌。

一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修

公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相

同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

二、預算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數

情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業主拿好紙筆在一邊記錄，但

是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28

厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公

司的口袋。

三、采取拆分報價忽悠業主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個

衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多

少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油

漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但

若拆開算，衣柜的油漆要等再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。

四、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類

工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗

在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

五、保修條款

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所

以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就

尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，

不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

六、水電費用

裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加

起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

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七、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司

對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。

監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施

工結果和自己的設計是否相符合。

八、裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾

公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司

章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復

印件以及聯系電話。

裝修合同注意事項中售后服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題，

裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應

在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給

消費者。

房屋裝修合同11

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為了工程順利

進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：金仙三弄38號202室，面積158.9m2。

2、住房結構：混合

3、工程期限：20xx年12月15—20xx年3月15日

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)：叁拾貳萬元。

甲方將裝修款分次劃至項目經理吳偉偉中行開立的賬戶。

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

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3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費

用，應另簽補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負

責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條;材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，本合同中所有材料一律實行明碼

標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得

挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供應的`材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應

按

第五條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即首付工程材料和施工費：￥10萬元;當工期進度過

半，甲方即第二次工程材料款和施工工費：￥20萬元;剩余￥2萬元尾款待甲方

對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。甲方在應付款日期不付款

是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，

直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款

中人費1%作為誤工費支付給乙方。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其

返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費由乙方承擔，工

期不變。

3、在施工中，因工程質量問題，雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延

誤工程論處，雙方主動要求有關部門或仲裁部門協調、處理、盡快解決糾紛，以

繼續施工。

第七條：違約責任

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合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為

違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進

行補償。

第八條：合同生效

1、本合同雙方簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)簽字：

簽約日期：簽約日期：乙方(承包)簽字：

房屋裝修合同12

甲方(業主):_____________

乙方(承包方):_____________

甲方翻新裝修承包給乙方，甲乙雙方本著友好協商原則，達成如下事宜：

一、裝修時間：_________年____月____日至_________年____月____日結束。

二、乳膠__________________元/平方米，_____________平方米，

_____________總承包

三、裝修項目：乳膠漆翻新：

1、用石膏膠水點補裂縫及起堿處。

2、用砂紙砂原基層。

3、用808膠水滿刷一遍基層。

4、用藍星剛玉膩子滿刮一遍找平。

5、用砂紙砂墻找平。

6、用立邦凈味漆（500_____元/桶）刷兩遍乳膠漆。

四、付款方式：乙方進場施工后，甲方需及時支付給乙方材料費。人工費結合

裝修進度支付一部分，其余的到翻新裝修全部結束后一次性結清。

五、乙方必須按舊房翻新合同要求保證材料和施工質量，如有質量問題，乙方

要無條件的按時解決。保修期為五年，保修期內如是乳膠漆翻新方面的質量問題，

乙方要及時的無條件的進行維修，

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

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日期：_________年____月____日

房屋裝修合同13

發包方(以下簡稱甲方)：

姓名(名稱)住所市路街號

聯系電話

承包方(以下簡稱乙方)：

工程責任人聯系電話

開戶行：市區銀行分行

帳號：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙

方在平等自愿、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

1、工程地點市小區幢單元樓號

2、形式結構平層式三室一廳一廚一衛

3、工程承包方式：

4、工程期限天

開工日期年月日

竣工日期年月日

5、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)萬元。首付元，第二次付元。

6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織

驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續。

7、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字后，

即填寫工程保修單。

8、施工范圍:1、四個房間(兩個臥室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進

口墻紙，其余公共地段刷美國大班漆，地面鋪設80*80的瓷磚，打地腳線，要求

平整;客廳臨街面用12公分以上雙開玻璃門。一個廚房、一個衛生間墻面25*40

鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30的瓷磚，要求平整。兩個陽

臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前

市場上最高端產品。露臺76平米要求修建簡易休閑廳3間，采用12公分以上玻

璃墻。

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9、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。

甲方接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字。

10、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有

關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造

成的損失。

11、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合

同終止手續，并由責任方賠償對方相應的損失。

12、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

13、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

發包人(簽字)：承包人(簽字)：

年月日年月日

房屋裝修合同14

原告：__________________公司，住所地__________，組織機構代碼________。

法定代表人：__________________

聯系電話：________________________

被告：____________公司，住所地__________，組織機構代碼________。

法定代表人：__________________

聯系電話：________________________

訴訟請求：

一、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣_____元，并支付原告上述款項

自_____年___月____日起至實際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔

次貸款基準利率計算);

二、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

_____年_____月____日，被告將__________工程發包給原告，并與原告簽訂了

《_________合同》，合同約定：施工面積約為_______，總工程價約為______

元，按實際施工面積結算工程款。合同對如何支付工程款作了約定：1、合同簽

訂后，被告向原告支付總款_____作為合同定金;2、工程全部完成，經現場驗收

合格，核對施工數量，被告向原告付清工程款______，余下_____質量保證金，

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待保修期滿______年后，一次性付清。合同中明確約定工程保修期為____(大寫)

年，保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后，被告支付了____萬元的定金。

_____年____月____日，被告驗收了該工程，并對原告實際施工面積和工程總價

款都予以了簽字確認。原告實際施工防腐面積為_______，工程總價款為_______

元。時至今日，該工程的保修期早已屆滿，但被告僅支付工程款_____元，余下

工程款_____元。原告曾多次催討該款項，但被告均以各種理由推脫支付剩余款

項。

綜上所述，被告的行為已嚴重損害了原告的合法權益。為此，為保護原告的合

法權益，特依據《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規定訴至貴院，請依

法予以判決。

______人民法院

具狀人：_______

___年___月___日

房屋裝修合同15

甲方：______________物業管理有限公司

乙方（業主）：

丙方（施工單位）：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修

工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1．應注意之事項______________花園社區為一個高級商住物業，管理公司必

須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成為高尚而環境優美的高級

物業，并祈達成下列目的：

（1）促使物業價值日增；

（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日后物業保養難題；

（5）確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

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2．裝修及施工工程守則單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇

用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得

損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單

位應遵守的規定包括但不限于：

（1）在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如

附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平

面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外

觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申

請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠

缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足

夠保險金額的”安裝工程一切險”和”安裝工程第三者責任險”（安裝工程期

間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司

自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不

準動工。

（3）施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可

施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規登

記等手續。

（4）業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施工

材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損

壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5）進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部

衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，

不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

（6）管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的

審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，

并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟

責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

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（8）其他禁止項目

業主不得

（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7）空調機社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司

嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂

懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8）電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛

星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9）抽氣風扇社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣

扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

（10）遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

（11）門窗所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光

玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區

住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁

止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施

工許可，經審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。

3．裝修公司及裝修公司保證金業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公

司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員

工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須

負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。

為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在_______花園社區施工的業

主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣

______元整（金額可按需要隨時調整）。此項保證金作為保證該業主及其所雇用

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的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程

而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區

時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交

每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元（此金額

可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時

突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領

有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守

有關條款后，并經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當

后，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下

不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向

管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業主再欲裝修，必須重新申請

并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管

理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或”業主

公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢

控。未經_______花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。

經_______花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反

對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或

／及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須

經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。倘若發現有非法

或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或

其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有

關支出或／及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及

向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特

別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6．若有其他未盡事宜另行協議處理之

甲方：______________花園物業管理處

法人代表：

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聯絡電話：

乙方（業主）：

丙方（施工單位）：

法人代表：

聯絡電話：

地址：

簽訂日期：_______年_____月_____日