網簽合同

二手房網簽合同8篇

二手房網簽合同1

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：聯系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層____戶，房屋結構為______，房產證登記面積

____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元

整，大寫：____.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交

付____萬元(大寫____)，余款____元(大寫____)在房屋過戶手續辦理完畢之日

支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期

一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限

將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾

期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲

方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦

理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天

內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起

__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該

房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交

付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲沙姜雞爪 方承擔。由此引

發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___

日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方

交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，

甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起

生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

__年__月__日

二手房網簽合同2

甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商

一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該

房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故

中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付

給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）____________元，（小寫）人民幣______

元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支

付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，

甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收

定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前

騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更

名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約

定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解

除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一

支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有

共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機

關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規

定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合

同的權利、義務一并轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓

金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙

雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬

登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為

該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相

關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補

充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，

按下列約定處理：

1、提交安陽市_______仲裁委員會仲裁

2、提交_______仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋

所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍。

附件二

租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。

附件三

室內附屬設施和裝修情況

（一）附屬設施：

1、水

2、電

3、燃氣

4、有線電視

5、通訊

6、其他

（二）裝修情況：

雙方簽署欄文本：（此頁無正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房網簽合同3

1、出賣人（以下簡稱甲方）：______________；

身份證號碼：____________________；

聯系電話：______________________；

_______________________；

郵編：_______________________；

2、買受人（以下簡稱乙方）：______________；

身份證號碼：___________________；

聯系電話：_______________________；

________________________；

郵編：_____________________；

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金（大寫）人

民幣______成都醫學院錄取分數線 _元整，（小寫）￥_______。

1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋坐落：

1、該房屋的所有權證號為：_________________；國有土地使用權證號為：

______________。

2、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經簽訂，

該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

一、甲乙雙方商定成交價格為（大寫）人民幣_______________元整，（小

寫）￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款

方式為____________________。乙方支付房款具體約定為：

1、于__________________前，支付甲方房款；

2、于__________________前，支付甲方房款；

二、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使

用。甲方在正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤

氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于

乙方驗收。

三、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現

狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環境、用途、內部

結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

四、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或者債權

債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，

甲方負責賠償。

六、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。()甲方中途違約，甲方應

在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，

或者甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產

價款千分之____的違約金。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____

方承擔、印花稅由____方承擔、個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門繳納

的手續費由____方承擔，其它稅費約定情況：______________________。

八、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成，任

何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，

其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份、房地產交易管理部門一份。

十一、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：_________。

十二、其它約定事項：_______________。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

二手房網簽合同4

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、

公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋

具體狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業有限公司大門外，房屋為磚混

結構商品房，房屋在第____層，面積為________平方米，布局結構為________。

第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲

得。

第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，

墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿

購買上述房地產。

第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大

寫)：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房

款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付________

元;_________年____月____日前付________元;其余在產權轉移時全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒書法家的小故事 的因素外，甲方定

于_________年____月____日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在

上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、

電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產

有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護

公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和

承擔相應的義務。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上

述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責

任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，

利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期

30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合

同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲

方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙

方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損

失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的

差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交

付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際

交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列

之一處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼

續履行。

二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內

向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，

還應按已支付房款的.3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，

乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應

由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的

前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及

附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文

字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，

具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合

同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，

房地產登記機構一份。

甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

負責人：(簽章)________

________年____月____日________年____月____日

二手房網簽合同5

甲方：

乙方（買方）：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲

方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

1、該房屋坐落：________市________區________路_________號__________

室

（產權證號：_____________________）

建筑面積：__________平方米，產權人：___________

2、產權及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________

（2）抵押狀況：___________

（3）租賃狀況：_________

（4）其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1、房屋總價：____________人民幣_________________元；

2、付款方式：______________；

3、交房日期：_____________；

4、戶口遷移：________________；

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年

______月_____為什么會長黑頭 日之前到甲方營業場所（本市__________區__________路

________號）與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，

作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署

《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分；

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方

拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合

同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人（包括共有人）拒絕按照

本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于

甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響

的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返

還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承

擔全額返還乙方已支付意向金的責任：（1）乙方與房屋產權人在簽署《上海市

房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一

致的；（2）本協議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政

機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之

日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：_______________

經紀人（簽章）：__________________

日期：____________

日期：_____________

二手房網簽合同6

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：__（本人）（法定代表人）姓名：____國籍：_____

