托管房

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房屋托管協議

房屋托管協議第1篇托管方〔甲方〕：

受托管方〔乙方〕：

乙方經辦人：

根據及有關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協

商一致，簽訂本合同。

一、房屋托管地點及約定

1、甲方將其所有的位于________市_______區

_________________________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為

_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產證號〔合同〕

________________.

2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月

____日收回。其中免租期______.

3、房屋租金：每月______元，大寫〔人民幣〕，付款方式為____付，支付

日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫________，托管終

止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應

向甲方一次性預付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執行。

每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行

賬戶為：

戶名：____________開戶行：_____________________賬號：

___________________________

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：

4、房屋僅作商業辦公或居住使用，假設為商業辦公使用，不得在午休或夜間

時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房

屋內從事違法犯罪活動，否那么由乙方承當所有后果，由此給甲方造成經濟損失

的由乙方負責賠償。

5、托管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物

業管理費等費用由乙方承當并按時交納；采暖費由甲方承當。

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6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承當。

二、房屋交割清單〔見附件〕

三、甲乙雙方的責任及義務

1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢

查、清點。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房

屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故，乙方應負

全部責任。

3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施

的統一改造，以及上述設施在托管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修，也可

委托乙方維修，維修費用由甲方承當；假設上述設施出現人為損壞或其它設施損

壞的，由乙方負責維修并承當費用。

4、托管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成

乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償。

5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；托管期間

甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否那么造成的糾紛和損失均由

甲方負責。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，并征求對

方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方假

設繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先權；假設不再續簽合同，甲方應

給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的`房屋租金按本合同規定計付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的根本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂

盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。

四、房屋驗收及交接

1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承當的所有費用后，給甲方

交還鑰匙。

2、假設房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實后由乙方修復或賠償。

五、合同的更改、補充和終止

1、經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

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2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行

或修改合同中的有關條款，那么按有關法律、政策執行，假設造成損失那么由甲

乙雙方協商后承當。

3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所

欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大平安隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，

乙方須承當解除合同前的租金，但不承當違約金。

5、乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，

并由乙方恢復原狀。

六、違約責任

甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，假設一方違約導致本合同不能繼續

履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方

支付違約金。

七、其他約定〔如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準〕

八、本合同未盡事宜或有爭議的，經甲、乙雙方協商，可訂立補充條款。協

商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律

效力。

甲方：乙方：

經辦人：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

房屋托管協議第2篇托管方〔甲方〕：

受托管方〔乙方〕：

根據及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽

訂本協議。

第一條甲方將其所有的位于房屋托管給乙方。

第二條托管期：甲方從年月日起將房屋交付乙方托管，至年月日收回。

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第三條托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責，與乙方

無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。

第四條乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。

第五條房屋僅作居住使用，

第六條房屋內現有家具和電器：

第七條房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現非人

為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認

后由甲方承當；如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承當相關費用。

第八條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，

并征求對方同意。托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否那么應付

對方元的違約金。

第九條以下情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為

破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

第十條以下情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內設施由于非人為損壞

而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承當修理費用；

2．由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多

不便。

第十一條因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商

解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處

理。

第十二條分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為〔見附價格單〕乙方為甲方尋

找客戶，有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15％比例拿提成，超出核定

價格局部甲乙雙方各按50％分配。如低于核定價格成交，征得甲方同意，乙方

仍按15％提成?！哺絻r格單〕

第十三條結算方式：按次結算，雙方開立帳號，每次結清費用。甲乙雙方確

認客戶預定時間及價格后，乙方代甲方收取定金，甲方須保證客戶正常入住使用

房屋。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份。

甲方〔簽名蓋章〕：乙方〔簽名蓋章〕：

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身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

