簡易商鋪鋪面租賃合同3篇

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簡易商鋪鋪面租賃合同3篇 時間：2023-01-26 11:01:18 鄧茵0由 分享 現

在社會中，用到合同的地方越來越多，買房需要簽合同，買車也需要簽合同

等，合同訂立逐漸日常生活的常態，主要是因為合同在生活起到的作用是非常

大的，成為人們聯系的一種紐帶。那么商鋪租賃合同是什么樣的呢以下是小編

為大家提供的商鋪租賃合同范本，歡迎閱讀。

簡易商鋪鋪面租賃合同1

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法

規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有

_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍

為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收

使用。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至

_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后

_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此

類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方

_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金

_________%加收滯納金。

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4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，

在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分

進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維

修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善

或增設他物的處理是：_________.

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表表底數為

_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方

自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否

遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活

動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動

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提供方便。

第七條乙方的權利、義務

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉

租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的

經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活

動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修

復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵

守安全消防規則，維護店容衛生。

第八條擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相

關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方

有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納

后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿

或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租

的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造

成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲

方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租

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1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前

_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答

復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出

書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按

甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙

方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，

乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付

給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任

何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行

為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方

的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任

何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行

為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方

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的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營

信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向

任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方

另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造

成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等

以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一

個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方

應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費

用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通

知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送

交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通

知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部

門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

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第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為

了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙

雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的

組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生

效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各

執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存

一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

簡易商鋪鋪面租賃合同2

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》

法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵

守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

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1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項

下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件

下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相

應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付

全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元

整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房

產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括

乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內

外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行

負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及

房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到

甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部

門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，

甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追

究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

第 7 頁 共 14 頁

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使

用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進

行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行

為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租

或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對

發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文

件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，

但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財

產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一

切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無

法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單

方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

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本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何

一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規

定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效

力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙

雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

聯系電話：__________________聯系電話：__________________

聯系地址：__________________聯系地址：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

簡易商鋪鋪面租賃合同3

甲方(出租方)：

法定代表人：

營業地：

聯系電話：

電子郵箱：

傳真：

乙方(承租方)：

身份證號：

住址：

聯系電話：

電子郵箱：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事

宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

第一條基本情況

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1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、

道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

附件一：商鋪內設施清單

2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產

權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：

_________________。

3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行

詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月

______日止，共計________年。

5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交

付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙

方應于合同約定的交付日期到甲方

第二條租賃形式

甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內

自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。

第三條租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交

付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理

費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月

租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

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第四條租賃保證金

1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租

金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及

按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方

違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

第五條商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走

或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合

同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;

乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過

_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

第六條裝修和改建

1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施

設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部

門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;

甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害

及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全

性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

6、裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激

性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝

修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

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7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使

用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，

并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第七條轉租

未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的所有或者部

分。

經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租

金)，乙方對轉承租人行為負責。

第八條雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，

但不得影響乙方的正常經營。

3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，

甲方應當予以協助。

(二)乙方權利義務

1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險

及違禁物品或者從事違法活動。

2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營

業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或

者法律責任。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施

遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須

及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責

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賠償。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原由須臨時搬

遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負

責賠償。

第九條合同的變更、解除和終止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。

如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致，可以隨時解除合同。

3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

第十條違約責任

1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定

外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的

標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協議。

3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向

甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交

慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條其他約定事項

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自

然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委

托代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

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甲方：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

________年_______月________日

乙方：_________________

________年_______月________日

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