代理業務

業務代理協議合同范本

業務代理協議合同范本篇1

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介

機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共(套)，房屋結構為__

__，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權證號：，屬于：，銷售代理合同范

本。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，

乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方

得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方

辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支

付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過

戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支

付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并

辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，

須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注

明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和

帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____

日止。合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議

書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%

收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%，

合同范本《銷售代理合同范本》。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代

收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙

方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場

看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印

件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另

一方的書面同意。

3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會

______科證明)

4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證

明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債

務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負

責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內

來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變

更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址

以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過

戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產

代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。

特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議

書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒

收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，

違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視

為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通

知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲

方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割

的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯系

聯系電話：聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日

業務代理協議合同范本篇2

甲方：乙方：

電話：電話：

傳真：傳真：

甲、乙雙方經友好協商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經銷甲方之系

列產品，根據《中華人民共和國合同法》，雙方達成如下協議：

一、甲、乙雙方的權利和義務

1、甲方是系列產品的供應商，乙方是經銷商。

2、銷售范圍：甲方指定乙方在范圍內銷售甲方產品。

3、乙方作為甲方司空見慣的典故 的經銷商，應盡經銷商的責任。在上述區域應按甲方銷售

策略銷售要求，盡最大努力將甲方產品銷售。甲方也應保證供應足夠的貨源。

4、產品的型號由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

5、運輸及運費計算：甲方將以產品到岸價的形式向乙方供貨，即甲方負責

將產品發運到乙方所屬地區配貨站的運費，而乙方將負責貨物在當地配貨站到乙

方倉庫的一切費用。

6、甲方應向乙方提供符合國家標準的產品，如乙方發現產品質量不合格，

乙方有權向甲方提出調換，但由于乙方保管不慎而導致的質量問題或在銷售過程

中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負責，甲方不負任何責任。

7、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷

售，應立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證；乙方有義務提供有關單

證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有注明或不履行提供單證義務的，

甲方視乙方為全部簽收正確。

8、銷售任務：乙方應完成總的銷售額為：套/年。

9、付款期限：甲方對乙方的付款條件為款到付貨，即乙方每次定貨需先將

貨款匯至甲方帳戶內，甲方在確認款已到帳后5日內發貨（不可抗力因素除外）。

10、甲方負責為乙方提供全面的技術支持，負責為乙方培訓售后服務人員（培

訓設在甲方公司所在地）。

二、乙方的特別義務以及獎勵

1、保持甲方產品所有規格一個月銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存

增減調整。

2、配合行動：當甲方在當地進行產品推廣活動資源時，乙方有義務提供人

力和借貨服務。

3、價格控制：乙方可享受甲方的經銷商供貨價，乙方須保證按甲方規定的

二級批發商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發商。同時，乙方有義務控制其

供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者(二級批發商供貨價、零售供

貨價、零售價由甲方另行通知)