簽約時間：年月日

房屋托管協議第3篇委托方〔業主以下簡稱甲方〕受托方〔房產以下簡稱

乙方〕

法人：法人：

身份證：地址：

地址：郵編：

電話：電話：

為滿足甲方〔即：業主〕房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值方

案包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等效勞，經

雙方友好協商，達成如下協議：

一、甲方的權利、義務：

1.甲方擁有位于市區苑期棟單元層房的產權，面積：平方米，戶型：

房廳?，F將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權代理租憑，甲方確保該委

托房屋享有所有權。委托年限：年。委托期限：年月日至年月日止。

2甲方有權按時收取房租，假設乙方在本合同規定日期后10日仍未將代收房

租存入甲方指定賬戶，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。

3甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內的使用正常，

如乙方發現房屋內水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、

水管爆裂、閥門老化等問題應及時通知甲方進行開通或處理。甲方應在接到乙方

通知后三天內開通、維修完畢，并承當相關費用，逾期，那么視為甲方委托乙方

代為處理，所產生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及

有關情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期〔自通知之日起〕達三天以上的，

需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金?！岔毺崆案嬷追骄S修預算方案，甲

方確認前方可實行??！〕

4甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調〔空調頻繁拆

裝會影響其使用壽命，自節約社會本錢考慮〕?！岔氉⒚骷追降木唧w家私家電清

單〕

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5甲方交房前應對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理，如需乙方清

掃整理，所產生的費用從甲方租金收益中扣除。〔此項費用已免〕

6甲方室內家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方應從平安使

用角度出發主動更換。否那么，出現正常使用損壞時甲方不得據此索賠。甲方獲

得需要維修的信息后，應及時與乙方進行確認，并按照確認情況及時履行維修、

更換義務?！沧⒚鳎罕炯追绞覂燃译姵闊煓C外均不存在超過使用年限無法使用

的情況〕

7假設甲方室內已經開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停。否那么由此

產生的電話費用由甲方承當?！泊隧椏蓜h除〕

8為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用，以及相關查詢等，

甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折〔或繳納水〔沒有代扣，可刪〕、電、

氣等費用的賬戶信息〕，存折在協議期滿后歸還甲方。

9因協議期內出現乙方與第三方的租賃合同期限與本協議期不一致的情形，

如乙方與第三方的合同期限超過本協議的期限，乙方盡可能與租客協調換房。假

設協調不成，甲方應將本協議期順延至該房的租賃期結束，同時乙方依照本協議

將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。

二、乙方的權利、義務

1代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理〔包括家俱家電的保管，如

在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償，〕、物品放行手

續等。

2本協議有效期內，乙方以每月承租價為人民幣〔大寫〕，〔小寫〕￥元

整。于當月日前〔如遇法定節日順延〕存入甲方指定賬戶。

3協議期內，免租期共月，分年實施，每年均以月做為免租期，該月乙方

無需支付租金。

4本協議有效期內，乙方負責向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電

視費用及物業管理，空置期內由乙方自行負責。

5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協議有效期限時，必須與第三方簽

訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方?！布追降泥]箱：〕

三、雙方其它約定

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1甲、乙雙方均需遵守以上協議約定，并保證協議執行。同時約定假設那方

想提前終止該協議。由雙方協商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，那么

違約方應向守約方支付二個月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租

給第三方的，違約方需承當第三方的連帶賠償責任。

2甲方在協議期內要轉讓本協議中房屋的所有權，需提前一個月通知乙方，

同時須連同本協議一起轉讓，否那么甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是

月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承當第三

方的連帶賠償責任。

3委托期限終結后在確認雙方不再續約的情況下，自協議到期日起三個工作

日內完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效

力。

其它補充備注：

1、室內附屬設施：

a：電器：淋浴〔萬和〕、冰箱〔西門子〕、彩電、洗衣機〔海爾〕、艾

美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張、康賽特燃氣灶一臺、空調〔均是海

爾牌〕兩臺、輕騎兵V23SE音箱一對。

b：家俱：床兩張〔實木子母床一張〕、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發一套、

客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、玻璃鋼茶幾一張。

2、房號防盜門入戶門鑰匙把，房門鑰匙把，信箱鑰匙把；門禁卡張。

水表讀數；電表讀數；氣表讀數；水、電、氣銀行存折：房產證身份證各

復印件一份

甲方：乙方代表〔公司蓋章〕

年月日