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_______________郵政編碼：________

聯系電話：___________委托代理人：_________國籍：__________電話：

___________________郵政編碼：_______

買方（以下簡稱乙方）：___________（本人）（法定代表人）姓名：__________

國籍：_________（身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________________

郵政編碼：__________聯系電話：__________委托代理人：__________國籍：

__________電話：_____________________郵政編碼：__________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____________;位于第___層，共___

（套）（間），房屋結構為___________，建筑面積_____平方米（其中實際建筑

面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為

____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;

（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為____________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產

權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫

測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機

關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%（不

包括___%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%（包括__%）時，甲乙雙方

同意按下述第___種方式處理：

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已

付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、_______________________________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月

___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件

號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用

權出讓手續。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____

元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部

價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應

收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息

按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權

按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經

濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實

賠償。

2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3、_______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的

期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在

_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，

追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實

際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方

據實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3、_______________________________。

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的

期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能

在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲

方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付

款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項

及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責

任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅

由乙方向國家

交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙

雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法

律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地

公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，

甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁

機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經_____公證（指涉外房屋買賣））

之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，

_____各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

___年___月___日__年___月___日

簽于_____簽于_____

二手房網簽合同7

出賣人（甲方）：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人：

買受人（乙方）：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人：

甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同

條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一）坐落

__市__路__號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

其中，住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內建筑面積_______

___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

非住宅部分的建筑面積共______專四考試時間 _______平方米，套內建筑面積__________

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。

有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛

生間、院壩、其他設施、設備（設施、設備清單見本合同附件三），轉讓給買受

人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

二、計價方式與價款

按建筑面積計算價款，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____

百___拾___萬___千___百___拾___元整；

非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千

____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據實結算。

三、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日，付人民幣__萬元；

第二期：在交付房屋之日，付人民幣__萬元；

第三期；在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付清尾款__

萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

四、權利保證

1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證

過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方

提供擔保。擔保合同另行訂立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之

日起15日內：

a、解除與承租方的租賃關系，因解除租賃關系而產生的一切費用由甲方自

行承擔；如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續辦理完畢后，由乙方

解除租賃關系，但解除租賃關系過程中產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、

律師費以及承租方的損失）由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。

b、解除與抵押權人的抵押關系，確保過戶手續的順利辦理。

3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所

購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有

權的目的。如發生此等情況，由甲方負責解決。如果甲方不能解決，買受人有權

解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支

付相當于總房價萬分之__的違約金。

五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起天內將房屋騰空交付乙方。自乙方

接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。

六、雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移

轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論

何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同

發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計

算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將

已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾

期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方

得解除本合同。

十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙方發現房屋或

設施、設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙

方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得

解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約

責任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）土地使用權一并轉讓給乙方。

十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金萬元，本合同另

有約定的除外。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合

同的附件與合同有同等效力。

十四、因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，不愿協商或協商不

成的，可向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理

機關辦理產權過戶登記手續。

立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

_____年____月____日訂于市區

二手房網簽合同8

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金(大寫)人

民幣_________________元整，(小寫)￥___________。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋坐落：

1、該房屋的所有權證號為：_________________;國有土地使用權證號為：

______________。

2、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經簽訂，

該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

一、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整，(小寫)

￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式

為____________________。乙方支付房款具體約定為：

1、于__________________前，支付甲方房款;

2、于__________________前，支付甲方房款;

二、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使

用。甲方在正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤

氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于

乙方驗收。

三、甲方應出廠報告 就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等

現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環境、用途、內

部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

四、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或者債

權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，

甲方負責賠償。

六、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應

在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，

或者甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產

價款千分之____的違約金。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____

方承擔、印花稅由____方承擔、個人所得稅由____方承擔，向房產交易部

門繳納的手續費由____方承擔，其它稅費約定情況：

______________________。

八、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成，

任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議

定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份、房地產交易管理部門一份。

甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：

甲方(簽章)：

簽約日期：

乙方(簽章)：

簽約日期：