4、對乙方的優惠：

乙方作為經銷商，可以享受出廠價元/套；

乙方累計銷售臺以上時在出貨時即可以可享受的優惠；

若乙方銷售業績特別出色，甲方將給乙方更大的優惠，具體優惠措施由甲方

另定。

三、合同的變更及終止

1、經友好協商，甲、乙雙方可以變更合同。

2、乙方如連續三個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動

終止本協議。

3、本協議期滿后，由甲、乙雙方協商是否續簽本協議，乙方具有優先續簽

本協議的權利。

四、違約責任：

1、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協議，如乙方違約(例

如存在以下前三項的任一行為)，則追究乙方的違約責任：

（1）乙方超越銷售范圍銷售甲方產品；

（2）乙方違反了結算規定，未按要求付貨款；

（3）乙方每月的銷售額連續兩個月未能達到甲方要求的銷售額；

（4）乙方經營遇到巨大困難或管理發生實質性變化，如由他人承包、可能

破產，導致甲方的權利無法得到保障時。

2、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲

裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

五、附則

1、本協議有效期為：年月日至年月日。

2、其它未盡事宜雙方可友好協商。

3、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽名蓋章后即生效。

4、乙方收貨人員確認書是本合同的附件。

相關的合同樣本房地產代理合同委托購房合同財務代理委托合同人

事代理協議書委托協議書貨物運輸代理合同

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：簽約日期：

編號為合同項下的附件：

收貨人員確認書

（乙方）在經營過程中，在經銷合同的有效期內，以下所有人員的簽收單，

即便沒有蓋章或不是法定代表人簽名，均視為是乙方單位的自身行為，有關人員

的姓名、身份證號碼及筆跡如下：

姓名身份證號筆跡

姓名身份證號筆跡

姓名身份證號筆跡

如果乙方對以上收貨人員加以變更，以甲方收到的乙方的書面文件為準；否

則，由此引起的法律糾紛，所有責任由乙方承擔。

乙方(蓋章)：

法定代表人：

年月日

業務代理協議合同范本篇3

甲方：

乙方：

為使翰林國際尾盤商鋪運作更為專業、科學和實效。甲、乙雙方經友好協商,

公司(下稱甲方)自5月15日起，正式委托新鄉市豐寧文化傳媒有限公司(下稱乙

方)代理甲方翰林國際項目尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙

方責、權、利特簽定本合同，供雙方信守。

第一條：委托代理項目基本概況：

雙方合作項目：翰林國際項目尾盤商鋪

項目位于新鄉市健康路與和平路交匯處西南角

項目建筑面積：商鋪共間，分別平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣

合同》為準)。

第二條：委托方工作內容：

尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理(含招商執行)

