工程竣工

建設?程竣?驗收

對于建設?程竣?驗收的內容，最近很多?很困惑，?直在咨詢?編，今天店鋪?編針對該問題，梳理了以下內

容，希望可以幫您答疑解惑。

建設?程完?后，承包單位應當按照國家竣?驗收有關規定，向建設單位提供完整的竣?資料和竣?驗收報告，

提請建設單位組織竣?驗收。建設單位收到竣?驗收報告后，應及時組織有設計、施?、?程監理單位參加的竣?驗

收，檢查整個建設項?是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣?驗收條件。有時為了及早發揮項

?的效益，也可對?程進?單項驗收，即在?個總體建設項?中，?個單項?程或?個車間(應為具備獨?的施?條

件和使?功能的?單位?程)已按設計要求建設完成，能滿??產要求或具備使?條件，建設單位也可組織正式驗

收，辦理交??續。在整個項?進?全部驗收時，對已驗收過的單項?程，可以不再進?驗收和辦理驗收?續，但應

將單項?程驗收單作為全部?程驗收的附件?加以說明。

?、建設?程竣?驗收的條件

1、完成建設?程設計和合同約定的各項內容

建設?程設計和合同約定的內容，主要是指設計?件所確定的、在承包合同“承包?承攬?程項??覽表”中載明

的?作范圍，也包括監理?程師簽發的變更通知單中所確定的?作內容。

2、有完整的技術檔案和施?管理資料

?程技術檔案和施?管理資料是?程竣?驗收和質量保證的重要依據之?，主要包括以下檔案和資料;

(1)?程項?竣?報告

(2)分項、分部?程和單位?程技術?員名單;

(3)圖紙會審和設計交底記錄;

(4)設計變更通知單，技術變更核實單;

(5)?程質量事故發?后調查和處理資料;

(6)隱蔽驗收記錄及施??志;

(7)竣?圖;

(8)質量檢驗評定資料等;

(9)合同約定的其他資料。

3、有材料、設備、構配件的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告

對建設?程使?的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場，除具有質量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗

報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規格、型號、?于?程的哪些部位、批量批次、性能等技術指標，其質量要求必

須符合國家規定的標準。

4、有勘察、設計、施?、?程監理等單位分別簽署的質量合格?件

勘察、設計、施?、?程監理等有關單位依據?程設計?件及承包合同所要求的質量標準，對竣??程進?檢查

和評定，符合規定的，簽署合格?件?？?驗收所依據的國家強制性標準有?建?程、安裝?程、?防?程、管道?

程、橋梁?程、電??程及鐵路建筑安裝?程驗收標準等。

5、有施?單位簽署的?程質量保修書

施?單位同建設單位簽署的?程質量保修書也是交付竣?驗收的條件之?。

?程質量保修是指建設?程在辦理交?驗收?續后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施?、材料等原因造

成的質量缺陷，由施?單位負責維修，由責任?承擔維修費?并賠償損失。施?單位與建設單位應在竣?驗收前簽署

?程質量保修書，保修書是施?合同的附合同。?程保修書的內容包括：保修項?內容及范圍;保修期;保修責任和保

修??付?法等。

?、建設?程經竣?驗收合格的，?可交付使?。

?論是單項?程提前交付使?(例如單幢住宅)，還是全部?程整體交付使?，都必須經過竣?驗收這?環節，并

且還必須驗收合格，否則，沒有經過竣?驗收或者經過竣?驗收確定為不合格的建設?程，不得交付使?。如果建設

單位為提前獲得投資效益，在?程未經驗收即提前投產使?是違法的，由此所產?的質量問題，建設單位要承擔責

任。

三、竣?驗收的程序

按照建設部《房屋建筑?程和市政基礎設施?程竣?驗收暫?規定》的有關內容，?程竣?驗收應當按以下程序

進?：

1、?程完?后，施?單位向建設單位提交?程竣?報告，申請?程竣?驗收。實?監理的?程，?程竣?報告

應經總監理?程師簽署意見。

2、建設單位收到?程竣?報告后，對符合竣?驗收要求的?程，組織勘察、設計、施?、監理等單位和其他有

關??的專家組成驗收組，制定驗收?案。

3、建設單位應當在?程竣?驗收7個?作?前將驗收的時間、地點及驗收組名單書?通知負責監督該?程的?程

質量監督機構。

4、建設單位組織?程竣?驗收。

(1)建設、勘察、設計、施?、監理單位分別匯報?程合同履約情況和在?程建設各個環節執?法律法規和?程建

設強制性標準的情況;

(2)審閱建設、勘察、設計、施?、監理單位的?程檔案資料;

(3)實地查驗?程質量;

(4)對?程勘察、設計、施?、設備安裝質量和各管理環節等??做出全?評價，形成經驗收組?員簽署的?程竣

?驗收意見。

5、負責監督該?程的?程質量監督機構應當對?程竣?驗收的組織形式、驗收程序、執?驗收標準等情況進?

現場監督，發現有違反建設?程質量管理規定?為的，責令改正，并將對?程竣?驗收的監督情況作為?程質量監督

報告的重要內容。

6、以上是建設主管部門對建設?程竣?驗收的有關規定，除此之外，建設單位還應就?程項?取得規劃部門、

公安消防部門以及環保單位出具的認可?件或準許使??件，并在建設?程竣?驗收合格之?起15?內按建設?程項

?分級管理權限向建設?政主管部門辦理備案?續。

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