第三條：合同期限：

自年月日至年月日止。

第四條：甲方責任及權利

1、保證項目的銷售合法性。

2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。

3、負責項目辦理房產證、借款等手續及所發生的一切費用

4、一切有關項目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個或

單位簽訂蓋章均無效。

第五條：乙方責任及權利

1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國

法律及有關地方、部門法規。

2、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。

3、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營

銷人員工資費用。

4、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協議，及協助甲方收取

商鋪租賃保證金和租賃租金。

5、乙方有權在甲方審定的單價的基礎上上浮單價，并適當打折，但打折后

以不低于甲方認定的單價為限，除甲方特別許可外。

第六條：乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定

1、乙方的銷售傭金以溢價形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價為/㎡，

超出底價部分扣除營業稅/㎡后歸乙方所有。

2、乙方的招商傭金提取每間商鋪一個月租金。

3、以上資金由乙方代收扣除傭金后轉給甲方

4、乙方在完成雙方約定的銷售目標后七個工作日內，由雙方簽字確認后，

甲方按乙方應得傭金一次性支付給乙方。

第七條：違約責任及合同的終止

第八條：若雙方因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商。協商不成，交由

簽約地法院裁定。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法

律約束力，合同內容如有修改，經雙方友好協商后，另行補充。

甲方：乙方：

法定代表：法定代表：

簽約代表：簽約代表：

年月日年月日

簽約地：簽約地：

業務代理協議合同范本篇4

甲方：_________

乙方：_________

本著誠實信用、平等互利的原則，并在遵守國家有關政策和法規的基礎上，

甲乙雙方經友好協商，就乙方在地區銷售“_________網絡手機”產品（以下簡

稱甲方產品）事宜，達成如下協議：

一、甲方產品的授權及授權區域

1．甲方對乙方代理考核標準和考核方法詳見附件一，甲方代理商登記表詳

見附件二，甲方營業執照復印件及公司帳號詳見附件三。

2．甲方授權乙方為“_________網絡手機”在_________地區的代理商，乙

方不得在授權區域范圍之外區域進行此產品的銷售。代理期為_________年整，

時間自_________年_________月_________日起至_________年_________月

_________日止。代理期間甲方分三次對乙方進行代理考核（見附件一），代理

價每臺人民幣_________元整，并采用款到付貨的交貨方式。

3．甲乙雙方任何一方對另一方的本協議之外的商業和法律行為不承擔責任。

二、甲方的責任、權利和義務

1．甲方向乙方提供銷售所需的技術資料及宣傳材料。

2．甲方為業務進行必要宣傳時，可以在媒體廣告中明確乙方的代理級別及

代理業務范圍。

3．甲方協助乙方制定地區市場拓展計劃，并對乙方的市場推廣活動提供一

定的廣告扶持，具體扶持政策見附件二。

4．甲方對乙方市場人員，技術支持人員就市場策略，價格策略，軟件解決

方案等方面進行必要的培訓。

5．甲方對于乙方發展的大客戶（_________臺以上），可以配備專門的市場

人員和技術人員協助跟進。

6．甲方負責制定相關的價格標準和服務標準。

7．甲方有責任及時將有關直接銷售信息通知代理商，以便用戶就近購買。

8．甲方有權根據本協議的有關規定監督、檢查授權代理商的協議執行情況，

并在一定時間內考核乙方業績及市場行為，并且根據考核結果作出相應的評定。

三、乙方的責任、權利和義務

1．乙方須按實際情況填寫《“_________網絡手機”代理商登記表》（附件

二），發生變更時須書面通知甲方備案，并且首次量購買_________只以上（乙

方首次提貨必須在合同簽訂日期起七日內執行，否則合同失效）。

2．乙方應具備依照甲方要求為客戶提供技術支持服務的能力。

3．乙方有義務配合甲方組織的跨區性或全國銷售及宣傳活動。

4．乙方有權使用“_________網絡手機特約代理商”的名義，從事一切有關

銷售本協議規定代理軟件的合法商業活動，同時乙方不得以“_________網絡手

機的某某總（獨家）代理商”等具有排他性的名義進行廣告宣傳及其他商業活動，

不得以任何形式損害甲方利益。

5．乙方有義務保守此協議內容及相關商業合作的秘密，擬定甲方系列產品

的行銷計劃，乙方及時向甲方通告本地客戶發展情況，以便甲方更好地支持乙方

工作。

6．乙方在銷售甲方產品的各項活動中嚴格遵守甲方制定的全國統一價格政

策。甲方若有證據證明乙方違反甲方的權限規定，有權取消對乙方的相關支持，

情節嚴重者，甲方有權追究乙方的違約責任。

7．乙方必須配備專門市場人員，負責當地市場拓展工作，包括：業務拓展、

廣告發布，協助組織新聞發布會，用戶演示會，客戶信息收集工作等。

8．無重大變化的情況下，乙方應按甲乙雙方共同制訂的市場拓展計劃開展

工作。

9．乙方根據甲方提供的市場拓展文件格式協助制定市場拓展計劃。

10．乙方應為其發展的用戶開據全額發票。

四、保密

甲方有關價格策略、代理商制度、市場拓展計劃及產品技術均屬于甲方公司

機密，乙方在沒有甲方的授權下，隨意泄露給甲方的競爭對手，則乙方屬于違約

行為，產生的任何責任由乙方負責。甲方有權終止合同，并且乙方應對甲方作出

相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

五、免責條件

因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力等因素造成的服務中斷，雙方互

不承擔責任。

六、合同終止

1．乙方必須是國家工商行政管理局注冊的、國家承認的合法企業，必須擁

有真實、完善、符合法律的營業手續（包括合法的營業執照、法人代碼、合法帳

號、稅號、稅務登記等，并按時依法納稅），如乙方不符合上述要求，甲方有權

終止合同，并且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

2．乙方需提前一個月向甲方提出終止合同的書面通知，如乙方出現違約應

對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

3．乙方違反本合同規定，且在十日內未能作出書面通知甲方用以更正，甲

方有權終止合同，并且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責

任。

4．乙方的合并、解散等法人變更的原因，甲方有權終止合同，并且乙方應

對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

5．乙方未按規定期限為其業務向甲方付費，甲方有權終止合同，并且乙方

應對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

6．乙方停止經營本合同所涉及的業務，甲方有權終止合同，并且乙方應對

甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

7．由于乙方經營不善給甲方造成損失，甲方有權終止合同，并且乙方應對

甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

8．乙方在代理期間內未通過甲方的代理考核，甲方有權終止合同，并且乙

方應對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

9．乙方在代理期內未完成所規定的銷售任務，甲方有權高考勵志句子 終止合同，并且乙

方應對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

10．乙方違反國家有關政策法規，甲方有權終止合同，并且乙方應對甲方作

出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

11．乙方對甲方及其產品造成名譽上的損害，甲方有權終止合同，并且乙方

應對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

12．乙方在銷售甲方產品時不得銷售其他同類產品，否則甲方有權終止合同，

并且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

13．乙方在本合同簽訂之日起七日內未按要求進行首次提貨，本合同失效。

七、附則

1．本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽章開始生效。

2．關于軟件訂制開發的其他制作、開發收費及代理商利潤可簽署補充協議。

本合同如有未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成可在_________仲裁委員會

申請仲裁解決。

3．本協議的有效期為：_________年_________月_________日至_________

年_________月_________日；協議到期后，甲乙雙方根據情況續簽。

業務代理協議合同范本篇5

供方：

需方：

為共同開拓市場，提高雙方的經濟利益，經供需雙方充分協商，現就茗匠

公司的產品供銷問題達成如下協議：

一、區域定位及保護：根據雙方約定，需方負責在地區銷售供方的產品，

供方不能向該區域內其他客戶供貨(征得需方同意或供方設有辦事處區域除外)。

二、供貨價格：供方向需方供貨按月日價目表供貨。以后新產品以供方的

通知為準。

三、銷售任務要求：

1、需方必須將供方目前產品在所約定地區設立良好的終端銷售渠道。需方

向供方保證合同期內每季度銷售供方系列產品不少于萬元，即平均每月資金回

籠給供方不少于萬元，貨款三個月內達不到萬元的銷量，供方可隨后發展其他

代理商。

2、需方必須通過加強終端銷售網絡管理，嚴格執行供方市場銷售政策的二年級優美句子 有

關規定，如出現需方低于供貨價格銷售。供方有權停止供貨或中止合同。

四、結算方式：現金結款，款到通知發貨。運費由供方承擔。

未按上述約定結算方式結清貨款，供方有權停止供貨，由此造成的損失由需

方承擔

五、優惠返利標準：

1.在合同有效期內供方根據需方的銷售額(以回籠資金為準)。提供現返和年

終返利，每次訂貨現返五個點(九五折供貨)，若年終銷售總量完成，則可補該年

未返的5%.

2.所有返利必須在需方結清所有款項的前提下方可結算，電腦如何測網速 返利可以現金或貨

物抵扣的形式體現。

六、售后服務：

需方必須承擔供方系列產品的售后服務工作，免費為用戶提供優質服務。

七、退貨和損耗的處理方法：

1.需方所有退貨必須事前向供方提出申請，并列出清單，經得供方同意后方

可退貨。

2.退貨產品是非供方制造中產生質量問題。需方人為損壞，需方自身原因造

成的損失，不在供方應承擔的退貨責任中。

八、定貨方式：定貨的規格、數量以需方的傳真為準，如大批量(200件以

上)定貨，必須提前五天通知供方備貨。需方每次補貨時，必須將庫存情況書面

通知供方，以確保合理庫存。

九、解決合同糾紛的方式：友好協商或按合同法在供方所在地解決。

十、其他約定事項：

十一、本合同有效期自年月日至年月日。自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同期滿后，再續合同必須以書面形式通知對方，重新簽訂。

十、本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，未經事宜，雙方另行協商解決。

供方：福建茗匠竹藝科技有限公司需方：

法人：

代表：代表：

供方聯系電話：需方聯系電話：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽訂時間：年月日年月日

業務代理協議合同范本篇6

立合同雙方：

委托方：____________________（下稱甲方）

住所地：____________________

聯系電話：__________________

法定代表人：________________

受托方：____________________（下稱乙方）

住所地：____________________

聯系電話：__________________

法定代表人：________________

甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民

共和國協議法》的有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發經營的座落于

____________________的房產事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾

共同遵守。

第一條項目基本情況

1、項目概況

甲方系____________________項目（以下簡稱本項目）的開發建設單位，本

項目位于____________________，項目一期總建筑面積≥____________________

㎡，其中可銷售面積為：商業用房建筑面積≥____________________㎡，住宅≥

____________________㎡。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本協議的履

行。

2、項目建設批文

甲方作為產權方已取得本項目以下開發手續和批文：

（1）國有土地使用證：編號：____________________；

（2）土地規劃許可證編號：____________________；

（3）建筑規劃許可證：編號：____________________

甲方承諾上述文件真實、合法、有效。

3、協議基礎條件

本項目在抵押權上等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理，如出現有損第

三方權益的事項，甲方須書面告知乙方。

第二條委托期限

1、乙方代理期限從本協議簽訂之日起至項目住宅銷售面積達95%，商業用

房銷售達90%以上。合作期限到期前15個工作日內雙方未提出續約的，雙方在

到期日后七日內交接完畢，協議自然終止。

2、在本協議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本協

議。

3、在本協議有效代理期內，甲方不得另行指定其他代理商。

第三條銷售準備及推廣費用承擔

1、銷售準備

（1）預售許可證：甲方負責于______年______月______日之前取得本項目

預售許可證，將預售許可證復件交乙方對外公示。

（2）營銷中心：甲方負責建造、裝修、布置營銷中心（含購置家具及辦公

物具），確保______年______月______日之前交付使用。

（3）樣板房：甲方負責樣板房、銷售通道建造及雙方商定部位的建造和裝

修并承擔費用。

（4）開盤：代理房屋取得預售許可證后，乙方即可進行銷售，一期開盤不

晚于______年______月______日，最終正式開盤日期以報紙公示之日為準。

2、費用負擔

（1）本項目的營銷物料費用（包括但不僅限于制作沙盤及樣板房等）與推

廣費用（包括但不僅限中國幾大名山 于戶外、報紙、電視廣告、印刷宣傳資料、售樓書等）由

甲方承擔。甲方應按雙方商定的營銷代理推廣計劃支付上述費用。否則，由此導

致的銷售延誤及風險與乙方無關。

（2）本項目住宅部分營銷推廣費用應不低于住宅銷售總金額的百分之一點

五（1.5%）；商業部分營銷推廣費用應不低于商業銷售總金額的百分之二（2%）。

第四條代理銷售權、成功銷售及其它

1、代理銷售權

除經乙方書面同意或協議另有約定，甲方不得委托第三方銷售，亦不能在本

協議履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內，甲方違反本條約定委托第

三方銷售的房屋，視作乙方成功銷售的房屋。

2、成功銷售

（1）成功銷售：購房者簽署《商品房買賣合同》支付了首期購房款，該套

物業視為成功銷售。

（2）計算單位：成功銷售并結算的物業以套或預售標識面積（銷售總價）

為單位計算。

（3）計算成功銷售（銷售代理費）的住宅、商業用房、車位為：由甲、乙

雙方以任何形式售出的本項目住宅、商業用房、車位。

3、銷售合同樣本

甲方與乙方在開盤前共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應按雙方確認

樣本與購房者簽訂合同，最終正式協議由甲方簽章。

第五條暑假讀一本好書 銷售代理費與結算

1、甲方支付乙方的“銷售代理費”含“前期顧問費”、“銷售傭金”和本

項目銷售超出銷售底價部分的“溢價分成”，具體結算如下：

（1）前期顧問費

______萬元∕月，在本協議生效且項目前期服務后開始收取，前期顧問費收

取時間為______個月（截止開盤當月）。

（2）銷售傭金

甲、乙雙方商定，本項目首期住宅、商業用房、車位的銷售傭金為本項目住

宅、商業用房、商業用房、車位銷售總價款的______

（3）溢價分成

住宅：乙方實際銷售價格超出銷售底價部分，甲、乙雙方按七三比例分成；

商業用房：乙方實際銷售價格超出銷售底價部分，甲、乙雙方按七三比例分

成。

2、銷售代理費（銷售傭金與溢價分成）結算

（1）客戶簽訂正式合同全款到位或首期購房款到甲方賬戶后乙方即可與甲

方結算銷售代理費。

（2）計算銷售代理費的住宅商業用房車位為：由甲、乙雙方以任何形式售

出的本項目住宅、商業用房及車位。

（3）以乙方向甲方提交的《銷售代理費明細單》作為初步結算依據。甲方

若對《銷售代理費明細單》所述內容無異議，應對該確認書簽字或蓋章予以確認

并生效。甲方若對《銷售代理費明細單》所述內容有異議，應在乙方提交日起三

日內書面提出。逾期，視為甲方對《客戶確認單》所述內容的認同；

3、退換商品房費用結算

本合同約定的委托期內，如發生客戶要求換商品房，經甲方同意并與客戶另

行訂立的新《商品房買賣合同》，以采取多退少補的原則按約支付銷售傭金，原

商品房由乙方重新銷售。

第六條銷售代理費的支付

1、至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場前期服務之日起，甲方每月10

日向乙方支付前期顧問費人民幣______萬元整（￥______元）；

2、乙方每月與甲方結算銷售代理費（傭金與溢價分成）一次；乙方在每個

結算月三十日前提供甲方該月《銷售代理費明細單》，甲方若無異議，應乙方提

交當日簽字或蓋章確認。甲方若有異議，應在乙方提交日起三日內書面提出。逾

期，視為甲方對《銷售代理費明細單》所述內容的確認。

3、甲方應于前述《銷售代理費明細單》發生效力后的五日內據此全額支付

乙方相應銷售代理費。

4、本合同所涉各項費用均以人民幣結算。

第七條甲方責任與義務

1、按本合同約定支付乙方相關代理費及其他費用。

2、保證其具備真實、合法、有效的將本合同項下銷售代理事項委托給乙方

的權限及已取得本合同項下委托銷售物業為可合法銷售之商品房的相應證明文

件。

3、對因“本項目”本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔責任。

4、按本合同約定，自行承擔班隊工作計劃 乙方銷售時所需之銷售資料及宣傳推廣等全部

費用，甲方應提供銷售所需的有關資料圖紙、建材設備、裝修標準、統一標識及

銷售面積等。

5、及時以書面形式與乙方溝通施工進度或設計變更等建設中出現的可能影

響銷售工作的相關問題。

6、提供樓盤銷售場所，提供售樓部銷售所需辦公硬件，含復印機、電腦、

打印機、傳真機、電話、商品房買賣合同及日常銷售辦公費用（含電話費、水電

費、辦公用品費用、售樓部運作產生的水電費及售樓部保安、保潔及客戶服務人

員的薪資費用）的支出。

7、銷售過程中的所涉及客戶交納的所有款項均由甲方收取，并由甲方指定

財務人員辦理相關手續，甲方財務人員應于當日將該日收款憑證的復印件（并附

財務人員簽名）交付乙方。

8、甲方提供（預）售房屋相關的文件和證書及詳細數量表，并對提供的文

件和證書的真實性負責；

9、甲方應于本合同訂立同時，向乙方出具銷售代理授權委托書，以便乙方

出示給購房者；甲方同意乙方在相關推廣宣傳中署名宣傳。

第八條乙方責任與義務

1、營銷策略

（1）乙方負責完成本項目全程營銷策劃方案。

（2）乙方負責制定本項目年度廣告計劃及階段性廣告方案。

2、銷售執行

（1）根據階段性銷售需要，派駐專案企劃、銷售經理及銷售人員執行代理

范圍內的管理及銷售工作。

（2）負責乙方營銷團隊的工資、傭金、福利的支付。

（3）負責乙方營銷團隊的服裝統一，如因甲方對著裝有特殊要求，則超出

乙方標準部分的費用由甲方支付。

3、其它

（1）在訂立本合同時出具其企業法人營業執照、組織機構代碼證等相關文

件。

（2）按雙方確認的計劃提交本項目銷售及推廣方案，并根據雙方最后確定

的執行計劃進行實施。

（3）雙方共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應嚴格按該樣本與客戶

簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經甲方日常負責人（以書面授權委托書

為準）簽字確認。乙方未經甲方書面同意擅自與客戶簽訂與合同樣本不一致的條

款，并因此發生的糾紛，由乙方承擔責任。

（4）本合同約定的委托期內，乙方有負責客戶首期款及尾款催收及以及協

助甲方交房工作。

（5）不得以任何方式向第三方轉讓本合同的權責，由此發生的法律及經濟

糾紛由乙方承擔。

（6）乙方在履行本合同過程中所產生的市場調研、項目策劃、工作人員（含

策劃人員、現場銷售人員等）工資、福利、獎金、旅差費用等均由乙方負責承擔。

（7）乙方無權在甲方未授權下隨意對購房者做出與本合同無關的任何物業

承諾。

（8）非乙方原因造成的甲方與購房者之間的糾紛，包括但不限于所有權、

商品房銷售價格、物業條件等，均與乙方無關，除本合同約定應承擔的義務和責

任外，乙方不承擔法律責任。

（9）因乙方違反本合同進行宣傳、承諾、折扣等行為或簽訂合同過程中的

失誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任并賠償損失。

第九條工作開展

甲方委派______為本項目銷售物業的日常負責人，乙方委派______為本項目

銷售物業的日常負責人。甲、乙雙方負責人擔任雙方文件簽收和傳達工作。

第十條競業禁止

1、本協議有效期內，甲方不得另得委托第三方從事本協議下的銷售代理事

務。

2、本協議有效期內，乙方享有在本項目廣告載體的專有營銷代理署名權。

第十一條知識產權

1、乙方提交的所有關于本項目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各

類評展活動。

2、甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權，

僅供乙方用于本項目的營銷推廣使用，非經甲方書面同意，乙方不得用于其他任

何用途。

第十二條通知及送達

1、本合同任何通知、主張、要求、請求或其他聯系均應采取書面形式方為

有效。書面文件可面呈予相關日常負責人，也可以傳真、掛號信或特快專遞進行

遞送。

2、通知按以下方式送達：

甲方送達地址及收件人：________________________________________

乙方送達地址及收件人：________________________________________

第十三條責任與制約

1、未經甲、乙雙方同意不得單方終止本協議。甲方單方終止本協議的，應

在七日內結算已售物業銷售代理費，并向乙方支付人民幣______萬元的違約金；

乙方若單方解除本協議的，甲方有權要求乙方返還已收取的銷售代理費用并支付

人民幣______萬元的違經典七字春聯大全 約金。

2、甲方應按約向乙方支付銷售代理費；若超時未支付，甲方需按公式“欠

款額仟分之一欠款天數”計算出的金額支付乙方滯納金，如超過三十天仍未

支付的，視為甲方單方終止協議。

第十四條調解及訴訟

本協議簽訂后雙方如有爭議，應以物業所在地之有關單位進行協調，調解不

成，則以物業所在地法院或仲裁委員會為訴訟單位。

第十五條協議的終止和變更

1、在本協議到期時，雙方若同意終止本協議，雙方應通力協作做妥善處理

終止協議后的有關事宜，結清與本協議有關的法律、經濟等事宜；

2、經雙方同意可簽訂變更或補充協議，其條款與本協議具有同等法律效力。

第十六條附則

1、本合同中相關費用的稅費，由甲、乙雙方根據國家法律、行政法規的規

定各自承擔。

2、本合同若有未盡事宜，雙方可友好協商，另行訂立補充協議；補充協議

與本合同具有同等法律效力。

3、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，雙方簽字或蓋章后生效。

4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權代表（簽章）：__________授權代表（簽章）：__________

簽訂日期：______年______月______日